Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.53 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi
Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Ả Rập Saudi dự kiến sẽ tăng từ 43,72 tỷ USD vào năm 2023 lên 62,84 tỷ USD vào năm 2028, với tốc độ CAGR là 7,53% trong giai đoạn dự báo.
Mức giá trị giao dịch bất động sản được ghi nhận là cao nhất kể từ năm 2018, được hưởng lợi rất nhiều từ các khoản cho vay bất động sản cấp cho cá nhân tăng chưa từng có trong năm thứ ba liên tiếp, với khối lượng ước tính đạt khoảng 150 tỷ SAR trong năm nay, so với lên tới 140,7 tỷ SAR vào năm trước.
Ả Rập Saudi hiện có dân số 32 triệu người, tăng hơn 2% mỗi năm. Nó bị chi phối bởi những người Ả Rập Saudi thuộc tầng lớp trung lưu trẻ tuổi, những người mua nhà lần đầu, vì 45% dân số của đất nước dưới 20 tuổi. Nhu cầu từ người nước ngoài càng làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở, với khoảng 5,5 triệu công nhân nước ngoài đang làm việc tại nước này. Với việc những công dân Ả Rập Xê Út trẻ tuổi và người nước ngoài thể hiện sự ưa thích đối với căn hộ và bất động sản giá cả phải chăng hơn, chính phủ đang thực hiện các bước như khuyến khích các nhà phát triển xây dựng các dự án nhà ở giá rẻ, khuyến khích các ngân hàng giới thiệu nhiều lựa chọn tài chính mua nhà hơn. Để thực hiện tham vọng tăng tỷ lệ sở hữu nhà của công dân Ả Rập Xê Út lên 60% vào năm 2020 và 70% vào năm 2030, Bộ nhà ở Ả Rập Xê Út đã công bố kế hoạch xây dựng khoảng 19.500 đơn vị nhà ở cho công dân của mình theo chương trình phát triển nhà ở 'Sakani'. Bộ Nhà ở, hợp tác với Quỹ Phát triển Bất động sản (REDF), đã ra mắt 'Sakani II', nhằm cung cấp 300.000 sản phẩm nhà ở trên khắp Vương quốc vào năm 2019. Vương quốc thậm chí còn đưa ra chỉ số giá cho thuê để tăng tính minh bạch và quy định trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Những sáng kiến này được dự đoán sẽ làm tăng tỷ lệ sở hữu nhà trong nước, điều này có thể củng cố thị trường bất động sản nhà ở ở Ả Rập Saudi.
Sau thời gian suy thoái do đại dịch COVID-19 gây ra, thị trường bất động sản Ả Rập Saudi đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi. Đại dịch đã gây ra tình trạng suy thoái kinh tế trên diện rộng ở Vương quốc này, cũng như ở các nơi khác trên thế giới. Tuy nhiên, niềm tin kinh doanh được cải thiện trong những tháng cuối năm 2020, được hỗ trợ bởi các cải cách kinh tế gắn liền với Tầm nhìn 2030 và phản ứng nhanh chóng với dịch bệnh COVID-19, đã giúp thúc đẩy sự thay đổi về hiệu quả hoạt động ở tất cả các phân khúc chính của thị trường bất động sản.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi
Nguồn cung nhà ở tiếp tục tăng ở các thành phố chính của Ả Rập Saudi
Nguồn cung đơn vị nhà ở mới ở Ả Rập Saudi đã tăng mạnh trong Quý 1 năm 2021, do các chương trình Sakani và Wafi của chính phủ thúc đẩy việc xây dựng nhà ở giá rẻ. Theo Trung tâm quan sát và dữ liệu nhà ở của Bộ Nhà ở, nguồn cung nhà ở mới đã tăng 29% so với cùng kỳ trong ba tháng đầu năm 2021 và 0,6% so với quý trước.
Hơn nữa, đã có 344.000 đơn vị nhà ở được xây dựng ở Vương quốc trong năm qua (Q-1 2021 đến Q-1 2022). 101.000 căn đã được khởi công xây dựng trong quý 1 năm 2021, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước, trong khi 106.000 căn đã được hoàn thành.
Giá trung bình của căn hộ dân cư đã giảm xuống dưới 500.000 SAR (133.315 USD) trong quý 1 năm 2021 kể từ cuối năm 2020.
Hơn nữa, theo dữ liệu của Bộ Tư pháp, số giao dịch bất động sản nhà ở đã vượt quá 255.000 vào năm 2020.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Căn hộ, loại hình nhà ở được ưa chuộng, chứng kiến doanh số tăng trong năm 2020-2021
Quyết định gần đây miễn thuế VAT 15% cho các giao dịch bất động sản và áp dụng mức thuế tài sản thấp hơn đã hỗ trợ sự gia tăng hoạt động của thị trường nhà ở.
Giá bán căn hộ dân cư tăng 1,6% lên mức trung bình 3.317 SAR mỗi mét vuông trong quý 4 năm 2020, trong khi giá biệt thự nhà ở giảm 2,0% xuống 3.700 SAR mỗi mét vuông. Trong năm tính đến quý 4 năm 2020, tổng khối lượng giao dịch mua nhà tăng 11%, trong khi tổng giá trị giao dịch nhà ở giảm 6%.
Tại Jeddah, giá bán căn hộ dân cư trung bình giảm 2% xuống 3.721 SAR mỗi m2. trong năm tính đến Quý 4 năm 2020. Trong cùng khoảng thời gian, giá biệt thự trung bình giảm 3,1% xuống còn 4.859 SAR mỗi m2. Khối lượng và giá trị giao dịch nhà ở ở Jeddah lần lượt tăng 17% và 16% trong năm tính đến quý 4 năm 2020, do việc sử dụng các khoản thế chấp ngân hàng và tổ chức tài chính tăng đáng kể.
Tổng quan về ngành bất động sản nhà ở tại Ả Rập Saudi
Thị trường bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi bị phân mảnh với nhiều người chơi. Một số công ty lớn trên thị trường là Công ty Phát triển Jabal Omar, Công ty Cổ phần Al Saeden và Emaar. Hoạt động mua bán và sáp nhập (MA) tại Ả-rập Xê-út cũng được dự đoán sẽ gia tăng trong những năm tới, điều này có khả năng thúc đẩy sự phát triển bất động sản, từ đó khuyến khích nhiều công ty tham gia thị trường hơn.
Dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi
-
Jabal Omar Development Company
-
Al sedan Holding Company
-
Emaar
-
Sedco Development
-
Abdul Latif Jamal
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi
Tháng 12 năm 2021 Công ty Phát triển Đô thị Retal công bố khởi động dự án khu dân cư trọng điểm của mình, Nesaj Town Al Narjis, với sự hợp tác của Công ty Nhà ở Quốc gia. Tọa lạc tại vị trí chiến lược ở thủ đô Riyadh, dự án trải rộng trên diện tích ước tính 160.000 m2. và có 550 đơn vị nhà ở độc lập với nhiều quy mô, thiết kế và phân bổ kiến trúc khác nhau. Những thiết kế này tạo thành kiến trúc hiện đại, đáp ứng yêu cầu của gia đình Ả Rập Saudi, bên cạnh cấu trúc hiện đại và sự rộng rãi.
Tháng 11 năm 2021 các nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Ả Rập Xê Út thành lập liên minh ba bên để thành lập một dự án nhà ở ở Riyadh. Liên minh sẽ xây dựng 580 biệt thự trải rộng trên 300.000 m2. Tập đoàn Al-Othman, Tamimi Real Estate và Isam Khairi Kabbani, liên minh dưới Tilal Properties, sẽ phát triển dự án ở Aljwan, phía bắc Riyadh. Dự án sẽ mang lại lợi ích cho các thành viên trong chương trình Sakani của Bộ Nhà ở Ả Rập Xê Út, nhằm mục đích tăng quyền sở hữu nhà ở cho người dân Ả Rập Xê Út lên 70%, phù hợp với Tầm nhìn Ả Rập Xê Út 2030.
Báo cáo thị trường bất động sản Ả Rập Saudi - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Hiểu biết sâu sắc về lợi nhuận cho thuê trong thị trường bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.8 Hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
4.11 Động lực thị trường
4.11.1 Trình điều khiển
4.11.2 Hạn chế
4.11.3 Những cơ hội
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Kiểu
5.1.1 Chung cư và Căn hộ
5.1.2 Biệt thự và Nhà đất
5.2 Các thành phố chính
5.2.1 Riyadh
5.2.2 Jeddah
5.2.3 Quý bà
5.2.4 Phần còn lại của Ả Rập Saudi
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Jenan Real Estate Company
6.2.2 Ewaan Co. Ltd
6.2.3 Sedco Development
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Emaar
6.2.6 Sedco Development
6.2.7 Abdul Latif Jamal
6.2.8 Rafal
6.2.9 Al Sedan
6.2.10 Dar Al Arkan
6.2.11 Alfirah United Company for Real Estate
6.2.12 AL Nassar*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG VÀ KHUYẾN NGHỊ CỦA NHÀ PHÂN TÍCH
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở của Ả Rập Saudi
Báo cáo này nhằm mục đích cung cấp một phân tích chi tiết về thị trường bất động sản nhà ở ở Ả Rập Saudi. Nó tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ, hiểu biết sâu sắc, các sáng kiến của chính phủ được thực hiện trong lĩnh vực bất động sản nhà ở và tác động của COVID-19 trên thị trường. Hơn nữa, thị trường bất động sản nhà ở ở Ả Rập Saudi được phân chia theo loại (chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà đất) và các thành phố trọng điểm (Riyadh, Jeddah, Dammam và Phần còn lại của Ả Rập Saudi). Nó phân tích những người chơi chính có mặt trên thị trường và bối cảnh cạnh tranh của thị trường bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi.
| Kiểu | ||
| ||
|
| Các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản ở Ả Rập Saudi
Quy mô thị trường bất động sản dân cư ở Ả Rập Saudi hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Nhà ở Ả Rập Saudi dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR là 7,53% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Ả Rập Saudi?
Jabal Omar Development Company, Al sedan Holding Company, Emaar, Sedco Development, Abdul Latif Jamal là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Nhà ở Ả Rập Saudi.
Thị trường Bất động sản Dân cư Ả Rập Saudi này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Nhà ở Ả Rập Saudi trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Ả Rập Saudi trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản Ả Rập Saudi
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của thị trường Bất động sản nhà ở Ả Rập Saudi năm 2024, được tạo bởi Mordor Intelligence™ Industry Reports. Phân tích Bất động sản Nhà ở tại Ả Rập Saudi bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
