Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Myanmar
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 1.38 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 2.09 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.63 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Myanmar
Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Myanmar ước tính đạt 1,38 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 2,09 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 8,63% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Tình trạng bất ổn chính trị đang diễn ra và làn sóng lây nhiễm COVID-19 thứ ba gia tăng nhanh chóng đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế Myanmar, vốn đã bị suy yếu do đại dịch vào năm 2020. Khả năng di chuyển và thu nhập giảm, các cuộc biểu tình, tình trạng thiếu lao động, sự gián đoạn liên tục của các dịch vụ kinh doanh quan trọng, bao gồm hậu cần và viễn thông, và các dịch vụ công cộng như y tế và giáo dục đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh tế.
- Căn hộ và đất nền luôn có sẵn để mua. Qua từng năm, việc tăng giá diễn ra từ từ. Chi phí không thay đổi. Kết quả là, các nhà đầu tư chỉ có thể kiếm được tối thiểu. Theo thời gian, cả giá trị đồng đô la và giá vàng đều tăng vọt. Dựa trên giá mua của họ, người mua có thể cảm nhận được lợi nhuận. Kiếm tiền nhanh chóng cho nhà ở là một thách thức. Vì điều này, nhiều người không chọn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
- Với những hạn chế về dịch bệnh được cho là đã được bãi bỏ, Myanmar một lần nữa có thể tiếp cận được với đầu tư nước ngoài. Thật không may, không có ai chờ đợi để mua bất động sản ở Yangon, đây là một tin xấu đối với các nhà phát triển địa phương và các bên liên quan. Khi nhu cầu vượt xa nguồn cung vào đầu thập kỷ trước, giá trị bất động sản ở thủ đô cũ của Myanmar đã tăng vọt.
- Thị trường đang chứng kiến sự gia tăng các dự án phát triển phức hợp kết hợp không gian dân cư, thương mại và bán lẻ. Những dự án phát triển này mang đến sự tiện lợi và phong cách sống-làm việc-vui chơi, thu hút người mua và nhà đầu tư đang tìm kiếm cộng đồng hòa nhập.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Myanmar
Tăng trưởng đô thị hóa thúc đẩy thị trường
- Những tác động liên tục của COVID-19, giá cả tăng cao và tình trạng bất ổn chính trị ở Myanmar đã tàn phá người dân, buộc họ phải thích nghi và phát triển các kỹ thuật đối phó. Mô hình di cư điển hình từ nông thôn ra thành thị, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước, đặc biệt bị gián đoạn. Những hậu quả nghiêm trọng đối với người di cư và gia đình họ trở nên rõ ràng hơn khi tác động của mô hình di chuyển này được xem xét chi tiết hơn.
- Những cuộc khủng hoảng này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến người lao động và doanh nghiệp, đồng thời làm tê liệt quốc gia và nền kinh tế. Có vấn đề với chuỗi cung ứng, việc làm không an toàn gia tăng và nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa. Theo dự đoán của ILO, Myanmar có ít hơn 1,1 triệu phụ nữ và nam giới làm việc so với năm 2020.
- Dự kiến có 19,3 triệu phụ nữ và nam giới được tuyển dụng trong nửa đầu năm 2022, tăng nhẹ so với con số 18,6 triệu dự đoán vào năm 2021. Tuy nhiên, tỷ lệ người trong độ tuổi lao động có việc làm vẫn thấp hơn đáng kể so với trước khi quân đội tiếp quản. ILO cũng tuyên bố rằng chất lượng công việc đang bị suy giảm đáng kể. Đối với nhiều công nhân, hoàn cảnh làm việc bấp bênh do bị xâm lấn nặng nề.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Nhà ở cho thuê công cộng ở Yangon thúc đẩy thị trường
- Yangon có tiềm năng to lớn để trở thành thành phố kiểu mẫu thịnh vượng cho các thành phố ASEAN. Đó là một đô thị với cơ cấu xã hội sôi động, tiêu chuẩn giáo dục ngày càng cao, môi trường bệnh viện thuận lợi cho sự thịnh vượng trong kinh doanh, dân số có trình độ học vấn cao và chính quyền địa phương sẵn sàng thực hiện thay đổi thể chế. Bộ Xây dựng đang thực hiện các dự án nhà ở cho thuê công cộng ở Yangon, Mandalay và Nay Pyi Taw, những thành phố đông dân, nhằm cải thiện điều kiện kinh tế xã hội của người dân và tạo cơ hội việc làm trong lĩnh vực xây dựng.
- Trên một khu đất rộng 174 mẫu Anh ở Yangon, một dự án bất động sản cho thuê công cộng gồm 3.104 căn sẽ được xây dựng, với bốn tòa nhà 5 tầng, mỗi tòa có 194 căn hộ. Chính phủ đã đầu tư hàng triệu kyat vào dự án và họ hy vọng sẽ thu lại khoản đầu tư bằng cách tính tiền thuê dài hạn cho người dân nói chung. Khi dự án hoàn thành, người thuê có thể thuê nhà trong khu nhà ở với mức giá hợp lý. Mỗi đơn vị nhà ở cho thuê công cộng sẽ rộng 650 feet vuông. Mỗi căn hộ có hai phòng ngủ, một phòng khách và một phòng tắm. Khu vực dự án bao gồm chợ, trường học, bệnh viện, sân chơi, công viên. Đang nỗ lực cho thuê một số căn hộ đã hoàn thiện trong khu vực dự án vào cuối năm 2022. Các căn hộ đã hoàn thiện hiện đang được lắp đặt hệ thống cấp điện, cấp nước.
Tổng quan ngành bất động sản nhà ở Myanmar
Thị trường Bất động sản Dân cư Myanmar bị phân mảnh do có nhiều người tham gia trên thị trường. Một số công ty lớn là Marga Group, Shwe Taung Group, Dagon Group, Yoma Strategic Holdings, v.v. Thị trường đang hấp thụ các dự án mới và những người tìm kiếm nhà ở hiện đại dự kiến sẽ đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Vì vậy, nhiều công ty tập trung vào việc tung ra và tiếp thị các dự án mới, cùng với đó là giải trí và sự ổn định cho cư dân. Thị trường đang chứng kiến mức tăng trưởng chậm do nhu cầu giảm và nguồn cung tăng, dẫn đến chênh lệch đáng kể đồng thời làm tăng áp lực giá.
Lãnh đạo thị trường bất động sản dân cư Myanmar
-
Marga Group
-
Shwe Taung Group
-
Yoma Strategic Holdings
-
Myanmar Seilone
-
Dagon Group
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Myanmar
- Tháng 6 năm 2023: UNDP, UN Women và UN-Habitat hôm qua đã tập hợp đại diện từ cộng đồng địa phương, tổ chức phi chính phủ, đối tác phát triển và khu vực tư nhân để thảo luận về nghiên cứu về nghèo đói ở thành thị và các chiến lược đổi mới được sử dụng trong dự án mới xây dựng khả năng phục hồi ở các khu vực thu nhập thấp cộng đồng đô thị. Nó nhằm mục đích tăng cường khả năng phục hồi của người dân bằng cách hỗ trợ các nhóm do cộng đồng lãnh đạo cải thiện các dịch vụ và cơ sở vật chất thiết yếu, nâng cấp môi trường vật chất của các khu định cư không chính thức, giải quyết bạo lực trên cơ sở giới và thúc đẩy sinh kế, kỹ năng và tạo việc làm.
- Tháng 2 năm 2023: Dự án nhà ở Spring Bliss của Chính phủ Thống nhất Quốc gia Myanmar (NUG), đạt lượng đặt hàng trước hơn 6.500 căn hộ trong vòng một ngày. Chính phủ bóng tối tìm cách gây quỹ cho cuộc cách mạng đang diễn ra chống lại chế độ quân sự bằng cách bán hoặc bán đấu giá tài sản thuộc sở hữu của quân đội. Những ngôi nhà Spring Bliss sẽ được xây dựng trên khu đất bị quân đội chiếm giữ trái phép tại các thị trấn Hlaing Tharyar, South Dagon và Mingaladon của Yangon.
- Tháng 1 năm 2022: Một dự án nhà ở công cộng cho thuê 10.000 phòng đang được triển khai tại Thị trấn Dhakhinathiri thuộc Khu Hội đồng Nay Pyi Taw, Thị trấn Dagon Myothit (Miền Nam) của Vùng Yangon và Thị trấn Patheingyi của Vùng Mandalay. Giai đoạn 1 của dự án tọa lạc trên khu đất rộng 171 mẫu Anh tại thị trấn Dagon Myothit (phía Nam) thuộc vùng Yangon, đã hoàn thành 48%. Giai đoạn 1 của Liên đoàn Doanh nhân Xây dựng Myanmar và Hiệp hội Nhà thầu được cấp phép Myanmar bao gồm 194 đơn vị tòa nhà với 3.104 phòng.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Myanmar - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu và định nghĩa thị trường
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG VÀ NHIỀU HIỆU QUẢ
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 Trình điều khiển thị trường
4.2.1.1 Khái niệm ngày càng tăng về cuộc sống hòa nhập
4.2.1.2 Tăng cường xây dựng các không gian dân cư như nhà ở một gia đình, chung cư, hợp tác xã, nhà song lập, nhà phố và nhà ở dành cho nhiều gia đình trong nước.
4.2.2 Hạn chế thị trường
4.2.2.1 Sự không chắc chắn về quy định
4.2.3 Cơ hội thị trường
4.2.3.1 Ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản
4.3 Phân tích chuỗi giá trị/chuỗi cung ứng
4.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.4.3 Mối đe dọa của những người mới
4.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.5 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Những hiểu biết sâu sắc về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.6 Các sáng kiến và quy định của Chính phủ trong lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về cơ chế lãi suất cho nền kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.9 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.10 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.11 Thông tin chuyên sâu về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.12 Tác động của COVID - 19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Biệt Thự/Nhà Đất
5.1.2 Chung cư/Căn hộ
5.2 Theo thành phố
5.2.1 Yangon
5.2.2 Mandalay
5.2.3 Naypyidaw
5.2.4 Mawlamyin
5.2.5 Các thành phố khác
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Marga Group
6.2.2 Shwe Taung Group
6.2.3 Yoma Strategic Holdings
6.2.4 Myanmar Seilone
6.2.5 Keppel Land
6.2.6 Capital Development Limited
6.2.7 SPS Mynamar
6.2.8 Dagon Group
6.2.9 Eden Group
6.2.10 Excellent Fortune Development Group*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Myanmar
Bất động sản (đất và bất kỳ tòa nhà nào trên đó) được sử dụng cho mục đích ở thường được gọi là bất động sản nhà ở; Nhà ở dành cho một gia đình là loại hình bất động sản nhà ở phổ biến nhất. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Nhà ở Myanmar, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý , và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường bất động sản nhà ở Myanmar được phân chia theo loại (biệt thự/nhà liền kề và chung cư/căn hộ) và theo thành phố (Yangon, Mandalay, Naypyidaw, Mawlamyine và các thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo thành phố | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Myanmar
Thị trường bất động sản dân cư Myanmar lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Myanmar dự kiến sẽ đạt 1,38 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 8,63% để đạt 2,09 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản dân cư Myanmar hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Myanmar dự kiến sẽ đạt 1,38 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản nhà ở Myanmar?
Marga Group, Shwe Taung Group, Yoma Strategic Holdings, Myanmar Seilone, Dagon Group là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Nhà ở Myanmar.
Thị trường Bất động sản Dân cư Myanmar này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Myanmar ước tính đạt 1,27 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Myanmar trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Myanmar trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở Myanmar
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của thị trường Bất động sản nhà ở Myanmar năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản nhà ở tại Myanmar bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
