Quy mô thị trường bất động sản dân cư Mexico
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 14.51 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 17.78 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.14 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Mexico
Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Mexico Quy mô thị trường ước tính đạt 14,51 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 17,78 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 4,14% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Thị trường được thúc đẩy bởi nhu cầu nhà ở của những cư dân mới. Hơn nữa, thị trường được thúc đẩy bởi lượng lớn khách du lịch đến cư trú trong nước để có những kỳ nghỉ dài hơn và ngôi nhà thứ hai.
- Các thị trường điểm đến của Mexico đang nóng lên, đặc biệt khi những người lao động ở vùng sâu vùng xa tìm kiếm cuộc sống quanh năm theo kiểu khu nghỉ dưỡng nhờ chính sách làm việc từ xa, linh hoạt. Người mua tiếp tục mua những căn nhà nghỉ dưỡng mà họ có thể sử dụng thường xuyên hơn và sau đó cho thuê để kiếm thu nhập trong thời gian còn lại của năm.
- Thị trường cho thuê toàn cầu vẫn ở mức cao nhất mọi thời đại trong hai năm qua khi nhu cầu tiếp tục vượt quá nguồn cung. Do nhu cầu liên tục và sự phức tạp trong giao dịch có thể phát sinh, các công ty bất động sản nổi tiếng đã thành lập các cửa hàng tại các thị trường nghỉ dưỡng ở Mexico để hỗ trợ người mua. Một trong những công ty môi giới này là The Agency, công ty môi giới bất động sản trị giá hàng tỷ đô la toàn cầu với hơn 60 văn phòng tại các thị trường xa xỉ trên khắp Hoa Kỳ, Canada, Mexico, Châu Âu và Caribe. Cơ quan hiện có bảy địa điểm văn phòng ở Mexico, bao gồm Los Cabos, Todos Santos, La Paz, Puerto Vallarta, Punta de Mita, Riviera Maya và San Miguel de Allende.
- Thị trường nhà đất của Mexico đang hạ nhiệt trở lại, với chỉ số giá nhà trên toàn quốc tăng rất nhỏ 0,41% so với cùng kỳ trong quý 1 năm 2022, sau khi tăng 2,5% so với cùng kỳ năm trước trong quý 1 năm 2021. Giá nhà gần như không thay đổi trong mỗi quý. Thị trường nhà ở đã dần được cải thiện trong những năm gần đây, với giá nhà thực tăng trung bình hàng năm là 2,75% trong khoảng thời gian từ 2016 đến 2021. Trước đó, thị trường nhà ở Mexico tương đối ổn định trong gần một thập kỷ. Nhiều cư dân Thành phố Mexico đang bán nhà và chuyển đến những khu vực rộng rãi hơn hoặc tái đầu tư vào các quốc gia khác.
- Sau một thời gian ngắn tạm dừng vì đại dịch, thị trường nhà đất ở Thành phố Mexico đang hồi sinh, đặc biệt được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng ở các khu vực đắc địa của thành phố. Không có cơ sở dữ liệu tập trung cho các giao dịch bất động sản ở Mexico. Tuy nhiên, theo nền tảng dữ liệu Statista, giá nhà trung bình ở Mexico City trong quý đầu năm nay là khoảng 2,9 triệu peso (148.000 USD), khiến nơi đây trở thành thị trường đắt đỏ nhất Mexico. Condesa, Polanco và Roma, một nhóm các quận cao cấp được đánh giá cao về kiến trúc, văn hóa và ẩm thực, có mức giá cao nhất thành phố, dao động từ 465 USD đến 555 USD mỗi foot vuông.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Mexico
Nhu cầu bất động sản nhà ở ngày càng tăng của giới trẻ
Theo Quý 4 năm 2021, thế hệ thanh niên trong độ tuổi từ 27 đến 40 đang thúc đẩy sự tăng trưởng về nhu cầu nhà ở. Vì giờ đây họ có thể mua nhà ở xa nơi làm việc hoặc khu vực lân cận để đáp ứng mong đợi về kinh tế và xã hội của họ, nên lĩnh vực này đã được hưởng lợi đáng kể từ việc áp dụng hình thức làm việc tại nhà mới. Ví dụ, sự gần gũi với các trung tâm làm việc đã bị lùi lại ở Thành phố Mexico. Vì xu hướng hiện nay là có văn phòng tại nhà, tức là làm việc tại nhà tại bất kỳ nơi nào trên đất nước, sự thay đổi về điều kiện làm việc này mở ra nhiều cơ hội khác nhau cho các nhà phát triển nhà ở trên toàn quốc.
Các dự án phát triển bất động sản phải đáp ứng yêu cầu mới này bằng cách cập nhật các khu giải trí của khu phức hợp và đảm bảo phạm vi kỹ thuật đồng thời điều chỉnh theo xu hướng và sở thích thị trường gần đây. Với phương pháp làm việc sáng tạo này, nhân viên có thể thực hiện nhiệm vụ của mình từ bất cứ nơi nào khiến họ cảm thấy thoải mái nhất, mang lại cho họ lựa chọn làm việc ở trung tâm Mexico, Hoa Kỳ, Canada hoặc bất kỳ nơi nào khác trên thế giới trong khi thực hiện văn phòng tại nhà. từ Riviera Maya.
Ngành bất động sản nhà ở Mexico đang phát triển do giới trẻ đòi hỏi nơi ở. Nhu cầu nhà ở dự kiến trong vài năm tới sẽ chủ yếu là những người dưới 30 tuổi (chiếm 55% dân số cả nước). Vùng Bajio, được hình thành bởi Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro và khu vực phía bắc Mexico, rất thú vị. Các thành phố như Monterrey đang phát triển do nhu cầu về không gian dành cho công ty và dân cư. Tăng trưởng du lịch ở các điểm đến như Cancun, Los Cabos và Puerto Vallarta cũng khuyến khích sự phát triển bất động sản. Thống kê cho thấy sự phân bổ độ tuổi của Mexico từ năm 2011 đến năm 2021. Khoảng 25,49% người Mexico vào năm 2021 dưới 14 tuổi, 66,68% ở độ tuổi từ 15 đến 64 và 7,83% là 65 tuổi trở lên.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng giá nhà ở trung bình ở Mexico
Biểu đồ cho thấy sự gia tăng giá nhà ở trung bình của Mexico theo từng bang. Người Mexico trả trung bình 1,31 triệu MXN (6,76 triệu USD) để mua một bất động sản dân cư. So với cùng kỳ năm trước, giá danh nghĩa tăng hơn 15%. undefinedThành phố Mexico đăng ký mức giá cao nhất cho loại bất động sản này, với mức trung bình vượt 3 triệu MXN (1,54 triệu USD) cho mỗi đơn vị dân cư tính đến quý 1 năm 2021. So với việc đi thuê hoặc đi vay, quyền sở hữu nhà là hình thức sở hữu nhà ở được ưa chuộng ở Mexico.
Thành phố Mexico là thành phố có giá mua nhà đắt nhất trong quý đầu tiên năm 2022. Giá bất động sản trung bình tại thủ đô của quốc gia này là khoảng 3 triệu MXN (1,54 triệu USD), gần gấp đôi mức trung bình toàn quốc. Với đóng góp vào GDP hơn 6%, lĩnh vực nhà ở là một trong những thị trường thiết yếu và ổn định nhất của Mexico. Với chỉ 15% số căn nhà được cho thuê, thị trường chủ yếu là thị trường của chủ sở hữu, với khoảng 69% bất động sản trên toàn quốc được chủ sở hữu thanh toán đầy đủ. Trên toàn quốc, chi phí nhà ở đã tăng cho đến đầu năm 2021. Cả nước chứng kiến giá bất động sản nhà ở tăng 15% từ Quý 1 năm 2020 đến Quý 1 năm 2021.
Tổng quan về ngành bất động sản nhà ở Mexico
Thị trường bất động sản nhà ở ở Mexico bị phân mảnh do có sự hiện diện của nhiều người chơi trên thị trường. Các nhà đầu cơ không thúc đẩy thị trường nhà đất. Một số người chơi chính là Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar và Grupo Jomer. Có rất nhiều nhà phát triển và thị trường có tính cạnh tranh cao. Tiếp cận nguồn tài chính đã trở thành một thành phần không thể thiếu của thị trường dân cư Mexico, với các tổ chức công và ngân hàng tư nhân đóng vai trò then chốt.
Lãnh đạo thị trường bất động sản dân cư Mexico
-
Ruba
-
Consorcio Ara, Sab de Cv
-
Grupo Garza Ponce
-
Group Lar
-
Grupo Jomer
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản dân cư Mexico
- Tháng 6 năm 2023: Nền tảng công nghệ bất động sản Habi sẽ nhận được khoản tài trợ 15 triệu USD từ IDB Invest trong vòng 4 năm để hỗ trợ việc mở rộng tại Mexico. Khoản vay cơ cấu có thể lên tới 50 triệu USD sẽ đáp ứng nhu cầu vốn lưu động của Habi. IDB Invest hy vọng sẽ tăng tính thanh khoản và tính linh hoạt của thị trường bất động sản thứ cấp với sự trợ giúp của công nghệ bằng cách hỗ trợ giảm khoảng cách nhà ở ở Mexico bằng nguồn tài trợ này. Dự án cũng sẽ nâng cao hiệu quả và tính minh bạch của thị trường, thúc đẩy việc sử dụng các nhà thầu địa phương để cải tạo nhà cửa và mở rộng mạng lưới hành lang Habi.
- Tháng 6 năm 2023- Celaya Tequila, thương hiệu rượu tequila cao cấp, mẻ nhỏ do anh em Matt và Ryan Kalil thành lập, tự hào thông báo về mối quan hệ hợp tác từ thiện với New Story. Tổ chức phi lợi nhuận này nhằm mục đích chấm dứt tình trạng vô gia cư toàn cầu. Thông qua mối quan hệ hợp tác độc đáo này với New Story, Celaya Tequila sẽ quyên góp một phần số tiền thu được từ mỗi chai được bán cho một dự án nhà ở giá rẻ ở Jalisco, Mexico. Sáng kiến này sẽ giúp các gia đình dễ bị tổn thương trên khắp Jalisco dễ dàng tiếp cận quyền sở hữu nhà và đất hơn.
Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Mexico Báo cáo Thị trường - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1 Phương pháp phân tích
2.2 Giai đoạn nghiên cứu
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG NĂNG ĐỘNG
4.1 Kịch bản thị trường hiện tại
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 Trình điều khiển
4.2.1.1 Nhu cầu bất động sản nhà ở ngày càng tăng của giới trẻ
4.2.1.2 Tăng giá nhà ở trung bình ở Mexico
4.2.2 Hạn chế
4.2.2.1 Thiếu nhà ở giá rẻ cản trở sự phát triển của thị trường
4.2.2.2 Bất ổn kinh tế ảnh hưởng đến tăng trưởng của thị trường
4.2.3 Những cơ hội
4.2.3.1 Tầng lớp trung lưu ngày càng tăng đóng vai trò là chất xúc tác
4.2.3.2 Đô thị hóa ngày càng tăng góp phần vào sự tăng trưởng của thị trường
4.3 Phân tích chuỗi giá trị/chuỗi cung ứng
4.4 Phân tích năm lực lượng của Porter
4.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.4.3 Mối đe dọa của những người mới
4.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.5 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.6 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về cơ chế lãi suất cho nền kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.9 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.10 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong thị trường bất động sản dân cư
4.11 Thông tin chuyên sâu về Hỗ trợ Nhà ở Giá cả phải chăng do Chính phủ và Quan hệ Đối tác Công-Tư cung cấp
4.12 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.13 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Căn hộ và chung cư
5.1.2 Nhà đất và biệt thự
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Ruba
6.2.2 Consorcio Ara, Sab de CV
6.2.3 Grupo Garza Ponce
6.2.4 Groupo Lar
6.2.5 Grupo Jomer
6.2.6 Grupo HIR
6.2.7 Inmobilia
6.2.8 Groupo Sordo Madaleno
6.2.9 Aleatica
6.2.10 Ideal Impulsora Del Desarrollo*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Mexico
Bất động sản nhà ở là khu vực được phát triển để người dân sinh sống. Theo quy định về quy hoạch của địa phương, bất động sản nhà ở không thể được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc công nghiệp. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Mexico, bao gồm đánh giá nền kinh tế và sự đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và địa lý. xu hướng và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường bất động sản nhà ở của Mexico được phân chia theo loại (căn hộ và chung cư, Nhà đất và biệt thự). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và giá trị dự báo (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
Thị trường bất động sản nhà ở ở Mexico Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường
Thị trường bất động sản nhà ở ở thị trường Mexico lớn như thế nào?
Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Mexico Quy mô thị trường dự kiến sẽ đạt 14,51 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 4,14% để đạt 17,78 tỷ USD vào năm 2029.
Thị trường Bất động sản Dân cư hiện tại ở Mexico Quy mô thị trường là gì?
Vào năm 2024, Thị trường Bất động sản Dân cư ở Mexico Quy mô thị trường dự kiến sẽ đạt 14,51 tỷ USD.
Ai là người đóng vai trò chính trong Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Thị trường Mexico?
Ruba, Consorcio Ara, Sab de Cv, Grupo Garza Ponce, Group Lar, Grupo Jomer là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Dân cư ở Mexico.
Thị trường Bất động sản Dân cư ở Thị trường Mexico này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, Thị trường Bất động sản Nhà ở ở Mexico Quy mô thị trường ước tính là 13,93 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến Thị trường Bất động sản Dân cư ở Mexico Quy mô thị trường lịch sử trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Thị trường Bất động sản Dân cư ở Mexico Quy mô Thị trường trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Thị trường Bất động sản Nhà ở tại Mexico Báo cáo ngành
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu ở Mexico năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản nhà ở ở Mexico bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
