Phân tích quy mô và thị phần bất động sản nhà ở Châu Âu - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)

Phân tích thị trường bất động sản dân cư Châu Âu

Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Châu Âu ước tính đạt 1,95 nghìn tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến ​​sẽ đạt 2,43 nghìn tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 4,5% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).

• Nhu cầu về bất động sản nhà ở giá rẻ ngày càng tăng, thúc đẩy thị trường. Hơn nữa, giá cả trên thị trường tăng đáng kể; do đó, các nhà đầu tư đang tỏ ra quan tâm đến việc đầu tư vào thị trường.
• Chẳng hạn, năm 2022, theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản được kỳ vọng tiếp tục là tâm điểm thu hút đầu tư. Các chuyên gia thị trường tin rằng xu hướng tăng sẽ tiếp tục và tự tin về việc áp dụng rộng rãi. Môi trường lãi suất thấp và tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ đã hỗ trợ sự phục hồi. Nó củng cố niềm tin của nhà đầu tư, nhưng lạm phát gia tăng và sự xuất hiện của các biến thể Covid-19 vẫn là những thách thức đáng kể. Sau kết quả kỷ lục trong lĩnh vực Đa gia đình, dự đoán nhu cầu của các nhà đầu tư đối với các loại tài sản này sẽ tăng lên vào năm 2022 và quá trình phục hồi văn phòng đang diễn ra tốt đẹp.
• Giống như các tài sản bất động sản khác, thị trường nhà ở châu Âu dần chuyển dịch do khủng hoảng sức khỏe. Hai xu hướng chính ảnh hưởng đến bất động sản trong nhiều năm qua là nhu cầu về không gian, dẫn đến nhà và căn hộ lớn hơn, và sự trở lại với thiên nhiên, dẫn đến việc di chuyển từ thành phố về nông thôn. Mô hình bất động sản dành cho nhiều hộ gia đình hiện đang bùng nổ tại thị trường Ý là một xu hướng mới cũng đang bắt đầu xuất hiện.
• Từ quan điểm giá cả, thị trường nhà ở đang có mức tăng trưởng nhẹ trong hầu hết các trường hợp bất chấp những bất ổn chung xung quanh nền kinh tế. Nhiều quốc gia đã báo cáo nhu cầu chưa từng có về nhà ở mới ngay sau đợt phong tỏa nghiêm ngặt nhất. Hơn nữa, xu hướng này dự kiến ​​sẽ tiếp tục trong suốt năm 2022, điều này có thể hỗ trợ tăng giá hơn nữa.
• Sau mức tăng trưởng 5% hàng năm trong Quý 1 năm 2022, số lượng khoản thế chấp nhà ở chưa thanh toán đã tăng 4,2% trong Quý 2 năm 2022 so với cùng kỳ năm trước. Dữ liệu gần đây nhất về tổng giá trị cho vay mua nhà, theo dữ liệu, tổng giá trị đã giảm -1% hàng năm (so với quý 2 năm 2021), chấm dứt chuỗi 5 quý phát triển ổn định so với cùng kỳ năm trước. Tổng cho vay nói chung đạt khoảng 395 tỷ EUR (khoảng 423,56 tỷ USD), mức lớn nhất kể từ quý 2 năm 2021.
• Những diễn biến địa chính trị gần đây ở châu Âu đã tác động đến hoạt động này, vốn đã được nối lại sau khi bị dịch bệnh gián đoạn trong vài năm và tỷ lệ lạm phát đạt mức cao nhất trong vài năm (+5,3% so với năm ngoái). Thị trường bất động sản nhà ở cũng bị ảnh hưởng đáng kể. Trong Quý 4 năm 2021, lãi suất thế chấp tại Khu vực đồng tiền chung châu Âu vẫn ổn định ở mức 1,31%, mức thấp lịch sử. Tại 12 quốc gia, số lượng giao dịch tăng trung bình 17%, trong khi giá nhà cho thuê tăng 1,8% trong năm qua.

Xu hướng thị trường bất động sản dân cư Châu Âu

Tăng trưởng giá giao dịch của nhà ở mới hỗ trợ thị trường

Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu

Tải xuống PDF