Quy mô thị trường bất động sản dân cư Canada
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.20 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản dân cư Canada
Quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Canada dự kiến sẽ tăng từ 59,30 tỷ USD vào năm 2023 lên 69,41 tỷ USD vào năm 2028, với tốc độ CAGR là 3,20% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
- Khi giá nhà ở Canada tiếp tục tăng trên toàn quốc, giá nhà trung bình toàn quốc đã phá vỡ mức cao nhất mọi thời đại vào tháng 1 năm 2022. Giá nhà trung bình trên thị trường nhà ở Canada vào tháng 1 năm 2022 là 748.439 CAD (587.487 USD), tăng 20% so với Năm 2021. Đó là mức tăng giá hàng năm lớn nhất trong lịch sử thị trường nhà ở Canada. Mô hình giá của bốn loại tài sản khác nhau được điều tra nhà mới, chung cư mới, nhà bán lại và chung cư bán lại. Trước năm 2020, giá trị căn hộ chung cư tăng nhanh hơn so với nhà ở một gia đình, nhà liền kề và nhà liền kề. Nhiều thay đổi đã xảy ra trong lĩnh vực bất động sản kể từ khi dịch bệnh bùng phát, từ các chuyến tham quan ảo đến sở thích mua những ngôi nhà lớn hơn ở vùng ngoại ô.
- New Brunswick dẫn đầu cả nước về mức tăng giá so với cùng kỳ cao nhất trong số các tỉnh, với giá nhà ở New Brunswick tăng 32% so với cùng kỳ lên 275.000 CAD (215.861 USD) vào tháng 1 năm 2022. Các tỉnh Đại Tây Dương khác theo sau, trong đó Nova Scotia có mức giá tăng 23% so với cùng kỳ năm ngoái lên 392.828 CAD (308.350 USD), Prince Edward Island với mức tăng hàng năm 18% lên 351.890 CAD (276.216 USD) và Newfoundland Labrador với mức tăng 12% hàng năm lên 324.800 CAD (254.951 USD). Trên toàn quốc, doanh số bán trong tháng 1 năm 2022 đã giảm 11% so với cùng kỳ năm trước, trong khi danh sách đăng bán nhà mới giảm 11% so với tháng trước.
- Kết quả là lượng tồn kho bất động sản để bán đã giảm xuống mức thấp lịch sử, khiến người mua có rất ít lựa chọn. Ngân hàng Canada đã giữ lãi suất qua đêm ở mức 0,25%, mức này kể từ khi bắt đầu đại dịch, trong cuộc đánh giá chính sách tiền tệ vào tháng 1 năm 2022 và cho biết họ dự kiến sẽ giữ nguyên lãi suất đó cho đến quý giữa năm 2022.
- Do COVID-19, các nhà xây dựng và người mua hầu hết đã chuyển sang các chuyến tham quan ảo và ký kết hợp đồng kỹ thuật số. Nhu cầu về những ngôi nhà lớn hơn đã tăng lên khi làm việc tại nhà trở nên phổ biến hơn. Theo Ngân hàng Canada (BoC), chỉ số khả năng chi trả nhà ở đã giảm 15,3% trong 2 năm, phản ánh các điều kiện ít hạn chế hơn đối với việc sở hữu nhà. Kể từ đó, nó đã dần tăng lên để vượt mức trước đại dịch vào Quý 2 năm 2021. Sức mua nhà của người tiêu dùng tăng lên ngay từ đầu đại dịch do lãi suất thế chấp thấp hơn và Thu nhập khả dụng của hộ gia đình (HDI) cao hơn.
Xu hướng thị trường bất động sản dân cư Canada
Chính sách nhập cư đang thúc đẩy thị trường
Nhập cư là nguồn tăng trưởng kinh tế chính cho các chính phủ kế tiếp của Canada. Với việc đại dịch buộc người Canada lớn tuổi phải nghỉ hưu sớm, việc thu hút người nhập cư ngày càng trở nên quan trọng. Ngoài ra, đất nước này tập trung vào những người nhập cư có tay nghề cao, những người có nhiều khả năng mang tiền và kiếm đủ tiền để cạnh tranh để có được nhà ở đáng mơ ước. Tỷ lệ thế chấp thấp và sự khan hiếm nhà ở đã đẩy chi phí nhà ở lên cao. Một lý do khác là tình trạng di cư, đặc biệt là trong thời kỳ tiền đại dịch. Theo Thống kê Canada, người nhập cư có nhiều khả năng mua nhà ở các khu vực thành thị lớn hơn, chẳng hạn như Toronto và Vancouver, nơi giá nhà đã tăng trên 1,12 triệu CAD (88.000 USD).
Để đáp ứng mục tiêu 411.000 người nhập cư vào năm 2022, chính phủ dự kiến sẽ thu hút nhiều người nhập cư từ nước ngoài hơn.
Do đó, số lượng người mới đến đặt chân lên lãnh thổ Canada và bắt đầu tìm chỗ ở dự kiến sẽ tăng lên. Dòng người nhập cư này sẽ có ảnh hưởng lớn nhất đến thị trường cho thuê nhà, vì những người mới đến có nhiều khả năng thuê nhà hơn trong vài năm đầu tiên họ đến quốc gia này. Phần lớn những người mới đến đang định cư tại các thành phố lớn nhất của Canada, như Toronto, Vancouver và Montreal, làm tăng thêm tình trạng thiếu nhà ở.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Các yếu tố nhân khẩu học đang thúc đẩy thị trường
Những người trẻ Canada đang trì hoãn việc lập gia đình vì họ phải ở trường lâu hơn, bắt đầu sự nghiệp muộn hơn và phải đối mặt với những thách thức lớn hơn về khả năng chi trả nhà ở so với các thế hệ trước. Nhập cư đang gia tăng và những người mới đến có khả năng sống trong những ngôi nhà nhiều thế hệ, nhưng điều này vẫn chưa bù đắp hoàn toàn cho sự suy giảm chung về số lượng thành lập hộ gia đình. Trong thập kỷ qua, số lượng nhà ở nhiều thế hệ đã tăng lên gần 80.000 nhưng con số này chỉ chiếm khoảng 5% số hộ gia đình mới hình thành. Trong cùng thời gian, hộ gia đình một người chiếm 44% tổng số hộ gia đình (khoảng 700.000 căn nhà).
Dự kiến số hộ gia đình sẽ tăng thêm 730.000 hộ gia đình mỗi năm vào năm 2024, tương đương 240.000 hộ gia đình mỗi năm so với năm 2021. Nhập cư là cốt lõi của sự tăng trưởng này. Các mục tiêu nhập cư của Ottawa dự kiến sẽ mang lại mức cao nhất mọi thời đại là 1,3 triệu cư dân thường trú mới vào năm 2024, sẽ bổ sung thêm 555.000 hộ gia đình.
Do nhập cư, dân số Canada đang tăng với tốc độ cao hơn gấp đôi so với tốc độ của OECD trong thập kỷ qua. Sự tăng trưởng này kết hợp với quy mô hộ gia đình giảm sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà (cả sở hữu và thuê) và đóng vai trò là đối trọng mạnh mẽ trước sự sụt giảm doanh số và giá cả, cuối cùng sẽ hạn chế sự điều chỉnh.
Tổng quan về ngành Bất động sản Nhà ở Canada
Thị trường Bất động sản Dân cư của Canada về bản chất bị phân mảnh với số lượng lớn các công ty toàn cầu, khu vực và địa phương trên thị trường. Một số công ty lớn trên thị trường bao gồm Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd và Century 21 Canada. Tiềm năng gia tăng của bất động sản nhà ở do lượng nhập cư gia tăng và sự phát triển cơ sở hạ tầng ở nhiều thành phố khác nhau đang thúc đẩy thị trường và tạo cơ hội cho người chơi đầu tư vào thị trường.
Lãnh đạo thị trường bất động sản dân cư Canada
-
Concert Properties Ltd
-
Aquilini Development
-
Bosa Properties
-
Century 21 Canada
-
Amacon
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản dân cư Canada
- Tháng 10 năm 2022: Dye Durham Limited (Dye Durham) và Lone Wolf Technologies (Lone Wolf) đã công bố một tiện ích tích hợp hoàn toàn mới được tạo riêng cho CREA WEBForms do Giao dịch cung cấp (Phiên bản Giao dịch) để cho phép truy cập và giao tiếp với các dịch vụ pháp lý.
- Tháng 9 năm 2022: ApartmentLove Inc., có trụ sở tại Calgary, gần đây đã mua lại OwnerDirect.com và hoàn tất thỏa thuận cấp phép niêm yết cho thuê với một công ty tổng hợp quan trọng của Hoa Kỳ như một phần trong kế hoạch hợp tác và mua lại đang diễn ra. Tại 30 quốc gia, ApartmentLove (APLV-CN) cung cấp dịch vụ tiếp thị trực tuyến nhà ở, căn hộ và nhà nghỉ cho thuê.
Báo cáo Thị trường Bất động sản Nhà ở Canada - Mục lục
1. Giới thiệu
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. Phương pháp nghiên cứu
3. Tóm tắt điều hành
4. Thông tin chi tiết về thị trường
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.8 Hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. Động lực thị trường
5.1 Trình điều khiển
5.1.1 Tăng trưởng dân số là yếu tố thúc đẩy chính
5.1.2 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
5.2 Hạn chế
5.2.1 Thiếu nguồn cung nhà ở
5.2.2 Lãi suất và tài chính
5.3 Những cơ hội
5.3.1 Sáng kiến nhà ở giá cả phải chăng
5.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. Phân khúc thị trường
6.1 Kiểu
6.1.1 Căn hộ và chung cư
6.1.2 Biệt thự và Nhà đất
6.2 Thành phố
6.2.1 Toronto
6.2.2 Montréal
6.2.3 Vancouver
6.2.4 Ottawa
6.2.5 kỵ binh
6.2.6 Hamilton
6.2.7 Các thành phố khác
7. Bối cảnh cạnh tranh
7.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Nhược điểm
7.2.2 Công ty TNHH Thuộc tính hòa nhạc
7.2.3 Công ty TNHH Shato Holdings
7.2.4 Phát triển Aquiline
7.2.5 Thuộc tính Bosa
7.2.6 Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư BC
7.2.7 Quản lý tài sản Brookfield
7.2.8 Công Ty TNHH Bất Động Sản Polygon
7.2.9 Người nổi tiếng & Cộng sự
7.2.10 Bất động sản sống
7.2.11 CAPRIT
7.2.12 Canada thế kỷ 21*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Canada
Bất động sản (đất và bất kỳ tòa nhà nào trên đó) được sử dụng cho mục đích ở thường được gọi là bất động sản nhà ở; Nhà ở dành cho một gia đình là loại hình bất động sản nhà ở phổ biến nhất.
Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Nhà ở Canada, bao gồm đánh giá nền kinh tế và sự đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý , và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo. Thị trường Bất động sản Dân cư Canada được phân chia theo Loại (Căn hộ, Chung cư, Biệt thự và Nhà đất) và Thành phố (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton và các Thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường Bất động sản nhà ở Canada (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Kiểu | ||
| ||
|
| Thành phố | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Canada
Quy mô thị trường bất động sản dân cư Canada hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Dân cư Canada dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR là 3,20% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Canada?
Concert Properties Ltd, Aquilini Development, Bosa Properties, Century 21 Canada, Amacon là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Dân cư Canada.
Thị trường Bất động sản Dân cư Canada này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Canada trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Canada trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở Canada
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của thị trường Bất động sản Nhà ở Canada năm 2024, được tạo bởi Mordor Intelligence™ Industry Reports. Phân tích Bất động sản Nhà ở Canada bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
