Quy mô thị trường bất động sản Indonesia
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020-2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 64.78 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 85.97 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.82 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản Indonesia
Thị trường Bất động sản ở Indonesia Quy mô thị trường ước tính đạt 64,78 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 85,97 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,82% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Indonesia đã cải thiện các chính sách cơ cấu và kinh tế vĩ mô trong 15 năm qua. Nền kinh tế với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ và ổn định đang bắt kịp các nước khác trong khu vực, cho phép Indonesia tập trung vào chương trình phát triển của mình.
- Khi giá bất động sản và nhu cầu tăng lên do dân số tăng nhanh và đô thị hóa cao, thị trường bất động sản ở Indonesia là một trong những lĩnh vực phát triển mạnh nhất trong khu vực. Lĩnh vực bất động sản ở Indonesia là một trong số ít lĩnh vực không bị ảnh hưởng lớn bởi cuộc khủng hoảng Covid-19.
- Số liệu chính thức từ Cơ quan Thống kê Indonesia phản ánh rằng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) từ hoạt động bất động sản ở Indonesia lên tới 468,22 nghìn tỷ IDR (29,85 nghìn tỷ USD) vào năm 2021. GDP của Indonesia có được từ hoạt động bất động sản đã tăng dần kể từ năm 2014.
- Các dự án nhà ở giá rẻ ở Indonesia được hỗ trợ bởi chính phủ, nhà đầu tư nước ngoài và các hiệp hội như Ngân hàng Thế giới được dự đoán sẽ thúc đẩy tăng trưởng thị trường bất động sản trong giai đoạn dự báo.
- Chính phủ Indonesia đã giới thiệu chương trình 'Một triệu ngôi nhà' (OMH) để xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ mỗi năm. Theo Bộ Công trình Công cộng và Nhà ở Công cộng (PUPR), theo chương trình Một triệu ngôi nhà, tính đến cuối tháng 5 năm 2021, khoảng 312.290 căn nhà đã được ghi nhận.
- Do nền kinh tế đang phát triển tốt hơn và đang được kích thích, làn sóng Proptech đầu tiên ở Indonesia bắt đầu với sự gia tăng nhu cầu về nhà ở của tầng lớp trung lưu. Với sự tập trung lớn vào việc bán, mua và cho thuê trên các công ty cổng tìm kiếm, phân khúc Proptech ngày càng trở nên phổ biến.
- Thách thức lớn nhất trước mắt của đất nước trong năm 2022 là vượt qua những ảnh hưởng về kinh tế, xã hội và sức khỏe cộng đồng sau đại dịch COVID-19. Tỷ lệ thất nghiệp tăng đáng kể từ 5,2% năm 2019 lên 7,1% vào năm 2020 nhưng kể từ đó giảm 6,6% vào năm 2021, 5,86 vào năm 2022 và 5,32 vào năm 2023.
Xu hướng thị trường bất động sản Indonesia
Jakarta nổi lên như một thị trường cho thuê hàng đầu
Tại Jakarta, căn hộ dịch vụ cho thấy tỷ lệ lấp đầy trung bình tiếp tục được cải thiện trong quý 3 năm 2023, phản ánh hoạt động kinh doanh trở lại bình thường sau khi được dỡ bỏ hoàn toàn các hạn chế và nhu cầu gia tăng từ người nước ngoài, đặc biệt là từ các nước châu Á, bao gồm Nhật Bản, Hàn Quốc và Ấn Độ.
Tính đến Quý 3 năm 2023, tỷ lệ lấp đầy tăng khoảng 3,5% theo quý lên 60,5%. Về giá thuê, tất cả căn hộ dịch vụ tại khu vực trung tâm đều duy trì mức giá ổn định, trong khi nguồn cung mới dưới hình thức các dự án căn hộ dịch vụ mới (Citadines Gatot Subroto và Grand Mansion Menteng của The Crest Collection) đã đẩy giá thuê ở khu vực ngoài trung tâm tăng cao. khu vực. Như vậy, giá thuê trung bình đăng ký lần lượt là 445.986 IDR/m2/tháng (28,85 USD) và 410.707 IDR/m2/tháng (26,57 USD) tại khu vực trung tâm thành phố và Nam Jakarta (bao gồm cả các khu vực không đắc địa).
Hơn nữa, các chuyên gia kỳ vọng giá thuê trung bình sẽ tăng một chút do sự gia nhập của các dự án căn hộ dịch vụ cao cấp mới với giá cho thuê cao hơn so với thị trường.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Doanh số bán bất động sản dân cư tăng ở Indonesia
Theo Ngân hàng Indonesia, thị trường bất động sản nhà ở của Indonesia vẫn trì trệ, với chỉ số giá bất động sản tổng hợp 16 chỉ tăng 1,53% trong năm tính đến quý 3 năm 2022. Trên thực tế, khi điều chỉnh theo lạm phát, giá bất động sản đã giảm 3,48%.
Nhìn về lâu dài, thị trường bất động sản hầu như không có biến động, với giá CES tăng ít ỏi 1,47% vào năm 2021, 1,43% vào năm 2020, 1,77% vào năm 2019, 2,95% vào năm 2018, 3,5% vào năm 2017 và 2,38% vào năm 2016. Trên thực tế, giá đã giảm tổng cộng 1,68% từ năm 2016 đến năm 2021.
Trong quý 4 năm 2022, giá bất động sản nhà ở tăng 0,16% so với quý trước (giảm 1,26% sau điều chỉnh lạm phát).
Khi tính đến lạm phát, chỉ một trong 18 thành phố lớn của Indonesia ghi nhận giá nhà tăng trong quý 3 năm 2022 so với cùng kỳ năm 2021.
Tại Jakarta, giá căn hộ tăng 0,67% so với cùng kỳ lên 35,24 triệu IDR (2.255 USD) mỗi m2. vào quý 3 năm 2022.
Mặc dù nhu cầu gần đây đã có một số cải thiện nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức trước khủng hoảng. Theo Ngân hàng Indonesia, doanh số bán bất động sản nhà ở đã tăng 15,2% trong quý 2 năm 2022 so với một năm trước đó, trái ngược hẳn với mức giảm 10,1% so với cùng kỳ trong quý đầu tiên.
Tổng quan ngành bất động sản Indonesia
Thị trường bất động sản Indonesia, bao gồm cả khu dân cư và thương mại, có tính cạnh tranh cao và phân mảnh, đồng thời thị trường này có cơ hội tăng trưởng trong giai đoạn dự báo. Sự cạnh tranh ngày càng cao giữa các bên tham gia trên thị trường đang tác động đến giá bán và giá đất, càng dẫn đến tình trạng dư cung trên thị trường.
Một số công ty lớn có mặt trên thị trường bao gồm Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group và Tokyu Land Indonesia. Những người chơi cũng đang thích ứng với các xu hướng công nghệ, nhờ sự thâm nhập internet ngày càng tăng và sự mở rộng của thương mại điện tử.
Dẫn đầu thị trường bất động sản Indonesia
-
PT Intiland Development Tbk
-
Tokyu Land Indonesia
-
Agung Podomoro Land
-
Ciptura Group
-
Sinar Mas Land
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
.webp)
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản Indonesia
- Tháng 11 năm 2023 Tập đoàn Ciputra triển khai thành công dự án mới nhất là CitraLand City Sampali Kota Deli Megapolitan, tại Medan. CitraLand City Sampali City Deli Megapolitan được phát triển bởi Tập đoàn Ciputra cùng với Tập đoàn KPN và cũng là sự hợp tác của PT Perkebunan Nusantara 2.
- Tháng 9 năm 2023 –Tokyu Land Indonesia tiến hành Lễ cất nóc cho BRNZ Mega Kuningan. Dự án BRANZ Mega Kuningan là dự án phát triển chung cư cao cấp thứ ba sau BRANZ Simatupang và BRANZ BSD. Lễ Topping Off, cột mốc quan trọng của TLID, đã được tổ chức thành công. Trong thời gian ra mắt công chúng, dự án này đã thu hút được sự chú ý của người tiêu dùng quan tâm đến chung cư ở Jakarta.
Báo cáo thị trường bất động sản Indonesia - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.2.1 Tăng trưởng dân số
4.2.2 Nhu cầu về bất động sản nhà ở tăng
4.3 Hạn chế thị trường
4.3.1 Tăng chi phí
4.4 Hiểu biết sâu sắc về chuỗi cung ứng/phân tích chuỗi giá trị
4.5 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.5.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.5.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.5.3 Mối đe dọa của những người mới
4.5.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.5.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.6 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho nền kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.7 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp đang hoạt động trong phân khúc bất động sản
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản dân cư
4.9 Xu hướng mua bất động sản - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường bất động sản ở Indonesia
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại tài sản
5.1.1 Khu dân cư
5.1.2 Văn phòng
5.1.3 Bán lẻ
5.1.4 Lòng hiếu khách
5.1.5 Công nghiệp
5.2 Theo vị trí
5.2.1 Thủ đô Jakarta
5.2.2 Bali
5.2.3 Phần còn lại của Indonesia
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 PT Intiland Development Tbk
6.2.2 Tokyu Land Indonesia
6.2.3 Agung Podomoro Land
6.2.4 Ciptura Group
6.2.5 Sinar Mas Land
6.2.6 PP Properti
6.2.7 Lippo Group
6.2.8 Trans Property
6.2.9 Agung Sedayu Group
6.2.10 PT. Pakuwon Jati Tbk*
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản Indonesia
Lĩnh vực bất động sản bao gồm nhiều giai đoạn khác nhau của giao dịch bất động sản, chẳng hạn như quá trình phát triển, bán, mua, cho thuê và quản lý trong lĩnh vực công nghiệp, khu dân cư, v.v.
Báo cáo thị trường bất động sản Indonesia được phân chia theo loại bất động sản (dân cư, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và công nghiệp) và vị trí (Jakarta, Bali và phần còn lại của Indonesia).
Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản ở Indonesia (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại tài sản | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo vị trí | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản Indonesia
Thị trường bất động sản ở thị trường Indonesia lớn như thế nào?
Thị trường Bất động sản ở Indonesia Quy mô thị trường dự kiến sẽ đạt 64,78 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5,82% để đạt 85,97 tỷ USD vào năm 2029.
Thị trường bất động sản hiện tại ở Indonesia Quy mô thị trường là gì?
Vào năm 2024, Thị trường Bất động sản ở Indonesia Quy mô thị trường dự kiến sẽ đạt 64,78 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản ở thị trường Indonesia?
PT Intiland Development Tbk, Tokyu Land Indonesia, Agung Podomoro Land, Ciptura Group, Sinar Mas Land là những công ty lớn hoạt động trong thị trường bất động sản ở Indonesia.
Thị trường Bất động sản ở Indonesia này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, Thị trường Bất động sản ở Indonesia Quy mô thị trường ước tính là 61,01 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến Thị trường Bất động sản ở Indonesia Quy mô thị trường lịch sử trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Thị trường Bất động sản ở Indonesia Quy mô thị trường trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản Indonesia
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu Bất động sản Indonesia năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản Indonesia bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
