Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Qatar
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| CAGR | 6.24 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở Qatar
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Qatar là 4,28 tỷ USD trong năm hiện tại và dự đoán sẽ đạt tốc độ CAGR trên 6,24% trong giai đoạn dự báo.
- COVID-19 đã tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản nhà ở Qatar. Nhiều dự án khu dân cư bị trì hoãn hoặc hủy bỏ do Covid-19. Do sự bùng phát của COVID-19 và sự sụt giảm sau đó của giá dầu toàn cầu, chính phủ nước này đã yêu cầu hoãn hơn 29,1 tỷ QAR (8 tỷ USD) trong các hợp đồng chưa được trao cho các dự án chi tiêu vốn vào tháng 4 năm 2020.
- Nền kinh tế Qatar là một trong những nền kinh tế phát triển mạnh ở Trung Đông. Tăng trưởng GDP cao và dòng dân cư đổ về, được hỗ trợ bởi cơ hội việc làm và luật pháp của chính phủ, là một số động lực thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở của đất nước phát triển.
- Giá trị tài sản ròng cao của người dân Qatar bình thường, cả người dân địa phương và người nước ngoài, tác động đáng kể đến ngành xây dựng, làm tăng nhu cầu về các khu dân cư sang trọng và được tổ chức tốt.
- Tốc độ tăng trưởng dân số, kết hợp với nguồn cung lao động nước ngoài ổn định, dự kiến sẽ tạo ra thêm nhu cầu trong trung và dài hạn. Trong những năm gần đây, chính phủ Qatar đã thông qua một loạt sửa đổi pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư xây dựng nhà ở nhằm đáp ứng hoạt động phát triển ngày càng tăng trong ngành.
- Dân số ngày càng mở rộng của Qatar, cùng với cơ sở nhu cầu mạnh mẽ và mức thu nhập tùy ý cao, cho thấy nhu cầu về bất động sản nhà ở có thể sẽ tiếp tục tăng trong tương lai gần. Bất chấp sự giàu có của họ, phần lớn người dân nước ngoài ở Qatar thích thuê hơn là mua. Việc thắt chặt hạn chế tín dụng cá nhân đã làm trầm trọng thêm vấn đề tỷ lệ sở hữu nhà ở mức thấp.
- Công ty Hợp đồng và Thương mại UrbaCon (UCC) đã đồng ý xây dựng hai khu dân cư phức hợp ở Al Wakra, Qatar, với tổng trị giá hơn 5 tỷ QAR (1,37 tỷ USD). Al Wakra, một làng chài truyền thống, hiện là thành phố lớn thứ hai của Qatar và là nơi có sân vận động bóng đá Al Janoub có sức chứa 40.000 chỗ ngồi, do Zaha Hadid thiết kế; Al Wakra sẽ là điểm đến quan trọng của World Cup 2022.
- Qatar hy vọng điều này sẽ đóng vai trò là bàn đạp cho việc mở rộng trong tương lai, với những ngôi nhà cao cấp là trung tâm phát triển của thành phố. Công ty Bất động sản Namaa Doha của Qatar đã động thổ 49 dự án biệt thự cao cấp tại Làng Giardino - The Pearl.
- Công trình xây dựng dự án khu dân cư đang được tiến triển với tốc độ ổn định, dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2022. Dự án cũng sẽ mang đến cơ hội đầu tư tại 49 biệt thự độc lập, mỗi biệt thự gồm hai tầng, một tầng hầm và một căn hộ áp mái, ngoài ra còn có hồ bơi riêng và chỗ đậu xe.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở Qatar
Thị trường nhà ở của Qatar đang dần được cải thiện
Thị trường bất động sản Qatar vẫn trì trệ do đại dịch COVID-19 đã tàn phá nền kinh tế và tài chính của đất nước. Mặc dù nhu cầu giảm nhưng nguồn cung vẫn tiếp tục mở rộng, dẫn đến giá bất động sản nhà ở giảm. Với việc xây dựng 1.700 căn hộ và biệt thự trong Quý 1 năm 2021, tổng nguồn cung nhà ở là khoảng 304.715 căn.
The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed và Fereej Abdul Aziz đã cung cấp 1.650 căn từ việc bàn giao dự án ở Lusail (Fox Hills và Marina District).
Các hợp đồng xây dựng khu dân cư đã được ký kết trong quý tại Lusail Waterfront, Marina và Fox Hills, với dự kiến sẽ có 450 căn vào cuối năm 2022. Trong các quý còn lại của năm 2021, 6.300 căn vẫn đang được duy trì.
Đối với bất động sản nhà ở, quy mô giao dịch trung bình là hơn 500 triệu USD, tăng 3,4% theo quý và 6,8% theo năm. Khi so sánh với cùng kỳ năm 2020, khối lượng giao dịch nhà ở giảm 3,3% theo quý nhưng cao hơn 52,8%.
Umm Garn có doanh số bán nhà ở nhiều nhất và Fereej Al-Amir có số lượng vé lớn nhất trong tất cả các địa điểm. Đối với các tòa nhà dân cư, 68 giao dịch đã được đăng ký, với số lượng giao dịch lớn nhất xảy ra ở Old Airport và Umm Ghuwailina.
Số lượng và giá trị giao dịch tại The Pearl và West Bay Lagoon lần lượt giảm 6,8% và 11,7% hàng năm trong hai tháng đầu năm 2021. Căn hộ ở The Pearl được bán với giá trung bình 4200 USD/m2.
Vào tháng 10 năm 2021, tổng số bất động sản bán được tăng 2,8%, trong khi giá trị bất động sản bán ra tăng 28% so với năm trước. Đến cuối năm 2022, 13.500 căn hộ dự kiến sẽ được bổ sung vào thị trường Qatar.
Điều này diễn ra sau việc bổ sung 580 căn hộ dân cư vào quý 4 năm 2021. 15 tòa nhà hỗn hợp ở The Pearl, các tòa nhà chung cư và hỗn hợp ở Qetifan North, 1.700 biệt thự ở Furjan Wadi Lusail, nhà phố Al Yussum, 2 ở Thành phố Yasmeen Lusail và khu chung cư Milos ở Legtafiya là một trong những dự án phát triển mới nhất.
Giá đã tăng ở một số nơi từ nửa đầu năm 2020 đến nửa đầu năm 2021, bao gồm Lusail City (từ 3173 USD/m2 lên 3400 USD/m2) và West Bay (từ 2900 USD/m2 lên 3200 USD/m2). m), do việc hoàn thành các đơn vị cao tầng mới. Lusail đang trở thành sự lựa chọn ưa thích của các nhà đầu tư căn hộ và nhu cầu tiếp tục tăng.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Giá thuê nhà ở tiếp tục giảm ở Qatar, tỷ lệ lấp đầy tăng
Thị trường cho thuê của Qatar đã trở nên ổn định hơn do nhu cầu gia tăng liên quan đến việc tổ chức một sự kiện toàn cầu như FIFA World Cup vào năm 2022. Giá thuê trung bình hàng tháng đối với các căn hộ dân cư giảm 1,8% theo quý và 5,7% theo năm.
So với giá thuê căn hộ giảm mạnh trong năm 2020, giá thuê biệt thự tiếp tục giảm chậm. Các căn hộ có giá chào thuê trung bình hàng tháng là 1.727 USD, giảm 1,9% theo quý và 6% theo năm.
Căn hộ ba phòng ngủ có giá thuê giảm theo quý lớn nhất, lên tới 5,3%. West Bay, Fereej Bin Mahmoud và Al Mansoura chứng kiến mức giảm giá thuê hàng quý lớn nhất, dao động từ 3,5% đến 5%.
Giá chào thuê biệt thự trung bình hàng tháng là 2800 USD, giảm 1,2% theo quý và 3,9% theo năm. Giá thuê biệt thự 3 phòng ngủ giảm mạnh nhất trong quý, lên tới 2,8%. Giá thuê tại các khu phức hợp Al Aziziya và Ain Khaled ước tính giảm khoảng 3,3% từ quý này sang quý khác. Các căn hộ một, hai và ba phòng ngủ tại The Pearl có giá chào thuê trung bình hàng tháng lần lượt là 2120 USD, 3300 USD và 4100 USD.
Nhu cầu thuê biệt thự ở Qatar vẫn cao, mặc dù giá đã giảm do có nhiều căn hộ mới tràn vào. Trong nửa đầu năm 2021, giá ở Abu Hamour và Ain Khaled giảm 278 USD so với nửa đầu năm 2020, trong khi giá ở Al Thumama giảm từ 3548 USD xuống 3000 USD trong cùng kỳ.
Tuy nhiên, giá được quảng cáo trung bình đã tăng ở các khu vực như Al Messila và Al Soudan, nơi có sẵn các căn hộ sang trọng hiện đại. Ở những nơi như Al Muntazah, Al Wakair và Al Muraikh, chủ nhà và chủ sở hữu đang đưa ra các ưu đãi về 'thời gian ân hạn' và 'tháng miễn phí', đây có thể là lý do khiến giá cả trì trệ.
Tổng quan về ngành bất động sản nhà ở Qatar
Có sự cạnh tranh rất lớn giữa các công ty bất động sản nhà ở ở Qatar. Thị trường bị chi phối bởi một vài người chơi. Tỷ lệ bán bất động sản nhà ở thông qua các kênh trực tuyến liên tục tăng do sự thâm nhập internet ngày càng tăng, nhu cầu ngày càng tăng, thu nhập khả dụng cá nhân tăng, dân số trẻ thuộc tầng lớp trung lưu tăng và cơ hội do đầu tư cơ sở hạ tầng của chính phủ mang lại.
Đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản nhà ở của Qatar ước tính sẽ tăng trong những năm tới, vì những người không phải Qatar có thể đầu tư vào các dự án bất động sản được lựa chọn, chẳng hạn như West Bay Lagoon và The Pearl. Các công ty bất động sản lớn trên thị trường là Bất động sản Al Mana, Công ty Phát triển United, Công ty Bất động sản Qatari Diar, Ezdan Holdings và Công ty Bất động sản Barwa.
Qatar dẫn đầu thị trường bất động sản dân cư
-
Al Mana Real Estate
-
United Development Company
-
Qatari Diar Real Estate Company
-
Ezdan Holding Group
-
Barwa Real Estate
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở Qatar
Tháng 10 năm 2022: Knight Frank, một công ty dịch vụ bất động sản chuyên nghiệp toàn cầu, đã khai trương văn phòng mới thứ sáu tại Qatar ở Trung Đông. Với hơn 16.000 nhân viên tại hơn 300 văn phòng tại hơn 50 quốc gia, Knight Frank là một trong những công ty môi giới và tư vấn bất động sản lớn nhất thế giới.
Tháng 10 năm 2022: JLL ký thỏa thuận với đại lý bất động sản NelsonPark Property có trụ sở tại Qatar. Sự hợp tác này nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản nhà ở tại Qatar đồng thời hỗ trợ đầu tư vào Vương quốc Anh, Châu Âu, Trung Đông và Châu Phi.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở Qatar - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường hiện tại
4.2 Xu hướng mua bất động sản nhà ở, cùng với những hiểu biết sâu sắc về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.8 Thông tin chuyên sâu về Hỗ trợ Nhà ở Giá cả phải chăng do Chính phủ và Quan hệ Đối tác Công-Tư cung cấp
4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. Động lực thị trường
5.1 Trình điều khiển thị trường
5.2 Hạn chế thị trường
5.3 Cơ hội thị trường
5.4 Sức hấp dẫn của ngành- Năm lực lượng của Porter
5.4.1 Mối đe dọa của những người mới
5.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Căn hộ và chung cư
6.1.2 Biệt thự và Nhà đất
6.2 Theo các thành phố chính
6.2.1 Doha
6.2.2 Al Wakrah
6.2.3 Al Rayyan
6.2.4 Ừm Salal Muhammad
7. CẢNH QUAN CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Bất động sản Al Mana
7.2.2 Công ty Phát triển Liên Hiệp
7.2.3 Công ty Bất động sản Qatari Diar
7.2.4 Tập đoàn Ezdan Holding
7.2.5 Bất Động Sản Con Trai
7.2.6 Bất động sản Zukhrof
7.2.7 Bất động sản Al Asmakh
7.2.8 Công ty Phát triển Bất động sản Qatar đầu tiên
7.2.9 Bất động sản Ariane
7.2.10 Phát triển bất động sản Mazaya
7.2.11 Bất động sản Les Roses
7.2.12 Tư vấn bất động sản quốc tế Mirage*
8. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
9. RUỘT THỪA
9.1 Các chỉ số kinh tế vĩ mô (Cơ cấu GDP theo ngành, Đóng góp của xây dựng cho nền kinh tế, v.v.)
9.2 Thống kê sản xuất, tiêu thụ, xuất nhập khẩu chủ yếu của VLXD
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở Qatar
Bất động sản nhà ở là đất được xây dựng với mục đích cho phép mọi người sinh sống ở đó. Nó không thể được sử dụng vì lý do thương mại hoặc công nghiệp. Nó xuất hiện khi ai đó mua đất được chỉ định để sử dụng làm nhà ở, đất này sẽ trở thành bất động sản và chứa nhiều loại nhà tiềm năng, từ nhà ở cho đến nhà thuyền và các khu vực lân cận từ khu ổ chuột nghèo nhất đến khu phát triển ngoại ô giàu có nhất.
Đánh giá đầy đủ về thị trường bất động sản nhà ở Qatar bao gồm đánh giá về nền kinh tế và sự đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan về thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường trong báo cáo.
Báo cáo làm sáng tỏ các xu hướng thị trường như các yếu tố tăng trưởng, hạn chế và cơ hội trong lĩnh vực này. Bối cảnh cạnh tranh của thị trường bất động sản nhà ở Qatar được mô tả thông qua hồ sơ của những người chơi chủ chốt đang hoạt động. Báo cáo cũng đề cập đến tác động của COVID-19 đối với thị trường và những dự đoán trong tương lai.
Thị trường Bất động sản Nhà ở Qatar được phân loại theo Loại (Căn hộ, Chung cư, Biệt thự và Nhà đất) và theo các Thành phố Chính (Doha, Al Wakrah, Al Rayyan và Umm Salal Muhammad). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản nhà ở Qatar (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở Qatar
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở Qatar hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Nhà ở Qatar dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 6,24% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Qatar?
Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Nhà ở Qatar.
Thị trường Bất động sản Dân cư Qatar này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Dân cư Qatar trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Dân cư Qatar trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản nhà ở Qatar
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu Nhà ở Bất động sản Qatar năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Nhà ở Bất động sản Qatar bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
