Quy mô thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.50 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR hơn 4,5% trong giai đoạn dự báo.
Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng nặng nề đến thị trường bất động sản văn phòng ở Bắc Mỹ do các hạn chế và chính sách giãn cách xã hội cũng như văn hóa làm việc tại nhà. Hiện thị trường đang trong giai đoạn phục hồi nhưng chưa đạt mức trước đại dịch. Hơn nữa, sự tăng trưởng của ngành được thúc đẩy bởi việc tăng tỷ lệ hấp thụ không gian văn phòng, tăng trưởng trong hoạt động cho thuê, xây dựng không gian văn phòng mới, v.v.
Hơn nữa, Hoa Kỳ là quốc gia lớn trong thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ, nơi đóng góp hơn 9,1 tỷ m2 diện tích tồn kho văn phòng ở các khu vực ngoại ô và trung tâm thành phố. Trong khi đó, tại thị trường văn phòng Canada, thị trường văn phòng hạng A đã chứng kiến sự tăng trưởng với tỷ lệ hàng tồn kho sẵn có và tỷ lệ hấp thụ cao nhất.
Xu hướng thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Tăng giá thuê văn phòng
Thị trường văn phòng ở Bắc Mỹ bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch. Hiện tại, thị trường đang phục hồi khi tỷ lệ hấp thụ văn phòng ở Bắc Mỹ tăng trưởng đáng kể. Hơn nữa, giá thuê văn phòng cũng đang có sự tăng trưởng tích cực sau cuộc khủng hoảng đại dịch.
Ngoài ra, giá thuê văn phòng hạng A cũng tăng cao. Trong quý 4 năm 2021, giá thuê văn phòng hạng A của Mỹ là gần 41,63 USD/feet vuông, cao gấp 1,15 lần so với các văn phòng hạng A khác. Trong khi đó, tại Canada, giá thuê văn phòng hạng A là 23,62 CAD/foot vuông trong quý 3 năm 2021.
Lĩnh vực không gian văn phòng nói chung đang chứng kiến tốc độ tăng trưởng tích cực ở Hoa Kỳ. Khu vực Đông Bắc đang dẫn đầu về tăng trưởng giá thuê trong cả nước, với hơn 44,16 USD/foot vuông trong Quý 4 năm 2021, tốc độ tăng trưởng 2% so với cùng kỳ năm 2020, tiếp theo là khu vực Miền Tây, Nam và Trung Tây. Trong khi đó, tại Canada, Vancouver và Waterloo có mức tăng giá thuê lần lượt là 12% và 11,1%.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Lượng văn phòng cho thuê đang tăng trưởng đáng kể
Mặc dù thị trường văn phòng bị ảnh hưởng tiêu cực trong thời kỳ đại dịch, nhưng nó đang phục hồi với mức tăng trưởng đáng kể về tỷ lệ hấp thụ diện tích văn phòng ròng, tỷ lệ trống thấp, v.v. Hầu hết các hoạt động văn phòng đã trở lại mức trước đại dịch, điều này đang hỗ trợ cho số lượng văn phòng mới ngày càng tăng. hoạt động cho thuê.
Tại Hoa Kỳ, người thuê đang tập trung vào nhu cầu thuê văn phòng dài hạn trên thị trường. Ngoài ra, trong Quý 4 năm 2021, tổng diện tích văn phòng cho thuê cao hơn 29% so với cùng kỳ năm 2020. Ngoài ra, tỷ lệ hấp thụ ròng trong Quý 4 năm 2021 cao hơn 33% so với quý trước và cao hơn 75% so với Quý 4 năm 2020. Trong khi đó, ở Canada, hoạt động cho thuê trước của các dự án đang xây dựng có sự tăng trưởng. Ngoài ra, hơn 61% dự án đang xây dựng ở trung tâm thành phố đã được người thuê thuê trước trong Quý 4 năm 2021, cũng như 25% dự án đang xây dựng ở ngoại ô đã được cho thuê trước ở Canada.
Hơn nữa, các lĩnh vực khác nhau đang thúc đẩy nhu cầu về hoạt động cho thuê, bao gồm dịch vụ công nghệ, dịch vụ tài chính, y tế hoặc khoa học đời sống, sản xuất, chính phủ, v.v. Công nghệ tiếp tục là lĩnh vực hàng đầu cho hoạt động cho thuê ở khu vực Bắc Mỹ, với hơn 17% cổ phần trong hoạt động cho thuê, tiếp theo là dịch vụ tài chính và chăm sóc sức khỏe.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tổng quan về ngành bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Báo cáo bao gồm các công ty lớn hoạt động trên thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ. Thị trường bị phân mảnh, trong đó các công ty lớn có lợi thế về nguồn tài chính trong khi các công ty nhỏ cạnh tranh hiệu quả bằng cách phát triển kiến thức chuyên môn tại thị trường địa phương. Một số công ty lớn bao gồm Hines, Turner Construction Company, JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., v.v.
Lãnh đạo thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
-
Hines
-
Turner Construction Company.
-
JBG SMITH Properties
-
Brookfield Asset Management Inc.
-
Trammell Crow Company
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Tháng 12 năm 2021 Boston Properties Inc. (nhà phát triển, chủ sở hữu và quản lý tài sản văn phòng hạng A được giao dịch công khai lớn nhất) thông báo rằng họ đã hoàn tất việc mua lại 360 Park Avenue South, một bất động sản văn phòng 20 tầng rộng 450.000 foot vuông nằm ở Thị trường phụ Midtown South của Manhattan, New York, từ Enterprise Asset Management Inc. (một công ty quản lý đầu tư). Hơn nữa, tổng giá trị mua chiếm khoảng 300 triệu USD.
Tháng 12 năm 2021 Boston Properties Inc. công bố một liên doanh trong đó công ty có 49% quyền sở hữu và thực hiện hợp đồng thuê rộng 229.000 foot vuông với một công ty công nghệ sinh học hàng đầu tại dự án 751 Gateway của liên doanh ở Nam San Francisco, California. Hợp đồng thuê bao gồm toàn bộ tòa nhà hiện đang được xây dựng và dự kiến có người ở ban đầu vào đầu năm 2024.
Báo cáo thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 Trình điều khiển
4.2.2 Hạn chế
4.2.3 Những cơ hội
4.3 Các quy định và sáng kiến của chính phủ
4.4 Phân tích chuỗi cung ứng/chuỗi giá trị
4.5 Phân tích năm lực lượng của Porter
4.6 Những đổi mới công nghệ trong thị trường bất động sản văn phòng
4.7 Tác động của làm việc từ xa đến nhu cầu không gian
4.8 Thông tin chuyên sâu về các số liệu ngành Bất động sản của Văn phòng Chính (Nguồn cung, Giá thuê, Giá và Tỷ lệ lấp đầy (%)/Vị trí tuyển dụng (%))
4.9 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Địa lý
5.1.1 Hoa Kỳ
5.1.2 Canada
5.1.3 México
5.2 ngành
5.2.1 Công nghệ thông tin (CNTT và ITES)
5.2.2 Chế tạo
5.2.3 BFSI (Ngân hàng, Dịch vụ tài chính và Bảo hiểm)
5.2.4 Tư vấn
5.2.5 Các lĩnh vực khác
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Hines
6.2.2 Turner Construction Company
6.2.3 JBG SMITH Properties
6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.
6.2.5 Trammell Crow Company
6.2.6 BXP
6.2.7 Hensel Phelps
6.2.8 Gilbane
6.2.9 PCL Constructors Inc.
6.2.10 SHANNON WALTCHACK LLC
6.2.11 DPR Construction
6.2.12 HITT Contracting Inc.
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản văn phòng Bắc Mỹ
Bất động sản văn phòng đề cập đến việc xây dựng các tòa nhà nhằm mục đích cho thuê và bán cho các công ty thuộc các lĩnh vực khác nhau. Báo cáo này nhằm mục đích cung cấp một phân tích chi tiết về thị trường bất động sản văn phòng ở Bắc Mỹ. Nó tập trung vào những hiểu biết sâu sắc về thị trường, động lực, xu hướng công nghệ và sáng kiến của chính phủ trong lĩnh vực bất động sản văn phòng. Ngoài ra, báo cáo này còn bao gồm phân khúc theo địa lý (Hoa Kỳ, Canada và Mexico) và ngành (công nghệ thông tin (CNTT và ITES), sản xuất, BFSI (ngân hàng, dịch vụ tài chính và bảo hiểm), tư vấn và các lĩnh vực khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Địa lý | ||
| ||
| ||
|
| ngành | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản của văn phòng Bắc Mỹ
Quy mô thị trường bất động sản văn phòng Bắc Mỹ hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Văn phòng Bắc Mỹ dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 4,5% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Văn phòng Bắc Mỹ?
Hines, Turner Construction Company., JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Văn phòng Bắc Mỹ.
Thị trường Bất động sản Văn phòng Bắc Mỹ này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử Thị trường Bất động sản Văn phòng Bắc Mỹ trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Văn phòng Bắc Mỹ trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản của văn phòng Bắc Mỹ
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Văn phòng Văn phòng Bắc Mỹ năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản của Văn phòng Bắc Mỹ bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
