Khách sạn ở Indonesia Quy mô thị trường
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020-2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 1.84 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 3.25 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.07 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường khách sạn ở Indonesia
Quy mô Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia ước tính đạt 1,84 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 3,25 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 12,07% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Cuộc khủng hoảng kinh tế do đại dịch COVID-19 năm 2020 gây ra đã ảnh hưởng tới thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khiến một số dự án bị hoãn lại. Khách sạn và các cơ sở lưu trú khác chiếm một phần khá lớn trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Điều này là do thực tế là chỗ ở, chẳng hạn như khách sạn, rất cần thiết cho lượng du khách nước ngoài đến đất nước ngày càng tăng, cũng như số lượng người dân địa phương muốn đi nghỉ cuối tuần hoặc kỳ nghỉ theo mùa ngày càng tăng.
- Du lịch là động lực chính của ngành này. Một số quy định về thuế và bất động sản cũng đã được nới lỏng, điều này tạo điều kiện cho cả người dân địa phương và người nước ngoài đầu tư và mua các tòa nhà phục vụ hoạt động kinh doanh khách sạn sinh lợi trong nước. Du lịch mang lại dòng ngoại tệ đáng kể cho Indonesia dưới hình thức doanh thu du lịch quốc tế, cũng như đầu tư và vốn vào các doanh nghiệp liên quan đến du lịch. Du lịch thường dẫn đến cải thiện cơ sở hạ tầng cho nền kinh tế địa phương của một quốc gia.
- Mặc dù số lượng chuyến du lịch nội địa ở Indonesia nhiều hơn số lượng du khách nước ngoài nhưng du khách nội địa chi tiêu chưa bằng một nửa so với du khách quốc tế. Năm 2020, chính phủ đưa ra kế hoạch bảo vệ ngành du lịch khỏi ảnh hưởng của đợt bùng phát Covid-19. Kế hoạch là trả cho những người có ảnh hưởng lên tới 72 tỷ IDR (5,2 triệu USD) để quảng bá đất nước.
- Chính phủ cũng miễn thuế khách sạn và nhà hàng tại 10 địa điểm du lịch, bao gồm Toba Lake Regency ở Bắc Sumatra, Yogyakarta, Malang ở Đông Java, Manado ở Bắc Sulawesi, Bali, Mandalika ở Tây Nusa Tenggara, Labuan Bajo ở Đông Nusa Tenggara, Bangka Belitung và Batam và Bintan ở quần đảo Riau. PT Phát triển Du lịch Indonesia (Persero) hoặc Tổng công ty Phát triển Du lịch Indonesia (ITDC) tiết lộ vào tháng 3 năm 2021 rằng một khách sạn sang trọng đang được xây dựng trị giá 709 tỷ IDR đang được triển khai tại Mandalika, Tây Nusa Tenggara (NTB).
- Vào tháng 7 năm 2023, Jones Lang LaSalle (JLL) Hotels and Hospitality Group Châu Á Thái Bình Dương Phó Chủ tịch cấp cao kiêm Kinh doanh Đầu tư Julien Naouri cho biết các nhà đầu tư vẫn tự tin về tình hình của các khách sạn ở Indonesia. Cho đến cuối năm nay, sáu khách sạn mới sẽ sẵn sàng hoạt động ở Bali và hai khách sạn mới sẽ sẵn sàng hoạt động ở Jakarta. Hai khách sạn mới sẽ hoạt động tại Jakarta vào cuối năm 2023 là Swiss-Belhotel Kelapa Gading, với 316 phòng và Movenpick Jakarta Pecenongan, với 253 phòng.
Xu hướng thị trường khách sạn ở Indonesia
Tăng trưởng du lịch ở Indonesia
Bất chấp suy thoái kinh tế toàn cầu và trong nước, Indonesia, quốc gia lớn nhất Đông Nam Á, vẫn tiếp tục thu hút lượng khách du lịch ngày càng tăng. Đồng thời, người Indonesia đang đi du lịch khắp đất nước với số lượng chưa từng có.
Khi ngày càng có nhiều khách du lịch và doanh nhân đến thăm đất nước này, nhu cầu khách sạn dự kiến sẽ tăng đáng kể trong vài năm và thập kỷ tới. Tăng cường hội nhập kinh tế ASEAN và giá vé máy bay ngày càng phải chăng là những lợi ích cho các khách sạn Indonesia và các doanh nghiệp liên quan, đồng thời sẽ giúp ngành này vượt qua khó khăn dư cung hiện tại ở một số địa điểm.
Năm 2022, có khoảng 5,47 triệu lượt du khách quốc tế đến Indonesia, con số này tăng đáng kể so với năm trước. Lượng khách đến được phân bố ở các cảng nhập cảnh khác nhau ở Indonesia. Du lịch quốc tế đến Indonesia đã tăng lên trong những năm qua và Indonesia đã trở thành một điểm đến nghỉ dưỡng nổi tiếng.
Theo Thống kê Indonesia (BPS), từ tháng 1 đến tháng 10 năm 2023, Indonesia ghi nhận 9,49 triệu lượt khách du lịch, cao hơn mục tiêu 7,4 triệu của chính phủ vào đầu năm 2023.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng cường xây dựng khách sạn và nhà nghỉ
Hoạt động kinh doanh khách sạn ở Indonesia rất phát triển, với mọi thứ từ khách sạn 5 sao đến nhà nghỉ đơn giản. Phần lớn các khu nghỉ dưỡng sang trọng đều nằm trên đảo Bali, điểm đến giải trí nổi tiếng nhất của Indonesia.
Phần lớn các khách sạn ở Jakarta và các thành phố khác phục vụ khách doanh nhân. Do nguồn cung khách sạn tăng đáng kể, đã có nhiều cuộc thảo luận về tác động dự kiến lên giá tài sản khách sạn trong vài năm tới, có thể bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, đặc biệt là ở các thành phố cấp 2 trên toàn quốc. quốc gia.
Năm 2021 có 29 đợt mở bán với 4.913 phòng, năm 2022 có 16 đợt mở bán với 3.097 phòng. Tuy nhiên, một nửa hệ thống khách sạn đang hoạt động của Indonesia sẽ không mở cửa trong vài năm tới, với 64 khách sạn và 12.118 khách sạn có sổ sách cho năm 2023 trở đi. Hai phần ba trong số 127 khách sạn mới sẽ là khách sạn 4 sao, phần còn lại là khách sạn 5 sao.
Bali dẫn đầu, với 23 khách sạn mở theo kế hoạch và 3.876 phòng mới đang được xây dựng, nhưng Jakarta cũng không kém xa phía sau, với 21 khách sạn và 3.569 chìa khóa đang được xây dựng. Surabaya và Bandung mỗi nơi sẽ có bảy khách sạn mới với tổng số lần lượt là 1.734 và 1.257 phòng. Bintan sẽ lọt vào top 5 với 4 khách sạn mới với tổng số 810 phòng.
Tổng quan về ngành Khách sạn ở Indonesia
Thị trường bất động sản khách sạn Indonesia rất phân tán, với các doanh nghiệp như Plaza Indonesia Realty, Sinar Mas Land, Agung Podomoro Land và Ciputra Group đang phát triển một số dự án khách sạn quan trọng nhất của đất nước. Các công ty quốc tế như Tokyo Land Corporation, một tập đoàn phát triển bất động sản Nhật Bản, cũng đang tăng cường hiện diện tại Indonesia.
Indonesia, là một trong những thị trường đầu tư bất động sản mới nổi, đã thu hút được nhiều nhà đầu tư quốc tế, chủ yếu đến từ các nước châu Á. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Indonesia được dự đoán sẽ trở nên cạnh tranh hơn trong những năm tới nhờ chính sách FDI thuận lợi của chính phủ.
Khách sạn ở Indonesia dẫn đầu thị trường
-
Sinar Mas Land
-
PT Agung Podomoro Land Tbk.
-
Ciputra Group
-
PT Duta Anggada Realty Tbk
-
PT Lippo Karawaci Tbk
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường khách sạn ở Indonesia
- Tháng 11 năm 2023 Phó Tổng thống Cộng hòa Indonesia KH. Ma'ruf Amin chính thức khai trương Mercure Pangkalan Bun. Mercure Pangkalan Bun là cơ sở kinh doanh đầu tiên của Accor ở tỉnh miền Trung Kalimantan. Khách sạn có 150 phòng và dãy phòng, có nhà hàng, sảnh khách, quầy bar, phòng khiêu vũ, phòng đa năng, khu vực chăm sóc sức khỏe và hồ bơi. Chỉ cách Sân bay Iskandar 15 phút lái xe, khách sạn này có vị trí lý tưởng cho cả khách doanh nhân và khách du lịch.
- Tháng 6 năm 2022 Blackstone hoàn tất việc mua lại Crown Resorts trong khoản đầu tư lớn nhất của công ty cho đến nay ở châu Á.
Báo cáo thị trường bất động sản khách sạn Indonesia - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.2.1 Thị trường khách sạn của Indonesia đang thay đổi sở thích về những trải nghiệm địa phương và đích thực
4.3 Hạn chế thị trường
4.3.1 Khó khăn trong thực thi chính sách du lịch
4.4 Cơ hội thị trường
4.4.1 Tăng lượng truy cập internet và lời chứng thực trực tuyến
4.5 Hiểu biết sâu sắc về chuỗi cung ứng/phân tích chuỗi giá trị
4.6 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.6.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.6.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.6.3 Mối đe dọa của những người mới
4.6.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.6.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.7 Hiểu biết sâu sắc về đổi mới công nghệ trong lĩnh vực bất động sản khách sạn
4.8 Thông tin chuyên sâu về Giá Bất động sản Thương mại Đô thị và Giao dịch RE ngành Khách sạn Gần đây
4.9 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Loại tài sản
5.1.1 Khách sạn và Chỗ ở
5.1.2 Spa và Khu nghỉ dưỡng
5.1.3 Các loại tài sản khác
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Sinar Mas Land
6.2.2 Agung Podomoro Land
6.2.3 Plaza Indonesia Realty
6.2.4 Ciputra
6.2.5 Duta Anggada Realty
6.2.6 Permata Birama Sakti
6.2.7 PP Properti
6.2.8 Tokyu Land Corporation
6.2.9 Pakuwon Jati
6.2.10 PT Surya Semesta Internusa (Persero) Tbk*
7. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
8. RUỘT THỪA
Khách sạn ở Phân khúc ngành Indonesia
Bất động sản khách sạn có nghĩa là hoạt động phát triển bất động sản, mục đích sử dụng chính của nó là làm khách sạn hoặc nhà nghỉ, với các phòng riêng lẻ chủ yếu cho những người thuê nhà thuê ngắn hạn.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Indonesia được phân chia theo loại bất động sản (khách sạn và cơ sở lưu trú, spa và khu nghỉ dưỡng cũng như các loại bất động sản khác). Đối với mỗi phân khúc, quy mô và dự báo thị trường được thực hiện trên cơ sở giá trị (USD). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản khách sạn Indonesia (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Loại tài sản | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản khách sạn Indonesia
Thị trường bất động sản khách sạn Indonesia lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia dự kiến sẽ đạt 1,84 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 12,07% để đạt 3,25 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản khách sạn Indonesia hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia dự kiến sẽ đạt 1,84 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản khách sạn Indonesia?
Sinar Mas Land, PT Agung Podomoro Land Tbk., Ciputra Group, PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Lippo Karawaci Tbk là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia.
Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia ước tính đạt 1,62 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Khách sạn Indonesia
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của thị trường Bất động sản Khách sạn Indonesia năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản Khách sạn Indonesia bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
