Phân tích quy mô và thị phần không gian văn phòng - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)

Phân tích thị trường không gian văn phòng

Thị trường văn phòng cho thuê toàn cầu dự kiến ​​​​sẽ ghi nhận tốc độ CAGR là 12% trong giai đoạn dự báo. Động lực cho thuê đã quay trở lại khi hầu hết các văn phòng đang thực hiện việc quay trở lại làm việc một cách an toàn. Các yêu cầu đã tăng lên khắp các trung tâm thành phố và hoạt động cho thuê cũng vậy. Trên thị trường văn phòng, mức hấp thụ ròng lần đầu tiên chuyển sang tích cực kể từ khi đại dịch bùng phát. Lĩnh vực CNTT và ITeS là một trong những động lực chính của hoạt động cho thuê tổng thể ở các thành phố hàng đầu và việc các công ty này thuê số lượng lớn sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu về không gian văn phòng lớn chất lượng.

COVID-19 dự kiến ​​sẽ ảnh hưởng đến chiến lược bất động sản trung hạn của một số khách thuê văn phòng trên toàn cầu. Các hạn chế mới về COVID xuất phát từ sự lây lan của biến thể Delta đã cản trở sự phục hồi ở một số nơi trên thế giới trong quý 3, nhưng ở hầu hết các quốc gia, nền kinh tế vẫn tiếp tục phục hồi. Sự không chắc chắn vẫn là một chủ đề đang diễn ra; tuy nhiên, không gian văn phòng hiện đang có dấu hiệu phục hồi nhu cầu.

Trong khi giá thuê cho thuê đã giảm từ tháng 4 năm 2020, một số xu hướng thú vị đã xuất hiện trong không gian văn phòng. Ví dụ, những người thuê văn phòng ngày càng làm mới không gian văn phòng của họ kể từ tháng 4 năm 2020, khi đại dịch bắt đầu. Người thuê đang mong muốn được làm việc trong các văn phòng thế hệ mới với các tiện nghi hiện đại, tập trung vào sức khỏe và thể chất. Sẽ chú trọng hơn vào tính linh hoạt, với những người thuê muốn khám phá không gian làm việc chung cho lực lượng lao động phi tập trung.

Người thuê đang tận dụng động lực thị trường thuận lợi hiện tại để đàm phán gia hạn. Họ cũng đang xem xét sự linh hoạt hơn trong hợp đồng thuê. Quyết định của khách thuê nhanh hơn năm ngoái, tập trung vào các văn phòng thế hệ mới. Việc tái gia nhập của nhân viên đã bắt đầu ở nhiều quốc gia khác nhau, với nhiều công ty có kế hoạch tuyển thêm nhân viên trở lại từ tháng 1 năm 2022. Điều này sẽ thúc đẩy người thuê đưa ra quyết định cho thuê nhanh hơn. Các công ty sẽ phải đối mặt với thách thức trong việc thiết kế và sửa đổi các không gian văn phòng hiện có để hỗ trợ nền văn hóa đã được thiết lập của công ty trong khi tuân thủ các quy trình y tế mới nhưng vẫn thúc đẩy sự tương tác và hợp tác xã hội.

Xu hướng thị trường không gian văn phòng

Tăng tỷ lệ trống không gian văn phòng

Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu

Tải xuống PDF