Quy mô thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch
Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp Đan Mạch dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR trên 5% trong giai đoạn dự báo. Thị trường được thúc đẩy bởi nhu cầu do giá cả giảm và thế hệ trẻ mong muốn có được một cuộc sống trọn vẹn. Hơn nữa, thị trường được thúc đẩy bởi nhu cầu về nhà ở cho một gia đình trong nước.
- Thị trường nhà đất ở Đan Mạch đang hạ nhiệt rõ rệt khi lãi suất tăng và tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm lại. Nhu cầu hiện đang suy giảm. Hoạt động xây dựng nhà ở vẫn còn thấp. Và tốc độ tăng giá nhà đang chậm lại. Thị trường nhà đất sẽ tiếp tục chậm lại trong trung hạn do chi phí đi vay và lạm phát tăng cao. Theo dự báo gần đây của ngân hàng Đan Mạch Handelsbanken, giá bất động sản ở nước này sẽ giảm từ 10% đến 15% vào cuối năm 2023. Theo Hiệp hội các ngân hàng thế chấp Đan Mạch, giá bất động sản tiếp tục tăng ở hầu hết các khu vực và ở tất cả mọi nơi. loại bất động sản trong Quý 1 năm 2022, mặc dù chậm hơn nhiều so với một năm trước. Nhiều trở ngại đối với thị trường nhà đất dự kiến sẽ dẫn đến việc giảm giá trên toàn quốc và những điều này sẽ trở nên rõ ràng hơn sau mùa hè năm 2023.
- Sự sụp đổ của thị trường nhà ở là sự sụt giảm mạnh về giá nhà ở trung bình trên thị trường. Nó thường là một hiện tượng trong nước nhưng cũng có thể lan rộng trên toàn cầu. Những khoản tăng này được chuyển sang lãi suất ngân hàng thương mại, bao gồm cả lãi suất thế chấp. Điều đó có nghĩa là chủ nhà sẽ phải đối mặt với chi phí trả nợ cao hơn, trong khi những người mua nhà có thể bị định giá ngoài thị trường. Điều này làm tăng cung và giảm cầu, dẫn đến sự cân bằng giá mới. Thị trường tài chính phương Tây đang trải qua một thời kỳ chưa từng có với lãi suất thấp và lạm phát chậm và ổn định. Điều này đang thay đổi khi lạm phát tăng lên và các nhà hoạch định chính sách phản ứng bằng cách tăng lãi suất, gây ra tình trạng hỗn loạn trên thị trường. Các chủ nhà và nhà đầu tư lo ngại rằng thị trường nhà đất ở Đan Mạch có thể là nơi tiếp theo.
- Những cơn gió ngược đã khiến giá nhà ở Đan Mạch giảm và dự kiến sẽ sớm giảm thêm. Mặc dù diễn biến giá không chắc chắn, nhưng giá nhà dành cho một gia đình dự kiến sẽ vẫn cao hơn đáng kể so với trước đại dịch coronavirus. Đồng thời, gánh nặng nhà ở quốc gia vẫn ở mức thấp. Lãi suất tăng và lạm phát cao đã cản trở thị trường nhà ở, vì vậy không có gì ngạc nhiên khi giá bắt đầu giảm. Ngân hàng Đan Mạch Nykredit dự đoán thị trường nhà đất ở Đan Mạch sẽ chứng kiến giá giảm trong vài năm tới do lãi suất tăng, trong khi căn hộ cũng có thể bị ảnh hưởng bởi cải cách thuế bất động sản mới. Tương tự, đồng tiền này mất giá so với đồng euro (EUR/DKK) vào năm 2022.
Xu hướng thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch
Nhu cầu nhà ở cao cấp ngày càng tăng thúc đẩy thị trường
Kể từ giữa năm 2020, thị trường ngôi nhà thứ hai đã có nhu cầu cao. Những người mua hạng sang có động lực tìm kiếm bất động sản ở những điểm đến nghỉ dưỡng có lối đi dễ dàng tới các bãi biển, núi non hoặc các danh lam thắng cảnh khác. Các giám đốc điều hành công ty, doanh nhân và nhà sáng lập công ty khởi nghiệp hàng đầu đã chứng kiến sự giàu có của họ tăng theo cấp số nhân trong hai năm qua. Do đó, họ ngày càng quan tâm đến việc mua ngôi nhà thứ hai có mái hiên, ban công và hồ bơi để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành. Hơn nữa, nhiều lời đề nghị do các chủ đầu tư đưa ra đã khiến những bất động sản như vậy trở nên sinh lợi và hấp dẫn hơn nhiều đối với nhiều người mua khác nhau.
Các tính năng thông minh như chuông cửa video tự động, rèm điều khiển từ xa và thậm chí cả điều khiển nhiệt độ và ánh sáng tự động hiện đang được người mua ưa chuộng. Người mua ngày nay đang tìm kiếm một 'ngôi nhà thứ hai' thay vì một ngôi nhà nghỉ dưỡng mà họ thỉnh thoảng mới sử dụng, vì vậy kết nối Internet và tốc độ băng thông rộng nhanh cũng rất quan trọng để họ có thể làm việc hiệu quả. Nhu cầu tiếp tục tăng nhanh bất chấp đại dịch, được thúc đẩy bởi lãi suất thế chấp âm. Trong quý đầu tiên của năm 2021, doanh số bán nhà biệt lập/nhà liền kề đã tăng 40% lên 13.632 căn so với một năm trước đó, sau mức tăng trưởng hàng năm là 15,4% vào năm 2020. Tương tự, doanh số bán căn hộ có chủ sở hữu cũng tăng 37% so với cùng kỳ lên 4.980 căn trong Quý 1 năm 2021, trong khi doanh số bán nhà nghỉ dưỡng gần như tăng gấp đôi lên 3.662 căn so với cùng kỳ.
Nhà thông minh sử dụng các thiết bị và thiết bị được kết nối để thực hiện các hành động, nhiệm vụ và quy trình tự động nhằm tiết kiệm tiền bạc, thời gian và năng lượng. Hệ thống tự động hóa gia đình cho phép tích hợp nhiều thiết bị và thiết bị thông minh khác nhau được điều khiển thông qua một hệ thống tập trung. Sự phát triển của nhà thông minh chủ yếu được thúc đẩy bởi các yếu tố như người dùng Internet ngày càng tăng, tăng cường sử dụng các thiết bị thông minh, nhận thức về lối sống lành mạnh và phù hợp cũng như ý thức gia tăng về an toàn và an ninh trong nhà. Tỷ lệ người dùng nhà thông minh ở Châu Âu lớn hơn ở các quốc gia ở Tây Âu, trong đó Đan Mạch, Hà Lan và Thụy Điển có số người dùng nhà thông minh nhất.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Giảm giá bất động sản nhà ở thúc đẩy thị trường
Thị trường nhà ở Đan Mạch phải mất nhiều năm để phục hồi, với giá chỉ trở lại mức trước khi xảy ra khủng hoảng vào cuối năm 2020, chủ yếu được thúc đẩy bởi mức tăng giá 17% từ quý 4 năm 2019 đến quý 1 năm 2021. Lãi suất ở Đan Mạch đã bắt đầu tăng tăng để đối phó với tình trạng lạm phát tăng vọt của khu vực đồng euro, khiến giá cả tăng 10% vào tháng 9 năm 2022, một kỷ lục mới và là lần đầu tiên khối này trải qua lạm phát hai con số. Đan Mạch sẽ đạt được con số 10% đó vào tháng 9 năm 2022. Lãi suất ở Đan Mạch đã tăng trên 0 lần đầu tiên sau một thập kỷ nhưng vẫn thấp hơn lãi suất của Ngân hàng Trung ương Châu Âu, nơi lãi suất cơ bản gần đây đạt 0,75%.
Theo trang web bất động sản Boligsiden, giá căn hộ ở Đan Mạch đã giảm 1,5% so với cùng kỳ vào tháng 7 năm 2022. Nhóm này cho rằng điều này là do nguồn cung tăng, với số lượng căn hộ sẵn có tăng 7,2% và số lượng nhà sẵn có tăng 3,8%. Đây là kết quả tất yếu của các điều khoản mới dành cho người mua nhà trong những tháng gần đây. Lãi suất đã tăng lên, khiến việc tài trợ cho một ngôi nhà mới trở nên đắt đỏ hơn. Đồng thời, người mua phải xem xét giá năng lượng và điện ngày càng tăng cũng như lạm phát gia tăng nhanh chóng, khiến tài chính của mỗi hộ gia đình bị căng thẳng. Điều này tác động đến số lượng giao dịch nhà ở trong một thị trường nơi nguồn cung cũng đang tăng lên. Sự kết hợp này giúp đẩy giá xuống vì một số người bán phải hạ giá chào bán để đạt được thỏa thuận.
Tổng quan ngành bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch
Thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch rất phân mảnh và có tính cạnh tranh cao. Những công ty chủ chốt hoạt động trên thị trường bao gồm Rodgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate, v.v. Sự cạnh tranh và giá cả đã tăng lên rất nhiều, đồng thời các nhà đầu tư và nhà phát triển mới đã tham gia thị trường. Hơn nữa, cả cầu và cung bất động sản đều ngày càng tăng. Thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch bao gồm nhiều công ty trong khu vực và quốc tế.
Đan Mạch dẫn đầu thị trường bất động sản nhà ở cao cấp
-
Rødgaard Ejendomme
-
Fink Ejendomme
-
Bruce Turner
-
1927 Estate
-
Juvel Ejendomme
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản nhà ở cao cấp Đan Mạch
- Tháng 11 năm 2022: AkademikerPension mở rộng phân bổ bất động sản. Trong khi danh mục đầu tư hiện chủ yếu bao gồm các văn phòng ở Copenhagen, thì việc phân bổ vào năm 2026 sẽ là 50% khu dân cư, 30% văn phòng và các dự án xây dựng khác nhau. Hầu hết các khoản đầu tư sẽ được thực hiện ở Copenhagen và Aarhus, nhưng khoảng 25% khoản đầu tư vào bất động sản sẽ được thực hiện ở các thành phố nhỏ hơn của Đan Mạch.
- Tháng 6 năm 2022: Orange Capital Partners, một công ty đầu tư bất động sản châu Âu, đã mua danh mục đầu tư gồm bảy khu dân cư ở Đan Mạch từ NREP với số tiền không được tiết lộ. NREP tuyên bố rằng Quỹ Chiến lược Bắc Âu II nắm giữ danh mục đầu tư nhà ở rộng 110.000 m2. Danh mục đầu tư bao gồm 1.220 căn hộ cho thuê hiện đại trải rộng trên bảy tòa nhà dân cư ở Copenhagen và Aarhus. Teglgrdshusene, Green Square Garden, Nordhuset, Restad Have, Resource Rows, Risskov Brynet và Lisbjerg nằm trong số các tài sản.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở cao cấp của Đan Mạch - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. ĐỘNG LỰC VÀ HIỂU THÊM THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 Trình điều khiển
4.2.2 Hạn chế
4.2.3 Những cơ hội
4.3 Phân tích chuỗi giá trị/chuỗi cung ứng
4.4 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.5 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.6 Xu hướng mua bất động sản nhà ở - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.7 Sáng kiến của Chính phủ, Các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.9 Những hiểu biết về cơ chế lãi suất cho nền kinh tế nói chung và cho vay bất động sản
4.10 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản nhà ở
4.11 Tác động của COVID - 19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Biệt Thự/Nhà Đất
5.1.2 Chung cư/Căn hộ
5.2 Theo địa lý
5.2.1 Copenhagen
5.2.2 Aarhus
5.2.3 Odense
5.2.4 Aalborg
5.2.5 Phần còn lại của Đan Mạch
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Rodgaard Ejendomme
6.2.2 Fink Ejendomme
6.2.3 Bruce Turner
6.2.4 1927 Estate
6.2.5 Juvel Ejendomme
6.2.6 Unika Ejendomme ApS
6.2.7 NRE Group
6.2.8 Zasa Ejendomme
6.2.9 Kaj Ove Madsen A/S
6.2.10 Krobi*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản nhà ở cao cấp của Đan Mạch
Bất động sản nhà ở cao cấp được định nghĩa khác nhau giữa các khu vực khác nhau, vì giá trị tài sản, thu nhập trung bình của cư dân và mức phát triển khu vực rất khác nhau tùy thuộc vào khu vực đô thị. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp của Đan Mạch, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của hoạt động kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý, và tác động của COVID-19, được đề cập trong báo cáo.
Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Đan Mạch được phân chia theo loại (Căn hộ và Chung cư, Biệt thự và Nhà đất) và địa lý (Copenhagen, Aarhus, Odense, Aalborg và Phần còn lại của Đan Mạch). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường nhà sang trọng ở Đan Mạch (Tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
|
| Theo địa lý | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch
Quy mô thị trường bất động sản nhà ở cao cấp ở Đan Mạch hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp Đan Mạch dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 5% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Đan Mạch?
Rødgaard Ejendomme, Fink Ejendomme, Bruce Turner, 1927 Estate, Juvel Ejendomme là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp Đan Mạch.
Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp Đan Mạch này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử của Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp Đan Mạch trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Quy mô Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp Đan Mạch trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản nhà ở cao cấp của Đan Mạch
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Nhà ở Cao cấp ở Đan Mạch năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Nhà ở Cao cấp của Đan Mạch bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
