Quy mô thị trường bất động sản thương mại Việt Nam
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 19.07 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 39.05 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 15.42 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Việt Nam
Thị trường Bất động sản Thương mại tại Việt Nam Quy mô thị trường ước tính đạt 19,07 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 39,05 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 15,42% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Đại dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản Việt Nam chững lại. Tuy nhiên, nhiều công ty tin rằng đây chỉ là tạm thời và hy vọng sẽ phục hồi sau khi virus được kiểm soát. Trong khi đó, Chính phủ xác định đầu tư công là giải pháp then chốt để thúc đẩy tăng trưởng. Hệ thống cơ sở hạ tầng tốt hơn có thể được coi là tin tức đáng mừng cho thị trường bất động sản sẽ phát triển hơn nữa trong những năm tới.
Bất chấp những dấu hiệu điều chỉnh tăng trưởng theo chu kỳ, triển vọng kinh tế Việt Nam vẫn tích cực. Nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ, với nhiều luật lệ khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào sự phát triển của đất nước. Kết quả là, đã có sự gia tăng đột biến về phát triển bất động sản cao cấp trong nước.
Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng hỗ trợ ngành du lịch, vốn luôn là một trong những lĩnh vực được Việt Nam ưu tiên đầu tư, đã thúc đẩy sự tăng trưởng của nhiều thành phố du lịch trong những năm gần đây. Nhu cầu địa phương ở Việt Nam cũng ngày càng tăng khi các doanh nhân Việt Nam đang tìm kiếm cơ hội đầu tư.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Việt Nam
Tăng trưởng thương mại điện tử Việt Nam thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp
Thị trường thương mại điện tử Việt Nam được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong giai đoạn hậu đại dịch. Doanh thu thương mại điện tử tại Việt Nam đạt 11,8 tỷ USD vào năm 2020, đạt tốc độ tăng trưởng 18%. Thị trường thương mại điện tử Việt Nam ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất Đông Nam Á. Thương mại điện tử được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh sau đại dịch Covid-19, tạo ra xu hướng tiêu dùng mới.
Kể từ khi dịch bệnh bùng phát, nhu cầu mua hàng trực tuyến thông qua các nền tảng thương mại điện tử tăng mạnh. Đến năm 2021, hơn 70% dân số Việt Nam truy cập Internet, trong đó gần 50% người tiêu dùng thử mua sắm trực tuyến và 53% sử dụng ví điện tử, thanh toán trực tuyến.
Thương mại điện tử, đặc biệt là dịch vụ logistic và chuyển phát nhanh tập trung vào thương mại điện tử, hiện là lĩnh vực phát triển thịnh vượng đối với các nhà đầu tư. Gần đây, các nhà cung cấp dịch vụ hậu cần 4PL (bên thứ 4) đã tham gia thị trường bằng cách cung cấp nhiều giải pháp tùy chỉnh hơn cho những khách hàng cần linh hoạt hơn trong nhu cầu vận chuyển của mình. Nhu cầu bất động sản khu công nghiệp của các nhà đầu tư vào thị trường Việt Nam cũng rất cao. Trước đây, họ thường có nhu cầu tìm quỹ đất để phát triển với quy mô 5.000-10.000 m2. Đến nay đã tăng lên 10.000-50.000 m2. Thị trường cũng dự kiến sẽ chứng kiến sự gia tăng đáng kể về nhu cầu kho lạnh để hỗ trợ các dịch vụ y tế thiết yếu, chẳng hạn như luân chuyển và bảo quản vắc xin COVID-19 mới.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Bất động sản nơi làm việc tiếp tục phát triển ở Việt Nam
Hiện nay, nhu cầu về không gian làm việc chung tại Việt Nam được thúc đẩy bởi các công ty khởi nghiệp, người làm việc tự do và các tập đoàn nhỏ. Nhu cầu ngày càng tăng đã thu hút các doanh nghiệp trong nước, doanh nghiệp toàn cầu và các quỹ đầu tư đến Việt Nam. Những không gian như vậy sẽ tiếp tục mở rộng về nguồn cung và dịch vụ, đồng thời thu hút các công ty khởi nghiệp với tư cách là khách thuê, bao gồm cả các tập đoàn nhỏ đang tìm cách giảm thiểu chi phí và tăng tính linh hoạt.
Đến cuối năm 2021, tổng nguồn cung hạng A và B đạt 1.596.448 m2 (NLA) tại Hà Nội. Trong Quý 4 năm 2021, giá chào thuê vẫn ổn định ở các dự án hiện hữu ở cả hai hạng. Giá chào thuê của văn phòng hạng A và hạng B hiện tại được duy trì ở mức tương ứng là 24,6 USD/m2/tháng và 14,0 USD/m2/tháng.
Trong Quý 4 năm 2021, thị trường văn phòng TP.HCM (TP.HCM) ghi nhận xu hướng doanh thu tốt về tỷ lệ trống và giá cho thuê. Vào năm 2022, thị trường dự kiến sẽ có 96.000 m2 NLA mới từ hai tòa nhà Hạng B và một tòa nhà Hạng A.
Tổng quan ngành Bất động sản thương mại Việt Nam
Bất động sản thương mại tại Việt Nam có mức độ tập trung thị phần ở mức trung bình. Các nhà đầu tư quốc tế cũng bị thu hút bởi thị trường Việt Nam và đang tìm cách đầu tư vào hầu hết các phân khúc, từ văn phòng đến bán lẻ và khách sạn cao cấp. Các chủ đầu tư đang tích cực tạo ra các sản phẩm nghỉ dưỡng mới để bán, trong đó nổi bật nhất là các shophouse/shop villa ven biển ở Phú Quốc và Hạ Long.
Trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư ở Việt Nam cần đa dạng hóa thị trường bằng cách chú ý đến thị trường phi truyền thống và thu hút các chuyên gia để quản lý tài sản của họ. Nhu cầu về văn phòng chất lượng và kho bán lẻ tại các địa điểm tập trung đang gia tăng, trong đó trọng tâm là khu trung tâm thành phố Hà Nội. Sức mạnh của lĩnh vực sản xuất và du lịch sẽ duy trì nhu cầu cao đối với các đơn vị bán lẻ, văn phòng và công nghiệp. Một số công ty tham gia là Vin Group, Đất Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment và Sun Group.
Dẫn đầu thị trường bất động sản thương mại Việt Nam
-
Vin Group
-
Dat Xanh Group
-
FLC Group
-
Toong
-
Nam Long Investment Corporation
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Việt Nam
Tháng 12/2021 Tập đoàn Nam Long chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với TBS Land, khẳng định sự đồng hành lâu dài của hai tập đoàn bền vững trong cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam.
Tháng 8/2021 Nam Long sẽ hợp tác với đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin Properties Corp. để phát triển dự án Izumi City, có tổng vốn đầu tư ước tính 18.600 tỷ đồng (814 triệu USD). Dự án được kỳ vọng sẽ giúp Nam Long đảm bảo chiến lược phát triển dài hạn trong 5 hoặc 10 năm tới.
Báo cáo Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam - Mục lục
1. Giới thiệu
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. Phương pháp nghiên cứu
3. Tóm tắt điều hành
4. Thông tin chi tiết về thị trường
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Sáng kiến của Chính phủ, Các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.5 Những hiểu biết về cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công tư trong bất động sản thương mại
4.9 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở vật chất, quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
4.11 Động lực thị trường
4.11.1 Trình điều khiển
4.11.2 Hạn chế
4.11.3 Những cơ hội
5. Phân khúc thị trường
5.1 Theo loại
5.1.1 Văn phòng
5.1.2 Bán lẻ
5.1.3 Công nghiệp
5.1.4 hậu cần
5.1.5 Đa gia đình
5.1.6 Lòng hiếu khách
5.2 Theo các thành phố chính
5.2.1 Ho Chi Minh City
5.2.2 Hà Nội
5.2.3 Quang Ninh
5.2.4 Đà Nẵng
5.2.5 Phần còn lại của Việt Nam
6. Bối cảnh cạnh tranh
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Vingroup
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 Tập đoàn FLC
6.2.4 nhìn trộm
6.2.5 Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
6.2.6 CTCP Xây dựng Coteccons
6.2.7 Tập đoàn xây dựng Hòa Bình
6.2.8 Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons
6.2.9 Tổng công ty xây dựng số 1
6.2.10 CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NEWTECONS
6.2.11 Công Ty Cổ Phần Obayashi Việt Nam
6.2.12 Công ty TNHH Xây dựng Thái Sơn*
7. Tương lai của thị trường và khuyến nghị của nhà phân tích
8. Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Phân khúc ngành bất động sản thương mại Việt Nam
Bất động sản thương mại là tài sản được sử dụng riêng cho mục đích liên quan đến kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc thay vì không gian sống, thay vào đó sẽ cấu thành bất động sản nhà ở. Bất động sản thương mại thường được cho người thuê thuê để thực hiện các hoạt động tạo thu nhập. Nói chung, nó bao gồm các tòa nhà được sử dụng cho mục đích thương mại, chẳng hạn như tòa nhà văn phòng, nhà kho và tòa nhà bán lẻ (ví dụ cửa hàng tiện lợi, cửa hàng lớn và trung tâm mua sắm). Báo cáo này nhằm mục đích cung cấp những phân tích chi tiết về thị trường bất động sản thương mại Việt Nam. Nó tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ, hiểu biết sâu sắc, sáng kiến của chính phủ trong lĩnh vực bất động sản thương mại và tác động của Covid-19 trên thị trường. Ngoài ra, nó còn phân tích những người chơi chính trên thị trường và bối cảnh cạnh tranh.
Thị trường bất động sản thương mại tại Việt Nam được phân chia theo loại hình và thành phố trọng điểm. Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản thương mại Việt Nam (tỷ USD) cho các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Việt Nam
Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam dự kiến sẽ đạt 19,07 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 15,42% để đạt 39,05 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Việt Nam hiện nay như thế nào?
Năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam dự kiến sẽ đạt 19,07 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trên thị trường bất động sản thương mại Việt Nam?
Vin Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Toong, Nam Long Investment Corporation là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Thương mại tại Việt Nam.
Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam ước tính đạt 16,52 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Thị trường Bất động sản Thương mại Việt Nam Quy mô thị trường trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản công nghiệp Việt Nam
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu về Bất động sản Công nghiệp năm 2024 tại Việt Nam do Mordor Intelligence™ Industry Reports thực hiện. Phân tích Bất động sản Công nghiệp tại Việt Nam bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
