Quy mô thị trường bất động sản thương mại UAE
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 6.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại UAE
- Thị trường bất động sản thương mại UAE dự kiến sẽ ghi nhận tốc độ CAGR khoảng 6% trong giai đoạn dự báo (2022-2027). Nền kinh tế UAE đã trải qua sự bất ổn trong các động lực chính của ngành công nghiệp phi dầu mỏ. Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đáng kể đến lĩnh vực du lịch, khách sạn, bán lẻ và bất động sản.
- Các tập đoàn bất động sản lớn đã công bố các gói cứu trợ vào năm 2020 cho các phân khúc kinh doanh của họ, bao gồm giảm tiền thuê nhà, kế hoạch trả chậm và miễn phí hành chính để hỗ trợ khách hàng và đối tác kinh doanh của họ. Các nhà phát triển công và tư nhân lớn hiện đang tập trung vào việc đảm bảo thực hiện nhanh hơn các dự án đang diễn ra để cung cấp sản phẩm chất lượng tốt nhất cho các nhà đầu tư.
- Sau một năm đầy bất ổn do đại dịch, năm 2021 đã chứng kiến sự thay đổi lớn trên thị trường bất động sản thương mại của Dubai, với giá bán và cho thuê tăng cao. Sau nhiều năm nguồn cung hạn chế và giá giảm, thị trường bắt đầu hồi phục với nhu cầu bán hàng tăng cao. Giá cho thuê đã ở mức thấp nhất trong 9 năm tính đến năm 2021. Tuy nhiên, trong 5 năm, giá bắt đầu tăng và ổn định lần đầu tiên sau 5 năm. Do đó, các nhà đầu tư và người dùng cuối đổ xô mua diện tích văn phòng, dẫn đến doanh số bán văn phòng tăng 132% trong 8 tháng đầu năm 2021.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại UAE
Nhu cầu về không gian văn phòng trên khắp Dubai tăng lên để thúc đẩy thị trường
Tổng nguồn cung văn phòng ở Dubai đạt gần 9 triệu m2 GLA vào năm 2021. Khoảng 70.000 m2 GLA (Tổng diện tích sống) đã được bổ sung trong nửa đầu năm 2021. Thêm 70.000 m2 diện tích văn phòng chất lượng sẽ được bổ sung dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào cuối năm 2022, với một số dự án đáng chú ý, trong đó có Tháp Obsidier.
Phần lớn nhu cầu về các đơn vị văn phòng đến từ các đơn vị nhỏ (dưới 1.000 m2) ưa thích nội thất CAT A hơn là không gian vỏ và lõi. Một số sáng kiến mới đã được đưa ra nhằm thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại ở Dubai, chẳng hạn như việc giới thiệu Hộ chiếu Một khu vực tự do, cho phép các công ty trong khu vực tự do mở rộng hoạt động sang đất liền Dubai. Những sáng kiến này có khả năng sẽ thúc đẩy nhu cầu về văn phòng trên toàn thành phố trong những năm tới.
Thị trường bất động sản thương mại của Dubai chứng kiến nguồn cung văn phòng tăng mạnh. Kết quả là, thị trường có tình trạng dư cung, khiến giá giảm và dẫn đến việc ngừng hoạt động các dự án thương mại lớn mới. Tuy nhiên, trong vài năm gần đây, nhu cầu ngày càng tăng đã hấp thụ phần lớn lượng cung vượt cầu này. Hiện tại, nhu cầu đang bắt đầu vượt xa nguồn cung. Không có sự phát triển lớn mới nào sắp xảy ra, xu hướng này sẽ tiếp tục và tăng giá.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Sự gia tăng bất động sản khách sạn trên khắp các thành phố chính ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất
Tổng số khách sạn và cơ sở tương tự ở Dubai giảm xuống còn 755 vào năm 2021 so với 1.089 vào năm 2020. Ngành du lịch đã tăng thêm 8% vào GDP của đất nước vào năm 2021. Dubai Expo 2020 đã thúc đẩy du lịch vào năm 2021. Tuy nhiên, còn một chặng đường dài để đạt được điều đó. tiến tới mức trước đại dịch.
Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất tiếp tục thống trị thị trường du lịch Trung Đông với nguồn cung và lượng đặt chỗ trên tất cả các phân khúc du lịch, điều này đã được chứng minh tại Expo 2020 vào tháng 10 năm 2021. Sau thời gian đầy thử thách của đại dịch, Expo đã chứng tỏ một cơ hội chào đón cho những người trong ngành công nghiệp khách sạn. Những lợi ích của sự kiện này đã được nhận thấy trong nền kinh tế. Các biện pháp an toàn mới mạnh mẽ của Emirates được triển khai trên nhiều lĩnh vực khác nhau và các sáng kiến lớn do chính phủ thực hiện đã củng cố thêm vị thế của đất nước như một điểm đến an toàn cho du khách toàn cầu.
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại UAE
Thị trường bất động sản UAE đang bị phân mảnh, có sự góp mặt của nhiều người chơi. Nó cũng có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Các công ty bất động sản ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất đang tìm cách hợp nhất để lấy lại lợi nhuận khi tốc độ tăng trưởng kinh tế mới đang thu hút các khoản đầu tư mới.
Các nhà phát triển đang cố gắng mang đến những sản phẩm mới và giá thành thấp hơn để đáp ứng nhu cầu hiện tại. Những tiến bộ công nghệ ngày càng phát triển, chẳng hạn như các giải pháp proptech mới, đang thúc đẩy thị trường về lượng giao dịch gia tăng và quản lý tài sản bất động sản tốt hơn. Một số công ty lớn trong thị trường bất động sản thương mại UAE bao gồm Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar và Rak Properties.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại UAE
-
Nakheel Properties
-
Deyaar
-
Jabal Omar
-
Aldar
-
RAK Properties
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản thương mại UAE
- Tháng 3 năm 2022: AD Ports Group đã ký thỏa thuận với Metal Park Investment ME LTD để thành lập một trung tâm kim loại tích hợp tại KIZAD nhằm phục vụ tất cả các ngành dọc và mang lại sự linh hoạt về quy mô cho các nhà cung cấp, nhà chế biến và nhà chế tạo kim loại ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất. Công viên kim loại sắp ra mắt ở KIZAD có tổng diện tích đất là 450.000 m2. Nó sẽ được trang bị các cơ sở vật chất hiện đại hỗ trợ các hoạt động lưu trữ và xử lý, xử lý và chế tạo đồng thời cung cấp khả năng tiếp cận các tiện nghi RD, không gian văn phòng cho thuê và các dịch vụ tài chính liên quan.
- Tháng 12 năm 2021: Một tập đoàn bao gồm Aldar Properties và ADQ đã công bố mua lại khoảng 85,52% vốn cổ phần đang lưu hành của The Sixth of November cho Development and Investment SAE.
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại UAE - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại
4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Sáng kiến của Chính phủ, Các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.5 Những hiểu biết về cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công-tư trong bất động sản thương mại
4.9 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở vật chất, quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.2 Hạn chế
5.3 Những cơ hội
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Văn phòng
6.1.2 Bán lẻ
6.1.3 Công nghiệp
6.1.4 hậu cần
6.1.5 Đa gia đình
6.1.6 Lòng hiếu khách
6.2 Theo các thành phố chính
6.2.1 Dubai
6.2.2 Abu Dhabi
6.2.3 Sharjah
6.2.4 Phần còn lại của Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Sự tập trung của thị trường
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Thuộc tính Nakheel
7.2.1.2 Sẵn sàng
7.2.1.3 Jabal Omar
7.2.1.4 Thế kỉ
7.2.1.5 Thuộc tính RAK
7.2.1.6 Công trình Arabtec
7.2.1.7 khansaheb
7.2.1.8 Tập đoàn Al Habtoor LLC
7.2.1.9 Công ty hợp đồng Al Sahel
7.2.1.10 Tập đoàn Dutco*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản thương mại của UAE
Bất động sản thương mại là tài sản được sử dụng riêng cho mục đích liên quan đến kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc thay vì không gian sống, thay vào đó sẽ cấu thành bất động sản nhà ở. Bất động sản thương mại thường được cho người thuê thuê để thực hiện các hoạt động tạo thu nhập. Nói chung, nó bao gồm các tòa nhà được sử dụng cho mục đích thương mại, chẳng hạn như tòa nhà văn phòng, nhà kho và tòa nhà bán lẻ (ví dụ cửa hàng tiện lợi, cửa hàng lớn và trung tâm mua sắm). Báo cáo này nhằm mục đích cung cấp một phân tích chi tiết về thị trường bất động sản thương mại UAE. Nó tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ, hiểu biết sâu sắc, các sáng kiến của chính phủ được thực hiện trong lĩnh vực bất động sản thương mại và tác động của Covid-19 trên thị trường. Ngoài ra, nó còn phân tích những người chơi chính trên thị trường và bối cảnh cạnh tranh.
Thị trường bất động sản thương mại ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất được phân chia theo loại hình và thành phố trọng điểm. Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản thương mại UAE (tỷ USD) cho các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại UAE
Quy mô thị trường bất động sản thương mại UAE hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Thương mại UAE dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 6% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại UAE?
Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar, RAK Properties là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Thương mại UAE.
Thị trường Bất động sản Thương mại UAE này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại UAE trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại UAE trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản thương mại tại UAE
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Thương mại UAE năm 2024, được tạo bởi Mordor Intelligence™ Industry Reports. Phân tích Bất động sản Thương mại của UAE bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
