Quy mô thị trường bất động sản thương mại Scandinavia
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.41 % |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Scandinavia
Nền kinh tế nội địa của Scandinavia tiếp tục vượt trội so với phần còn lại của châu Âu. Môi trường kinh tế vĩ mô mạnh mẽ và sự ổn định chính trị của Scandinavia mang lại cơ hội đầu tư an toàn cho các nhà đầu tư trong khu vực. Sự không chắc chắn về Brexit cũng là một trong những yếu tố thu hút các nhà đầu tư đến các quốc gia này. Số lượng nhà đầu tư quốc tế đổ vốn vào bất động sản thương mại ngày càng tăng. Đầu tư ròng nước ngoài tăng chủ yếu ở Thụy Điển, trong khi đối với Na Uy và Đan Mạch, nó giảm đáng kể trong năm 2018.
Scandinavia đã phát triển thành một thị trường hấp dẫn đối với các nhà đầu tư Đức. Tổng cộng 1,37 tỷ USD đã chảy vào khu vực trong năm 2018. Thụy Điển chứng kiến mức tăng trưởng lớn nhất trong số các quốc gia khác ở châu Âu. Ở Thụy Điển, đầu tư vào thị trường logistics đang có đà tăng trưởng. Ví dụ, Allianz Real Estate và CBRE Global Investment Partners đã cùng nhau giới thiệu danh mục gồm 8 bất động sản hậu cần ở Thụy Điển và Đan Mạch.
Triển vọng của Na Uy trong tương lai vẫn tích cực với thị trường cho thuê mạnh mẽ. Lãi suất thấp và nền kinh tế mạnh mẽ của Na Uy đang tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản thương mại trong nước.
Đan Mạch là quốc gia có chi phí vay thấp nhất nhờ hệ thống thế chấp độc đáo. Copenhagen cung cấp một số khu vực phát triển đô thị lớn mới, chủ yếu ở gần thành phố. Đất nước này mang lại lợi nhuận cao ở nhiều bất động sản bán lẻ khác nhau nằm ở thủ đô. Nhìn chung, thị trường Scandinavia mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản được hỗ trợ bởi nền kinh tế ổn định.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Scandinavia
Tăng khối lượng giao dịch trên thị trường văn phòng của các nước Scandinavi
Khối lượng đầu tư của Thụy Điển vào không gian văn phòng năm 2018 đạt 15,1 tỷ EUR (đối với các giao dịch trên 40 triệu SEK), trong khi lợi suất vẫn ở mức thấp 3,4%. Tổng khối lượng giao dịch trong năm cao hơn một chút so với khối lượng năm trước trị giá 14,7 tỷ EUR do nhu cầu đáng kể trên thị trường.
Khối lượng giao dịch ở Na Uy năm 2018 đạt trị giá 9,03 tỷ EUR. Khối lượng giao dịch ít hơn một chút so với năm trước do lợi suất văn phòng vẫn ở mức thấp. Các tòa nhà văn phòng chiếm ưu thế trong tổng khối lượng với khoảng 41% thị phần. Lần đầu tiên, logistics vượt qua phân khúc bán lẻ, với thị phần lần lượt là 21% và 16% tổng khối lượng.
Khối lượng đầu tư văn phòng trị giá khoảng 2 tỷ EUR cho Đan Mạch vào năm 2018. Đầu tư vào bất động sản công nghiệp và hậu cần đã tăng gần gấp đôi từ 4,5% lên 8% do người mua mua lại các bất động sản cốt lõi trong tình trạng thiếu sản phẩm. Chi phí giao dịch đầu tư bất động sản thương mại ở Đan Mạch rất cạnh tranh.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Giá thuê tăng ở Oslo và Stockholm đối với thị trường văn phòng
Thị trường văn phòng ở Thụy Điển có nguồn cung thấp hơn, cho thấy tốc độ tăng giá thuê văn phòng có thể sẽ tiếp tục, nhưng tốc độ đang chậm lại. Stockholm vẫn có tốc độ tăng trưởng cao nhất châu Âu. Nhu cầu văn phòng vẫn mạnh do số lượng văn phòng trống giảm, mặc dù việc thiếu nguồn cung trống đã làm chậm tốc độ hấp thụ ròng trong năm 2019.
Nhu cầu về không gian văn phòng được cải thiện vào năm 2018 tại Na Uy. Tuy nhiên, thị trường việc làm ở Oslo đang tập trung vào tình trạng thiếu chỗ. Thiếu việc xây dựng các văn phòng mới cộng với không gian văn phòng đang được chuyển đổi sang các mục đích sử dụng thay thế như nhà ở. Tình hình hiện tại đang có lợi cho giá thuê một cách tích cực, giá thuê đã tăng kể từ năm 2016 và dự kiến cũng sẽ tăng trong năm 2019.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Scandinavia
Thị trường bất động sản thương mại ở Scandinavia rất phân mảnh và cạnh tranh. Ngày càng có nhiều mối quan hệ hợp tác giữa các công ty quốc tế và địa phương trong lĩnh vực bất động sản, mang lại cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư. Sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư quốc tế đang làm giảm lợi suất trên thị trường. Những công ty lớn trên thị trường là Vasakronan AB, Jeudan và Citycon.
Lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Scandinavia
-
Vasakronan AB
-
Jeudan A/S
-
Citycon
-
NREP
-
BPT Group
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Scandinavia - Mục lục
-
1. GIỚI THIỆU
-
1.1 Giả định nghiên cứu
-
1.2 Phạm vi nghiên cứu
-
-
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
-
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
-
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
-
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
-
4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Những hiểu biết sâu sắc về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
-
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
-
4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
-
4.5 Những hiểu biết về cơ chế lãi suất cho nền kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
-
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
-
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
-
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công tư trong bất động sản thương mại
-
4.9 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
-
-
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
-
5.1 Trình điều khiển
-
5.2 Hạn chế
-
5.3 Những cơ hội
-
5.4 Thử thách
-
-
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
-
6.1 Theo loại
-
6.1.1 Văn phòng
-
6.1.2 Bán lẻ
-
6.1.3 Công nghiệp
-
6.1.4 hậu cần
-
6.1.5 Đa gia đình
-
6.1.6 Lòng hiếu khách
-
-
6.2 Theo quốc gia
-
6.2.1 Đan mạch
-
6.2.2 Na Uy
-
6.2.3 Thụy Điển
-
-
6.3 Theo các thành phố chính
-
6.3.1 Oslo
-
6.3.2 X-tốc-khôm
-
6.3.3 Copenhagen
-
-
-
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
-
7.1 Sự tập trung của thị trường
-
7.2 Hồ sơ công ty
-
7.2.1 Developers
-
7.2.1.1 Vasakronan AB
-
7.2.1.2 Jeudan A/S
-
7.2.1.3 thành phốcon
-
7.2.1.4 NREP (Trung tâm logic)
-
7.2.1.5 Tập đoàn BPT
-
-
7.2.2 Real Estate Agencies
-
7.2.2.1 CBRE
-
7.2.2.2 Châu Âu
-
7.2.2.3 Colliers quốc tế
-
7.2.2.4 Cushman và Wakefield
-
-
7.2.3 Other Companies(startups, associations, etc.)
-
7.2.3.1 thành trì
-
7.2.3.2 Mũi Bắc
-
7.2.3.3 Tỉ lệ đốm
-
7.2.3.4 WEC360
-
7.2.3.5 Luồng thuộc tính
-
-
-
-
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG VÀ KHUYẾN NGHỊ CỦA NHÀ PHÂN TÍCH
-
9. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
-
9.1 Đầu tư trực tiếp
-
9.2 Đầu tư gián tiếp
-
-
10. TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM
-
11. VỀ CHÚNG TÔI
Phân khúc ngành bất động sản thương mại Scandinavia
Báo cáo cung cấp những hiểu biết quan trọng về thị trường bất động sản thương mại Scandinavia. Nó tập trung vào động lực thị trường, xu hướng công nghệ và các sáng kiến của chính phủ được thực hiện trong lĩnh vực bất động sản nhà ở. Ngoài ra, báo cáo còn làm sáng tỏ các xu hướng chính trên thị trường, như các yếu tố thúc đẩy thị trường, những hạn chế đối với sự tăng trưởng của thị trường và các cơ hội trong tương lai. Ngoài ra, bối cảnh cạnh tranh của thị trường bất động sản thương mại Scandinavia được mô tả thông qua hồ sơ của những người chơi chủ chốt đang hoạt động.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo quốc gia | ||
| ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Scandinavia
Quy mô thị trường bất động sản thương mại hiện nay là gì?
Thị trường Bất động sản Thương mại dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR là 7,41% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại?
Vasakronan AB, Jeudan A/S, Citycon, NREP, BPT Group là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Thương mại.
Thị trường Bất động sản Thương mại này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản thương mại Scandinavia
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Thương mại Scandinavia năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Thương mại Scandinavia bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
