Quy mô thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.65 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ả Rập Saudi ước tính đạt 20,71 tỷ USD vào năm 2023 và dự kiến sẽ đạt 31,35 tỷ USD vào năm 2028, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 8,65% trong giai đoạn dự báo (2023-2028).
- Thị trường bất động sản Ả Rập Saudi đã bắt đầu cho thấy sự cải thiện tổng thể trong hoạt động kinh doanh sau thời kỳ suy thoái do đại dịch COVID-19 gây ra. Chính phủ Ả Rập Saudi, để đối phó với đại dịch, đang thực hiện nhiều sáng kiến khác nhau nhằm ngăn chặn sự suy thoái kinh tế và bảo vệ nền kinh tế của Vương quốc.
- Ngành dầu mỏ tăng trưởng 9% so với cùng kỳ năm trước, trong khi nền kinh tế phi dầu mỏ tăng trưởng 6,2%. Việc chính phủ tiếp tục chi tiêu cho các dự án lớn, cùng với sự phát triển ngày càng tăng trong lĩnh vực giải trí, có khả năng kích thích nhu cầu trên thị trường bất động sản thương mại ở Ả Rập Saudi.
- Với điều kiện vẫn còn mềm mại trên hầu hết các lĩnh vực bất động sản thương mại của thị trường vào năm 2022, ngành khách sạn đã chứng kiến một số thông báo phát triển lớn. Theo dữ liệu của STR, Ả Rập Saudi đang dẫn đầu thế giới về tăng trưởng nguồn cung khách sạn.
- Là một phần của Tầm nhìn 2030, chính phủ cũng đã triển khai thị thực điện tử du lịch quốc tế tại Ả Rập Saudi để thúc đẩy du lịch trong nước và tăng khả năng cạnh tranh toàn cầu, điều này sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản của Vương quốc.
- Tuy nhiên, thị trường văn phòng vẫn chịu áp lực nhẹ ở các thành phố lớn ở Ả Rập Saudi. Tuy nhiên, với điều kiện kinh tế trong nước được cải thiện, dự kiến trong trung và dài hạn, nhu cầu của doanh nghiệp sẽ tăng khi điều kiện kinh doanh được cải thiện nhờ nhiều dự án mới như tàu điện ngầm dài 176,7 km của Riyadh và Công viên Năng lượng King Salman của Dammam ( TIA LỬA).
- Ngoài ra, cơ hội đầu tư gia tăng và sự thuận tiện đi lại do Sân bay Quốc tế King Abdulaziz (KAIA) mới mang lại cũng dự kiến sẽ tác động tích cực đến việc mở rộng bất động sản thương mại, đặc biệt là ở Riyadh, vì đây vẫn là trung tâm kinh doanh chính của khu vực phía Tây.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi
Sự trỗi dậy của lĩnh vực bán lẻ ở Riyadh thúc đẩy thị trường
Thị trường bất động sản bán lẻ ở Ả Rập Saudi, đặc biệt là ở các thành phố như Riyadh, đang chứng kiến sự phát triển làm thay đổi thị trường bán lẻ, bao gồm nhiều cửa hàng khác nhau, từ nhà hàng cao cấp đến nhà hàng thức ăn nhanh, bên cạnh các thương hiệu xa xỉ đã từng vắng mặt trong bối cảnh bán lẻ của Riyadh.
Các điểm đến bán lẻ ghi nhận lượng khách tăng lên khi chính phủ Ả Rập Xê Út bắt đầu nới lỏng các hạn chế đối với nhà hàng, quán cà phê và rạp chiếu phim. Với sự phát triển của thương mại điện tử, các trung tâm mua sắm phải chuyển trọng tâm sang nâng cao trải nghiệm của khách hàng. Các nhà phát triển đang định vị tài sản của họ trong số các chiến lược khác để cải thiện các dịch vụ giải trí và FB của họ. Nếu được thực hiện đúng cách, những thay đổi như vậy có thể tăng thêm giá trị bằng cách thu hút mức độ bước chân lớn hơn.
Tổng diện tích cho thuê bán lẻ (GLA) ở Riyadh là 3,3 triệu m2. vào quý 3 năm 2022, với Trung tâm Lumiere là dự án phát triển trọng điểm. Trong cùng thời gian, tổng diện tích bán lẻ của Jeddah đạt 1,8 triệu m2. với việc hoàn thành khoảng 2.000 m2, theo dữ liệu của cộng tác viên trong ngành.
Mặc dù có thể có một số chậm trễ trong việc bàn giao mặt bằng bán lẻ, nhưng phần lớn nguồn cung này dự kiến sẽ là các trung tâm mua sắm chất lượng cao với các yếu tố giải trí và ẩm thực mạnh mẽ. Chúng bao gồm các trung tâm bán lẻ như Đại lộ Qurtoba, Trung tâm River Walk và Công viên Shorofat Al Nada, với tư cách là nhà phát triển ở Vương quốc và tìm cách tạo sự khác biệt cho sản phẩm của họ để đảm bảo lượng người tiêu dùng lớn.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Nhu cầu về không gian văn phòng có thể tăng ở các thành phố trọng điểm ở Ả Rập Saudi
Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A, nổi bật nhờ vị trí đáng mơ ước và cơ sở hạ tầng hàng đầu, là 98%, trong khi tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng B là 75%, đây là mức cao nhất trong 5 năm.
Ngoài ra, giá thuê trung bình cho không gian văn phòng cao cấp đã tăng 18% trong 12 tháng trước đó lên 472 USD/m2. Giá thuê trung bình cho văn phòng hạng A ở Jeddah tăng 6,5% so với năm trước lên 283 USD/m2, cho thấy thị trường cho thuê của thành phố cũng đang trên đà phát triển. Tại thành phố thứ hai của Ả Rập Saudi, văn phòng hạng A hiện đã lấp đầy 92%, trong khi công suất văn phòng hạng B là 80%.
Tại Jeddah, trong những năm tới, một lượng lớn văn phòng tiềm năng có thể được tung ra thị trường, phần lớn trong số đó là Hạng A (60%-70%), trong khi thêm 30% nguồn cung sẽ được đưa vào sử dụng tại Jeddah. các dự án nhỏ dọc theo các tuyến đường huyết mạch. Một kế hoạch quan trọng đang được triển khai là Cổng Jeddah, đây là một quy hoạch tổng thể do Emaar phát triển. Sự phát triển sẽ cung cấp gần 230.000 m2. không gian văn phòng chất lượng cao trong một môi trường sử dụng hỗn hợp.
Về lâu dài, người ta dự đoán rằng nhu cầu về không gian văn phòng sẽ tăng so với mức hiện tại khi các cải cách kinh tế theo Kế hoạch Chuyển đổi Quốc gia (NTP) và Tầm nhìn 2030 bắt đầu được thực hiện và mang lại lợi ích cho nền kinh tế.
Hơn nữa, nhiều sáng kiến tái tạo đô thị khác nhau, bao gồm cộng đồng sử dụng hỗn hợp và các dự án cơ sở hạ tầng quy mô lớn, cũng được kỳ vọng sẽ đóng vai trò là chất xúc tác cho thị trường bất động sản thương mại. Hơn nữa, dự kiến làn sóng tư nhân hóa theo kế hoạch sẽ thúc đẩy đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng trong môi trường kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho khu vực văn phòng.
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Ả Rập Saudi
Thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi rất phân mảnh và có tính cạnh tranh cao. Nhu cầu về bất động sản mới ngày càng tăng do hoạt động thương mại tăng trưởng và cạnh tranh gia tăng. Sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư chủ yếu xảy ra dựa trên các thông số như quỹ đất, vị trí bất động sản, các dự án sắp triển khai, chi phí xây dựng, danh tiếng của công ty và các thông số khác.
Một số công ty phát triển bất động sản quan trọng hoạt động ở Ả Rập Saudi là Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Makkah Construction Development Co., Dar Alaskan Real Estate Development Co., và Saudi Taiba Investment and Công ty Phát triển Bất động sản.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi
-
Al Saedan Real Estate
-
Kingdom Holding Company
-
SEDCO Development
-
Jabal Omar
-
Dar Ar Alkan
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi
- Tháng 5 năm 2023: Rotana, một trong những công ty quản lý khách sạn hàng đầu, đã ký hợp đồng với bốn cơ sở kinh doanh 'Edge by Rotana' và một cơ sở kinh doanh 'Rayhaan by Rotana' với sự hợp tác của Memar Development Investment tại Hội nghị Thượng đỉnh Khách sạn Tương lai 2023. Rotana hiện đang vận hành 73 khách sạn ở Trung Đông, Châu Phi, Đông Âu và Turkiye, phục vụ hơn sáu triệu khách mỗi năm, bao gồm 10.012 chìa khóa tại 36 khách sạn chỉ riêng ở UAE.
- Tháng 10 năm 2022 ROSHN, nhà phát triển bất động sản quốc gia của Vương quốc Ả Rập Saudi và Esri, cơ quan thế giới về thông tin vị trí, đã ký một biên bản ghi nhớ (MOU). ROSHN được hỗ trợ bởi PIF, Quỹ đầu tư công của quốc gia. Với sự hỗ trợ của mối quan hệ đối tác, ROSHN sẽ có thể thiết kế tốt hơn và tạo ra 200 triệu mét vuông khu dân cư bền vững trên khắp Ả Rập Saudi bằng cách sử dụng các sản phẩm và giải pháp hệ thống thông tin địa lý (GIS) của Esri.
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường hiện tại
4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công tư trong lĩnh vực bất động sản thương mại
4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Tác động của đại dịch COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.1.1 Tăng chi tiêu cho xây dựng thương mại
5.1.2 Nhu cầu về không gian thương mại ngày càng tăng do thương mại điện tử ngày càng tăng
5.2 Hạn chế
5.2.1 Mô hình làm việc tại nhà
5.2.2 Thiếu hụt vật liệu và lao động
5.3 Những cơ hội
5.3.1 Tăng trưởng đầu tư vào bất động sản công nghiệp và hậu cần
5.3.2 Hỗ trợ của chính phủ
5.4 Sức hấp dẫn của ngành- Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Mối đe dọa của những người mới
5.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Văn phòng
6.1.2 Bán lẻ
6.1.3 Công nghiệp
6.1.4 hậu cần
6.1.5 Đa gia đình
6.1.6 Lòng hiếu khách
6.2 Theo các thành phố chính
6.2.1 Riyadh
6.2.2 Jeddah
6.2.3 Mecca
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Bất động sản Al Saedan
7.2.1.2 Công ty Cổ phần Vương quốc
7.2.1.3 Phát triển SEDCO
7.2.1.4 Jabal Omar
7.2.1.5 Abdul Latif Jameel
7.2.1.6 Dar Ar Alkan
7.2.2 Other Companies (Real Estate Brokerage Firms, Startups, Associations, etc.)
7.2.2.1 JLL Riyadh
7.2.2.2 Ả Rập Saudi thế kỷ 21
7.2.2.3 Công ty Bất động sản Ả Rập Saudi
7.2.2.4 Ả Rập Saudi Nai
7.2.2.5 Nhà môi giới 360 LLP Riyadh*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản thương mại của Ả Rập Saudi
Bất động sản thương mại (CRE) đề cập đến tài sản phi dân cư nhằm tạo thu nhập. Điều này bao gồm các trung tâm mua sắm, khách sạn và không gian văn phòng, cùng nhiều nơi khác. Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Thương mại Ả Rập Saudi, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và địa lý. xu hướng và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường bất động sản thương mại ở Ả Rập Saudi được phân chia theo loại hình (văn phòng, bán lẻ, công nghiệp, hậu cần, dành cho nhiều gia đình và khách sạn) và theo các thành phố trọng điểm (Riyadh, Jeddah và Makkah). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại ở Ả Rập Saudi
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Thương mại Ả Rập Saudi dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR là 8,65% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại Ả Rập Saudi?
Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, SEDCO Development, Jabal Omar, Dar Ar Alkan là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Thương mại Ả Rập Saudi.
Thị trường Bất động sản Thương mại Ả Rập Saudi này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại Ả Rập Xê Út trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ả Rập Xê Út trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản thương mại ở Ả Rập Saudi
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Thương mại năm 2024 ở Ả Rập Saudi, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản thương mại ở Ả Rập Saudi bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
