Quy mô thị trường bất động sản thương mại Mexico
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 53.60 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 75.99 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.23 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Mexico
Thị trường Bất động sản Thương mại ở Mexico Quy mô thị trường xét về giá trị giao dịch dự kiến sẽ tăng từ 53,60 tỷ USD vào năm 2024 lên 75,99 tỷ USD vào năm 2029, với tốc độ CAGR là 7,23% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Các nhà đầu tư đã vượt qua những hạn chế của đại dịch, dẫn đến sự khởi đầu bận rộn nhất trong năm đối với bất động sản thương mại. Theo dữ liệu từ JLL, nhà cung cấp dịch vụ quản lý đầu tư và bất động sản hàng đầu thế giới, đầu tư trong ba tháng đầu năm 2022 đạt mức cao kỷ lục trong quý đầu tiên, với tổng trị giá 292 tỷ USD. Sự tăng trưởng này chủ yếu là do sự phục hồi của các ngành bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19. Hơn nữa, số liệu đầu tư hàng quý vào phát triển văn phòng, khách sạn và khu bán lẻ đều tăng so với cùng kỳ năm trước.
- Do sự an toàn, văn hóa, địa điểm du lịch và mức sống, Yucatan là một trong những nơi được tìm kiếm nhiều nhất để sinh sống ở Mexico. Lĩnh vực công nghiệp cũng chứng kiến sự gia tăng theo cấp số nhân trong đầu tư công và tư nhân, điều này đã thúc đẩy thương mại, dịch vụ, nhà ở và du lịch. Khung cảnh địa lý đặc biệt mang lại sự cân bằng mong muốn giữa thành phố và bãi biển. Vì hơn 80% bất động sản của đất nước chỉ tập trung ở 15 tiểu bang nên thực thể bán đảo hiện là một trong những tiểu bang đó. Nhiều dự án phát triển công ty, đất đai, dân cư, thương mại và công nghiệp đang được thực hiện ở khu vực này để tận dụng sự bùng nổ bất động sản Yucatan.
- Quận Thành phố Mexico đang chứng kiến đầu tư bất động sản cao chủ yếu do nhiều ngành công nghiệp ở khu vực này. Tương tự, Mérida được Viện Cạnh tranh Mexico (IMCO) xếp hạng thứ sáu chung cuộc và là thành phố cạnh tranh nhất ở phía đông nam. Thị trường được thúc đẩy bởi sự gia tăng lượng khách du lịch và đầu tư lớn vào bất động sản công nghiệp, tạo cơ hội cho nhiều thành phố phát triển và đóng góp cho nền kinh tế đất nước.
- Tâm lý đầu tư bất động sản đã được cải thiện nhưng vẫn có lý do để thận trọng. Thị trường đang gặp bất ổn do địa chính trị, lạm phát và lãi suất tăng cao. Ngành bất động sản phải đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm thay đổi chính sách tiền tệ, tình trạng thiếu lao động, trở ngại thương mại và vận tải cũng như áp lực nhu cầu từ các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc khởi động lại hoạt động.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Mexico
Tăng trưởng du lịch đang thúc đẩy sự phát triển của bất động sản thương mại
Du lịch chiếm gần 10% GDP của Mexico và dự kiến sẽ phát triển tốt trong tương lai. Ngành này ước tính sẽ đạt gần 17 tỷ USD trong hai năm tới.
Theo dữ liệu của Tổ chức Du lịch Thế giới (WHO), Mexico đã đảm bảo vị trí thứ 9 trên thế giới về thu nhập ngoại hối trên mỗi du khách quốc tế vào năm 2022. Theo dự báo cho năm 2023, Mexico sẽ thu về 31,3 tỷ USD từ du khách quốc tế, cao hơn 11,4%. hơn năm 2022. Năm 2022, 38,4 tỷ khách du lịch quốc tế đã đến Mexico, đạt tốc độ tăng trưởng 21,2% so với mức tăng trưởng quan sát được vào năm 2021.
Các khu vực Thành phố Mexico, Tulum và Merida đang trở thành điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư bất động sản do sự phát triển của ngành du lịch ở khu vực này. Hơn nữa, những khu vực này đang có sự gia tăng về tăng trưởng đô thị và đầu tư vào du lịch sinh thái. Sự bùng nổ này đã dẫn đến nhiều dự án bất động sản như bảo tàng, trung tâm mua sắm và phòng hòa nhạc.
Mexico cũng mang đến một lối sống lôi cuốn cho người nước ngoài. Đất nước này tự hào có một di sản phong phú, những bãi biển đẹp, thời tiết ấm áp quanh năm và ẩm thực ngon. Do đó, Mexico đã trở thành một điểm đến nổi tiếng thế giới về cả kỳ nghỉ và sinh hoạt. Vì vậy, các nhà đầu tư thường cho thuê tài sản của mình như một nguồn thu nhập.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Nhu cầu bất động sản công nghiệp tăng thúc đẩy thị trường
Tình hình kinh tế vĩ mô có thể đã mất động lực, nhưng các yếu tố cơ bản của ngành công nghiệp vẫn mạnh mẽ khi quý 3 năm 2022 kết thúc. Do thị trường cho thuê phát triển mạnh mẽ vào năm 2021, khách thuê đã chuyển đến trong quý này và chiếm gần 123 triệu feet vuông diện tích sản xuất. Mặc dù hoạt động cho thuê giảm nhẹ so với quý trước, thị trường có vẻ kiên cường, với diện tích cho thuê là 134,3 triệu feet vuông trong quý 3 năm 2022.
Tỷ lệ chỗ trống chung tại các thị trường công nghiệp đã giảm trong quý thứ tám liên tiếp, đạt mức thấp nhất mọi thời đại là 3,3% trong quý 3 năm 2022. Tốc độ phát triển hiện đang bắt kịp với nhu cầu khi tỷ lệ chỗ trống tiếp tục giảm. 633,8 triệu feet vuông bất động sản thương mại đã được xây dựng, tăng so với quý trước.
Các nhà đầu tư sẽ phải trả nhiều tiền hơn để tài trợ cho các thỏa thuận mới hoặc tái cấp vốn cho các khoản vay hiện tại và điều kiện tài chính chặt chẽ hơn thường ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản thương mại bằng cách giảm đầu tư vào ngành. Chúng cũng có thể ảnh hưởng gián tiếp đến ngành bằng cách làm chậm tốc độ tăng trưởng kinh tế và giảm nhu cầu đối với bất động sản thương mại như cửa hàng, quán ăn và nhà máy.
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Mexico
Thị trường bất động sản thương mại Mexico bị phân mảnh do có sự góp mặt của nhiều người chơi. Các nhà đầu cơ không thúc đẩy thị trường nhà ở Mexico. Các công ty lớn bao gồm NAI Mexico, Hines, Onni Contracting Ltd, Groupo Sordo Madaleno, Grupo Posadas và nhiều công ty khác. Có rất nhiều nhà phát triển và nó có tính cạnh tranh cao. Các nhà phát triển bất động sản vừa và nhỏ đang mọc lên ở các vùng chiến lược của đất nước và có sự bùng nổ trong việc sử dụng các công cụ đầu tư tài chính như Fibras và CKD.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Mexico
-
NAI Mexico
-
Hines
-
Onni Contracting Ltd
-
Grupo Sordo Madaleno
-
Grupo Posadas
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Mexico
- Tháng 6 năm 2023: Prologis, Inc. và Blackstone công bố một thỏa thuận dứt khoát để Prologis mua lại gần 14 triệu feet vuông bất động sản công nghiệp từ các quỹ bất động sản cơ hội liên kết với Blackstone với giá 3,1 tỷ USD, được tài trợ bằng tiền mặt.
- Tháng 11 năm 2022: Hines, công ty quản lý tài sản và phát triển đầu tư bất động sản toàn cầu nhằm đáp ứng nhu cầu liên tục từ khách thuê toàn cầu, tiếp tục tăng cường hiện diện phát triển dịch vụ hậu cần tại Vương quốc Anh và Châu Âu thông qua việc mở rộng chung với Clowes, nhà đầu tư và nhà phát triển bất động sản Vương quốc Anh , để phát triển tổng cộng 1,15 triệu feet vuông không gian hậu cần hiện đại, hàng đầu trên khắp East Midlands và Anh.
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Mexico - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công tư trong lĩnh vực bất động sản thương mại
4.9 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Động lực thị trường
4.10.1 Trình điều khiển thị trường
4.10.1.1 Đầu tư nước ngoài tăng dẫn dắt thị trường
4.10.1.2 Đô thị hóa gia tăng thúc đẩy thị trường
4.10.2 Hạn chế thị trường
4.10.2.1 Bất ổn kinh tế ảnh hưởng đến sự tăng trưởng của thị trường
4.10.2.2 Giá nguyên liệu tăng ảnh hưởng tới ngành xây dựng
4.10.3 Cơ hội thị trường
4.10.3.1 Tăng cường các dự án hạ tầng giao thông
4.10.3.2 Việc áp dụng công nghệ mới vào thị trường xây dựng
4.11 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.11.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.11.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
4.11.3 Mối đe dọa của những người mới
4.11.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.11.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Kiểu
5.1.1 Văn phòng
5.1.2 Bán lẻ
5.1.3 Công nghiệp
5.1.4 hậu cần
5.1.5 Đa gia đình
5.1.6 Lòng hiếu khách
5.2 Các thành phố chính
5.2.1 thành phố Mexico
5.2.2 Oaxaca
5.2.3 Chiapas
5.2.4 Puebla
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Developers
6.2.1.1 NAI Mexico
6.2.1.2 Hines
6.2.1.3 Công ty TNHH Hợp đồng Onni
6.2.1.4 Nhóm Điếc Madaleno
6.2.1.5 Tập đoàn Posadas*
6.2.2 Real Estate Agencies and Trusts
6.2.2.1 Savills Mexico
6.2.2.2 Colliers quốc tế
6.2.3 Other Companies (Startups and Associations)
6.2.3.1 ID8Vốn
6.2.3.2 Phẳng
6.2.3.3 cải cách
6.2.3.4 Lamudi*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản thương mại Mexico
Bất động sản thương mại (CRE) đề cập đến tài sản phi dân cư nhằm tạo thu nhập. Điều này bao gồm các trung tâm mua sắm, khách sạn và không gian văn phòng, cùng nhiều nơi khác.
Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Thương mại Mexico, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý , và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo.
Thị trường bất động sản thương mại của Mexico được phân chia theo loại hình (văn phòng, bán lẻ, công nghiệp, hậu cần, dành cho nhiều gia đình và khách sạn) và các thành phố trọng điểm (Thành phố Mexico, Oaxaca, Chiapas và Puebla). Quy mô thị trường và dự báo cho thị trường bất động sản thương mại Mexico được cung cấp dưới dạng giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Kiểu | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Mexico
Thị trường bất động sản thương mại ở thị trường Mexico lớn như thế nào?
Thị trường Bất động sản Thương mại ở Mexico Quy mô thị trường dự kiến sẽ đạt 53,60 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 7,23% để đạt 75,99 tỷ USD vào năm 2029.
Thị trường Bất động sản Thương mại hiện tại ở Mexico Quy mô thị trường là gì?
Vào năm 2024, Thị trường Bất động sản Thương mại ở Mexico Quy mô thị trường dự kiến sẽ đạt 53,60 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại ở thị trường Mexico?
NAI Mexico, Hines, Onni Contracting Ltd, Grupo Sordo Madaleno, Grupo Posadas là những công ty lớn hoạt động trong Thị trường Bất động sản Thương mại ở Mexico.
Thị trường Bất động sản Thương mại ở Thị trường Mexico này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, Thị trường Bất động sản Thương mại ở Mexico Quy mô thị trường ước tính đạt 49,99 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến Thị trường Bất động sản Thương mại ở Mexico Quy mô thị trường lịch sử trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Thị trường Bất động sản Thương mại ở Mexico Quy mô thị trường trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành bất động sản thương mại Mexico
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu ở Mexico năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản thương mại ở Mexico bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
