Quy mô thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh
Thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh dự kiến sẽ ghi nhận tốc độ CAGR trên 4% trong giai đoạn dự báo 2022-2027. Bất chấp những thất bại trong năm 2020 và 2021 do đại dịch COVID-19, ngành bất động sản thương mại ở Mỹ Latinh vẫn có triển vọng tích cực cho năm 2022.
- Phân khúc công nghiệp tiếp tục hoạt động tốt, bất chấp một số bất ngờ và dự báo quá tiêu cực trên thị trường bất động sản thương mại bán lẻ. Nhìn chung, phân khúc nhiều gia đình dường như có cơ hội rất lớn.
- Thời gian hoàn tất việc bán hàng tăng lên, nền kinh tế địa phương không thuận lợi và giá bán giảm đã ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu suất bán văn phòng hạng A ở Mỹ Latinh trong nửa đầu năm 2021.
- Với sự xuất hiện của PropTech, ngành bất động sản thương mại ở Mỹ Latinh đang bắt đầu cất cánh. Mexico, Brazil, Chile và Argentina là một trong những quốc gia áp dụng công nghệ đột phá trong ngành bất động sản. Tổng cộng, có hơn 350 công ty PropTech ở Mỹ Latinh, phần lớn trong số họ có trụ sở tại Brazil.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh
Phục hồi phân khúc văn phòng cao cấp Thúc đẩy thị trường bất động sản thương mại ở Mỹ Latinh
- Tại các thành phố Mỹ Latinh với dân số dưới 2 triệu người, thị trường văn phòng cao cấp đang có dấu hiệu phục hồi.
- Vào năm 2021, tại các thành phố có dân số dưới 2 triệu người, chẳng hạn như Monterrey và Montevideo, giá mỗi foot vuông trên doanh thu của văn phòng cao cấp đã vượt quá 280 USD, cho thấy tình trạng thiếu hàng tồn kho trầm trọng. Đồng thời, giá thuê văn phòng cao cấp ở những thành phố này đã vượt 1,68 USD/foot vuông, cho thấy vẫn còn chỗ để cung cấp thêm.
- Vào tháng 6 năm 2021, chỉ số kỳ vọng của WTC Prime Office Index Latam là -19%. Điều này xác nhận rằng kỳ vọng đã được cải thiện kể từ tháng 12 năm 2020, khi chúng ở mức -32%.
- Trong phân khúc thị trường văn phòng cao cấp, sự đổi mới sẽ rất quan trọng để thành công. Về vấn đề này, một số Trung tâm Thương mại Thế giới mới đang thiết lập các tiêu chuẩn mới. WTC Montevideo (tổ hợp tòa nhà ở Montevideo, Uruguay) gần đây đã hoàn thành việc xây dựng tòa tháp thứ hai trong khu thương mại tự do của thành phố. Nó được tạo ra như một công ty thích hợp, tập trung vào các doanh nghiệp xuất khẩu dịch vụ. Không gian làm việc chung và khởi nghiệp cũng có sẵn trong tòa nhà.
- WTC Goiânia (một công ty mạng lưới kinh doanh ở Brazil) được thiết kế dựa trên ý tưởng sẽ thay đổi sự kết hợp giữa không gian sống, công việc, thương mại và các mối quan hệ xã hội tại thành phố quan trọng nhất đối với doanh nghiệp nông nghiệp Brazil. Một khách sạn, văn phòng, căn hộ, khu thương mại (bao gồm trung tâm mua sắm rộng 2.635 m2) và không gian hội họp, bao gồm cả trung tâm hội nghị, sẽ được đặt trong hai tòa tháp.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng trưởng trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng thúc đẩy thị trường
- Châu Mỹ Latinh cung cấp nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cơ sở hạ tầng. Các nhà đầu tư tổ chức sẽ tìm thấy nhiều cơ hội hơn ở một số khu vực nhất định trong khu vực so với những khu vực khác.
- Nhiều khu vực trên thế giới đã có những thiếu hụt về cơ sở hạ tầng trong nhiều năm. Trung tâm Cơ sở hạ tầng Toàn cầu ước tính rằng đến năm 2040, sẽ có khoảng cách 15 nghìn tỷ USD giữa khoản đầu tư dự kiến và số tiền cần thiết để cung cấp cơ sở hạ tầng phù hợp.
- Theo Ngân hàng Phát triển Liên Mỹ, khoảng cách ở Mỹ Latinh ước tính là 2,5% GDP hay khoảng 150 tỷ USD mỗi năm. Vệ sinh, thông tin liên lạc, hậu cần, nhà ở và năng lượng đều chiếm một phần đáng kể trong số này.
- Brazil đã khẳng định mình là quốc gia có triển vọng tốt nhất hiện nay. Nó thông báo nối lại các cuộc đấu giá công khai trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, với sáu cuộc đấu giá diễn ra trong nửa đầu năm 2021. Việc nhượng quyền đường cao tốc ven biển (trị giá 556 triệu USD) và hai tuyến đường sắt đô thị (trị giá 467 triệu USD) là hai dự án lớn nhất của đất nước.
- Bên ngoài Brazil, các nhà đầu tư cũng đã khám phá ra những cơ hội. Vào năm 2021, CPPIB cùng với IDEAL và Kế hoạch Hưu trí Giáo viên Ontario đã đầu tư vào đường thu phí ở Mexico. Nó cũng đầu tư vào các đường ống dẫn khí đốt tự nhiên với TgP ở Peru và đường thu phí với Grupo Costanera ở Chile.
- Các nhà đầu tư đã tìm thấy một thị trường cơ sở hạ tầng rất trưởng thành ở Chile, một thành viên của OECD, và việc thu hút vốn sẽ không khó khăn.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Mỹ Latinh
Thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh rất phân mảnh do có sự hiện diện của rất nhiều người chơi. Một số công ty lớn trong thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh là Quality Inmobileiaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho, v.v.
Bất động sản thương mại đang thay đổi theo hướng tốt hơn nhờ sự phát triển nhanh chóng của công nghệ mới. Các nhà môi giới, người quản lý tài sản, nhà phát triển và người thuê nhà đang tự cập nhật để tăng năng suất đồng thời tiết kiệm tiền.
Dẫn đầu thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh
-
Quality Inmobiliaria
-
Patio Group
-
Boston Andes Capital
-
Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA)
-
TRK Imóveis
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh
Tháng 11 năm 2022: Colliers CAAC, một công ty cổ phần khu vực hiện nắm giữ giấy phép phụ độc quyền cho Trung Mỹ, Caribe và một số quốc gia Andean từ Colliers International, đã công bố mua lại một công ty tư vấn bất động sản của Costa Rica.
Tháng 1 năm 2022: Công ty khởi nghiệp bất động sản Colombia Habi được hỗ trợ bởi Tập đoàn SoftBank. mua lại đối thủ OKOL của Mexico.
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Sản phẩm nghiên cứu
1.2 Giả định nghiên cứu
1.3 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG VÀ NHIỀU HIỆU QUẢ
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Động lực thị trường
4.2.1 Trình điều khiển
4.2.2 Hạn chế
4.2.3 Những cơ hội
4.3 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.4 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.5 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.6 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.7 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.8 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.9 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
4.10 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.11 Những hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công tư trong lĩnh vực bất động sản thương mại
4.12 Hiểu biết sâu sắc về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở vật chất, quản lý tài sản)
4.13 Tác động của đại dịch COVID-19 đến thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Văn phòng
5.1.2 Bán lẻ
5.1.3 Công nghiệp
5.1.4 hậu cần
5.1.5 Đa gia đình
5.1.6 Lòng hiếu khách
5.2 Theo quốc gia
5.2.1 Brazil
5.2.2 Argentina
5.2.3 México
5.2.4 Chilê
5.2.5 Colombia
5.2.6 Peru
5.2.7 Phần còn lại của Mỹ Latinh
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Sự tập trung của thị trường
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Developers
6.2.1.1 Chất lượng di động
6.2.1.2 Nhóm sân hiên
6.2.1.3 Thủ đô Andes Boston
6.2.1.4 Urbanizadora Paranoazinho
6.2.1.5 Bất động sản TRK
6.2.2 Real Estate Agencies
6.2.2.1 Máy Collier
6.2.2.2 Xung bất động sản
6.2.2.3 JLL
6.2.2.4 CBRE
6.2.2.5 Nhóm hướng dẫn
6.2.2.6 Bất động sản Pilay
6.2.2.7 Bất động sản thiên thần Rafael
6.2.2.8 Colombia thế kỷ 21
6.2.2.9 Phân phối lại
6.2.2.10 Bất động sản DNA
6.2.3 Other Companies (Startups, Associations, etc.)
6.2.3.1 Căn hộ nhỏ
6.2.3.2 Bất động sản Tadeu Santiago
6.2.3.3 Kzas
6.2.3.4 Bất động sản RPI*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG VÀ KHUYẾN NGHỊ CỦA NHÀ PHÂN TÍCH
8. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
8.1 Đầu tư trực tiếp
8.2 Đầu tư gián tiếp
9. TUYÊN BỐ TỪ CHỐI TRÁCH NHIỆM
10. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản thương mại Mỹ Latinh
Bất động sản thương mại (CRE) là tài sản chỉ được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc cung cấp không gian làm việc thay vì mục đích ở. Bất động sản thương mại thường được cho người thuê thuê với mục đích thực hiện các hoạt động tạo thu nhập.
Thị trường bất động sản thương mại ở Mỹ Latinh được phân chia theo loại hình (văn phòng, bán lẻ, công nghiệp, hậu cần, đa gia đình và khách sạn) và theo quốc gia. Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản Mỹ Latinh (tỷ USD) cho tất cả các phân khúc trên. Tác động của đại dịch COVID-19 trên thị trường sẽ được đề cập trong báo cáo.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo quốc gia | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh hiện nay là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Thương mại Châu Mỹ Latinh dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR lớn hơn 4% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại Mỹ Latinh?
Quality Inmobiliaria, Patio Group, Boston Andes Capital, Urbanizadora Paranoazinho S / A (UPSA), TRK Imóveis là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Bất động sản Thương mại Châu Mỹ Latinh.
Thị trường Bất động sản Thương mại Châu Mỹ Latinh này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại Châu Mỹ Latinh trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Châu Mỹ Latinh trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản thương mại Mỹ Latinh
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Thương mại Châu Mỹ Latinh năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Thương mại Châu Mỹ Latinh bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
