Quy mô thị trường bất động sản thương mại Israel
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Dự Báo | 2024 - 2029 |
| Giai Đoạn Dữ Liệu Lịch Sử | 2020 - 2022 |
| CAGR | 6.12 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Israel
Nhu cầu về lĩnh vực bất động sản ở Israel vẫn tương đối ổn định và tăng trưởng với tốc độ khá trong giai đoạn lịch sử 2015-2018. Theo dữ liệu của Cục Thống kê Trung ương Israel, khu vực xây dựng bất động sản thương mại liên quan đến các dịch vụ kinh doanh đa dạng được chấp thuận tối đa so với khách sạn. REIT của Israel – REIT vẫn chưa có tác động đến nhu cầu không gian thương mại, không giống như ở khu dân cư.
- Trong phân khúc công nghiệp, các ngành công nghệ cao và công nghệ sinh học đang phát triển với tốc độ nhanh chóng hàng năm.
- Israel chỉ đứng sau Thung lũng Silicon của Hoa Kỳ trong lĩnh vực công nghệ cao và có số lượng công ty niêm yết trên NASDAQ lớn nhất bên ngoài Bắc Mỹ.
- Israel được coi là quốc gia dẫn đầu về phát triển công nghệ cao trên thế giới, với sự hiện diện của nhiều công ty công nghệ cao vượt trội về công nghệ máy tính, chất bán dẫn và truyền thông.
- Phân khúc bất động sản bán lẻ ghi nhận mức tăng trưởng NOI vừa phải, thấp hơn khoảng 0,5-1% so với những năm trước, do doanh số bán hàng thương mại điện tử tăng lên chuyển từ hình thức truyền thống.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Israel
Thiếu đất xây dựng và nguồn lao động
- Các vấn đề lớn hiện nay của ngành là thiếu đất xây dựng, thiếu lao động và chế độ quản lý mà ngành này vận hành. Tuy nhiên, vấn đề thiếu đất đã phần nào giảm bớt.
- Hầu hết đất đai được Cơ quan quản lý đất đai Israel tiếp thị là dành cho các dự án có mức giá mục tiêu. Bộ Tài chính hiện cho phép các doanh nhân trúng thầu đất được sử dụng 60% diện tích đất cho các dự án định giá (dành cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc các gia đình chưa sở hữu nhà).
- 40% diện tích đất còn lại có thể được sử dụng để xây dựng nhà ở cho người dân. Điều này đã cải thiện đáng kể vấn đề khan hiếm đất đai ở nước này. Vấn đề lớn tiếp theo là tình trạng thiếu hụt công nhân xây dựng. Đó là một trong những nguyên nhân chính khiến chi phí sản xuất tăng cao, đã tăng rất nhiều trong 5 năm qua.
- Vấn đề này sẽ được giảm bớt nhờ thỏa thuận với Trung Quốc, sẽ đưa công nhân xây dựng Trung Quốc vào. Mặc dù công nhân xây dựng người Palestine được đào tạo rất bài bản nhưng vẫn có vấn đề về thời gian làm việc của họ, mặc dù công việc của họ rất xuất sắc.
- Tình trạng thiếu đất và công nhân gây ra vấn đề cho các nhà phát triển cũng như chính phủ. Để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở và giá cả tăng cao, họ phải chuẩn bị sẵn đất đai và đảm bảo có đủ lực lượng lao động cho nhu cầu hiện tại.
- Sự thiếu hụt nhà ở tích lũy hiện nay là 149.000. Kể từ năm 2000, số lượng nhà ở bắt đầu xây dựng thường ít hơn số lượng hộ gia đình tạo ra hàng năm.
- Việc xây dựng gần 58.000 ngôi nhà đã được hoàn thành vào năm 2016 và trong 5 năm qua, con số trung bình hàng năm là 54.000 ngôi nhà. Năm 2016, số lượng nhà ở mới bắt đầu là 53.300. Số lượng nhà ở trung bình hàng năm bắt đầu xây dựng trong 5 năm qua là 48.840.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Đầu tư bất động sản ở Israel đang phát triển để mang đến những cơ hội phong phú và linh hoạt
- Đầu tư vào nhiều loại bất động sản thương mại và/hoặc các dự án nhà ở tư nhân là một hoạt động đang nổi lên như một giải pháp thay thế ngày càng khả thi. Thị trường đang phát triển để mở rộng việc cung cấp và phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài.
- Các chuyên gia tài chính, nhà quản lý tài sản toàn cầu và đại diện chính phủ cho rằng thị trường bất động sản là một lựa chọn thay thế vững chắc và hấp dẫn cho các thị trường khác.
- Điều này chủ yếu là do thực tế là mặc dù có nhiều dự đoán về việc giá bất động sản ở Israel sẽ giảm nhưng giá bất động sản vẫn không thay đổi và tiếp tục tăng qua từng năm.
- Điều này càng trở nên phức tạp hơn bởi thực tế là, trước những dấu hiệu cho thấy nền kinh tế Israel đang chậm lại, tốc độ tăng trưởng chậm hơn dự kiến 3,2% trong năm nay, vẫn là tốc độ nhanh hơn hầu hết các nền kinh tế ở Hoa Kỳ hoặc Châu Âu.
- Nhìn xa hơn các khía cạnh tài chính của loại giao dịch này, có nhiều khía cạnh cảm xúc đang thúc đẩy đầu tư nước ngoài vào bất động sản ở Israel, cụ thể là Chủ nghĩa phục quốc Do Thái và chủ nghĩa bài Do Thái đang gia tăng trên thế giới.
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Israel
Báo cáo bao gồm các công ty quốc tế lớn hoạt động trên thị trường bất động sản thương mại Israel. Về thị phần, hiện nay có rất ít công ty lớn chiếm lĩnh thị trường.
Tuy nhiên, với tiến bộ công nghệ và đổi mới sản phẩm, các công ty vừa và nhỏ đang tăng cường sự hiện diện trên thị trường bằng cách đảm bảo các hợp đồng mới và khai thác các thị trường mới.
Lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Israel
-
Azrieli Group Ltd
-
Ashtrom Group Ltd
-
Gazit-Globe Ltd
-
Amot Investments Ltd
-
Melisron Ltd
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Israel - Mục lục
-
1. GIỚI THIỆU
-
2. TÓM TẮT TÓM TẮT
-
3. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
-
4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
-
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
-
5.1 Tổng quan thị trường
-
5.2 Trình điều khiển
-
5.3 Hạn chế
-
5.4 Những cơ hội
-
5.5 Đổi mới công nghệ
-
5.6 Phân tích PESTLE
-
5.7 Chính sách ngành và quy định của chính phủ
-
5.8 Thông tin chuyên sâu về các dự án hiện có và sắp tới ở Israel
-
5.9 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
-
5.9.1 Mối đe dọa của những người mới
-
5.9.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
-
5.9.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
-
5.9.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
-
5.9.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
-
-
-
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
-
6.1 Văn phòng
-
6.2 Công nghiệp
-
6.3 Bán lẻ
-
6.4 Nhiều khách sạn
-
6.5 Các loại tài sản khác
-
-
7. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
-
7.1 Vốn cổ phần tư nhân trong bất động sản
-
7.2 FDI vào bất động sản
-
-
8. HỒ SƠ CÔNG TY
-
8.1 Arko Holdings Ltd
-
8.2 Ashtrom Group Ltd
-
8.3 Gazit-Globe Ltd
-
8.4 Azrieli Group Ltd
-
8.5 Melisron Ltd
-
8.6 Elbit Imaging Ltd
-
-
9. CƠ HỘI THỊ TRƯỜNG VÀ XU HƯỚNG TƯƠNG LAI
-
10. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản thương mại Israel
Báo cáo này phân tích cơ bản đầy đủ về thị trường bất động sản thương mại của Israel, bao gồm đánh giá thị trường mẹ, các xu hướng mới nổi theo phân khúc và thị trường khu vực, những thay đổi đáng kể về động lực thị trường và tổng quan về thị trường.
Văn phòng.
Công nghiệp.
Theo loại tài sản Bán lẻ.
Nhiều khách sạn.
Các loại tài sản khác.
| Văn phòng |
| Công nghiệp |
| Bán lẻ |
| Nhiều khách sạn |
| Các loại tài sản khác |
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Israel
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Israel hiện tại là bao nhiêu?
Thị trường Bất động sản Thương mại Israel dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR là 6,12% trong giai đoạn dự báo (2024-2029)
Ai là người đóng vai trò quan trọng trong Thị trường Bất động sản Thương mại Israel?
Azrieli Group Ltd, Ashtrom Group Ltd, Gazit-Globe Ltd, Amot Investments Ltd, Melisron Ltd là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Thương mại Israel.
Thị trường Bất động sản Thương mại Israel này diễn ra trong những năm nào?
Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại Israel trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Israel trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản thương mại ở Israel
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Bất động sản thương mại ở Israel năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản thương mại ở Israel bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
