Quy mô thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 40.71 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 106.05 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 21.10 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ ước tính đạt 40,71 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 106,05 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 21,10% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Đại dịch COVID-19 dẫn đến văn hóa làm việc tại nhà (WFH), có tác động ngắn hạn đến các nghĩa vụ không gian mới. Vào năm 2022, không gian văn phòng mới ở bảy thành phố ((Mumbai, Delhi NCR, Bengaluru, Hyderabad, Chennai, Kolkata và Pune) ở Ấn Độ là 38,25 triệu m2 vào năm đó, giảm 30% so với năm trước. quý năm 2023 (tháng 1 đến tháng 3), tỷ lệ hấp thụ văn phòng ròng ở sáu thành phố hàng đầu đứng ở mức 8,3 triệu m2.
- Theo các chuyên gia trong ngành, từ tháng 9 năm 2022, văn phòng hạng A ở các thành phố của Ấn Độ, như Bengaluru và Mumbai, có tỷ lệ trần trung bình là 8,25 tại các địa điểm cốt lõi. Trong khi đó, tỷ lệ trần của văn phòng hạng A ở Đài Bắc trung bình là 2,35 trong năm đó. Tính đến quý 2 năm đó, các khu vực khác của Gurugram có tỷ lệ chỗ trống cao nhất cộng lại là 35,9%. Theo các chuyên gia trong ngành, Thành phố mạng của Gurugram ở Ấn Độ có tỷ lệ trống là 5,4%, thấp nhất trong số các thị trường con khác của khu vực Delhi NCR.
- Bán lẻ và khách sạn cũng đang tăng trưởng đáng kể trên thị trường bất động sản thương mại, cung cấp cơ sở hạ tầng rất cần thiết cho nhu cầu ngày càng tăng của Ấn Độ. Lĩnh vực bất động sản thương mại của Ấn Độ dự kiến sẽ được tăng tốc nhờ các khoản đầu tư quy mô lớn của các nhà đầu tư tổ chức trong những năm tới. Lĩnh vực bất động sản bán lẻ trong nước đã được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ các sáng kiến của chính phủ, chẳng hạn như Sản xuất tại Ấn Độ và các cải cách khác trong lĩnh vực bất động sản, chẳng hạn như sự ra đời của Cơ quan quản lý bất động sản (RERA) và GST.
- Bất chấp những khó khăn ban đầu, các chủ đầu tư và người mua đang chuyển sang lĩnh vực bất động sản thương mại do tính minh bạch và năng lực của ngành, điều này đã thu hút lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) ngày càng tăng vào bất động sản thương mại. Tăng trưởng kinh tế của đất nước đang thúc đẩy nhu cầu về bất động sản thương mại. Các sáng kiến của chính phủ cũng như các chính sách và chương trình phát triển đô thị (Thành phố thông minh, AMRUT) được kỳ vọng sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu về cơ sở hạ tầng bất động sản.
- Nhu cầu về không gian văn phòng trong nước được thúc đẩy bởi những lý do như tính linh hoạt, thoải mái và thuận tiện. Hầu hết các doanh nghiệp trong các ngành khác nhau, bao gồm CNTT, sản xuất, BFSI, các công ty khởi nghiệp và thậm chí cả các doanh nghiệp nhỏ, đang tìm kiếm không gian văn phòng để làm chỗ ở cho nhân viên của họ. Ngoài ra, nhiều công ty có ý định mở rộng sang các khu vực mới, mở văn phòng từ xa hoặc văn phòng vệ tinh hoặc cả hai, làm tăng thêm nhu cầu về những không gian này.
- Sự phát triển của công nghệ đã nâng bất động sản thương mại lên một tầm cao mới. Giờ đây, việc cung cấp các chuyến tham quan bất động sản ảo, cải thiện quản lý quan hệ khách hàng, thực hiện giao dịch trực tuyến và cải thiện giao tiếp giữa người bán và người mua nhờ công nghệ tiên tiến như trí tuệ nhân tạo, thực tế ảo và phân tích dữ liệu hiện đã khả thi.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ
Nhu cầu về không gian văn phòng thúc đẩy thị trường ở Ấn Độ
Niềm tin của nhà đầu tư vào sự phục hồi kinh tế nhanh chóng đang được thúc đẩy nhờ tốc độ nhanh chóng của chiến dịch vắc xin, được hỗ trợ bởi số ca nhiễm COVID-19 giảm. Với việc dần dần mở khóa các hoạt động kinh tế và sự thay đổi cơ sở văn phòng của người sử dụng lao động nhằm tăng nhu cầu về không gian làm việc chung, các nhà phát triển lạc quan về sự phục hồi lành mạnh trong hoạt động cho thuê văn phòng.
Bengaluru ghi nhận nguồn cung văn phòng mới tràn vào cao nhất, chiếm 28% tổng nguồn cung văn phòng mới trên bảy thành phố lớn của Ấn Độ. Hyderabad đóng góp 23% tổng thị phần và đứng thứ hai. Chennai ghi nhận mức tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái với số lượng cho thuê một msf được ghi nhận vào năm 2022. Ahmedabad cũng ghi nhận mức tăng đáng kể 165% so với cùng kỳ năm trước về tổng giá trị cho thuê vào năm 2022, mặc dù ở mức thấp.
Theo nghiên cứu được công bố bởi nhà tư vấn bất động sản Colliers Ấn Độ, nguồn cung văn phòng đã tăng 49% lên 32,8 triệu feet vuông trong thời gian từ tháng 1 đến tháng 9 năm nay trên sáu thành phố do nhiều dự án thương mại hoàn thành để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng. Theo Colliers India, số tiền tương tự là 22 triệu feet vuông trong cùng thời kỳ trên sáu thành phố Bengaluru, Chennai, Delhi-NCR, Hyderabad, Pune và Mumbai.
Nguồn cung văn phòng mới, rộng 8,1 triệu feet vuông từ tháng 1 đến tháng 9, giảm 1% so với năm trước. Nguồn cung mới từ 2,1 triệu feet vuông, trung tâm tài chính của Ấn Độ đã giảm 16% xuống còn 1,8 triệu feet vuông. Chennai có sự gia tăng đáng kể nhất về số lượng văn phòng mới, từ 0,9 triệu feet vuông lên 4,2 triệu feet vuông. Delhi-NCR có diện tích sàn tăng 133% từ 2,7 triệu feet vuông lên 6,3 triệu feet vuông, trong khi nguồn cung không gian văn phòng mới tăng 56% từ 5,1 triệu feet vuông lên 7,9 triệu feet vuông.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Nhu cầu về không gian làm việc chung, linh hoạt ngày càng tăng
Theo các chuyên gia trong ngành, tính đến tháng 3, Bengaluru đã ghi nhận các trung tâm không gian linh hoạt hoạt động nhiều nhất trong số tất cả các thành phố cấp 1 ở Ấn Độ. Mumbai theo sau với 343 trung tâm không gian linh hoạt. Cùng thời gian đó, Bengaluru ghi nhận khoảng 25 nghìn chỗ ngồi linh hoạt cho thuê, cao nhất trong số tất cả các thành phố cấp 1 ở Ấn Độ. Pune theo sau với hơn 16 nghìn chỗ ngồi linh hoạt cho thuê.
Trong năm tài chính, 147 giao dịch chỗ ngồi linh hoạt đã được ký kết ở khu vực Delhi NCR, mức cao nhất trong số các thành phố cấp 1 khác của Ấn Độ. Mumbai theo sau với 133 giao dịch chỗ ngồi linh hoạt trong cùng năm. Công nghệ thông tin và lĩnh vực công nghệ mới đóng góp 30% vào tỷ lệ sử dụng ghế linh hoạt, cao nhất trong số tất cả các lĩnh vực khác ở Ấn Độ. Các công ty khởi nghiệp cũng lựa chọn không gian làm việc chung và linh hoạt và chiếm 18% tổng thị phần. Nhu cầu về không gian làm việc chung và linh hoạt đang gia tăng trên thị trường bất động sản văn phòng Ấn Độ.
Từng bị thống trị bởi công nghệ thông tin, không gian văn phòng ngày càng được các lĩnh vực khác cho thuê như BFSI (ngân hàng, dịch vụ tài chính và bảo hiểm), kỹ thuật, sản xuất, thương mại điện tử và các lĩnh vực hợp tác. Những thay đổi do COVID-19 gây ra bao gồm việc áp dụng mô hình làm việc kết hợp tại các nơi làm việc trên toàn quốc. Những ngôi nhà nhỏ hơn và quy mô gia đình lớn hơn đã thúc đẩy sự phát triển của không gian làm việc chung và linh hoạt trong nước. Nhân viên CNTT-IT, BFSI, thương mại điện tử và dịch vụ chuyên nghiệp nổi lên như những đối tượng chiếm giữ chính của những không gian làm việc linh hoạt này. Các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) tập trung khai thác tài năng của lực lượng lao động di động cũng dẫn đến nhu cầu về chỗ ngồi linh hoạt.
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Ấn Độ
Thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ bị phân mảnh một phần và có tính cạnh tranh cao. Bất động sản bán lẻ ở Ấn Độ đang trở thành điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư tổ chức toàn cầu, do nhu cầu thuê văn phòng tăng mạnh, tỷ lệ trống giảm và giá thuê tăng. Một số công ty bất động sản thương mại lớn của đất nước bao gồm DLF, Godrej Properties, Công ty TNHH Cơ sở hạ tầng và Phát triển Nhà ở (HDIL) và Oberoi Realty. Thị trường bất động sản bán lẻ Ấn Độ đang đạt đến giai đoạn hợp nhất trung gian khi số lượng nhà phát triển cung cấp bất động sản thương mại đang giảm. Các chủ đầu tư quy mô nhỏ cũng đang sáp nhập với các chủ đầu tư bất động sản lớn hoặc rút lui khỏi thị trường.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ
-
DLF Ltd
-
Godrej Properties Ltd
-
Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL)
-
Oberoi Realty
-
IndiaBulls Real Estate
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ
Tháng 11 năm 2022: Tiger Global tài trợ cho sự hợp tác giữa nền tảng phát hiện tỷ lệ lấp đầy Butlr và công ty dữ liệu và công nghệ Propstack, công ty sẽ cho phép cảm biến tỷ lệ lấp đầy trong các dự án bất động sản thương mại ở Ấn Độ. Để đưa ra các quyết định về bất động sản dựa trên dữ liệu và nâng cao trải nghiệm tại nơi làm việc, các khách hàng Ấn Độ của Propstack sẽ có thể lấy và sử dụng dữ liệu về tỷ lệ lấp đầy và sử dụng không gian do Butlr cung cấp, nhờ vào thỏa thuận này.
Tháng 4 năm 2022: Ủy ban Đầu tư Kế hoạch Hưu trí Canada (CPP Investments) và TATA Realty and Agricultural Limited thành lập một liên doanh để xây dựng và sở hữu không gian văn phòng thương mại ở Ấn Độ. Với mục tiêu xử lý tài sản trị giá hơn 50 tỷ INR (604,18 triệu USD), liên doanh sẽ tập trung ổn định và phát triển tài sản. Với cam kết 26 tỷ INR từ CPP Investments, tổng giá trị vốn chủ sở hữu của liên doanh sẽ là 53 tỷ INR (640,43 triệu USD).
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG VÀ ĐỘNG LỰC
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.5 Những hiểu biết về cơ chế lãi suất cho vay kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.8 Những hiểu biết sâu sắc về quan hệ đối tác công-tư trong bất động sản thương mại
4.9 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (Môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở vật chất, quản lý tài sản)
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
4.11 Trình điều khiển thị trường
4.11.1 Nhu cầu thuê văn phòng hiện đại ngày càng tăng
4.11.2 Nhà ở đô thị và bán đô thị đang đóng vai trò là yếu tố thúc đẩy tăng trưởng quan trọng khác
4.12 Hạn chế thị trường
4.12.1 Sự sẵn có của tài chính
4.13 Cơ hội thị trường
4.13.1 Đầu tư nước ngoài
4.14 Sức hấp dẫn của ngành - Phân tích năm lực lượng của Porter
4.14.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.14.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
4.14.3 Mối đe dọa của những người mới
4.14.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.14.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Văn phòng
5.1.2 Bán lẻ
5.1.3 Công nghiệp và Hậu cần
5.1.4 Lòng hiếu khách
5.2 Theo các thành phố chính
5.2.1 Mumbai
5.2.2 Bangalore
5.2.3 Đê-li
5.2.4 Hyderabad
5.2.5 Các thành phố khác
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan về mức độ tập trung thị trường
6.2 Hồ sơ công ty - Nhà phát triển
6.2.1 DLF Ltd
6.2.2 Godrej Properties Ltd
6.2.3 Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL)
6.2.4 Oberoi Realty
6.2.5 IndiaBulls Real Estate
6.2.6 Prestige Estate Projects Ltd
6.2.7 Supertech Limited
6.2.8 HDIL Ltd
6.2.9 Brigade Group
6.2.10 Unitech Real Estate Pvt Ltd*
6.3 Các công ty khác (Đại lý bất động sản, Công ty khởi nghiệp, Hiệp hội, v.v.)
6.3.1 Gạch ma thuật
6.3.2 99 mẫu Anh
6.3.3 Thuộc tính Sulekha
6.3.4 RE/MAX Ấn Độ
6.3.5 JLL Ấn Độ
6.3.6 Tư vấn bất động sản Anarock
6.3.7 Văn phòng*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản thương mại của Ấn Độ
Bất động sản thương mại (CRE) chỉ được sử dụng cho các hoạt động liên quan đến kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc, trái ngược với việc được sử dụng làm nơi ở, thuộc danh mục bất động sản nhà ở. Thông thường nhất, người thuê thuê bất động sản thương mại để tiến hành kinh doanh tạo ra tiền mặt.
Phân tích cơ bản đầy đủ về Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ, bao gồm đánh giá nền kinh tế và đóng góp của các ngành trong nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính và xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường, động lực thị trường và xu hướng địa lý , và tác động của COVID-19 được đưa vào báo cáo. Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ được phân chia theo Loại (Văn phòng, Bán lẻ, Công nghiệp và Hậu cần, Khách sạn) và Theo các Thành phố Chính (Mumbai, Bangalore, Delhi, Hyderabad và các Thành phố khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về Thị trường Bất động sản Thương mại ở Ấn Độ tính theo giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ
Thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ dự kiến sẽ đạt 40,71 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 21,10% để đạt 106,05 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ hiện nay là gì?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ dự kiến sẽ đạt 40,71 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại Ấn Độ?
DLF Ltd, Godrej Properties Ltd, Housing Development and Infrastructure Ltd (HDIL), Oberoi Realty, IndiaBulls Real Estate là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ.
Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Vào năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ ước tính đạt 33,62 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Thị trường Bất động sản Thương mại Ấn Độ Quy mô thị trường trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản thương mại ở Ấn Độ
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu Bất động sản thương mại Ấn Độ năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Thương mại Ấn Độ bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
