Phân tích quy mô và thị phần bất động sản thương mại Ai Cập - Dự báo và xu hướng tăng trưởng (2024 - 2029)

Phân tích thị trường bất động sản thương mại Ai Cập

Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập ước tính đạt 9,41 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến ​​sẽ đạt 15,29 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 10,19% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).

• Khi nền kinh tế Ai Cập trải qua thời kỳ suy thoái do đại dịch COVID-19, một số yếu tố kết hợp lại đã tạo ra triển vọng ổn định cho lĩnh vực bất động sản vốn có truyền thống kiên cường của nước này. Những tác động tiêu cực đến bán lẻ là rõ ràng trong ngắn hạn, nhưng những tác động dài hạn thì ít được chú ý hơn. Có thể hình dung rằng lĩnh vực bán lẻ sẽ phục hồi trở lại sau đại dịch và ảnh hưởng đến sự phát triển liên quan đến bán lẻ và giải trí trong tương lai sẽ không đáng kể về lâu dài.
• Chính phủ Ai Cập công bố một loạt biện pháp kinh tế được hoan nghênh rộng rãi nhằm giúp bảo vệ nền kinh tế trước những tác động tiêu cực của đại dịch COVID-19. Ngân hàng Trung ương Ai Cập (CBE) đã tung ra gói kinh tế trị giá hơn 4 tỷ USD để tài trợ cho chiến lược toàn diện về đại dịch COVID-19, 1,5 tỷ USD để tài trợ phát triển bất động sản cho nhóm thu nhập trung bình thông qua ngân hàng và 20 tỷ EGP từ Ngân hàng Trung ương cấp vốn cho thị trường chứng khoán.
• Các hình thức bán lẻ không chính thức vẫn còn phổ biến ở Ai Cập, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Tuy nhiên, môi trường bán lẻ đang ngày càng được chính thức hóa. Các nhà bán lẻ quốc tế tiếp tục đến và mở rộng khắp cả nước, chủ yếu thông qua các thỏa thuận nhượng quyền thương mại với các doanh nghiệp địa phương. Dân số đông đảo, trẻ và ngày càng tăng của Ai Cập đang thúc đẩy quá trình hiện đại hóa, làm tăng nhu cầu về các thương hiệu nước ngoài trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
• Số lượng phát triển thương mại trên thị trường bất động sản Ai Cập đã tăng lên đáng kể. Điều này bao gồm các khách sạn, trung tâm thương mại và các tòa nhà kinh doanh. Những dự án này cung cấp một lựa chọn đầu tư sinh lợi cho những người quan tâm đến thu nhập cho thuê.
• Sự mở rộng của nền kinh tế đã dẫn đến nhu cầu về không gian thương mại ở Ai Cập tăng lên. Tuy nhiên, đây không phải là khía cạnh duy nhất. Chi tiêu lớn của chính phủ và sự gia tăng số lượng doanh nghiệp cũng là những yếu tố quan trọng. Vì điều này, đầu tư vào bất động sản thương mại ở những khu vực có nhu cầu cao mang lại ý nghĩa tài chính.
• Một nhược điểm khác cần tính đến là sự biến động của đồng bảng Ai Cập. Đồng bảng Ai Cập đã trải qua những biến động giá đáng kể gần đây. Dự đoán lợi tức đầu tư có thể có bây giờ là khó khăn. Chi phí sinh hoạt và kinh doanh trong nước cũng có thể tăng lên do sự không chắc chắn này. Những điều này có thể làm giảm giá trị của tài sản. Do đó, các nhà đầu tư nên xem xét tình hình hiện tại của đồng tiền và mọi mối lo ngại tiềm ẩn.

Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Ai Cập

Nhu cầu về không gian thương mại tăng cao trên khắp Cairo

Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu

Tải xuống PDF