| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Kích Thước Thị Trường (2024) | USD 10.37 Billion |
| Kích Thước Thị Trường (2029) | USD 16.84 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 10.19 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Các bên chính* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Ai Cập
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập ước tính đạt 9,41 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 15,29 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 10,19% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Khi nền kinh tế Ai Cập trải qua thời kỳ suy thoái do đại dịch COVID-19, một số yếu tố kết hợp lại đã tạo ra triển vọng ổn định cho lĩnh vực bất động sản vốn có truyền thống kiên cường của nước này. Những tác động tiêu cực đến bán lẻ là rõ ràng trong ngắn hạn, nhưng những tác động dài hạn thì ít được chú ý hơn. Có thể hình dung rằng lĩnh vực bán lẻ sẽ phục hồi trở lại sau đại dịch và ảnh hưởng đến sự phát triển liên quan đến bán lẻ và giải trí trong tương lai sẽ không đáng kể về lâu dài.
- Chính phủ Ai Cập công bố một loạt biện pháp kinh tế được hoan nghênh rộng rãi nhằm giúp bảo vệ nền kinh tế trước những tác động tiêu cực của đại dịch COVID-19. Ngân hàng Trung ương Ai Cập (CBE) đã tung ra gói kinh tế trị giá hơn 4 tỷ USD để tài trợ cho chiến lược toàn diện về đại dịch COVID-19, 1,5 tỷ USD để tài trợ phát triển bất động sản cho nhóm thu nhập trung bình thông qua ngân hàng và 20 tỷ EGP từ Ngân hàng Trung ương cấp vốn cho thị trường chứng khoán.
- Các hình thức bán lẻ không chính thức vẫn còn phổ biến ở Ai Cập, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Tuy nhiên, môi trường bán lẻ đang ngày càng được chính thức hóa. Các nhà bán lẻ quốc tế tiếp tục đến và mở rộng khắp cả nước, chủ yếu thông qua các thỏa thuận nhượng quyền thương mại với các doanh nghiệp địa phương. Dân số đông đảo, trẻ và ngày càng tăng của Ai Cập đang thúc đẩy quá trình hiện đại hóa, làm tăng nhu cầu về các thương hiệu nước ngoài trong nhiều ngành công nghiệp khác nhau.
- Số lượng phát triển thương mại trên thị trường bất động sản Ai Cập đã tăng lên đáng kể. Điều này bao gồm các khách sạn, trung tâm thương mại và các tòa nhà kinh doanh. Những dự án này cung cấp một lựa chọn đầu tư sinh lợi cho những người quan tâm đến thu nhập cho thuê.
- Sự mở rộng của nền kinh tế đã dẫn đến nhu cầu về không gian thương mại ở Ai Cập tăng lên. Tuy nhiên, đây không phải là khía cạnh duy nhất. Chi tiêu lớn của chính phủ và sự gia tăng số lượng doanh nghiệp cũng là những yếu tố quan trọng. Vì điều này, đầu tư vào bất động sản thương mại ở những khu vực có nhu cầu cao mang lại ý nghĩa tài chính.
- Một nhược điểm khác cần tính đến là sự biến động của đồng bảng Ai Cập. Đồng bảng Ai Cập đã trải qua những biến động giá đáng kể gần đây. Dự đoán lợi tức đầu tư có thể có bây giờ là khó khăn. Chi phí sinh hoạt và kinh doanh trong nước cũng có thể tăng lên do sự không chắc chắn này. Những điều này có thể làm giảm giá trị của tài sản. Do đó, các nhà đầu tư nên xem xét tình hình hiện tại của đồng tiền và mọi mối lo ngại tiềm ẩn.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Ai Cập
Nhu cầu về không gian thương mại tăng cao trên khắp Cairo
Cairo là trung tâm tài chính và kinh doanh được công nhận của Ai Cập. Tuy nhiên, không giống như các thành phố quốc tế khác, nó không có Khu trung tâm thương mại (CBD) được xác định rõ ràng. Văn phòng hạng A sẵn có cho thuê trong khu vực Greater Cairo, nằm trên các trục đường thương mại lớn như Phố 90, nơi cũng chiếm một tỷ lệ đáng kể trong nguồn cung văn phòng hạng B của Cairo. Các khu kinh doanh cung cấp không gian văn phòng chính chủ yếu tập trung ở phía tây và phía đông Cairo.
Nhu cầu về không gian văn phòng hướng tới cả phía đông và phía tây của Cairo. Cairo Mới là điểm đến ưa thích, mang đến cho khách thuê doanh nghiệp chất lượng xây dựng tốt hơn, cung cấp bãi đậu xe và vị trí gần Thủ đô Hành chính Mới và sân bay. Thành phố 6 tháng 10, một điểm đến văn phòng được ưa thích khác, cũng đã chứng kiến sự phát triển của các khu kinh doanh chất lượng đã thu hút thành công những người thuê muốn chuyển từ khu trung tâm thành phố/trung tâm thành phố Cairo truyền thống đến các khu vực ít tắc nghẽn hơn.
Mức độ hoạt động cho thuê lành mạnh được quan sát thấy ở các tòa nhà chất lượng cao trên thị trường văn phòng Cairo, đặc biệt là ở các khu vực gần các khu phát triển có dịch vụ bán lẻ và thực phẩm và đồ uống phát triển mạnh, chẳng hạn như 5A By The Waterway và Cairo Festival City.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Sự gia tăng bất động sản khách sạn trên khắp các thành phố chính ở Ai Cập
Khoảng 4,9 triệu khách du lịch đã đến thăm Ai Cập trong nửa đầu năm 2022, tăng 85,4% so với năm ngoái. Công suất phòng khách sạn cũng tăng vào năm 2022; trong sáu tháng đầu năm 2022 là 52,6 triệu đêm, tăng 63,6% so với nửa đầu năm 2021.
Những nỗ lực liên tục đang được thực hiện để cải thiện an toàn và an ninh du lịch cùng với trải nghiệm tổng thể của họ ở trong nước thông qua các sáng kiến của Bộ Du lịch nhằm vượt trội trong việc thiết lập các quy định du lịch mới và cải thiện các chiến dịch tiếp thị toàn cầu.
Ngành khách sạn tiếp tục phát triển với việc xây dựng Crowne Plaza West Cairo - Arkan. Tổng nguồn cung khách sạn tại Cairo tăng lên khoảng 28.000 chìa khóa trong Quý 1 nhờ khoảng 187 chìa khóa khách sạn được giao. Đến cuối năm nay, gần 600 chìa khóa dự kiến cũng sẽ được cung cấp.
Lượng khách du lịch đến khu vực được dự báo sẽ tăng lên khi khai trương Bảo tàng Grand Ai Cập, dự kiến mở cửa vào năm 2023. Với việc Vương quốc Anh dỡ bỏ lệnh cấm các chuyến bay đến Sharm El Shiekh, một số nhà khai thác hàng không đã giới thiệu lại thành phố vào danh sách điểm đến của họ, điều này được ước tính sẽ tăng số lượng khách du lịch từ Vương quốc Anh đến Ai Cập.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Ai Cập
Thị trường bất động sản thương mại ở Ai Cập rất phân tán, với rất nhiều công ty hoạt động trong ngành xây dựng. Các nhà phát triển đang cố gắng mang đến những sản phẩm mới, giá thành thấp hơn để đáp ứng nhu cầu hiện tại. Những tiến bộ công nghệ ngày càng phát triển như các giải pháp proptech mới đang thúc đẩy thị trường với lượng giao dịch ngày càng tăng và quản lý tài sản bất động sản tốt hơn. Một số công ty lớn trên thị trường bất động sản thương mại Ai Cập là Amer Group, Orascom Construction PLC, Palm Hills Developments, The Arab Contractors và Talaat Moustafa Group.
Các nhà lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Ai Cập
-
Amer Group
-
Orascom Construction PLC
-
Palm Hills Developments
-
The Arab Contractors
-
Talaat Moustafa Group
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Ai Cập
- Tháng 12 năm 2022: Nhà phát triển Ai Cập Urbnlanes Developments, một công ty con của Emeel Abdalla Investments, sẽ khởi động một dự án thương mại trị giá 3 tỷ bảng Anh (122 triệu USD) tại Khu định cư thứ 5, Cairo Mới, trong quý đầu tiên của năm 2023
- Tháng 10 năm 2022: Tập đoàn đầu tư Afifi của Ai Cập mua lại khách sạn Uni Sharm ở Sharm El-Sheikh và đầu tư 400 triệu bảng Anh (17 triệu USD) để hiện đại hóa khách sạn, nâng cấp lên hạng 4 sao và giới thiệu các yếu tố thương mại và bán lẻ.
Phân khúc ngành bất động sản thương mại của Ai Cập
Bất động sản thương mại là loại tài sản có tiềm năng tạo ra lợi nhuận thông qua lãi vốn hoặc thu nhập cho thuê. Bất động sản thương mại (CRE) chỉ được sử dụng cho các hoạt động liên quan đến kinh doanh hoặc cung cấp không gian làm việc thay vì được sử dụng làm nơi ở, thuộc danh mục bất động sản nhà ở. Thông thường nhất, người thuê thuê bất động sản thương mại để tiến hành kinh doanh tạo ra tiền mặt.
Thị trường bất động sản thương mại của Ai Cập được phân chia theo loại hình (văn phòng, bán lẻ, công nghiệp và hậu cần, khách sạn và nhiều gia đình) và các thành phố trọng điểm (Cairo, Alexandria, Giza, Port Said và phần còn lại của Ai Cập). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | Văn phòng |
| Bán lẻ | |
| Công nghiệp và Hậu cần | |
| Đa gia đình | |
| Lòng hiếu khách | |
| Theo các thành phố chính | Cairo |
| Alexandria | |
| nhân loại | |
| Cảng Said | |
| Phần còn lại của Ai Cập |
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Ai Cập
Thị trường bất động sản thương mại Ai Cập lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập dự kiến sẽ đạt 9,41 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 10,19% để đạt 15,29 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Ai Cập hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập dự kiến sẽ đạt 9,41 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản thương mại Ai Cập?
Amer Group, Orascom Construction PLC, Palm Hills Developments, The Arab Contractors, Talaat Moustafa Group là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập.
Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Vào năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập ước tính đạt 8,54 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo bán chạy nhất của chúng tôi
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Báo cáo ngành bất động sản thương mại Ai Cập
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Thương mại Ai Cập năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports tạo ra. Phân tích Bất động sản Thương mại Ai Cập bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
