Quy mô thị trường bất động sản thương mại Canada
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 77.09 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 111.12 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.59 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản thương mại Canada
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Canada ước tính đạt 77,09 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 111,12 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 7,59% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Bất động sản thương mại ở Canada đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc và hoạt động hiệu quả trong ba mươi năm qua. Những người tham gia trong ngành đã được hưởng những khả năng vượt trội về đầu tư, phát triển tài sản, phát triển dịch vụ và quản lý tài sản.
Tuy nhiên, đại dịch COVID-19 đã làm thay đổi môi trường thị trường bất động sản ở Canada. Hàng loạt các công ty đóng cửa, biên giới bị hạn chế và thói quen chi tiêu giảm sút trên toàn cầu đã ảnh hưởng đến các nhà đầu tư, chủ nhà và người thuê nhà. Họ theo dõi tác động của COVID-19 và linh hoạt điều chỉnh hoạt động cũng như kế hoạch dự phòng để hỗ trợ hoạt động và nhân sự của mình hàng ngày.
Trên thực tế, có mối liên hệ trực tiếp giữa dân số, việc làm và tăng trưởng hiệu quả hoạt động bất động sản. Nhu cầu về không gian tăng lên cùng với sự phát triển và mở rộng của công ty, và chi phí bất động sản cũng tăng theo để đáp ứng việc bổ sung nhân sự, hàng hóa hoặc dịch vụ mới. Trong ba mươi năm qua, nhu cầu và khả năng hấp thụ không gian phần lớn vẫn ở mức tích cực trong lĩnh vực văn phòng và công nghiệp.
Các yếu tố khác góp phần làm tăng khoảng cách năng suất bao gồm xu hướng tránh cạnh tranh của các doanh nghiệp Canada, điều này được thể hiện qua cường độ xuất khẩu tương đối thấp so với các quốc gia khác. Canada đầu tư vào CNTT ít hơn các quốc gia phát triển khác trong các ngành khai thác mỏ, dầu khí, sản xuất (đại diện cho không gian công nghiệp) và ngân hàng (đại diện cho không gian văn phòng), ba ngành đóng góp chính cho nền kinh tế của chúng ta.
Một số công ty Mỹ, bao gồm Costco, Home Depot, Walmart, Apple và các công ty khác, đã mở cửa hàng ở Canada. Để duy trì tính cạnh tranh, các thương nhân Canada buộc phải đầu tư vào mô hình kinh doanh của họ. Di sản ấn tượng Ngoài ra còn được bán cho các nhà đầu tư Mỹ, Hudson's Bay Company hiện đang giành được thị phần do sự gia tăng đầu tư và cạnh tranh. Nhờ đó, chi tiêu sản xuất và bán lẻ của ngành này đều tăng đáng kể.
Khi công nghệ cải thiện đường dẫn mua hàng cho khách hàng và trải nghiệm bán lẻ, các phép đo của cửa hàng tiếp tục thay đổi. Giám sát giá trên thiết bị di động đang đặt ra mối đe dọa cạnh tranh bằng cách giảm thiểu nhu cầu ghé thăm cửa hàng và giao dịch tại cửa hàng. Để phản ứng lại xu hướng này, mỗi cửa hàng đều đang sắp xếp lại danh mục đầu tư của mình một cách độc đáo. Ví dụ Staples đang sửa đổi chiến lược kinh doanh của họ để nhấn mạnh hơn vào thương mại điện tử. Để đảm bảo rằng dấu chân tại Canada của họ được tối ưu hóa, các nhà bán lẻ khác cũng đang xem xét chiến lược cửa hàng của họ.
Xu hướng thị trường bất động sản thương mại Canada
Sự phát triển của ngành bán lẻ thúc đẩy thị trường
Nhu cầu về sản phẩm vào thị trường Canada đã tăng lên do sự mở rộng bán lẻ mạnh mẽ trong thập kỷ gần đây. Phần lớn các nhà bán lẻ lớn đã mua lại hoặc xây dựng các trung tâm mới phức tạp có thể đáp ứng yêu cầu đúng lúc của các nền tảng bán lẻ đang phát triển, điều này góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh lưu trữ và phân phối đang bùng nổ.
Nhu cầu thường tương đương với việc xây dựng không gian mới vì không gian công nghiệp của chúng tôi thường được cung cấp ra thị trường đúng lúc. Do các nhà đầu tư và nhà phát triển vội vàng tìm kiếm những người thuê và người sử dụng không gian dài hạn được săn đón nhiều này, điều này đã thúc đẩy hoạt động thị trường.
Do các nhà đầu tư và nhà phát triển vội vàng tìm kiếm những người thuê và người sử dụng không gian dài hạn được săn đón nhiều này, điều này đã thúc đẩy hoạt động thị trường. Tỷ lệ chỗ trống ở Toronto thấp hơn so với phần lớn Hoa Kỳ, một thị trường đang mở rộng nhanh chóng. Các thị trường Canada khác có tỷ lệ khác, với mức trung bình toàn quốc chỉ ở mức hơn 6%, cao hơn một chút so với mức mà các thành viên mong muốn.
Mặc dù giá thuê đã tăng đáng kể nhưng hiệu quả cho thuê tại các cửa hàng bán lẻ vẫn chưa đạt được tiến triển nào trong việc bắt kịp lạm phát. Chỉ có sự gia tăng nhẹ về giá thuê trung bình đã được quan sát thấy. Trong khi Vancouver tiếp tục dẫn đầu về mức tăng giá thuê, theo sát là Toronto, thì Calgary cuối cùng đã trở lại mức trước đại dịch.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Diện tích văn phòng ở Toronto và Vancouver đang tăng lên
Tỷ lệ lấp đầy văn phòng ở trung tâm thành phố Toronto và Vancouver đang tăng nhanh. Quý 3 năm 2022 chứng kiến thị trường văn phòng Canada tiếp tục phát triển, với báo cáo Số liệu quý 3 mới của CBRE cho thấy những dấu hiệu tăng trưởng ở các khu vực trung tâm thành phố bất chấp nhu cầu về không gian văn phòng cao cấp đang gia tăng.
Theo các chuyên gia trong ngành, thị trường văn phòng Canada đã chứng tỏ khả năng phục hồi cực kỳ bất chấp nhiều năm trở ngại liên quan đến đại dịch, nguồn cung mới bổ sung, vấn đề làm việc từ xa dai dẳng cũng như suy thoái kinh tế đang chờ xử lý.
Những số liệu thống kê gần đây nhất này cung cấp bằng chứng chắc chắn rằng sức sống và động lực của các thành phố đang quay trở lại, hỗ trợ hoạt động cho thuê tăng lên. Bất chấp thực tế rằng nền kinh tế là trung tâm của sự chú ý, nó đang tỏ ra khó dự đoán hơn bình thường.
Doanh nghiệp dịch vụ CNTT Ấn Độ Mphasis đã chọn Tháp đầu tiên của Calgary làm địa điểm cho trụ sở hoàn toàn mới rộng 26.160 foot vuông ở Canada. Microsoft đã đạt được thỏa thuận với diện tích khoảng 400.000 feet vuông tại tòa nhà B6 ở Vancouver (1090 W Pender Street).
Trong khi đó, Toronto chứng kiến nhà cung cấp công nghệ y tế PointClickCare tăng cường sự hiện diện của mình bằng cách mua lại 90.000 feet vuông trên ba tầng tại The Well, một trong những khu phức hợp mới nổi tiếng nhất trong thành phố.
Trong quý 3 năm 2022, tỷ lệ trống ở trung tâm thành phố đã giảm ở 7 trong số 10 thành phố văn phòng lớn của Canada, trong khi tỷ lệ trống ở ngoại ô giảm ở 5 thị trường trong số đó. Giữa một loạt các giao dịch cho thuê, Calgary, Vùng Waterloo và Vancouver đều chứng kiến tỷ lệ văn phòng trống ở trung tâm thành phố và ngoại ô giảm, khiến họ trở thành MVP thực sự của quý.
Tổng quan về ngành bất động sản thương mại Canada
Thị trường bất động sản thương mại Canada bị phân mảnh, có ít người chơi trong nước và quốc tế. Thị trường bất động sản thương mại Canada đang thu hút nhiều khoản đầu tư được hỗ trợ bởi số lượng mua lại bất động sản ngày càng tăng và sự gia tăng của các nhà xây dựng bất động sản mới. Một số công ty bất động sản thương mại hàng đầu của Canada bao gồm Onni Group, WestBank Corp., Amacon Developers và Maxwell Realty.
Lãnh đạo thị trường bất động sản thương mại Canada
-
Onni Group
-
Amacon
-
Pinnacle International
-
Maxwell Realty
-
Manulife Real Estate
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản thương mại Canada
- Tháng 6 năm 2023 Prologis, Inc. và Blackstone công bố một thỏa thuận dứt khoát để Prologis mua lại gần 14 triệu feet vuông bất động sản công nghiệp từ các quỹ bất động sản cơ hội liên kết với Blackstone với giá 3,1 tỷ USD, được tài trợ bằng tiền mặt. Giá mua lại thể hiện tỷ lệ trần khoảng 4% trong năm đầu tiên và tỷ lệ trần 5,75% khi điều chỉnh theo giá thuê thị trường ngày nay.
- Tháng 5 năm 2023 Một quỹ tín thác đầu tư bất động sản mang tính trải nghiệm, VICI Properties Inc., thông báo rằng họ đã ký thỏa thuận mua tài sản bất động sản của Đường đua và Sòng bạc Century Downs của Century Casinos, Inc. ở Calgary, Alberta, Sòng bạc Century Casino St. Albert ở Edmonton, Alberta và Century Casino St. Albert ở St. Albert, Alberta, với tổng giá mua là 164,7 triệu USD. Động thái này thể hiện cả nỗ lực không ngừng phát triển ra nước ngoài và niềm tin của họ vào ngành công nghiệp trò chơi Canada. Họ cũng vui mừng được hỗ trợ chiến lược kiếm tiền từ tài sản của Century, điều này sẽ mở ra những cơ hội hợp tác mới cho họ.
Báo cáo thị trường bất động sản thương mại Canada - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Kịch bản kinh tế hiện tại và tâm lý người tiêu dùng
4.2 Xu hướng mua bất động sản thương mại - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ, các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản thương mại
4.4 Thông tin chi tiết về các dự án hiện tại và sắp tới
4.5 Tìm hiểu cơ chế lãi suất cho nền kinh tế tổng hợp và cho vay bất động sản
4.6 Thông tin chuyên sâu về lợi suất cho thuê trong phân khúc bất động sản thương mại
4.7 Những hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản thương mại
4.8 Tìm hiểu quan hệ đối tác công tư trong lĩnh vực bất động sản thương mại
4.9 Thông tin chuyên sâu về công nghệ bất động sản và các công ty khởi nghiệp hoạt động trong phân khúc bất động sản (môi giới, truyền thông xã hội, quản lý cơ sở và quản lý tài sản)
4.10 Tác động của Covid-19 tới thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.1.1 Sự phát triển của ngành bán lẻ thúc đẩy thị trường
5.1.2 Diện tích văn phòng ở Toronto và Vancouver đang tăng lên
5.2 Hạn chế
5.2.1 Lãi suất cao có xu hướng làm chậm tăng trưởng kinh doanh
5.2.2 Giá bất động sản tăng ảnh hưởng tới sự tăng trưởng của thị trường
5.3 Những cơ hội
5.3.1 Nhu cầu ngày càng tăng từ người mua quốc tế
5.3.2 Số hóa tài sản góp phần tăng trưởng thị trường
5.4 Sức hấp dẫn của ngành-Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.2 Quyền thương lượng của người tiêu dùng/người mua
5.4.3 Mối đe dọa của những người mới
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG (Quy mô thị trường theo giá trị)
6.1 Theo loại
6.1.1 Văn phòng
6.1.2 Bán lẻ
6.1.3 Công nghiệp
6.1.4 Đa gia đình
6.1.5 Lòng hiếu khách
6.2 Theo các thành phố chính
6.2.1 Toronto
6.2.2 Vancouver
6.2.3 Calgary
6.2.4 Ottawa
6.2.5 Montréal
6.2.6 Edmonton
6.2.7 Phần còn lại của Canada
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Sự tập trung của thị trường
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Developers
7.2.1.1 Nhóm Onni
7.2.1.2 Tập đoàn Westbank
7.2.1.3 Nhược điểm
7.2.1.4 Đỉnh Cao Quốc Tế
7.2.1.5 Tập đoàn thuộc tính Anthem Limited
7.2.1.6 Tập đoàn phát triển cầu Knights
7.2.1.7 Phát triển củ cải
7.2.1.8 Sự phát triển của TAG
7.2.1.9 Goodman thương mại
7.2.1.10 Đổi lại thuộc tính*
7.2.2 Real Estate Brokerage Firms
7.2.2.1 Bất động sản Manulife
7.2.2.2 Bất động sản Harvey Kalles
7.2.2.3 Công ty bất động sản Maxwell*
7.2.3 Other Companies (startups, associations, etc.)
7.2.3.1 Giải pháp tích hợp toàn cầu của Brookfield
7.2.3.2 Relogix
7.2.3.3 Nhà môi giới 360
7.2.3.4 Hausway
7.2.3.5 Văn phòng mơ ước REIT
7.2.3.6 Thảo luận REIT
7.2.3.7 REIT liên minh*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ
10. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản thương mại Canada
Bất động sản thương mại (CRE) là tài sản được sử dụng riêng cho các mục đích liên quan đến kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc chứ không phải là không gian sống. Bất động sản thương mại thường được cho người thuê thuê để thực hiện các hoạt động tạo thu nhập. Danh mục bất động sản rộng lớn này có thể bao gồm mọi thứ từ một cửa hàng duy nhất đến một trung tâm mua sắm khổng lồ.
Thị trường bất động sản thương mại Canada được phân chia theo loại hình (văn phòng, bán lẻ, công nghiệp, dành cho nhiều gia đình và khách sạn) và theo thành phố (Toronto, Vancouver, Calgary, Ottawa, Montreal và Edmonton, cũng như các thành phố khác).
Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về thị trường bất động sản thương mại ở Canada xét về mặt giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| Theo các thành phố chính | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản thương mại Canada
Thị trường Bất động sản Thương mại Canada lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Canada dự kiến sẽ đạt 77,09 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 7,59% để đạt 111,12 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản thương mại Canada hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Canada dự kiến sẽ đạt 77,09 tỷ USD.
Ai là người đóng vai trò chủ chốt trong Thị trường Bất động sản Thương mại Canada?
Onni Group, Amacon, Pinnacle International, Maxwell Realty, Manulife Real Estate là những công ty lớn hoạt động trên Thị trường Bất động sản Thương mại Canada.
Thị trường Bất động sản Thương mại Canada này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Canada ước tính đạt 71,65 tỷ USD. Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Bất động sản Thương mại Canada trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Thương mại Canada trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản Thương mại Canada
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Thị trường Bất động sản Thương mại Canada năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản Thương mại Canada bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
