Quy mô thị trường dịch vụ bất động sản Canada
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 29.43 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 37.56 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.00 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính.webp)
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường dịch vụ bất động sản Canada
Quy mô Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada ước tính đạt 29,43 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 37,56 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Trong quý 2 năm 2022, chỉ số tổng hợp về khả năng chi trả của RBC đã đạt mức cao mới (60,0%) trên toàn quốc, cũng như ở Victoria (67,6%), Vancouver (90,2%) và Toronto (83,0%). Các thị trường nhỏ hơn ở Ontario (bao gồm Hamilton, London, St. Catharines, Kitchener-Waterloo-Cambridge và Windsor) và British Columbia (bao gồm Kelowna) cũng đạt mức khả năng chi trả thấp nhất trong lịch sử, dựa trên tỷ lệ chi phí thế chấp trên thu nhập gia đình.
- Ottawa (khả năng chi trả tổng hợp của RBC là 48,5%) và Halifax (41,3%) đạt mức cao trước đó. Mặc dù tình hình không tệ như ở các vùng khác của đất nước - trên thực tế, nhiều thị trường ở Alberta và Saskatchewan, cũng như một số ở Atlantic Canada, dường như có giá cả phải chăng - nhưng xu hướng xấu đi nhanh chóng đang lan rộng. Chỉ số RBC tăng đột biến cho thấy thiếu khả năng chi trả.
- Lãi suất thế chấp cao hơn vẫn chưa có tác động đầy đủ. Dự kiến thêm, việc tăng lãi suất của Ngân hàng Canada sẽ gây thêm áp lực lên chi phí sở hữu trong nửa cuối năm 2022. Mua một bất động sản thông thường ở Canada sẽ tốn thêm 380 USD mỗi tháng trong quý hai (hoặc 5,9% thu nhập hộ gia đình), với tỷ lệ thế chấp cao hơn chiếm 230 USD (3,5 điểm phần trăm). Người mua ở Vancouver (tăng 8,1 điểm phần trăm theo tỷ lệ thu nhập), Toronto (tăng 8,1 điểm phần trăm), Victoria (tăng 6,7 điểm phần trăm), Ottawa và Halifax (cả hai đều tăng 4,8 điểm phần trăm) có mức tăng lớn nhất.
- Theo Hiệp hội Bất động sản Canada, giá bán trung bình một ngôi nhà được bán trên hệ thống MLS vào tháng 4 năm 2022 là 716.000 USD. Đây là mức tăng hàng tháng thứ 4 liên tiếp, với tổng mức tăng hơn 100.000 USD kể từ đầu năm.
- Phần lớn sự phục hồi này là do doanh số bán hàng tăng ở Khu vực Đại đô thị Toronto và Lower Mainland của British Columbia, hai khu vực của đất nước vừa trải qua mức tăng lớn nhất trong những ngày đầu của COVID-19 và mức giảm lớn nhất khi lãi suất tăng.
- Nếu loại trừ hai khu vực này, giá nhà trung bình toàn quốc giảm hơn 144.000 USD, còn giá nhà trung bình ở các thành phố khác ngoài Toronto và Vancouver là 572.000 USD.
Xu hướng thị trường dịch vụ bất động sản Canada
Tăng đóng góp vào GDP từ lĩnh vực bất động sản để mang lại cơ hội
Theo phân tích, lượng nhập cư khổng lồ được dự đoán sẽ dẫn đến tăng trưởng GDP thực tế cao hơn ở cấp quốc gia và trên tất cả các tỉnh của Canada. Mức độ nhập cư cao hơn có thể được giảm thiểu bằng cách tăng số lượng nhà ở được tạo ra trên khắp Canada, bất kể người mới đến chọn sống ở đâu. Theo phân tích của Desjardins, số lượng nhà khởi công trên khắp Canada sẽ phải tăng khoảng 50% ngay lập tức và duy trì ở mức đó cho đến năm 2024 để chống lại sự tăng giá do sự bùng nổ nhập cư gây ra.
Quý trước, đầu tư nhà ở Canada đóng góp ít hơn vào GDP. Năm 2022, phân khúc này chiếm 8,7% GDP, giảm 1,1 điểm so với quý trước và giảm 1,5 điểm so với năm ngoái.
Đồng thời, đầu tư nhà ở tăng 4,3%, tăng 1,3 điểm so với cùng kỳ. Nói cách khác, đầu tư nhà ở tăng trưởng với tốc độ gấp 5 lần GDP. Đầu tư vào khu dân cư chiếm một phần đáng kể trong tăng trưởng trong quý trước. GDP tăng thêm 16,1 tỷ USD vào năm 2022, trong đó tăng trưởng đầu tư vào khu dân cư chiếm khoảng 43% mức tăng.
Kể từ năm 2005, RERL đã tăng trung bình nhanh hơn 20% so với GDP. Đây vẫn là một tỷ lệ nhỏ đóng góp của bất động sản vào GDP của Canada. Trước đại dịch, Canada đã sử dụng bất động sản của mình để tăng ước tính GDP. Giờ đây, họ đang sử dụng nó để thúc đẩy sự phục hồi của nền kinh tế, khiến nền kinh tế này càng trở nên phụ thuộc hơn.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tăng đầu tư nhà ở
Phần liên quan đến nhà ở trong tổng sản phẩm quốc nội (GDP) được gọi là đầu tư nhà ở. Nó bao gồm chi phí xây dựng một ngôi nhà, những cải tiến lớn và chuyển quyền sở hữu. Bởi vì các ngành khác, chẳng hạn như tài chính, phụ thuộc vào nhà ở nên số liệu cần phải toàn diện hơn. Tuy nhiên, đây là nguồn đóng góp trực tiếp lớn nhất vào GDP từ đầu tư nhà ở. Đầu tư dân cư ở Canada đang thu hút ngày càng nhiều nền kinh tế.
Có rất nhiều biến số thúc đẩy sự chú ý ngày càng tăng về tính bền vững và kinh doanh bất động sản, cũng như các khía cạnh khác về hiệu quả hoạt động môi trường, xã hội và quản trị (ESG), nhưng có một số thách thức nổi bật. Một trong những điều quan trọng nhất là khả năng thu hút vốn. Các công ty có thành tích ESG tốt sẽ có lợi thế trong việc tuyển dụng đầu tư từ các tổ chức và tìm nguồn cung cấp các loại nguồn tài trợ mới tiếp tục phát triển ở Canada vào thời điểm nguồn tài chính vừa khan hiếm vừa đắt đỏ hơn.
Các tập đoàn bất động sản Canada đã phản ứng bằng cách tăng cường tập trung vào các chiến lược ESG và kỳ vọng vào các lĩnh vực quan trọng, chẳng hạn như có các cam kết chắc chắn để giải quyết vấn đề biến đổi khí hậu, tiếp tục tăng cao. Tuy nhiên, trong khi các công ty bất động sản có thể mong đợi sự lo ngại ngày càng tăng của nhà đầu tư về chiến lược của họ nhằm đạt được mức phát thải khí nhà kính bằng không, các cuộc phỏng vấn của chúng tôi tiết lộ rằng một số công ty vẫn chưa hoàn toàn nắm bắt được nhu cầu mới này. Ngoài ra, theo Khảo sát CEO toàn cầu năm 2022 của chúng tôi, chỉ 19% giám đốc điều hành bất động sản tuyên bố công ty của họ đã cam kết giảm lượng khí thải nhà kính bằng không.
Đầu tư nhà ở giảm 3,9% trong quý đầu tiên của năm 2023, quý thứ tư liên tiếp giảm do chi phí đi vay tăng và hoạt động vay thế chấp chậm lại. Đầu tư giảm trên diện rộng, với việc xây dựng mới (-6,0%), cải tạo (-2,1%) và chi phí chuyển quyền sở hữu (-1,5%), ngụ ý hoạt động bán lại, tất cả đều giảm. Ngoại trừ Yukon, mọi tỉnh và lãnh thổ đều có số lượng tòa nhà mới giảm.
Tổng quan về ngành Dịch vụ Bất động sản Canada
Thị trường bị phân mảnh, bao gồm cả người chơi quốc tế và địa phương. Một số công ty quốc tế nổi bật trong khu vực bao gồm Colliers International Group Inc. và Cushman Wakefield ULC. Lĩnh vực bất động sản đang dần phục hồi sau đại dịch và dự kiến sẽ tăng trưởng trong giai đoạn dự báo. Nguồn cung khan hiếm chưa từng có trên thị trường nhà ở Canada, nhưng các yếu tố khác dự kiến sẽ ảnh hưởng đến điều kiện mua bán vào năm 2022.
Lãnh đạo thị trường dịch vụ bất động sản Canada
-
Colliers International Group Inc.
-
Cushman & Wakefield ULC
-
FirstService Corporation
-
Living Realty Inc.
-
Cadillac Fairview Corporation Ltd
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
/canada-real-estate-services-market---growth,-trends,-and-forecast-(2020---2025)_Picture34.webp)
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường dịch vụ bất động sản Canada
- Tháng 7 năm 2023 Cadillac Fairview thông báo rằng công ty đã triển khai thành công Nền tảng hướng dẫn khách CF tại 27 tổ hợp văn phòng trong danh mục đầu tư ở Canada. Được phát triển với sự hợp tác của HqO, nền tảng trải nghiệm nơi làm việc hàng đầu, CF Concierge là một ứng dụng di động được thiết kế để hỗ trợ người cư trú trong tòa nhà có trải nghiệm nâng cao tại nơi làm việc, cung cấp quyền truy cập vào các tiện nghi và dịch vụ kỹ thuật số trong các tòa nhà văn phòng CF.
- Tháng 3 năm 2023 Cadillac Fairview có trụ sở tại Toronto mua bộ phận dân cư của Công ty Bất động sản Lincoln. Cadillac Fairview đã sở hữu 49% bộ phận dân cư của Lincoln kể từ năm 2019. Việc mua lại này diễn ra khi Giám đốc điều hành Lincoln Residential, Tim Byrne sắp nghỉ hưu và Cadillac đang tìm cách mở rộng danh mục đầu tư của mình. Byrne và người sáng lập Lincoln Property Mack Pogue sẽ giữ lại 5% cổ phần trong bộ phận dân cư. Đối với Cadillac, việc mua lại mở rộng xu hướng nắm quyền lớn trong lĩnh vực bất động sản ở Dallas.
Báo cáo Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan thị trường
4.2 Trình điều khiển thị trường
4.2.1 Tăng cường hoạt động xây dựng mới cũng như mở rộng các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ mới
4.2.2 Nhu cầu nhà ở giá rẻ ngày càng tăng
4.3 Hạn chế thị trường
4.3.1 Thiếu chỗ ở và quy định thế chấp
4.4 Cơ hội thị trường
4.4.1 Nhu cầu về không gian văn phòng có thể sẽ tăng ở các thành phố lớn ở Canada
4.5 Phân tích năm lực lượng của Porter
4.5.1 Mối đe dọa của những người mới
4.5.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
4.5.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
4.5.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
4.5.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
4.6 Tác động của Covid-19 tới thị trường
5. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
5.1 Theo loại
5.1.1 Khu dân cư
5.1.2 Thuộc về thương mại
5.1.3 Các loại khác
5.2 Theo dịch vụ
5.2.1 Quản lý tài sản
5.2.2 Dịch vụ định giá
5.2.3 Các dịch vụ khác
6. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
6.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
6.2 Hồ sơ công ty
6.2.1 Colliers International Group Inc.
6.2.2 Cushman & Wakefield ULC
6.2.3 FirstService Corporation
6.2.4 Living Realty Inc.
6.2.5 Cadillac Fairview Corporation Ltd
6.2.6 Re/max Realtron Realty Inc.
6.2.7 SNC-Lavalin Operations & Maintenance Inc.
6.2.8 Royal LePage Limited
6.2.9 Triovest Realty Advisors Inc.
6.2.10 Sutton Group Preferred Realty Inc.*
7. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
8. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành Dịch vụ Bất động sản Canada
Dịch vụ Bất động sản có nghĩa là cung cấp dịch vụ liên quan đến việc mua, bán, cho thuê, cho thuê hoặc thẩm định bất động sản. Báo cáo cung cấp phân tích cơ bản toàn diện về thị trường dịch vụ bất động sản Canada, bao gồm các xu hướng thị trường hiện tại, các hạn chế, cập nhật công nghệ và thông tin chi tiết về các phân khúc khác nhau và bối cảnh cạnh tranh của ngành. Tác động của COVID-19 cũng đã được tổng hợp và xem xét trong quá trình nghiên cứu.
Thị trường dịch vụ bất động sản Canada được phân chia dựa trên loại hình (dân cư, thương mại và các loại khác) và dịch vụ (quản lý tài sản, dịch vụ định giá và các dịch vụ khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo cho Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada về giá trị (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | ||
| ||
| ||
|
| Theo dịch vụ | ||
| ||
| ||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường dịch vụ bất động sản Canada
Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada dự kiến sẽ đạt 29,43 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 5% để đạt 37,56 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường dịch vụ bất động sản Canada hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada dự kiến sẽ đạt 29,43 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada?
Colliers International Group Inc., Cushman & Wakefield ULC, FirstService Corporation, Living Realty Inc., Cadillac Fairview Corporation Ltd là những công ty lớn hoạt động tại Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada.
Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Vào năm 2023, quy mô Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada ước tính đạt 28,03 tỷ USD. Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử của Thị trường Dịch vụ Bất động sản Canada trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Dịch vụ Bất động sản Canada Quy mô thị trường trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Dịch vụ Bất động sản Canada
Số liệu thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu của Dịch vụ Bất động sản Canada năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Dịch vụ Bất động sản Canada bao gồm triển vọng dự báo thị trường đến năm 2029 và tổng quan lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
