| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2020 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Kích Thước Thị Trường (2024) | USD 53.75 Billion |
| Kích Thước Thị Trường (2029) | USD 98.76 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 12.94 % |
| Tập Trung Thị Trường | Trung bình |
Các bên chính* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Phân tích thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam
Quy mô Thị trường Bất động sản thế chấp Việt Nam ước tính đạt 47,59 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 87,46 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR lớn hơn 12,94% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
Đại dịch COVID-19 đã tác động đáng kể đến thị trường bất động sản và thế chấp tại Việt Nam. Thị trường bất động sản có phần trì trệ ngay cả trước khi dịch Covid-19 bùng phát. Trong hai năm qua, tình hình trở nên tồi tệ hơn. Do đại dịch, các doanh nghiệp gặp áp lực nặng nề trong việc duy trì hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, Chính phủ xác định đầu tư công là giải pháp then chốt để thúc đẩy tăng trưởng. Do đó, một hệ thống cơ sở hạ tầng tốt hơn cũng có thể là tin vui cho thị trường bất động sản sẽ phát triển hơn nữa trong những năm tới.
Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, lĩnh vực khách sạn tại Việt Nam đang có mức tăng trưởng cao. Thị trường khách sạn trong nước dự kiến sẽ phục hồi mạnh mẽ với sự phục hồi dần dần của du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2021, 32 khách sạn với 11.993 phòng được khai trương. Thêm 27 kế hoạch và 18.303 chìa khóa đã được hoàn thành vào năm 2022, trong khi 26 khách sạn với 6.859 chìa khóa đã được lên kế hoạch cho năm 2023, đồng thời 38 dự án và 14.360 phòng đã có sẵn trên sổ sách cho năm 2024 trở đi.
Trong phân khúc nhà ở, chính phủ đang hỗ trợ nhà ở giá rẻ cho nhóm thu nhập thấp, điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản nhà ở trong nước. Dự án Tecco Town ở quận Bình Tân có giá khoảng 24 triệu đồng/m2, còn dự án Cửa Đông ở TP Thủ Đức có giá khoảng 27 triệu đồng/m2.
Trong phân khúc văn phòng, lĩnh vực ngân hàng/bảo hiểm, sản xuất và CNTT dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu, trong đó không gian làm việc chung cho thấy sự tăng trưởng đặc biệt đáng chú ý.
Trong phân khúc bán lẻ, nhiều thương hiệu bán lẻ mới đang thành lập cửa hàng hoặc có ý định thành lập cửa hàng tại Việt Nam, giới thiệu các khái niệm mới tới thị trường địa phương nhằm thu hút du khách và phát triển hoạt động lĩnh vực thương mại.
Một yếu tố quan trọng khác hỗ trợ thị trường bao gồm các cơ chế pháp lý mới, trong đó có các quy định gần đây về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho căn hộ khách sạn và Bộ Tài nguyên và Môi trường (MARD) nới lỏng các quy định về bán đất nền ở khu vực ngoại thành Hà Nội và TP. Thành Phố Chí Minh.
Sự tăng trưởng về đô thị hóa và dân số ở Việt Nam trong những năm tới dự kiến sẽ thúc đẩy các lĩnh vực dân cư và thương mại trong nước, từ đó, dự kiến sẽ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản trong những năm tới.
Xu hướng thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam
Dân số và đô thị hóa tăng
Việt Nam hiện đang trải qua một trong những quá trình chuyển đổi đô thị mạnh mẽ nhất trên thế giới. Dân số đô thị của nó đã tăng gấp đôi trong ba mươi năm qua. Tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam sẽ đạt ít nhất 45% vào năm 2025 và trên 50% vào năm 2030 theo chương trình hành động được Chính phủ thông qua. Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 148/NQ-CP về Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 06-NQ/TW ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển đô thị đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Sự phát triển rộng khắp của các thành phố, thu hút nhiều sự di chuyển dân cư từ các thị trấn nhỏ đến các thành phố lớn, đã thúc đẩy nhu cầu về các sản phẩm nhà ở. Dân số Việt Nam năm 2023 ước tính đạt 98,8 triệu người vào giữa năm nay và dự kiến sẽ đạt 120 triệu người vào năm 2050.
Theo dự báo mới nhất của Liên Hợp Quốc, một nửa dân số Việt Nam sẽ sống ở thành thị vào năm 2039 và con số đó sẽ đạt 60% vào năm 2050. Diện tích sàn bình quân đầu người ở khu vực thành thị sẽ đạt ít nhất 28 mét vuông vào năm 2025 và 32 mét vuông vào năm 2025. 2030.
Theo dự báo tháng 10/2021 của IMF, tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) của Việt Nam được dự đoán sẽ tăng trưởng đáng kể từ 343,1 tỷ USD năm 2020 lên 630,5 tỷ USD vào năm 2026.
Đất nước này đang trải qua những thay đổi nhanh chóng về nhân khẩu học và xã hội, được dự đoán sẽ hỗ trợ nhu cầu hiệu quả cho ngành bất động sản nhà ở trong những năm tới.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tăng cường phát triển thương mại
Thị trường bất động sản thương mại Việt Nam dự kiến sẽ ghi nhận tốc độ CAGR là 14,89% trong giai đoạn dự báo. Việt Nam hiện là một trong những thị trường thương mại điện tử phát triển nhanh nhất Đông Nam Á. Trong bối cảnh đại dịch COVID, ngày càng nhiều người tiêu dùng lựa chọn mua sắm trực tuyến, thúc đẩy nhu cầu về kho lạnh bảo quản thực phẩm và các mặt hàng thiết yếu khác.
Thương mại điện tử cần không gian lưu trữ lớn gấp ba lần so với hoạt động logistics truyền thống. Theo các nguồn tin trong ngành, cả các nhà đầu tư trong và ngoài nước đều nhắm đến lĩnh vực hậu cần chăm sóc sức khỏe, vì họ sẽ cần nhiều kho lạnh hơn để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng đối với các sản phẩm nhạy cảm với nhiệt độ như thực phẩm, thuốc và vắc xin COVID-19. Trong lĩnh vực bán lẻ, TP.HCM dự kiến có trên 200.000 m2. về không gian bán lẻ mới vào năm 2023, cả ở khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Các danh mục như FB và sức khỏe sắc đẹp sẽ tiếp tục mở rộng trên các khối bán lẻ.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam hoạt động tốt và dự kiến sẽ tăng trưởng. Trong khi Samsung Electronics có một nhà máy rộng lớn với diện tích 67.088 m2. tại Thành phố Hồ Chí Minh, Apple Inc. có kế hoạch mở rộng hơn nữa trong nước. Khi Việt Nam chuẩn bị trở thành trung tâm sản xuất mới ở châu Á, thị trường bất động sản công nghiệp đã vượt trội so với các lĩnh vực bất động sản thương mại khác.
Để hiểu các xu hướng địa lý, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Tải xuống PDF
Tổng quan ngành Bất động sản và thế chấp tại Việt Nam
Thị trường bất động sản Việt Nam cần gắn kết hơn do có sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp trong nước và toàn cầu. Bất động sản Việt Nam bao gồm các công ty trong nước thuần vốn Việt Nam và các quỹ đầu tư nước ngoài từ các công ty nước ngoài và các công ty liên doanh.
Nhiều công ty khởi nghiệp proptech và các công ty bất động sản truyền thống đang hướng tới việc tận dụng công nghệ để cải thiện hoạt động và lợi thế cạnh tranh bằng cách cung cấp các giải pháp hiệu quả nhằm nâng cao trải nghiệm mua, bán, cho thuê và sống tại Việt Nam.
Trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, các chủ đầu tư ở Việt Nam cần đa dạng hóa thị trường bằng cách chú ý đến thị trường phi truyền thống và thu hút các chuyên gia để quản lý tài sản của họ. Nhu cầu ngày càng tăng về văn phòng chất lượng và kho bán lẻ tại các địa điểm tập trung, trong đó trọng tâm là khu trung tâm thành phố Hà Nội. Sức mạnh của lĩnh vực sản xuất và du lịch sẽ giúp nhu cầu tăng cao đối với các đơn vị bán lẻ, văn phòng và công nghiệp.
Các công ty chủ chốt trên thị trường bất động sản nhà ở là Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Đất Xanh, Tập đoàn FLC, Tổng công ty Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hưng Thịnh và Tổng công ty Đầu tư Nam Long.
Dẫn đầu thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam
-
Novaland Group
-
Dat Xanh Group
-
VinGroup
-
FLC Group
-
Nam Long Investment Corporation
- * Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tải xuống mẫu
Tin tức thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam
- Tháng 2/2023 Foxconn công bố đầu tư 300 triệu USD để mở rộng cơ sở sản xuất tại miền Bắc Việt Nam. Hiện nay, nhà cung cấp đang thuê một địa điểm mới tại Khu công nghiệp Quang Châu, tỉnh Bắc Giang, phía đông Hà Nội. Tờ South China Morning Post tiết lộ Foxconn đã ký hợp đồng thuê với Tập đoàn Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang khu đất rộng 111 mẫu Anh với giá khoảng 62,5 triệu USD. Hợp đồng thuê sẽ kéo dài đến tháng 2 năm 2057.
- Tháng 6 năm 2023, Foxconn, nhà sản xuất và lắp ráp thiết bị điện tử theo hợp đồng lớn nhất thế giới, đã nhận được sự chấp thuận của Việt Nam đầu tư 246 triệu USD vào hai dự án mới tại tỉnh Quảng Ninh phía bắc.
- Tháng 6 năm 2022 Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư No Va Land công bố hoàn tất khoản tài trợ 250 triệu USD từ tập đoàn do Warburg Pincus đứng đầu. Thông qua sự hợp tác này, vị thế mạnh mẽ hiện tại của Novaland trên thị trường bất động sản – được minh chứng bằng thành tích phát triển và bán hàng xuất sắc, khả năng tiếp cận quỹ đất lớn và năng lực thực thi đã được chứng minh – sẽ được bổ sung bởi kinh nghiệm bất động sản toàn cầu của Warburg Pincus. và chuyên môn.
Phân khúc ngành Bất động sản và thế chấp tại Việt Nam
Bất động sản là tài sản riêng dưới hình thức nhà cửa và đất đai. Bất động sản có thể được sử dụng cho mục đích dân cư, thương mại hoặc công nghiệp. Thị trường bất động sản đề cập đến việc bán dịch vụ bất động sản của các thực thể (tổ chức, thương nhân cá thể và đối tác) thuê, cho thuê và cho phép sử dụng các tòa nhà và đất đai.
Phân tích cơ bản đầy đủ về thị trường Logistics bên thứ ba (3PL) của Singapore, bao gồm đánh giá về nền kinh tế, tổng quan thị trường, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính, xu hướng mới nổi trên thị trường, động lực thị trường và hồ sơ công ty chính, được đề cập trong báo cáo. Tác động của COVID-19 cũng đã được tổng hợp và xem xét trong quá trình nghiên cứu.
Thị trường bất động sản và thế chấp được phân chia theo loại hình (dân cư, bán lẻ, hậu cần/công nghiệp, khách sạn, văn phòng) và các thành phố trọng điểm (Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Quảng Ninh và Đà Nẵng). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản và thế chấp (USD) cho tất cả các phân khúc trên.
| Theo loại | Khu dân cư |
| Bán lẻ | |
| Hậu cần/Công nghiệp | |
| Lòng hiếu khách | |
| Văn phòng | |
| Theo giá trị | Phần thưởng |
| Sang trọng | |
| Có thể chi trả | |
| Theo các thành phố chính | Ho Chi Minh City |
| Hà Nội | |
| Quang Ninh | |
| Đà Nẵng |
Cần một khu vực hoặc phân khúc khác?
Tùy chỉnh ngay
Câu hỏi thường gặp về Bất động sản Thế chấp Nghiên cứu Thị trường
Thị trường Bất động sản và thế chấp Việt Nam lớn đến mức nào?
Quy mô Thị trường Bất động sản Thế chấp Việt Nam dự kiến sẽ đạt 47,59 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR lớn hơn 12,94% để đạt 87,46 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản và thế chấp ở Việt Nam hiện nay như thế nào?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Thế chấp Việt Nam dự kiến sẽ đạt 47,59 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trong thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam?
Novaland Group, Dat Xanh Group, VinGroup, FLC Group, Nam Long Investment Corporation là những công ty lớn hoạt động trên thị trường Bất động sản Thế chấp Việt Nam.
Thị trường Bất động sản và thế chấp Việt Nam này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Thế chấp Việt Nam ước tính đạt 42,14 tỷ USD. Báo cáo đề cập đến quy mô thị trường lịch sử Thị trường Bất động sản Thế chấp Việt Nam trong các năm 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo Thị trường Bất động sản Việt Nam Quy mô thị trường bất động sản thế chấp trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo bán chạy nhất của chúng tôi
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Báo cáo ngành Bất động sản và thế chấp Việt Nam
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu và thị phần Bất động sản thế chấp tại Việt Nam năm 2024, do Mordor Intelligence™ Industry Reports thực hiện. Phân tích Bất động sản Thế chấp tại Việt Nam bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
