Thị trường bất động sản và thế chấp tại Việt Nam Phân tích quy mô thị phần - Xu hướng dự báo tăng trưởng (2024 - 2029)

Phân tích thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam

Quy mô Thị trường Bất động sản thế chấp Việt Nam ước tính đạt 47,59 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến ​​sẽ đạt 87,46 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR lớn hơn 12,94% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).

Đại dịch COVID-19 đã tác động đáng kể đến thị trường bất động sản và thế chấp tại Việt Nam. Thị trường bất động sản có phần trì trệ ngay cả trước khi dịch Covid-19 bùng phát. Trong hai năm qua, tình hình trở nên tồi tệ hơn. Do đại dịch, các doanh nghiệp gặp áp lực nặng nề trong việc duy trì hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, Chính phủ xác định đầu tư công là giải pháp then chốt để thúc đẩy tăng trưởng. Do đó, một hệ thống cơ sở hạ tầng tốt hơn cũng có thể là tin vui cho thị trường bất động sản sẽ phát triển hơn nữa trong những năm tới.

Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, lĩnh vực khách sạn tại Việt Nam đang có mức tăng trưởng cao. Thị trường khách sạn trong nước dự kiến ​​sẽ phục hồi mạnh mẽ với sự phục hồi dần dần của du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2021, 32 khách sạn với 11.993 phòng được khai trương. Thêm 27 kế hoạch và 18.303 chìa khóa đã được hoàn thành vào năm 2022, trong khi 26 khách sạn với 6.859 chìa khóa đã được lên kế hoạch cho năm 2023, đồng thời 38 dự án và 14.360 phòng đã có sẵn trên sổ sách cho năm 2024 trở đi.

Trong phân khúc nhà ở, chính phủ đang hỗ trợ nhà ở giá rẻ cho nhóm thu nhập thấp, điều này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh bất động sản nhà ở trong nước. Dự án Tecco Town ở quận Bình Tân có giá khoảng 24 triệu đồng/m2, còn dự án Cửa Đông ở TP Thủ Đức có giá khoảng 27 triệu đồng/m2.

Trong phân khúc văn phòng, lĩnh vực ngân hàng/bảo hiểm, sản xuất và CNTT dự kiến ​​sẽ thúc đẩy nhu cầu, trong đó không gian làm việc chung cho thấy sự tăng trưởng đặc biệt đáng chú ý.

Trong phân khúc bán lẻ, nhiều thương hiệu bán lẻ mới đang thành lập cửa hàng hoặc có ý định thành lập cửa hàng tại Việt Nam, giới thiệu các khái niệm mới tới thị trường địa phương nhằm thu hút du khách và phát triển hoạt động lĩnh vực thương mại.

Một yếu tố quan trọng khác hỗ trợ thị trường bao gồm các cơ chế pháp lý mới, trong đó có các quy định gần đây về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho căn hộ khách sạn và Bộ Tài nguyên và Môi trường (MARD) nới lỏng các quy định về bán đất nền ở khu vực ngoại thành Hà Nội và TP. Thành Phố Chí Minh.

Sự tăng trưởng về đô thị hóa và dân số ở Việt Nam trong những năm tới dự kiến ​​sẽ thúc đẩy các lĩnh vực dân cư và thương mại trong nước, từ đó, dự kiến ​​sẽ thúc đẩy nhu cầu về bất động sản trong những năm tới.

Xu hướng thị trường bất động sản và thế chấp Việt Nam

Dân số và đô thị hóa tăng

Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu

Tải xuống PDF