Quy mô thị trường bất động sản Malaysia
| Giai Đoạn Nghiên Cứu | 2019 - 2029 |
| Năm Cơ Sở Để Ước Tính | 2023 |
| Quy Mô Thị Trường (2024) | USD 36.76 tỷ |
| Quy Mô Thị Trường (2029) | USD 50.69 tỷ |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.64 % |
| Tập Trung Thị Trường | Thấp |
Những người chơi chính
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào |
Chúng Tôi Có Thể Giúp Gì?
Phân tích thị trường bất động sản Malaysia
Quy mô Thị trường Bất động sản Malaysia ước tính đạt 36,76 tỷ USD vào năm 2024 và dự kiến sẽ đạt 50,69 tỷ USD vào năm 2029, tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,64% trong giai đoạn dự báo (2024-2029).
- Thị trường bất động sản Malaysia dự kiến sẽ đạt tốc độ CAGR trên 4,5% trong giai đoạn dự báo. Đại dịch COVID-19 đã làm tê liệt nhu cầu, tạo thêm áp lực giảm giá nhà. Do đó, chỉ số giá nhà của Malaysia đã tăng rất nhỏ 0,3% trong năm tính đến quý 1 năm 2021, giảm so với mức tăng 1,9% so với cùng kỳ năm trước. Đây là sự sụt giảm mạnh so với mức tăng giá hàng năm là 7,5% từ năm 2010 đến năm 2019. Khi điều chỉnh theo lạm phát, giá nhà đã giảm 1,3% so với cùng kỳ năm ngoái trong quý 1 năm 2021.
- Thị trường bất động sản Malaysia hồi phục vào năm 2022 khi nhiều nhu cầu có thể nghiêng về nhà ở giá rẻ. Các nhà phát triển lạc quan một cách thận trọng về triển vọng bất động sản trong trung và dài hạn do khả năng có nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản trong giới trẻ.
- Lãi suất ở thời điểm hiện tại được kỳ vọng sẽ tiếp tục thuận lợi. Năm 2022 tiếp tục gặp nhiều thách thức kể từ năm 2021 vì Ngân sách năm 2022 có rất ít nội dung được đưa ra ngoại trừ thuế lãi bất động sản (RPGT) lần lượt trở lại 0% và 5,0% cho cả cá nhân và công ty.
Xu hướng thị trường bất động sản Malaysia
Cung cấp quá mức gây ra vấn đề
Sau thời kỳ bùng nổ giá nhà kéo dài hàng thập kỷ, thị trường nhà ở Malaysia đã hạ nhiệt trong hai năm qua do tình trạng dư cung quá mức. Năm ngoái, có những căn hộ trị giá 18,48 tỷ MYR (4,41 tỷ USD) chưa bán được ở các thành phố lớn của Malaysia, là kết quả của việc xây dựng quá mức nghiêm trọng các bất động sản cao cấp trong thời kỳ bùng nổ gần đây.
Để chống lại tình trạng xây dựng quá mức này, chính phủ đã đưa ra nhiều biện pháp nhằm kiểm soát tình trạng đầu cơ và ngăn cản các nhà phát triển xây dựng quá mức. Thuế trước bạ đã tăng từ 3% lên 4% đối với tài sản trị giá trên 1 triệu MYR (238.578 USD).
Chính phủ cũng áp dụng thêm 5% thuế lãi bất động sản (RPGT) đối với việc bán tài sản sở hữu từ 6 năm trở lên. Tuy nhiên, các biện pháp này tạm thời được nới lỏng để đối phó với tác động của đại dịch đối với thị trường bất động sản.
Để hiểu các xu hướng chính, hãy Tải Xuống Bản Báo Cáo Mẫu
Greater Kuala Lumpur tăng không gian văn phòng
Thị trường văn phòng Greater Kuala Lumpur đạt nguồn cung tích lũy hơn 136 triệu m2 vào cuối quý 3/2021, trong đó 67% nằm ở WP Kuala Lumpur (91,7 triệu m2). Con số này thể hiện mức tăng trưởng từ đầu năm đến nay là 2,1% và dự kiến sẽ kết thúc năm ở mức tăng trưởng 4,4% khi có thêm nhiều văn phòng được hoàn thành vào cuối năm 2021.
Chín lần hoàn thành văn phòng mới đã được chứng kiến trong chín tháng đầu năm 2021 tại Greater KL. Sáu trong số các tòa nhà nằm ở WP Kuala Lumpur, đó là Menara Legasi, Menara Permata Sapura KLCC, TSLaw Tower, The Five at Kompleks Pejabat Damansara, Plaza Conlay và Menara Great Eastern 2, với diện tích lên tới 2,06 triệu feet vuông.
Mặt khác, Outer KL ghi nhận ba tòa nhà văn phòng mới là Q Tower, Imazium tại Damansara Uptown và Quill 9 Annexe, chiếm 0,69 triệu m2. Số văn phòng mới dự kiến hoàn thành ở Greater KL sẽ lên tới 9,9 triệu m2 vào năm 2023 , thể hiện mức tăng trưởng nguồn cung thêm 7% so với mức hiện tại, trong đó WP Kuala Lumpur chiếm 84% tương đương khoảng 8,3 triệu ft vuông.
Tổng quan ngành bất động sản Malaysia
Thị trường bất động sản nhà ở ở Malaysia rất phân mảnh. Những người tham gia hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Malaysia đều được đề cập đến trong nghiên cứu này. Các doanh nghiệp lớn có nguồn lực tài chính mang lại lợi thế cho mình, trong khi các doanh nghiệp nhỏ có thể cạnh tranh hiệu quả bằng cách xây dựng kiến thức chuyên môn tại thị trường địa phương.
Sự cạnh tranh ngày càng cao giữa các bên tham gia trên thị trường đang tác động đến giá bán và giá đất, càng dẫn đến tình trạng dư cung trên thị trường. Hơn nữa, thị trường bị chi phối bởi một số công ty có thương hiệu toàn Ấn Độ và nhiều công ty địa phương.
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn Bhd, SP Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad, và những công ty khác là một số công ty nổi bật.
Lãnh đạo thị trường bất động sản Malaysia
-
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
-
Bandar Utama City Sdn. Bhd.
-
S P Setia Bhd
-
Lien Hoe Corporation Berhad
-
Amcorp Properties Berhad
* Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Các Công Ty Thành Công và Quan Trọng được sắp xếp không theo yêu cầu cụ thể nào
Cần Thêm Chi Tiết Về Người Chơi Và Đối Thủ Trên Thị Trường?
Tin tức thị trường bất động sản Malaysia
- Tháng 7 năm 2023: Sentral REIT đã ký thỏa thuận với MRCB để mua lại Menara CelcomDigi 27 tầng ở Petaling Jaya với giá 450 triệu RM. Sentral REIT đã thông báo rằng việc mua lại sẽ được tài trợ bằng tiền mặt huy động được thông qua sự kết hợp giữa vốn cổ phần và vốn vay.
- Tháng 9 năm 2023: SkyWorld của Malaysia, nhà phát triển Công viên giải trí Genting SkyWorlds nổi tiếng, đã mua lại 5.300 mét vuông đất tại Thành phố Hồ Chí Minh, đây là thương vụ mua đất đầu tiên tại Việt Nam. SkyWorld sẽ chi 350 tỷ đồng (14,5 triệu USD) để mua 100% cổ phần của công ty Việt Nam.
Báo cáo thị trường bất động sản Malaysia - Mục lục
1. GIỚI THIỆU
1.1 Giả định nghiên cứu
1.2 Phạm vi nghiên cứu
2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3. TÓM TẮT TÓM TẮT
4. THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG
4.1 Tổng quan về nền kinh tế và thị trường
4.2 Xu hướng mua bất động sản - Thông tin chi tiết về kinh tế xã hội và nhân khẩu học
4.3 Các sáng kiến của Chính phủ và các khía cạnh pháp lý đối với lĩnh vực bất động sản nhà ở
4.4 Hiểu biết sâu sắc về quy mô cho vay bất động sản và xu hướng cho vay theo giá trị
4.5 Tập trung vào Đổi mới công nghệ, Khởi nghiệp và Proptech trong Bất động sản
4.6 Cung và Cầu Bất động sản tại Ả Rập Saudi và các thành phố trọng điểm
4.7 Thông tin chuyên sâu về lợi nhuận cho thuê trong phân khúc bất động sản
4.8 Hiểu biết sâu sắc về thâm nhập thị trường vốn và sự hiện diện của REIT trong bất động sản
4.9 Hiểu biết sâu sắc về hỗ trợ nhà ở giá rẻ được cung cấp bởi chính phủ và quan hệ đối tác công tư
4.10 Tác động của COVID-19 đến thị trường
5. ĐỘNG LỰC THỊ TRƯỜNG
5.1 Trình điều khiển
5.2 Hạn chế
5.3 Những cơ hội
5.4 Sức hấp dẫn của ngành- Phân tích năm lực lượng của Porter
5.4.1 Mối đe dọa của những người mới
5.4.2 Quyền thương lượng của người mua/người tiêu dùng
5.4.3 Sức mạnh thương lượng của nhà cung cấp
5.4.4 Mối đe dọa của sản phẩm thay thế
5.4.5 Cường độ của sự ganh đua đầy tính canh tranh
6. PHÂN PHỐI THỊ TRƯỜNG
6.1 Theo loại
6.1.1 Bất động sản nhà ở
6.1.1.1 Biệt thự
6.1.1.2 Căn hộ
6.1.1.3 Các loại khác
6.1.2 Bất động sản thương mại
6.1.2.1 Văn phòng
6.1.2.2 Bán lẻ
6.1.2.3 Lòng hiếu khách
6.1.2.4 Công nghiệp
6.1.2.5 Các loại khác
7. CẢNH BÁO CẠNH TRANH
7.1 Tổng quan (Tập trung thị trường và những người chơi chính)
7.2 Hồ sơ công ty
7.2.1 Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
7.2.2 Bandar Utama City Sdn Bhd
7.2.3 S P Setia Bhd
7.2.4 Lien Hoe Corporation Berhad
7.2.5 Amcorp Properties Berhad
7.2.6 Tanming Berhad
7.2.7 Hap Seng Realty Sdn Bhd
7.2.8 Cornerstone Xstate
7.2.9 Berjaya Corporation Berhad
7.2.10 IJM Corporation Berhad*
8. TƯƠNG LAI CỦA THỊ TRƯỜNG
9. RUỘT THỪA
Phân khúc ngành bất động sản Malaysia
Lĩnh vực bất động sản bao gồm nhiều giai đoạn khác nhau của giao dịch bất động sản, chẳng hạn như quy trình phát triển, bán, mua, cho thuê và quản lý trong lĩnh vực công nghiệp, khu dân cư, v.v. Hơn nữa, báo cáo thị trường bất động sản Malaysia bao gồm phân tích cơ bản đầy đủ về ngành , bao gồm các kịch bản kinh tế và thị trường hiện tại, ước tính quy mô thị trường cho các phân khúc chính, xu hướng mới nổi trong các phân khúc thị trường và động lực thị trường. Báo cáo cũng đề cập đến tác động của đại dịch COVID-19 trên thị trường.
Thị trường bất động sản Malaysia được phân chia theo loại bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, các loại bất động sản nhà ở khác) và bất động sản thương mại (văn phòng, bán lẻ, khách sạn và các loại bất động sản thương mại khác). Báo cáo đưa ra quy mô thị trường và dự báo về giá trị thị trường bất động sản Malaysia (tỷ USD) cho các phân khúc trên.
| Theo loại | ||||||||||||
| ||||||||||||
|
Câu hỏi thường gặp về nghiên cứu thị trường bất động sản Malaysia
Thị trường bất động sản Malaysia lớn đến mức nào?
Quy mô thị trường bất động sản Malaysia dự kiến sẽ đạt 36,76 tỷ USD vào năm 2024 và tăng trưởng với tốc độ CAGR là 6,64% để đạt 50,69 tỷ USD vào năm 2029.
Quy mô thị trường bất động sản Malaysia hiện tại là bao nhiêu?
Vào năm 2024, quy mô Thị trường Bất động sản Malaysia dự kiến sẽ đạt 36,76 tỷ USD.
Ai là người chơi chính trên thị trường bất động sản Malaysia?
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn. Bhd., S P Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad là những công ty lớn hoạt động trên thị trường bất động sản Malaysia.
Thị trường Bất động sản Malaysia này diễn ra trong những năm nào và quy mô thị trường vào năm 2023 là bao nhiêu?
Năm 2023, quy mô Thị trường Bất động sản Malaysia ước tính đạt 34,47 tỷ USD. Báo cáo bao gồm quy mô thị trường lịch sử Thị trường Bất động sản Malaysia trong các năm 2019, 2020, 2021, 2022 và 2023. Báo cáo cũng dự báo quy mô Thị trường Bất động sản Malaysia trong các năm 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 và 2029.
Báo cáo ngành Bất động sản tại Malaysia
Thống kê về thị phần, quy mô và tốc độ tăng trưởng doanh thu Bất động sản Malaysia năm 2024 do Mordor Intelligence™ Industry Report tạo ra. Phân tích Bất động sản Malaysia bao gồm triển vọng dự báo thị trường từ năm 2024 đến năm 2029 và tổng quan về lịch sử. Nhận mẫu phân tích ngành này dưới dạng bản tải xuống báo cáo PDF miễn phí.
