РЫНОК ЖИЛЬЯ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ Анализ размера и доли – тенденции роста и прогнозы (2024–2029 гг.)

Тенденции рынка жилья для пожилых людей в США

Пожилые люди стали свидетелями возросшего спроса

• Сектор жилья для пожилых людей переживает значительный рост и популярен для инвестиций в недвижимость. Спрос на этот сектор обусловлен растущим старением населения страны и его потребностями в здравоохранении.
• Кроме того, рост продолжительности жизни граждан страны требует увеличения инвестиций в жилье для пожилых людей для поддержки долгоживущего населения. По данным Центров по контролю и профилактике заболеваний, средняя продолжительность жизни в стране составила 76,4 года в 2022 году, а в 2060 году она увеличится до 85,6 года благодаря медицинским инновациям, программам профилактики, а также поддержке и лечению хронических заболеваний.
• Поскольку арендные ставки росли самыми высокими темпами в истории NIC в годовом исчислении, уровень занятости жилья для пожилых людей рос пятый квартал подряд. В третьем квартале 2022 года заполняемость жилья для пожилых людей выросла на один процентный пункт до 82,2%, показывая, что восстановление после Covid-19 происходит постепенно.
• По данным NIC, спрос на проживание с уходом увеличился больше, чем спрос на автономное проживание. Хотя заполняемость домов для престарелых еще не вернулась к допандемическому уровню, это связано с тем, что во время пандемии был добавлен дополнительный инвентарь.
• В третьем квартале из 31 крупного рынка метрополитена NIC MAP Vision в Бостоне и Миннеаполисе наблюдался самый высокий уровень заполняемости — 88,3% и 86,2% соответственно, тогда как в Хьюстоне, Атланте и Кливленде — самые низкие показатели — 76,8%, 78,1%. и 79,1% соответственно.
• Сильный спрос, опережавший рост запасов, стал основной движущей силой роста в 3-м квартале. На 31 основных рынках NIC MAP Vision по состоянию на квартал было занято всего 2400 жилых домов для пожилых людей, что меньше уровня, существовавшего до пандемии.

Сообщества сестринского ухода переживают значительный рост

• Спрос на уход за больными значительно возрастает из-за увеличения в США поколения бэби-бумеров, родившихся до Второй мировой войны. Это стареющее население требует более серьезной медицинской помощи и большего числа пожилых людей.
• Кроме того, деятельность сектора сестринского сообщества обусловлена ​​тяжелыми заболеваниями пожилых людей, такими как хронические заболевания сердца, болезнь Альцгеймера и деменция, артрит и высокое кровяное давление, которые должны контролироваться квалифицированным сестринским персоналом.
• Кроме того, они предоставляют типичные услуги, включая уход, круглосуточный присмотр, трехразовое питание и помощь в повседневных делах. Эти центры также предоставляют реабилитационные услуги, такие как физическая, трудовая, логопедическая и т. д.
• С другой стороны, цены на койки выросли на 22%, при этом расходы на уход за больными составили в среднем 3320 долларов США на койку. Кроме того, большая часть служебных единиц или коек отведена под сестринский уход, что составляет более 46%, что составляет примерно 43 725 коек с квалифицированным сестринским персоналом.