| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка элитной жилой недвижимости США
Ожидается, что рынок элитной жилой недвижимости в Соединенных Штатах зарегистрирует среднегодовой темп роста около 3% в течение прогнозируемого периода.
Несмотря на то, что в целом бизнес в сфере недвижимости переживал трудности во время пандемии COVID-19, рынок элитной роскоши переживал бум. Во время пандемии резко вырос спрос на элитные дома в популярных зонах отдыха, особенно вдоль побережья. Вновь обретенная возможность многих из этих самых богатых покупателей работать удаленно, все больше людей выходят на пенсию раньше, а дешевая ипотека вызвала ажиотаж в некоторых из самых красивых сообществ по всей стране. Страх перед городами в сочетании с желанием проводить больше времени на свежем воздухе дали толчок этому рынку.
За последние два года многие покупатели искали более просторные дома с офисами и удаленным посещением школы своими детьми. Дома стали популярнее кондоминиумов после COVID. Поскольку вам не нужно пользоваться лифтом, тренажерным залом или чем-то еще, это эффективный способ социального дистанцирования. По данным Национальной ассоциации риэлторов, в январе 2022 года средний ценник самого дорогого 1% домов, выставленных на продажу в стране, составлял 5,5 млн долларов США. Это на 16,6% больше, чем в том же месяце 2021 года. Наблюдается рост спроса на места для отдыха и второго дома, особенно вдоль береговой линии, на пляже, на озерах и в горах.
Рынок элитных домов переживает бум по всей территории Соединенных Штатов. Сейчас это самый горячий рынок элитного жилья. Рынок привлек так много покупателей, что цены на жилье взлетели на 50% за последние несколько кварталов. Лос-Анджелес все чаще становится излюбленным местом покупателей жилья с наибольшей долей рынка. В Лос-Анджелесе есть одни из самых престижных и эксклюзивных роскошных объектов недвижимости в Америке, средняя стоимость которых составляет 1250 долларов США. Ее рынок элитной недвижимости имеет мировое признание. Это выдающийся рынок как для внутренних, так и для международных покупателей.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости США
Домашняя автоматизация становится обязательным условием для элитной недвижимости
В современном технологически подкованном мире умные дома считаются воплощением роскоши. Все чаще домашняя автоматизация становится обязательным условием для элитной недвижимости. Электронные шторы, мобильные системы видеонаблюдения и развлекательные системы с голосовым управлением сегодня почти норма. 62% умных американских домовладельцев утверждают, что лучшая безопасность является главным преимуществом владения умным домом. Интеллектуальные продукты безопасности являются одними из наиболее часто используемых продуктов на рынке. Домовладельцы могут подключать интеллектуальную сигнализацию и интеллектуальное видеонаблюдение к своим телефонам и мониторам, обеспечивая наблюдение из любого места. 3 из каждых 5 американцев покупают для этой цели умные продукты.
Покупатели элитной недвижимости хотят видеть умные дома из-за множества преимуществ. Умные дома отлично экономят деньги. 45% умных американских домовладельцев экономят в среднем 98,3 доллара США в месяц. Умные дома помогают в автоматизации дома, что экономит много времени хозяев. 57% американских домовладельцев экономят около 30 минут в день, что в сумме составляет 180 часов в год. Все эти причины будут стимулировать спрос на умные дома и домашнюю автоматизацию в секторе элитной недвижимости в США.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Совокупный эффект пандемии и низких ставок по ипотеке, приведший к росту продаж
Падение ставок по ипотечным кредитам в течение 2020 и 2021 годов способствовало росту продаж элитных домов в США. Поскольку богатые американцы воспользовались дешевой ипотекой, увеличением сбережений и возможностью работать из дома во время пандемии, их спрос на более просторные дома и объявления за миллионы долларов опережал продажи домов во всех других ценовых диапазонах. Количество домов, проданных более чем на 1 млн долларов США, выросло на 81% до 17216 в феврале 2021 года с 9635 годом ранее. На Среднем Западе объем домов, проданных на сумму более 1 миллиона долларов США, удвоился за тот же период. На Северо-Востоке их число увеличилось на 98%. На Юге он вырос на 94%.
Для богатых американцев спрос на большие дома был обусловлен желанием иметь больше комнат, которые можно было бы использовать в качестве офисов и тренажерных залов, пока они работали из дома во время кризиса COVID-19. Это стремление к элитным домам поддерживалось постоянно падающими ставками по ипотечным кредитам. Продажи элитных домов в США выросли почти на 42% в годовом исчислении за первые три месяца 2021 года. Типичный элитный дом, выставленный на продажу в течение первых трех месяцев года, провел на рынке 61 день, что на 38 дней меньше, чем за тот же период 2020 года.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости в США
Рынок элитной жилой недвижимости в США является конкурентным благодаря присутствию на рынке местных и международных игроков. Рынок элитной жилой недвижимости США можно определить как полуконсолидированный рынок. Одними из ведущих игроков на рынке являются Toll Brothers, Phil Kean Designs, Calvis Wyant, Kean Development и Bob Thompson Homes. Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных девелоперов к созданию совместных предприятий как способу закрепиться в стране и повысить свою финансовую устойчивость и управленческий опыт.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости США
Phil Kean Designs, Inc.
Toll Brothers Inc.
Calvis Wyant
Kean Development
Bob Thompson Homes
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка элитной жилой недвижимости США
Октябрь 2021 г. Toll Brothers Inc. - ведущий строитель элитных домов в стране, через свое подразделение Toll Brothers Campus Living Division и CanAm Capital Partners - дочернюю компанию CanAm Enterprises и ведущего поставщика решений по структурированным долговым обязательствам и акционерному капиталу на уровне проектов, объявила о создании нового совместного предприятия. Это совместное предприятие будет развивать Lapis, роскошное студенческое общежитие на 1086 мест и 293 квартиры в Международном университете Флориды (FIU) в Майами, штат Флорида. Сообщество предложит роскошные удобства, несколько учебных залов, высокоскоростной интернет на всей территории сообщества, бассейн курортного типа, фитнес-центр, помещение для хранения велосипедов, клубную комнату, летние кухни, бизнес-центр и охраняемый гараж.
Ноябрь 2021 г. Toll Brothers Inc. - ведущий национальный застройщик элитных домов, через свое подразделение по аренде квартир Toll Brothers и Sundance Bay - ведущую частную инвестиционную и операционную фирму в сфере недвижимости, объявили о создании нового совместного предприятия для развития Broad & Noble. Это многофункциональный жилой комплекс из 344 квартир в Филадельфии, штат Пенсильвания. Это 18-этажное высотное здание будет иметь элитную роскошную отделку, фитнес-центр, музыкальные, медиа- и подкаст-залы; зимний сад и отдельные столовые; Студия йоги и езды на велосипеде, Sky Lounge с открытой террасой. Кроме того, он будет состоять из благоустроенной площади, частных складских помещений, гаража с контролируемым доступом и места для хранения велосипедов и спа-салона для домашних животных.
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости США
Как правило, элитная жилая недвижимость определяется как недвижимость, оценочная стоимость которой превышает 1 миллион долларов США в Соединенных Штатах. Рынок элитной жилой недвижимости в США сегментирован по типам и по городам. По типу рынок сегментирован на квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные участки. По городам рынок сегментирован на Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Майами, Вашингтон и другие города.
По типу
| Квартиры и кондоминиумы |
| Виллы и земельные дома |
По городу
| Нью-Йорк |
| Ангелы |
| Сан-Франциско |
| Майами |
| Вашингтон |
| Другие города |
| По типу | Квартиры и кондоминиумы |
| Виллы и земельные дома | |
| По городу | Нью-Йорк |
| Ангелы | |
| Сан-Франциско | |
| Майами | |
| Вашингтон | |
| Другие города |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка элитной жилой недвижимости в США
Каков текущий объем рынка элитной жилой недвижимости в США?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка элитной жилой недвижимости США составит более 3% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.)
Кто является ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости США?
Phil Kean Designs, Inc., Toll Brothers Inc., Calvis Wyant, Kean Development, Bob Thompson Homes являются основными компаниями, работающими на рынке элитной жилой недвижимости США.
За какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости США?
Отчет охватывает исторический объем рынка элитной жилой недвижимости США за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка элитной жилой недвижимости США на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Последнее обновление страницы:
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости США
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка элитной жилой недвижимости США в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости США включает в себя прогноз рынка на 2029 год и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
