Объем рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ
Объем рынка элитной жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов в текущем году составляет 13,7 млрд долларов США. Ожидается, что среднегодовой темп роста составит более 8% в течение прогнозируемого периода.
- Рынок элитной жилой недвижимости остановился из-за Covid-19, поскольку правительство ввело карантин, и граждане были вынуждены оставаться дома. Тем не менее, цены на жилую недвижимость в ОАЭ будут продолжать расти в 2022 году, чему способствуют поддерживающие экономические реформы и ускоренная программа вакцинации. По мнению экспертов, программа помогла ускорить восстановление после прошлогоднего спада, вызванного коронавирусом.
- В 2021 году наблюдался рост активности в секторе элитного жилья цены выросли на 40% по сравнению с предыдущим годом, несмотря на проблемы, связанные с пандемией. Рынок элитного жилья стартовал на высокой ноте со значительным скачком сделок на 30% в годовом исчислении в январе 2022 года на нем было зарегистрировано 4083 сделки. Средние цены на недвижимость (за кв. фут) также выросли на 35,1%. в течение месяца.
- Рынок элитной жилой недвижимости Дубая будет процветать и продолжит набирать обороты в 2022 году, чему будет способствовать растущий спрос и интерес со стороны международной элиты. Пейзаж после выставки выглядит ярким для рынка элитной недвижимости эмирата, поскольку он полон новых возможностей для покупателей и инвесторов.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ
Ситуация после выставки выглядит яркой на рынке элитного жилья Дубая
Рынок элитного жилья Дубая будет процветать и продолжит набирать обороты в 2022 году, чему будет способствовать растущий спрос и интерес со стороны международной элиты. В 2021 году наблюдался рост активности в секторе элитного жилья цены выросли на 40% по сравнению с предыдущим годом, несмотря на проблемы, связанные с пандемией.
Владельцы элитной недвижимости в Дубае откладывают продажу домов, поскольку в престижных районах ожидается рост цен на 10–15% в год. Это связано с тем, что в январе 2022 года в эмирате зафиксировано 30%-ное увеличение числа сделок с элитным домом (4083 сделки). На рынке элитной недвижимости зафиксирован существенный рост цен на 35,1% за кв. фут, особенно в престижных районах, включая The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, District 1 и Dubai Hills.
Поддерживая свою репутацию производителя ультраэксклюзивных и роскошных вилл, The Palm Jumeirah продала самую дорогую виллу стоимостью 87 миллионов дирхамов (23,68 миллиона долларов США) в первом квартале 2022 года. Еще одна вилла стоимостью 30 миллионов дирхамов (8,17 миллиона долларов США) была продана на острове 2. За ним следовали роскошные виллы в Dubai Hills Estate, Nad Al Sheba Third и Al Hebiah Fourth, проданные за 29 миллионов дирхамов (7,89 миллиона долларов США), 22 миллиона дирхамов (5,99 миллионов долларов США) и 10 миллионов дирхамов (2,72 миллиона долларов США). ), соответственно.
Предполагалось, что рынок элитной недвижимости сохранит свою восходящую траекторию в 2022 году, при этом будет расти все больше высококлассных зданий и проектов. Следовательно, богатые иностранные инвесторы будут проявлять больший интерес к этому сектору. Рынок в целом выиграет от притока зарубежных инвесторов, так как растет спрос со стороны украинских и российских покупателей.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост рынка элитной консьерж-недвижимости стимулирует рынок
2021 год стал знаковым для рынка недвижимости Дубая. Он не только восстановился, но и продемонстрировал рекордные показатели благодаря зарубежным инвесторам, низким процентным ставкам и сильному спросу. Земельный департамент Дубая зарегистрировал ошеломительный рост стоимости общих транзакций на 71% в 2021 году по сравнению с 2020 годом, побив 12-летний рекорд. Этому способствовала компания Luxury Concierge Real Estate (LCRE), которая является торговым партнером ведущих застройщиков Дубая.
В 2021 году объем продаж LCRE в Земельном департаменте Дубая составил 1,3 миллиарда дирхамов (353,8 миллиона долларов США). Продажи только у Emaar Properties составили примерно 383 миллиона дирхамов (104,25 миллиона долларов США), за которым следует Damac, который составил около 203 миллионов дирхамов (55,2 миллиона долларов США).
Damac выбрал десять компаний, которые присоединятся к элитной группе за круглым столом. Он был основан на долгосрочной связи с известным брендом и продажах в 2021 году. Эта группа получает доступ ко многим эксклюзивным привилегиям Damac, таким как предварительная информация о запуске продукта, эксклюзивный инвентарь в знаковых проектах и личный офис в центре продаж Damac. Эта связь и доступ к известным застройщикам являются преимуществами, которые потенциальные покупатели получают при выборе LCRE.
Поскольку ОАЭ исключительно хорошо справляются с пандемией Covid-19, привлекательность Дубая как места для инвестиций в недвижимость выросла. LCRE наконец-то смогла извлечь выгоду из всей своей тяжелой работы и контактов, установленных за эти годы. В настоящее время компания включает в себя состоятельную клиентскую базу со всего мира.
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости ОАЭ
Сектор элитной жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов фрагментирован и становится все более конкурентоспособным. Некоторыми из основных игроков являются Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties и т. д. Ожидается, что увеличение расходов на инфраструктуру, смягчение законов для иностранных инвесторов, новые правительственные инициативы по привлечению инвестиций и объявления о новых проектах приведут к общему развитию экономики. сектор недвижимости, что еще больше повышает интерес большего числа инвесторов.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ
-
Emaar Properties
-
Dubai Holding
-
Meraas
-
Nakheel Properties
-
Vincitore Realty
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ
- Март 2023 г.: Экономический город Emaar ( undefinedEmaar EC ) согласился продать элитный земельный участок на берегу моря в районе гольф-сообщества Муродж, Экономический город короля Абдаллы (KAEC), в качестве неденежного вклада в Фонд туризма Аль-Билад. Это закрытый частный инвестиционный фонд недвижимости, регулируемый Управлением рынка капитала (CMA) и соответствующий шариату. В обмен на продажу земли Emaar EC приобретет паи фонда на сумму 269,2 миллиона саудовских риялов (717 миллионов долларов США), что составляет 41,15% капитала фонда. Стратегия фонда заключается в развитии и управлении курортом под брендом Rixos Premium (роскошный курорт все включено и аквапарк, включающий около 550 объектов недвижимости, предлагающий стиль жизни, розничную торговлю, а также еду и напитки). Это необходимо для создания стоимости и выхода при запланированном сроке погашения в 12 лет, заявили в компании.
- Февраль 2023 г.: Dubai Holding, диверсифицированная глобальная инвестиционная компания, действующая в 13 странах, объявила о том, что приобрела полную собственность на культовый отель The Westin Paris - Vendome после приобретения доли Henderson Park в этом объекте. Приобретение этого главного актива еще больше укрепит обширный портфель активов мирового класса Dubai Holding в ключевых точках. Кроме того, он поддерживает долгосрочную стратегию глобальной экспансии Группы, направленную на усиление ее присутствия в стратегических направлениях по всему миру, включая Северную Америку, Ближний Восток, Европу и Азию.
Отчет о рынке элитной жилой недвижимости ОАЭ – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА И ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.2 Ограничения
4.2.3 Возможности
4.3 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок
4.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.4.1 Рыночная власть поставщиков
4.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.4.3 Угроза новых участников
4.4.4 Угроза продуктов-заменителей
4.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.5 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.6 Тенденции покупки элитной жилой недвижимости – социально-экономические и демографические данные
4.7 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.8 Понимание размера кредитования недвижимости и ссуд в зависимости от тенденций стоимости
4.9 Информация о режиме процентных ставок для экономики в целом и кредитовании недвижимости
4.10 Информация о проникновении на рынок капитала и REIT
4.11 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Виллы и земельные дома
5.2 По городам
5.2.1 Дубай
5.2.2 Абу Даби
5.2.3 Шарджа
5.2.4 Аль-Айн
5.2.5 Другие города
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Emaar Properties
6.2.2 Dubai Holding
6.2.3 Мераас
6.2.4 Nakheel Properties
6.2.5 Vincitore Realty
6.2.6 Sobha Realty
6.2.7 Aldar Properties
6.2.8 Azizi Developments
6.2.9 Meydan
6.2.10 DAMAC Properties*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости ОАЭ
Целью роскошных резиденций является создание очаровательного и приятного образа жизни. В результате многие роскошные квартиры оснащены роскошными удобствами. Современные роскошные дома оснащены самыми красивыми удобствами, которые отличают их от стандартных резиденций или резиденций среднего сегмента, таких как великолепные клубные здания, собственные площадки для игры в бадминтон и ракетку, мини-театры, игровые залы, фирменные тренажерные залы и бассейны с джакузи.
Отчет включает в себя всесторонний анализ рынка электроинструментов, охватывающий текущие рыночные тенденции, ограничения, технологические обновления, а также подробную информацию о различных сегментах и конкурентной среде отрасли. Влияние COVID-19 также учитывается и учитывается в ходе исследования.
Рынок элитной жилой недвижимости ОАЭ сегментирован по типу (квартиры, кондоминиумы, виллы и земельные дома) и городам (Дубай, Абу-Даби, Шарджа, Аль-Айн и другие города). В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка элитной жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ
Каков текущий размер рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ?
Прогнозируется, что на рынке элитной жилой недвижимости ОАЭ в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) среднегодовой темп роста составит более 8%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости ОАЭ?
Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Vincitore Realty — основные компании, работающие на рынке элитной жилой недвижимости ОАЭ.
Какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости ОАЭ?
В отчете рассматривается исторический размер рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка элитной жилой недвижимости ОАЭ на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости ОАЭ
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке элитной жилой недвижимости ОАЭ в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости ОАЭ включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
