Объем рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии
Ожидается, что в течение прогнозируемого периода среднегодовой темп роста рынка элитной жилой недвижимости в Швейцарии составит более 5%.
- Влияние COVID-19 было серьезным во всех европейских странах, включая Швейцарию, а также повлияло на рост рынка в 2020-2021 годах. Несмотря на пандемический кризис, элитная жилая недвижимость в стране находится в фазе восстановления, поскольку продажи в стране быстро вернулись к допандемическому уровню. Некоторое время назад из-за пандемии COVID-19 не было принято никаких национальных мер. Для въезда в Швейцарию не требуется доказательств вакцинации, выздоровления или тестирования. После возвращения к нормальной жизни ответственность за меры по защите населения была делегирована кантонам.
- Ликвидность на рынке арендного жилья в целом снизилась. Рекламируемая арендная плата за квартиры упала в среднем на 2,6 процента. Стирание границ между домом и работой побуждает к переоценке жилищной ситуации. Различные индикаторы рынка недвижимости, такие как количество подписок на поиск, количество вакансий и время размещения, продолжают подтверждать смещение спроса в сторону менее центральных районов и более крупных квартир. Кроме того, рынок вторичного жилья в настоящее время находится на подъеме.
- Снижение спроса и предложения на домовладение, хотя и остается высоким, но заметно. Это привело к росту цен на 6,7% для кондоминиума среднего размера и на 8,3% для частного дома среднего размера за последние 12 месяцев. Тем не менее, покупка жилой недвижимости по-прежнему привлекательна с точки зрения стоимости жилья, поскольку процентные ставки по ипотеке по-прежнему очень низкие. В 2023 году ожидается дальнейший рост цен из-за дефицита предложения. Во всех подсегментах прогнозируется средний рост на 2,5% для кондоминиумов и на 3,0% для частных домов.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии
Продажи существующих домов демонстрируют сильный рост
Продажи существующих домов, включая дома на одну семью, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, составляют более 85% рынка. Между тем, продажи новых домов составляют оставшиеся 15% рынка. Продажи существующих домов измеряются по всей стране.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи различаются по ценовым диапазонам. В 2021 году большая часть продаж продемонстрировала значительный рост в ценовом диапазоне более чем на 42%.
Кроме того, продажи существующих домов увеличиваются за счет увеличения числа новых покупателей, интереса инвесторов, продаж за наличные и т. д. Кроме того, в 2022 году было зарегистрировано больше продаж по сравнению с 2021 годом, с ежемесячным ростом на 6,7% и годовым ростом. годовой рост составил более 2,3%. где медианная цена реализации составляет 15,4% по сравнению с 2021 годом.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Спрос на рынок жилья останется повышенным
Пандемия оказала значительное влияние на рынок жилой недвижимости, но, несмотря на эти потрясения, рынок жилья устойчив, и в этом секторе растет число домовладельцев.
Кроме того, в четвертом квартале 2021 года жилых единиц было достаточно для удовлетворения потребительского спроса. Более 89% этих квартир были заняты владельцами или арендаторами. Кроме того, большинство граждан страны старшего и среднего возраста вносят свой вклад в продажи сектора. Например, на людей в возрасте от 45 до 65 лет будет приходиться более 70% домовладения. темпов в стране за первые четыре квартала 2021 года.
Большая часть спроса в этом секторе приходится на кондоминиумы и квартиры. Квартиры, вероятно, будут доминировать в этом секторе по сравнению с кондоминиумами. Потому что во втором квартале 2021 года будет сдано более 10 000 квартир, а это больше, чем кондоминиумов.
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости Швейцарии
Рынок элитной жилой недвижимости Швейцарии является конкурентоспособным благодаря присутствию на рынке местных и международных игроков. Рынок элитной жилой недвижимости Швейцарии можно определить как полуконсолидированный рынок. Одними из ведущих игроков на этом рынке являются Honeywell Immobilier, Sotheby's International Realty, Residence Immobilien, Engel Volkers Zurichsee Region Zimmerberg и т. д. Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных девелоперов к созданию совместных предприятий как способа закрепиться в стране и повысить свою финансовую мощь и управленческий опыт.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии
-
Sotheby's International Reality
-
Residence Immobilien
-
La Roche Residential SA
-
Homewell Immobilier
-
Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии
- Март 2023 г. Honeywell Immobilier недавно заключила партнерство с Watershed Organization Trust (WOTR), чтобы сосредоточиться на сохранении почвы и воды в сельских экосистемах. WOTR участвует в восстановлении сельских водоемов, повышении уровня грунтовых вод и помощи фермерам и женщинам в получении средств к существованию.
- Январь 2022 г.: Engel Volkers, регион Цюрихзее, Циммерберг, один из ведущих игроков, объявил о расширении своей деятельности более чем на 50 филиалов в Швейцарии. Это расширение привело к значительному присутствию компании на рынке и связанной с этим местной близости к компании.
Отчет о рынке элитной жилой недвижимости Швейцарии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы рынка
4.2.2 Рыночные ограничения
4.2.3 Возможности рынка
4.3 Взгляд на технологические инновации в секторе элитной жилой недвижимости
4.4 Правительственные постановления и инициативы
4.5 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
4.6 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.6.1 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.6.2 Рыночная власть поставщиков
4.6.3 Угроза новых участников
4.6.4 Угроза продуктов-заменителей
4.6.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Виллы и земельные дома
5.1.2 Квартиры и кондоминиумы
5.2 По городам
5.2.1 Берн
5.2.2 Цюрих
5.2.3 Женева
5.2.4 Базель
5.2.5 Лозанна
5.2.6 Другие города
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
6.2 Профили компании
6.2.1 Honeywell Immobilier
6.2.2 Sotheby's International Reality
6.2.3 Residence Immobilien
6.2.4 La Roche Residential
6.2.5 Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
6.2.6 Luxury places SA
6.2.7 CMG Immobilien
6.2.8 Swiss Capital Property
6.2.9 UM Real Estate Investment AG
6.2.10 SJS ImmoArch AG*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости Швейцарии
Элитная жилая недвижимость – это недвижимость, предназначенная исключительно для проживания людей и обеспечивающая очарование курортной жизни с высококлассными удобствами. Полный анализ рынка элитной жилой недвижимости в Швейцарии, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции. и влияние COVID-19 рассматриваются в отчете.
Рынок элитной жилой недвижимости Швейцарии сегментирован по типу (виллы, земельные дома, апартаменты и кондоминиумы) и по городам (Берн, Цюрих, Женева, Базель, Женева, Лозанна и другие города). В отчете представлены размеры рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии и прогнозы в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Исследование рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии часто задаваемые вопросы
Каков текущий размер рынка элитной жилой недвижимости в Швейцарии?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) рынок элитной жилой недвижимости Швейцарии будет регистрировать среднегодовой темп роста более 5%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Швейцарии?
Sotheby's International Reality, Residence Immobilien, La Roche Residential SA, Homewell Immobilier, Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg — крупнейшие компании, работающие на рынке элитной жилой недвижимости Швейцарии.
Какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости Швейцарии?
В отчете рассматривается исторический размер рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка элитной жилой недвижимости Швейцарии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости в Швейцарии
Статистика доли, размера и темпов роста доходов на рынке элитной жилой недвижимости в Швейцарии в 2023 году, предоставленная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости в Швейцарии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
