Объем рынка элитной жилой недвижимости Швеции
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка элитной жилой недвижимости Швеции
Ожидается, что в течение прогнозируемого периода (2022-2027 гг.) на рынке элитной жилой недвижимости Швеции среднегодовой темп роста составит более 4%.
Пандемия COVID-19 серьезно повлияла на рынок элитного жилья, поскольку на рынке наблюдался спад сделок купли-продажи. В связи с пандемическими ограничениями и карантинными мерами, которые повлияли на продажи в стране. Кроме того, кризис также затронул строительство нового жилья. Сейчас отрасль находится в стадии восстановления.
Более того, в жилищном секторе преобладали многоквартирные дома с одной или двумя жилыми единицами. В 2021 году выдано более 8 476 разрешений на строительство, что на 46,9% больше, чем в 2020 году (5 767 разрешений на строительство). Кроме того, в 2020 году увеличена себестоимость продукции как в многоквартирных, так и в одно- и двухквартирных домах. Между тем, цены производства были самыми низкими в регионе 2 (расположенном в центре Швеции), где цена производства составляла 31 165 шведских крон, и самыми высокими в Большом Стокгольме, где цена производства составляла 45 281 шведскую крону.
Кроме того, спрос на роскошные дома обусловлен растущим предпочтением людей к роскошным удобствам, а также богатыми покупателями, которые ищут надежные места для инвестиций в недвижимость. Кроме того, миллионеры и люди со сверхвысокими доходами (UHNWI) стимулируют спрос на рынок элитного жилья в стране. Также в 2020 году в стране проживало более 590 000 миллионеров и 5 243 человека с богатыми доходами.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости Швеции
Рост строительства нового жилья стимулирует рынок
Рынок элитного жилья Швеции демонстрирует значительный рост после восстановления после пандемического кризиса. миллионеры и люди со сверхвысокими доходами поддерживают рост сектора элитных домов. По данным статистики Швеции, в 2021 году в новостройках начато строительство 63,9 тыс. единиц жилья. Это на 16% больше, чем в 2020 году, когда было начато строительство 54 869 домов.
Кроме того, в 2021 году начато строительство 51,150 жилых помещений в многоквартирных домах, что соответствует темпу роста 16% по сравнению с 2020 годом. Из этого количества жилья сдается в аренду 63% по сравнению с 65% в 2020 году. Введено 12750 единиц жилья в одно- и двухжилых домах. Кроме того, в результате переоборудования многоквартирных домов в 2021 году было построено около 2750 единиц жилья по сравнению с 2711 жильем в 2020 году.
Однако в мегаполисах Швеции наблюдается устойчивый рост строительства новых жилых единиц. В 2021 году было начато строительство 29 363 квартир, с темпом роста 9,4% по сравнению с 2020 годом. Кроме того, большая часть новостроек приходится на многоквартирные жилые дома, на долю которых приходится более 85%.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Цены на одно- или двухквартирную недвижимость растут
Растущий спрос на элитное жилье в стране привел к росту цен на недвижимость в виде одного или двух жилых домов и домов для отдыха в 2021 году. Цены на недвижимость в одном или двух жилых домах выросли почти на 17% на национальном уровне в 2021 год по сравнению с 2020 годом.
По данным Статистического управления Швеции, индекс цен на недвижимость для одного или двух жилых домов остался неизменным на уровне страны в четвертом квартале 2021 года по сравнению с третьим кварталом. Кроме того, в четвертом квартале 2021 года средняя цена на одно- или двухквартирные дома составила почти 3,8 миллиона шведских крон. В мегаполисах средняя цена колеблется от 5,3 миллиона шведских крон в Большом Мальмё до почти 7 миллионов шведских крон в Большом Стокгольме. Кроме того, средняя цена на дома для отдыха в четвертом квартале 2021 года составляла около 2,3 миллиона шведских крон. Тогда как средняя цена на многоквартирные дома в четвертом квартале 2021 года снизилась на 3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Кроме того, в 2020 году цены на строительство значительно выросли. Согласно индексу цен на строительство (BPI), цены на многоквартирные дома выросли на 5%, а на одно- и двухквартирные дома - на 11%. Кроме того, общая средняя цена производства одного или двух жилых домов в Швеции в 2020 году составила 36 166 шведских крон за квадратный метр полезной площади. При этом в 2021 году индекс цен на недвижимость в стране составил 984, увеличившись на 16,7. % от 2020 года. В Большом Стокгольме самый высокий индекс цен на недвижимость в стране — 1351.
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости Швеции
Рынок элитной жилой недвижимости Швеции фрагментирован, на нем присутствуют местные и глобальные игроки. Ключевые игроки рынка используют партнерства, поглощения и слияния для захвата доли рынка. Некоторые из основных игроков на рынке включают Sotheby's International Realty Affiliates LLC, JamesEdition BV, MANSION GLOBAL, Christie's International Real Estate и Daniel Feau.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Швеции
-
Sotheby's International Realty Affiliates LLC
-
JamesEdition B.V.
-
MANSION GLOBAL
-
Christie’s International Real Estate
-
Daniel Feau
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка элитной жилой недвижимости Швеции
Октябрь-2021 Skanska AB (многонациональная строительная и девелоперская компания, базирующаяся в Швеции) инвестирует более 450 миллионов шведских крон в новый проект жилищного строительства в Стокгольме. Этот проект в Мариехалле состоит из трех зданий. Вид на воду и близость к Беллставикену были центральными элементами дизайна как зданий, квартир, так и дворов. Внутренние дворы, в которых особое внимание уделяется зелени, предлагают естественные места встреч для повышения благосостояния в этом районе.
Сентябрь-2021 Scandian Hospitality (компания по аренде элитного жилья) представила свой новейший объект Vyn — Penthouse Suite, расположенный в Стокгольме. По словам компании, Vyn представляет собой роскошную квартиру, которая предлагает гостям пребывание в отеле, полностью настраиваемое в соответствии с пожеланиями и предпочтениями гостя, со всеми мыслимыми услугами в частной обстановке.
Отчет о рынке элитной жилой недвижимости Швеции – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора элитной жилой недвижимости
4.4 Анализ цепочки поставок/цепочки создания стоимости
4.5 Динамика рынка
4.5.1 Драйверы рынка
4.5.2 Рыночные ограничения
4.5.3 Возможности рынка
4.6 Анализ пяти сил Портера
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА (объем рынка по стоимости)
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Земельные дома и виллы
5.2 По ключевым городам
5.2.1 Стокгольм
5.2.2 Мальмё
5.2.3 Другие города
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
6.2 Профили компании
6.2.1 Sotheby's International Realty Affiliates LLC
6.2.2 JamesEdition B.V.
6.2.3 MANSION GLOBAL
6.2.4 Christies International Real Estate
6.2.5 Daniel Feau
6.2.6 LuxuryEstate
6.2.7 Oscar Properties
6.2.8 Luxury Abode
6.2.9 Per Jansson Fastighetsformedling AB
6.2.10 Bolaget Fastighetsformedling
6.2.11 Fantastic Frank
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ШВЕЦИИ
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости Швеции
Элитная жилая недвижимость – это недвижимость, предназначенная исключительно для проживания людей и обеспечивающая очаровательную курортную жизнь с удобствами высокого класса. Рынок элитной жилой недвижимости Швеции сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные дома) и по ключевым городам (Стокгольм, Мальмё и другие города). В отчете представлен размер рынка и прогнозы стоимости рынка элитной жилой недвижимости Швеции (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
|
Исследование рынка элитной жилой недвижимости Швеции часто задаваемые вопросы
Каков текущий размер рынка элитной жилой недвижимости Швеции?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) на рынке элитной жилой недвижимости Швеции среднегодовой темп роста составит более 4%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости Швеции?
Sotheby's International Realty Affiliates LLC, JamesEdition B.V., MANSION GLOBAL, Christie’s International Real Estate, Daniel Feau — крупнейшие компании, работающие на рынке элитной жилой недвижимости Швеции.
Какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости Швеции?
В отчете рассматривается исторический размер рынка элитной жилой недвижимости Швеции за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка элитной жилой недвижимости Швеции на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости Швеции
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке элитной жилой недвижимости Швеции в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости Швеции включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
