Размер рынка недвижимости Сингапура
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 46.58 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 64.04 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.57 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка недвижимости Сингапура
Объем рынка недвижимости Сингапура оценивается в 46,58 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 64,04 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 6,57% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Проекты доступного жилья в стране стимулируют рынок. Кроме того, рынок движим спросом на логистическую и промышленную недвижимость.
Во втором квартале 2022 года основными международными инвестиционными предпочтениями сингапурских инвесторов по-прежнему оставались офисные и промышленные объекты. Некоторые из наиболее крупных сделок во втором квартале включали покупку недвижимости премиум-класса в собственность, в том числе покупку Frasers Logistics Commercial Trust логистического комплекса в Великобритании на сумму 171,7 млн долларов США и покупку Sinarmas Land коммерческого актива в Лондоне на сумму 334 млн долларов США. По данным Real Capital Analytics (RCA), общий объем исходящих инвестиционных продаж из Сингапура за квартал достиг 13,5 млрд долларов США.
В офисном секторе все больше арендаторов присматриваются к местам, расположенным дальше от центра города, чтобы привлечь талантливых специалистов. Напротив, другие перестраивают свою площадь под недвижимостью, чтобы позволить сотрудникам работать в менее плотных пространствах. Крупные технологические компании в Сингапуре будут и дальше стимулировать спрос на офисы и коворкинги в ближайшее время, поскольку Сингапур становится технологическим центром. В индустрии гостеприимства Совет по туризму Сингапура (STB) запустил BOOST (Опираясь на возможности для укрепления туризма), то есть инициативу стоимостью 90 миллионов долларов США, направленную на увеличение притока туристов в Сингапур. Деловые поездки, встречи, поощрительные поездки, конференции и выставки (BTMCE) являются одними из основных источников дохода индустрии гостиничной недвижимости страны.
Расширение условий низких процентных ставок повысит привлекательность коммерческой недвижимости в Сингапуре, особенно той, которая может обеспечить стабильную прибыль. Перспективы улучшения рынка недвижимости в Сингапуре, доступные кредиты и относительно более дешевые небольшие квартиры привлекли в недвижимость многих инвесторов. Что касается промышленной недвижимости, то устойчивая динамика роста сохранилась. Планируется, что новые складские помещения будут запущены в эксплуатацию, включая известные проекты в западном регионе Сингапура, включая Logos EHub, который обеспечивает широкий спектр использования электронной коммерции.
Тенденции рынка недвижимости Сингапура
Рост жилого сегмента рынка недвижимости Сингапура
В отличие от рынка перепродажи HDB, стоимость аренды недвижимости HDB неуклонно растет. По сравнению с общим индексом цен на аренду в 145,22 пункта, индекс цен на аренду квартир HDB за первый квартал 2022 года составляет 185,69 пункта.
Факторы, определяющие спрос на аренду, по-прежнему те же одинокие и не состоящие в браке пары хотят иметь собственное пространство и уединение вдали от своих семей, а пары, пострадавшие от нового раунда задержек строительства BTO, рассматривают аренду как временное решение.
В 2022 году появился 41 новый частный жилой проект общей численностью 5389 квартир. По количеству единиц 22% находятся в Центральном регионе (CCR), 37% - в остальной части Центрального региона (RCR) и 41% - во внешнем центральном регионе (OCR). Наряду с рядом долгожданных проектов, таких как Gem Residences (расположен в RCR) и Stars of Kovan (в OCR), запланированных к запуску, ожидается, что активность новых продаж будет смещаться в сторону среднего и массового рынка. сегменты.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост сектора розничной торговли в Сингапуре
Во второй половине 2022 года розничный рынок Сингапура демонстрировал признаки сильного восстановления. В популярном торговом районе Орчард-Роуд наблюдался рост числа покупателей, уличной активности, общественных мероприятий, оживления и общего ажиотажа, означающего, что худшее из пандемии позади, что привело к увеличению продаж в магазинах. Особенно это касается месяцев, предшествующих праздникам. На открытом воздухе и в развлекательных заведениях было полно потребителей, которым было отказано в доступе к мероприятиям, которые такие магазины и услуги предоставляли на протяжении большей части 2020 и 2021 годов. Рождественские елки и огни, совпадавшие с сезоном праздников, освещали улицы и поощряли прогулки.
Несмотря на то, что многие сингапурцы покинули город на каникулы, увеличение числа местных покупателей и иностранных туристов ощутимо сигнализировало о возвращении к нормальной жизни в эндемической среде, вселяя вновь обретенное доверие как к арендодателям, так и к магазинам.
Арендная плата за аренду элитной торговой недвижимости по всему острову составила в среднем 26,10 долларов США за вечер, что указывает на рост на 1,7% в квартальном исчислении в четвертом квартале 2022 года и общий рост на 2,6% за год. Поскольку сектор розничной торговли официально вышел из кризиса, по крайней мере на данный момент, ожидается, что арендная плата в розничной торговле вырастет на 1,7% квартал к кварталу в четвертом квартале 2022 года и на 2,6% в целом за год.
Во время пандемии торговые центры в пригородах показали себя лучше, чем в центральном районе. В районе Орчард наблюдался самый высокий рост арендной платы в четвертом квартале на 3,1% в годовом исчислении до 29,10 долларов за квадратный фут за час, за ним следуют районы Марина-Центр, мэрия и Бугис, где арендная плата выросла на 2,6% в годовом исчислении до 23,90 долларов США. PSF вечера. Это произошло благодаря стабильному притоку иностранных туристов. Однако, поскольку мир продолжает открываться, а работники возвращаются на рабочие места в течение 2022 года.
Конкурентная среда на рынке недвижимости Сингапура
Рынок недвижимости Сингапура является умеренно конкурентным, в этом секторе присутствуют известные отечественные игроки и значительное количество иностранных инвесторов. Некоторые из основных игроков — UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization и многие другие. Рынок жилья в целом настроен позитивно, и инвесторы присматриваются к лучшим местам в стране. Более того, после пандемии страна ожидает новых проектов, предлагающих компаниям недвижимости выгодные возможности для инвестиций и строительства. С ростом цен на недвижимость рынок недвижимости Сингапура предлагает конкурентный рынок как застройщикам, покупателям, так и инвесторам.
Лидеры рынка недвижимости Сингапура
-
UOL Group Limited
-
CapitaLand
-
City Developments Limited
-
GuocoLand Limited
-
Far East Organization
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка недвижимости Сингапура
- Август 2023 г. Experion Developers, девелопер недвижимости, 100% финансируемый ПИИ, при поддержке сингапурской Experion Holdings Pte. Ltd. приобрела земельный участок в секторе 48 Гургаона на государственном аукционе стоимостью примерно 550 крор рупий (660 миллионов долларов США). Это приобретение знаменует собой важную веху для компании и демонстрирует ее приверженность индийскому рынку недвижимости и истории роста.
- Июль 2023 г. Bain Company объявила о намерении приобрести азиатско-тихоокеанское подразделение глобальной студии венчурного строительства и развития стартапов Rainmaking, чтобы помочь компаниям во всем регионе лучше внедрять инновации, запускать и масштабировать новый бизнес.
Отчет о рынке недвижимости Сингапура – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Тенденции покупки недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и нормативные аспекты
4.4 Информация о размерах кредитования недвижимости и кредитов для оценки тенденций
4.5 Информация о режиме процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Информация о поддержке доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.8 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.9 Влияние COVID-19 на рынок недвижимости Сингапура
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы рынка
5.1.1 Увеличение экономического роста
5.1.2 Высокий спрос на недвижимость стимулирует рынок
5.2 Рыночные ограничения
5.2.1 Замедление роста из-за мер правительства
5.2.2 Рост процентных ставок влияет на рост рынка
5.3 Возможности рынка
5.3.1 Инвестирование в коммерческую недвижимость в центральных районах
5.3.2 Инвестирование в недвижимость, находящуюся на реконструкции и перепланировке.
5.4 Отраслевая ассоциация - Анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
5.5 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок в отрасли
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу недвижимости
6.1.1 Жилой
6.1.2 Розничная торговля
6.1.3 Логистика/Промышленность
6.1.4 Гостеприимство
6.1.5 Офис
6.2 По значению
6.2.1 Премиум
6.2.2 Роскошь
6.2.3 Доступный
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор (анализ концентрации рынка и основные игроки)
7.2 Профили компании
7.2.1 UOL Group Limited
7.2.2 CapitaLand
7.2.3 GuocoLand Limited
7.2.4 City Developments Limited
7.2.5 Far East Organization
7.2.6 Genting Singapore
7.2.7 Global Logistics Properties
7.2.8 Ascendas Real Estate Investment Trust
7.2.9 EL Development Pte Limited
7.2.10 Frasers Property*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА
10. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация рынка недвижимости Сингапура
Рынок недвижимости – это продажа услуг в сфере недвижимости организациями (организациями, индивидуальными предпринимателями и товариществами), которые арендуют, сдают в аренду и разрешают использовать здания и/или землю. Полный анализ рынка недвижимости Сингапура, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, и влияние COVID-19 включено в отчет.
Рынок недвижимости Сингапура сегментирован по типу недвижимости (жилая, торговая, логистическая/промышленная, гостиничная и офисная) и стоимости (премиум, роскошная и доступная). В отчете предлагается:.
Объем рынка недвижимости Сингапура и прогнозы в стоимости (доллары США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу недвижимости | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По значению | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Сингапура
Насколько велик рынок недвижимости Сингапура?
Ожидается, что объем рынка недвижимости Сингапура достигнет 46,58 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 6,57%, достигнув 64,04 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка недвижимости Сингапура?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости Сингапура достигнет 46,58 миллиардов долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости Сингапура?
UOL Group Limited, CapitaLand, City Developments Limited, GuocoLand Limited, Far East Organization — крупнейшие компании, работающие на рынке недвижимости Сингапура.
Какие годы охватывает рынок недвижимости Сингапура и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка недвижимости Сингапура оценивался в 43,71 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости Сингапура за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости Сингапура на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии недвижимости Сингапура
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Сингапура в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости Сингапура включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
