Размер рынка недвижимости Саудовской Аравии
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 69.51 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 101.62 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 8.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка недвижимости Саудовской Аравии
Объем рынка недвижимости Саудовской Аравии оценивается в 69,51 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 101,62 миллиарда долларов США к 2029 году, среднегодовой темп роста составит 8% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
Ожидается, что объем рынка недвижимости Саудовской Аравии вырастет с 64,43 млрд долларов США в 2023 году до 94,19 млрд долларов США к 2028 году, при среднегодовом темпе роста 7,89% в течение прогнозируемого периода.
- Показатели офисного сектора Саудовской Аравии и спрос на арендаторов оставались высокими в последнем квартале 2022 года. Особенно это касается Эр-Рияда, где уровень складских запасов в лучшем случае остается анемичным, а многие предстоящие объекты в основном полностью сданы в предварительную аренду. В офисах класса A в Эр-Рияде в 2022 году средние арендные ставки выросли на 5,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а арендные ставки класса B выросли на 1,5%. Что касается средней заполняемости, то в 2022 году уровень заполняемости немного повысился до 99,2% и 98,7%, что означает годовой рост на 0,8 и 1,9 процентных пункта соответственно.
- В Джидде аренда офисов класса A выросла на 7,4% за 12 месяцев до декабря 2022 года, тогда как арендная плата класса B осталась неизменной. Уровень заполняемости офисов классов A и B вырос до 90,6% и 76,0% по сравнению с 87,8% и 74,6% в 2021 году. В Восточной провинции, на офисных рынках Даммама и Хобара арендная плата класса A выросла на 7,9% и 6,2%. соответственно, в течение года до 2022 года, при этом арендная плата класса B останется неизменной. Уровень заполняемости класса А в Даммаме и Хобаре на конец 2022 года составлял 81,2% и 78,7% соответственно.
- Объемы сделок с жилой недвижимостью в Саудовской Аравии в 2022 году упали на 24,5% по сравнению с годом ранее. В целом, количество сделок с жилой недвижимостью составило 175 067, а общая стоимость этих сделок составила 126,5 млрд саудовских риялов за этот период, что представляет собой лишь незначительное снижение на 3,7% в годовом исчислении. На региональном уровне мы наблюдали падение общих объемов транзакций в трех основных регионах в течение 2022 года, где в Эр-Рияде, Джидде и столичном округе Даммама (DMA) общие объемы транзакций упали на 33,9%, 16,2% и 20,9% соответственно. Что касается цен в жилом секторе, то средние цены на виллы в Эр-Рияде, Джидде и Даммаме выросли на 6,2%, 6,7% и 17,4% в 2022 году.
Тенденции рынка недвижимости Саудовской Аравии
Жилой сектор поддерживает рынок недвижимости страны
Саудовская Аравия определила жилищное строительство в качестве одного из своих ключевых проектов в рамках Видения 2030. Министерство жилищного строительства намерено построить 300 000 единиц жилья в течение следующих пяти лет в партнерстве с частным сектором.
Если посмотреть на показатели офисного сектора Саудовской Аравии, посещаемость рабочих мест осталась выше, чем в исходном состоянии до пандемии, и в настоящее время на 19,3% выше. В центре внимания остается Эр-Рияд, где спрос продолжает превышать предложение. Как следствие, уровень заполняемости в Эр-Рияде увеличился на 0,7 процентных пункта в предыдущем квартале, достигнув в среднем 98,1% в 2022 году. Ограниченный уровень предложения также продолжает поддерживать рост арендных ставок средняя арендная плата классов A и B увеличилась на 3,9. % и 4,2% соответственно в 2022 году.
Чтобы обеспечить жильем 4,96 миллиона домов к 2030 году, Королевству необходимо будет построить около 1,2 миллиона дополнительных домов в течение следующего десятилетия. Прогнозируется, что спрос на жилье вырастет с 99 600 домов в 2021 году до 153 000 домов к 2030 году, при этом за это время в среднем будет строиться 124 000 домов в год.
За последнее десятилетие Королевство Саудовская Аравия добилось значительного прогресса в реформировании своей жилищной отрасли. Ожидается, что к 2030 году страна достигнет своих целей 70% домовладения и 8,8% вклада в национальный ВВП.
За год до августа 2022 года общее количество ипотечных кредитов, связанных с покупкой квартир, выросло на 12% по всему Королевству по сравнению с падением на 45% по виллам. Растущая корпоративная активность и рост общей занятости в Эр-Рияде стимулируют спрос на жилые единицы.
Действительно, согласно последнему прогнозу Oxford Economics, занятость в Эр-Рияде вырастет примерно на 5% к концу 2022 года, а в 2023 году ожидается дальнейший рост на 3%.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Международные компании открывают региональную штаб-квартиру в Эр-Рияде
Правительство Саудовской Аравии разработало новую программу, призванную ускорить реализацию плана по привлечению международных компаний в Королевство.
undefined Саудовская Аравия объявила, что некоторые компании undefined смогут работать в королевстве, не имея штаб-квартиры в стране.
Компании с зарубежными операциями, объем которых не превышает 1 миллиона саудовских риалов (266 000 долларов США), могут работать в королевстве без местной штаб-квартиры.
Данные MISA также показывают, что в 2022 году было подписано 53 инвестиционных соглашения в различных секторах. К ним относятся такие сектора, как связь и информационные технологии, энергетика и здравоохранение.
Несмотря на глобальную экономическую неопределенность, общее количество новых инвестиционных лицензий, выданных в 2022 году, составило 1163, что отражает стабильность новых лицензий на иностранные инвестиции.
Более того, в MISA заявили, что без учета количества новых лицензий, выданных в рамках кампании по борьбе с коммерческим прикрытием, в 2022 году было выдано 928 новых лицензий на иностранные инвестиции.
Это представляет собой рост на 8,8% в годовом исчислении, что отражает позицию Королевства как привлекательного направления для инвестиций с сильными конкурентными преимуществами, представленными в стабильной и благоприятной инвестиционной среде, а также наличием местных ресурсов, молодых человеческих ресурсов и Королевства. стратегическое географическое положение.
Компаниям, осуществляющим зарубежную деятельность на сумму менее одного миллиона саудовских риалов (266 000 долларов США), разрешено работать в королевстве без создания местной штаб-квартиры. Официальные лица Саудовской Аравии ожидают, что к 2030 году в королевстве откроются 480 компаний, поскольку страна стремится диверсифицировать свою богатую нефтью экономику. PepsiCo, DiDi, Unilever, Siemens, KPMG, Novartis, Baker Hughes, Halliburton, Philips, Flour, Schlumberger, SAP, PwC, Oyo, Boston Scientific и Tim Hortons были среди корпораций, которые уже перенесли свои региональные штаб-квартиры.
Программа привлечения региональных штаб-квартир транснациональных компаний в Королевстве Саудовская Аравия, проект Видение 2030, призвана обеспечить крупные местные выгоды для экономики Саудовской Аравии. Этот шаг также направлен на то, чтобы позволить местным талантам сотрудничать с транснациональными корпорациями. Средняя арендная плата за офисы класса A в Эр-Рияде выросла на 5,9%, а класса B — на 3,5% за 12 месяцев до сентября 2022 года.
Обзор отрасли недвижимости Саудовской Аравии
Рынок высококонкурентный, спрос на новую недвижимость растет из-за роста коммерческой деятельности и усиления конкуренции.
Некоторые из крупных девелоперских компаний, работающих в Саудовской Аравии, — это Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company и Emaar.
Более 95% местных застройщиков примитивны в своей работе. Старые способы ведения бизнеса окажутся для них сложной задачей в обеспечении рынка высококачественными офисными зданиями. Королевство потребовало, чтобы все иностранные компании, имеющие контракты с правительством, перенесли свои головные офисы в Саудовскую Аравию. Этот мандат подразумевает потребность страны в большем количестве офисных зданий, отвечающих международным стандартам и удовлетворяющих огромный спрос на иностранные компании и инвесторов.
Ожидается, что на рынке будет наблюдаться агрессивная конкуренция между местными и международными девелоперами. Чтобы выжить, компании должны изменить свои стратегии, приняв международные стандарты и практику.
Международные компании по недвижимости выходят на рынок Саудовской Аравии, чтобы закрепить свое место и получить долю рынка, поскольку это растущий и многообещающий рынок, находящийся на ранней стадии бума.
Лидеры рынка недвижимости Саудовской Аравии
-
Al Saedan Real Estate
-
Kingdom Holding Company
-
Ewaan
-
SEDCO Development
-
Jabal Omar Development Company
-
Emaar
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка недвижимости Саудовской Аравии
- Май 2023 года. Компания национальной безопасности (SAFE), которая возглавляет трансформацию местного сектора служб безопасности, подписала соглашение о приобретении активов компании ABANA Enterprises Group, связанных с транзитом наличных денег и ценных товаров. Компания ABANA Enterprises Group находится на переднем крае предоставления подобных услуг в Королевстве. Приобретение активов компании ABANA Enterprises Group, связанных с транзитом денежных средств и ценных товаров, поможет SAFE достичь своей основной цели — предоставления клиентам самых передовых решений и услуг в области безопасности.
- В июле 2022 года правление фонда SEDCO Capital REIT одобрило приобретение двух приносящих доход активов недвижимости на сумму 700 миллионов сарайских песо (187 миллионов долларов США), расположенных в Эр-Рияде и Джидде. Это приобретение будет покрыто новыми паями и использованием банковских услуг в соответствии с условиями Фонда, согласно данным биржи. Фонд ожидает, что это приобретение положительно повлияет на его общие результаты, поскольку он стремится повысить ценность своего портфеля, а также держателей паев.
Отчет о рынке недвижимости Саудовской Аравии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА
4.1 Обзор экономики и рынка
4.2 Влияние COVID-19 на рынок
4.3 Тенденции покупки недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.4 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.5 Анализ размера кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
4.6 Сосредоточьтесь на технологических инновациях, стартапах и технологиях в сфере недвижимости.
4.7 Спрос и предложение недвижимости в Саудовской Аравии и ключевых городах
4.8 Анализ доходности от аренды в сегменте недвижимости
4.9 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в сфере недвижимости
4.10 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую правительством и государственно-частным партнерством
4.11 Динамика рынка
4.11.1 Драйверы
4.11.1.1 Рост коммерческой деятельности и усиление конкуренции
4.11.1.2 Растущий спрос на доступное жилье
4.11.2 Ограничения
4.11.2.1 Нехватка жилых помещений и регулирование ипотечного кредитования могут создать проблемы
4.11.3 Возможности
4.11.3.1 Спрос на офисные помещения, вероятно, увеличится в ключевых городах Саудовской Аравии
4.11.3.2 Постоянные технологические достижения в строительной отрасли
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу недвижимости
5.1.1 Жилая недвижимость
5.1.1.1 Квартиры
5.1.1.2 Виллы
5.1.1.3 Другие виды жилой недвижимости
5.1.2 Коммерческая недвижимость
5.1.2.1 Офисы
5.1.2.2 Розничная торговля
5.1.2.3 Гостеприимство
5.1.2.4 Другие виды коммерческой недвижимости
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Jenan Real Estate Company
6.2.2 Ewaan Co. Ltd
6.2.3 Sedco Development
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Emaar
6.2.6 Al Saedan Real Estate
6.2.7 Kingdom Holding Company
6.2.8 Abdul Latif Jameel
6.2.9 Dar Ar Alkan*
6.3 Другие компании
6.3.1 JLL Эр-Рияд
6.3.2 Век 21 Саудовская Аравия
6.3.3 Саудовская компания недвижимости
6.3.4 Най Саудовская Аравия
6.3.5 Другие ключевые игроки в экосистеме недвижимости Саудовской Аравии
7. ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии недвижимости Саудовской Аравии
Недвижимость — это покупка и продажа земли и зданий, включая любые постоянные искусственные пристройки, такие как дома и другие постройки. Рынок недвижимости Саудовской Аравии сегментирован по типу недвижимости (жилая недвижимость (квартиры, виллы и другие типы жилой недвижимости) и коммерческая недвижимость (офисы, магазины, гостиницы и другие виды коммерческой недвижимости)). В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка недвижимости Саудовской Аравии в стоимостном выражении (в долларах США) для вышеуказанных сегментов.
| По типу недвижимости | ||||||||||
| ||||||||||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Саудовской Аравии
Насколько велик рынок недвижимости Саудовской Аравии?
Ожидается, что объем рынка недвижимости Саудовской Аравии достигнет 69,51 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 8%, достигнув 101,62 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка недвижимости Саудовской Аравии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости Саудовской Аравии достигнет 69,51 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости Саудовской Аравии?
Al Saedan Real Estate, Kingdom Holding Company, Ewaan, SEDCO Development, Jabal Omar Development Company, Emaar — основные компании, работающие на рынке недвижимости Саудовской Аравии.
Какие годы охватывает рынок недвижимости Саудовской Аравии и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка недвижимости Саудовской Аравии оценивался в 63,95 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости Саудовской Аравии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости Саудовской Аравии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии недвижимости Саудовской Аравии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Саудовской Аравии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости Саудовской Аравии включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
