Объем рынка элитной жилой недвижимости в России
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка элитной жилой недвижимости в России
Ожидается, что в течение прогнозируемого периода среднегодовой темп роста российского рынка элитной жилой недвижимости составит более 3%.
Уровень домовладения в России в последние годы был одним из самых высоких в Европе. На фоне вспышки коронавируса и девальвации рубля в 2020 году спрос на жилую недвижимость продолжил расти в среднем на 12 процентов в год, что привело к росту цен на жилье. Последствия пандемии все еще были заметны в 2021 году.
Самые высокие средние цены реализации на рынке жилья по состоянию на май 2021 года зафиксированы в курортной зоне Красная Поляна — более 257 тыс. руб. (3,1 тыс. долларов США) за квадратный метр. На втором месте с небольшим отрывом находится Москва со средней ценой реализации, превышающей 250 тыс. руб. (3 тыс. долларов США) за квадратный метр. Однако в самом дорогом районе столицы - Остоженке стоимость квадратного метра оказалась почти в два раза выше средней по городу.
Российско-украинская война, вероятно, окажет влияние на российский рынок жилой недвижимости. Рынок элитной жилой недвижимости для отдыха и роскошных домов, вероятно, станет первым сектором, который пострадает. Эти покупки легче отложить, и большую часть финансирования они получают на нестабильных финансовых рынках.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости в России
Рост многоквартирных домов, движущих рынок
Группа ПИК была крупнейшим застройщиком многоквартирных домов в России по состоянию на декабрь 2021 года со строящейся площадью почти 5,6 млн квадратных метров. Группа ЛСР, базирующаяся в Северо-Западном федеральном округе, заняла второе место с объемом строительства около 2,7 млн квадратных метров.
Красная Поляна, расположенная в Краснодарском крае, за последние годы стала новым местом для горнолыжных спусков в России, что привело к резкому росту цен на недвижимость в этом районе. В результате средняя цена реализации многоквартирных домов в Красной Поляне превысила столичную. По состоянию на май 2021 года она оценивалась в более чем 257 тысяч рублей (3,1 тысячи долларов США) за квадратный метр.
Сочи занял первое место с самой высокой средней стоимостью аренды квартир жилой недвижимости в России по состоянию на май 2021 года. На втором месте по стоимости аренды за квадратный метр - Красная Поляна, где расположены горнолыжные курорты Краснодарского края, - 1,3 тыс. руб. ( 15,9 долларов США) по состоянию на январь 2021 года. Третье место занял город Свободный в Амурской области.
На Москву приходится самая большая площадь строящихся многоквартирных домов по состоянию на август 2021 года. В Санкт-Петербурге, втором по величине городе страны, строилось более 10 миллионов квадратных метров многоквартирного жилого жилья.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Использование социальных сетей и Интернета как движущая сила рынка
Все больше людей используют социальные сети для покупки домов, что приводит к увеличению продаж на рынке. Более информированные и умные покупатели воспользовались преимуществами технологических платформ, которые сделали цены и туры на дом более доступными, увеличивая количество потенциальных клиентов и рекомендаций в социальных сетях. Функция агента стала еще более важной, поскольку возможность подключения в режиме реального времени стала нормой.
Компании включают несколько фотографий каждого объявления и используют контактную информацию в качестве призыва к действию. Недвижимость в социальных сетях включает в себя множество движущихся частей и пристальное внимание к деталям. Он также стал отличным местом для поиска и привлечения потенциальных клиентов.
В январе 2022 года в России насчитывалось 129,8 миллиона интернет-пользователей. На начало 2022 года уровень проникновения интернета в России составлял 89,0 процента от общей численности населения. В период с 2021 по 2022 год количество интернет-пользователей в России увеличилось на 5,8 миллиона.
В январе 2022 года в Российской Федерации насчитывалось 106,0 млн пользователей социальных сетей. Число пользователей социальных сетей в России на начало 2022 года составляло 72,7 процента от общей численности населения. С 2021 по 2022 год число пользователей социальных сетей в России выросло на 7,0 млн.
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости в России
Российский рынок элитной жилой недвижимости фрагментирован и имеет множество игроков. Крупнейшими игроками являются Группа ПИК, Главстрой, Группа ЛСР и Инград. Конкуренция и цены резко возросли, на рынок пришли новые инвесторы и девелоперы. Отечественные девелоперы создают совместные предприятия, чтобы закрепиться в стране и повысить свою финансовую мощь и управленческий опыт.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости России
-
PIK Group
-
Glavstroy
-
LSR Group
-
Ingrad
-
Etalon Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка элитной жилой недвижимости России
Октябрь 2021 ПИК (ведущая российская жилищно-строительная компания) станет девелопером проектов Инграда (крупная инвестиционно-девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости комфортного и бизнес-класса). Компании заключили договор возмездного развития нескольких текущих проектов Инграда по строительству и продаже более 1 миллиона квадратных метров недвижимости. Первым совместным проектом станет жилой квартал в Румянцево.
Август 2021 Группа ЛСР (российская девелоперско-строительная компания) завершила проект Флагман в Екатеринбурге. Элитный жилой комплекс Флагман построен в микрорайоне ВИЗ. Он включает в себя четыре здания разной этажности и насчитывает 1473 квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных площадью от 37 до 104 квадратных метров. Общий двор объединяет все здания комплекса с современной спортивной площадкой с монолитным покрытием, разнообразными уличными тренажерами и столами для пинг-понга.
Отчет о рынке элитной жилой недвижимости в России - Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА И ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.2 Ограничения
4.2.3 Возможности
4.3 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок
4.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.5 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.6 Тенденции покупки элитной жилой недвижимости – социально-экономические и демографические данные
4.7 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.8 Понимание размера кредитования недвижимости и ссуд в зависимости от тенденций стоимости
4.9 Информация о режиме процентных ставок для экономики в целом и кредитовании недвижимости
4.10 Информация о проникновении на рынок капитала и REIT
4.11 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Виллы и земельные дома
5.2 По городам
5.2.1 Москва
5.2.2 Санкт-Петербург
5.2.3 Новосибирск
5.2.4 Другие города
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 PIK Group
6.2.2 Glavstroy
6.2.3 LSR Group
6.2.4 Ingrad
6.2.5 Etalon Group
6.2.6 SETL Group
6.2.7 Donstroy
6.2.8 Morton Group
6.2.9 SU-155
6.2.10 Samolet Group*
7. БУДУЩИЕ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
9. ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости в России
Элитная жилая недвижимость определяется по-разному в разных районах, поскольку стоимость недвижимости, средний доход жителей и развитие района сильно различаются в зависимости от района метрополитена. Российский рынок элитной жилой недвижимости сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные дома) и городу (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и другие города). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы российского рынка элитного жилья в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По городам | ||
| ||
| ||
| ||
|
Исследование рынка элитной жилой недвижимости в России часто задаваемые вопросы
Каков текущий размер российского рынка элитной жилой недвижимости?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста российского рынка элитной жилой недвижимости составит 3% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто является ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости в России?
PIK Group, Glavstroy, LSR Group, Ingrad, Etalon Group — крупнейшие компании, работающие на рынке элитной жилой недвижимости России.
Какие годы охватывает российский рынок элитной жилой недвижимости?
В отчете рассматривается исторический размер рынка элитной жилой недвижимости в России за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка элитной жилой недвижимости в России на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости в России
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке элитной жилой недвижимости в России в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ элитной жилой недвижимости в России включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
