Размер рынка жилой недвижимости США
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.04 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости США
Рынок жилой недвижимости в США оценивается в 2,53 триллиона долларов США в 2023 году и, как ожидается, достигнет 2,80 триллиона долларов США к 2028 году, при этом среднегодовой темп роста составит 2,04% в течение прогнозируемого периода (2023-2028 годы).
- Кроме того, влияние Covid-19 на рынок было серьезным. Несмотря на пандемический кризис, жилая недвижимость в стране находится в фазе восстановления, поскольку продажи в стране быстро вернулись к допандемическому уровню.
- С начала пандемии COVID-19 рынок недвижимости в США процветает. Многие покупатели воспользовались низкими процентными ставками, чтобы реструктурировать свои ипотечные кредиты, переехать или сделать шаг к американской мечте, купив свой первый дом. Благодаря этому количество продаж жилья резко выросло во второй половине 2020 года и с тех пор остается выше, чем до пандемии. До пандемии цены на жилье росли, но, поскольку в 2020 году спрос достиг рекордно высокого уровня, индекс цен на жилье Freddie Mac зафиксировал поразительный рост на 11,3%.
- В начале 2021 года около 60% недвижимости было продано по цене выше объявленной в результате гонки за пространство среди покупателей жилья. Хотя рынок начал успокаиваться, ожидается, что нехватка доступных запасов и рост затрат на строительство будут продолжать повышать цены на дома.
- Цена домов на одну семью выросла более чем на 20% во многих штатах США. По состоянию на конец 2021 года в число штатов с самым высоким уровнем удорожания недвижимости входили Аризона, Юта, Айдахо, Флорида и Теннесси.
- Более того, средняя стоимость дома на одну семью была значительно выше, чем средняя цена продажи как новых, так и существующих домов в таких штатах, как Калифорния, Вашингтон и Массачусетс.
- Рынок жилья в Золотом штате является одним из самых конкурентных по сравнению с другими мегаполисами. Дом в Сан-Хосе, Саннивейле, Санта-Кларе или Сан-Франциско обойдется покупателям более чем в 1 000 000 долларов США.
- Спрос на многоквартирные дома увеличился по сравнению с домами на одну семью. Количество введенных в эксплуатацию домов в частных домах составило 1,11 миллиона единиц, исходя из годовой ставки с учетом сезонных колебаний (SAAR) во втором квартале 2021 года, а число новых домов для многоквартирных домов составило 467 000 единиц (SAAR), что на 9% больше, чем в предыдущем квартале. в 2021 году и на 55% выше, чем за тот же квартал предыдущего года (2020).
- Кроме того, количество домов на рынке увеличилось как для новых, так и для существующих домов. Перечень новых домов, выставленных на продажу в конце второго квартала, составил 348 000 единиц с учетом сезонных корректировок (SA), при темпе роста более чем на 14% по сравнению с первым кварталом 2021 года. Кроме того, он зарегистрировал рост на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. предыдущий год.
Тенденции рынка жилой недвижимости США
Продажи существующих домов демонстрируют сильный рост
Как сообщалось в марте 2021 года, продажи существующего жилья, включая дома на одну семью, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, составляют более 85% рынка. Между тем, продажи новых домов составляют оставшиеся 15% рынка.
Продажи существующих домов измеряются по всей стране с разбивкой по западному, среднему западу, югу и северо-востоку страны. Южный регион США лидирует по продажам более чем на 45%, за ним следуют Средний Запад, Запад и Северо-Восток.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи различаются по ценовому диапазону. В 2021 году большая часть продаж продемонстрировала значительный рост в ценовом диапазоне от 250 000 до 500 000 долларов США (более чем на 42%), за которым следовал ценовой диапазон от 100 000 до 250 000 долларов США.
Кроме того, продажи существующих домов увеличиваются за счет увеличения числа новых покупателей, интереса инвесторов, увеличения продаж за наличные и т. д. Кроме того, в 2022 году было зарегистрировано более 6,5 миллионов продаж, с ежемесячным ростом на 6,7%. и рост в годовом сопоставлении более чем на 2,3%. При этом медианная цена реализации составляет $350,3 тыс. с темпом роста 15,4% по сравнению с 2021 годом.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Спрос на рынке жилья останется повышенным
Пандемия негативно повлияла на жилую недвижимость. Несмотря на эти потрясения, рынок жилья устойчив к увеличению числа домовладельцев в этом секторе.
Кроме того, в четвертом квартале 2021 года для удовлетворения потребительского спроса было доступно более 142 406 единиц жилья, при этом более 89% единиц жилья были заняты владельцами и арендаторами. Кроме того, большую часть продаж в этом секторе осуществляют граждане страны среднего и пожилого возраста. Например, за четыре квартала 2021 года на долю людей в возрасте от 45 до 65 лет пришлось более 70% показателей домовладения в стране.
Кроме того, в четвертом квартале 2021 года на рынке жилья наблюдался самый высокий темп роста собственности в регионе Среднего Запада - 70,1%, за ним следовали юг (67%), северо-восток (62%) и запад (60%). Кроме того, темпы роста домовладения в 2021 году остались устойчивыми, несмотря на небольшое снижение по сравнению с предыдущим годом из-за изменения потребительского поведения во время пандемии.
Большая часть спроса в этом секторе приходится на кондоминиумы и квартиры. Ожидается, что квартиры будут доминировать в секторе по сравнению с кондоминиумами, поскольку во втором квартале 2021 года было построено 64 000 квартир.
Обзор индустрии жилой недвижимости США
Рынок жилой недвижимости в США фрагментирован на долю 50 крупнейших компаний приходится около 30-40% доли рынка. Крупные компании имеют преимущества с точки зрения финансовых ресурсов, тогда как мелкие компании могут эффективно конкурировать, развивая экспертизу на местных рынках. Некоторые из крупных компаний включают Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust и Simon Property Group.
Инфляционная тенденция в стране оказала значительное влияние на бизнес. Высокая инфляция вынудила людей тратить больше средств на предметы первой необходимости, такие как еда и одежда, в то же время сильно ударив по сектору домовладения.
Лидеры рынка жилой недвижимости США
-
Essex Property Trust
-
Greystar Real Estate Partners
-
Equity Residential
-
Simon Property Group
-
Brookfield Asset Management Inc.
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости США
- Май 2022 г.: Resource REIT Inc. завершила продажу всех своих обыкновенных акций в обращении компании Blackstone Real Estate Income Trust Inc. по цене 14,75 долларов США за акцию в рамках сделки с денежными средствами на сумму 3,7 млрд долларов США, включая принятие на себя собственности REIT. долг.
- Февраль 2022 г.: Крупнейший в мире владелец коммерческой недвижимости и частная инвестиционная компания Blackstone увеличивает свой портфель сдаваемых в аренду жилых и коммерческих объектов в США. Компания сообщила, что выложит около 6 миллиардов долларов США на покупку Preferred Apartment Communities, инвестиционного фонда недвижимости в Атланте, который владеет 44 многоквартирными жилыми комплексами и примерно 12 000 домов на юго-востоке, в основном в Атланте, Нэшвилле, Шарлотте, Северной Каролине, и города Флориды Джексонвилл, Орландо и Тампа.
Отчет о рынке жилой недвижимости США – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы рынка
4.2.2 Рыночные ограничения
4.2.3 Возможности рынка
4.3 Взгляд на технологические инновации в секторе жилой недвижимости
4.4 Правительственные постановления и инициативы
4.5 Анализ цепочки поставок/цепочки создания стоимости
4.6 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.6.1 Угроза новых участников
4.6.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.6.3 Рыночная власть поставщиков
4.6.4 Угроза продуктов-заменителей
4.6.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу недвижимости
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Земельные дома и виллы
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
6.2 Профили компании
6.2.1 Greystar Real Estate Partners
6.2.2 Brookfield
6.2.3 Simon Property Group
6.2.4 Mill Creek Residential
6.2.5 Alliance Residential
6.2.6 Lincoln Property Company
6.2.7 The Michaels Organization
6.2.8 AvalonBay Communities
6.2.9 Equity Residential
6.2.10 Essex Property Trust
6.2.11 RE/MAX
6.2.12 Keller Williams Realty Inc.*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии жилой недвижимости в США
Жилая недвижимость – это недвижимость, предназначенная исключительно для проживания людей. Кроме того, в отчете представлена ключевая информация о рынке жилой недвижимости в Соединенных Штатах. Он включает в себя технологические разработки, тенденции и инициативы, предпринятые правительством в этом секторе. Он также фокусируется на динамике рынка. Кроме того, конкурентная среда рынка жилой недвижимости в США представлена через профили ключевых активных игроков.
Рынок жилой недвижимости в США сегментирован по типам недвижимости (квартиры и кондоминиумы, земельные дома и виллы). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости в США в стоимостном выражении (триллион долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу недвижимости | ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости США
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости в США?
По прогнозам, среднегодовой темп роста рынка жилой недвижимости США составит 2,04% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости США?
Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости в США.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости США?
В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости США за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости США на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об индустрии жилой недвижимости США
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости в США в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости в США включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
