Размер рынка жилой недвижимости Великобритании
| Период исследования | 2020-2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 360.27 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 476.46 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Великобритании
Объем рынка жилой недвижимости Великобритании оценивается в 360,27 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 476,46 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 5,75% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- После вспышки коронавируса спрос на рынке жилой недвижимости был высоким, что, в свою очередь, повлияло на цены на жилье в крупных городах. Ограниченная доступность означает, что конкуренция среди покупателей жилья возросла, а цены росли более быстрыми темпами. В ноябре 2021 года средняя цена дома в Лондоне достигла почти 520 000 британских фунтов и была почти в три раза выше, чем на Северо-Востоке. Большинство домохозяйств в Великобритании владеют своими домами и полагаются на ипотеку для финансирования жилья. Сравнивая уровень домовладения в различных европейских странах, можно увидеть, что Великобритания находится рядом с Нидерландами, Швецией и Данией с 65,2 процента.
- С 2014 года квартальное количество введенных в эксплуатацию домов в Англии колебалось между примерно 17 000 завершенными жилищными строительствами во втором квартале 2020 года и 53 000 завершенными жилищными строительствами. Как резкое падение, так и последующий рост можно объяснить пандемией коронавируса (COVID-19), развернувшейся в 2020 году. Во втором квартале 2022 года было завершено 46 250 объектов.
- Во втором квартале 2022 года в Лондоне было почти на 3500 завершенных домов для сдачи в аренду меньше, чем в остальной части Великобритании вместе взятых. Под сдачей в аренду понимаются дома, построенные специально для сдачи в аренду, а не для продажи. Они отличаются от традиционных домов, сдаваемых в аренду, тем, что ориентированы на предоставление услуг, то есть профессионального управления на месте, общих помещений, рабочих зон, фитнес-центров. Во втором квартале 2022 года в Лондоне планировалось построить около 44 500 домов для сдачи в аренду и 71 400 — в остальной части Великобритании. За последние три года в Великобритании рос сектор строительства для сдачи в аренду.
- Цены на жилье в Соединенном Королевстве (Великобритания) сильно различаются, но жилье в некоторых городах и округах значительно дороже, чем в других. Суррей, например, сконцентрировал семь самых дорогих городов для покупки дома, включая Вирджиния-Уотер, Кобэм и Ричмонд. При средней цене дома более миллиона британских фунтов по состоянию на январь 2022 года стоимость жилья в этих городах примерно в четыре раза превышает средний показатель по стране.
Тенденции рынка жилой недвижимости Великобритании
Рост цен на жилье в Великобритании
На средние цены на жилье влияют несколько факторов. Экономический рост, безработица, процентные ставки и доступность ипотеки могут влиять на средние цены. Недостаток предложения означает, что потребность в жилье и, следовательно, создаваемый конкурентный рынок будут способствовать росту цен на жилье, тогда как избыток жилья означает, что цены падают, что стимулирует покупателей. На средние цены на жилье влияют несколько факторов. Экономический рост, безработица, процентные ставки и доступность ипотеки могут влиять на средние цены.
Недостаток предложения означает, что потребность в жилье и, следовательно, создаваемый конкурентный рынок будут способствовать росту цен на жилье, тогда как избыток жилья означает, что цены падают, что стимулирует покупателей. Что касается средней цены на жилье, то это, безусловно, верно и для Соединенного Королевства (Великобритания). По состоянию на июнь 2022 года средняя цена дома в Лондоне примерно вдвое превышала среднюю по стране. Столица Англии имеет самые высокие средние цены на жилье во всей Великобритании, ее стоимость превышает 538 000 британских фунтов (648021,00 доллара США).
Даже в пределах Лондона средние цены на жилье сильно различались. Чтобы жить в Кенсингтоне и Челси, среднестатистическому дому потребуется более одного миллиона британских фунтов (1,20 миллиона долларов США). На другом конце шкалы дом в Баркинге и Дагенхеме будет стоить примерно четверть того, что можно увидеть в Кенсингтоне и Челси. В 2022 году количество сделок с жильем в Великобритании достигло 1,3 миллиона. С ожидаемым увеличением количества транзакций средняя цена дома также будет расти по всей Великобритании.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Увеличение жилой недвижимости по всей Великобритании благодаря выгодным ставкам по ипотеке
После стагнации из-за пандемии коронавируса в 2020 году активность на рынке жилой недвижимости в Соединенном Королевстве резко выросла в 2021 году, после чего в 2022 году последовал спад. объем достиг почти 1,5 миллиона в 2021 году и 1,3 миллиона в 2022 году. Что касается сделок с жилой недвижимостью, то на долю Англии приходится большая часть завершенных проектов.
Число ежемесячных одобрений по ипотеке на покупку дома в Соединенном Королевстве достигло пика и превысило 100 000 в ноябре 2020 года после падения до рекордно низкого уровня в начале пандемии коронавируса во втором квартале года. Всплеск был обусловлен ослаблением первого карантина и ростом спроса на жилье. В 2022 году рынок жилья начал остывать, и это отразилось на падении количества одобренных ипотечных кредитов. В октябре 2022 года было одобрено около 58 000 ипотечных кредитов. Разрешения на повторную ипотеку следовали аналогичной тенденции.
Ставки по ипотечным кредитам росли рекордными темпами в 2022 году, при этом 10-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам удвоилась в период с марта 2022 года по декабрь 2022 года. В условиях роста инфляции Банк Англии несколько раз повышал банковские ставки в 2022 году, что привело к повышению ставок по ипотечным кредитам. После падения в 2020 году из-за пандемии коронавируса (COVID-19) как количество проданной жилой недвижимости, так и валовая стоимость ипотечного кредитования в 2021 году выросли. Из более миллиона транзакций, совершенных в Великобритании в 2021 году, большая часть жилая недвижимость была продана в Англии.
Ожидается, что низкие ставки по ипотечным кредитам, которые помогли активизировать спрос на рынке жилья, продолжат расти в течение исследуемого периода. Таким образом, это стимулирует рынок жилой недвижимости в Соединенном Королевстве.
Обзор индустрии жилой недвижимости Великобритании
Рынок жилой недвижимости в Соединенном Королевстве фрагментирован из-за низкой концентрации рыночной доли, при этом отрасль отличается высокой конкуренцией. Рынок жилой недвижимости Соединенного Королевства испытывает нехватку домов, что привело к увеличению спроса и оказало положительное влияние на крупных домостроителей Соединенного Королевства. Некоторые сообщили о росте продаж из-за здорового спроса на новые дома. Ключевыми игроками в жилищном строительстве Великобритании являются Miler Homes, Crest Nicholson PLC, Barratt Developments, London and Quadrant Housing Trust, Bellway PLC, Kier Group PLC и Berkeley Group.
Лидеры рынка жилой недвижимости Великобритании
-
Bellway Plc
-
Galliard Homes Limited
-
Native Land Limited
-
Crest Nicholson Plc
-
Berkeley Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Великобритании
- Май 2023 г.: Инвестиционный банк Rasmala Investment Bank, базирующийся в ОАЭ, запустил стратегию развития многоквартирных домов в Великобритании на сумму 2 млрд долларов США (1,8 млрд евро) на пятилетний период, направленную на создание портфеля жилой недвижимости в Великобритании на сумму 2 млрд долларов США. Стратегия ориентирована на британский рынок многоквартирной недвижимости посредством инвестиционного механизма, соответствующего шариату, первоначально ориентированного на подсекторы квартир с обслуживанием (SAP) и BTR (строительство для сдачи в аренду) в Лондоне и его окрестностях. Стратегия, разработанная Rasmala Group, подкреплена активным инвестиционным портфелем на следующие 12–18 месяцев.
- Ноябрь 2022 г.: ValuStrat, ближневосточная консалтинговая компания, укрепила свои позиции в Великобритании, приобретя долю в Capital Value Surveyors, компании, предоставляющей консультационные услуги в сфере недвижимости с офисами в Лондоне. Великобритания продолжает оставаться одним из наиболее развитых рынков недвижимости в мире и регулярно привлекает иностранных инвесторов. Они рады расширить свое присутствие там, чтобы лучше обслуживать всех своих клиентов, как в Великобритании, так и на Ближнем Востоке.
Отчет о рынке жилой недвижимости Великобритании – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.4 Понимание размера кредитования недвижимости и ссуд в зависимости от тенденций стоимости
4.5 Информация о режиме процентных ставок для экономики в целом и кредитовании недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.8 Информация о поддержке доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.10 Влияние воздействия Covid-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.1.1 Спрос на новые жилые помещения
5.1.2 Правительственные инициативы движут рынком
5.2 Ограничения
5.2.1 Нарушения в цепочке поставок
5.2.2 Недостаток квалифицированной рабочей силы
5.3 Возможности
5.3.1 Технологические инновации
5.4 Привлекательность отрасли — анализ пяти сил Портера
5.4.1 Угроза новых участников
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Рыночная власть поставщиков
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Земельные дома и виллы
6.2 По ключевым регионам
6.2.1 Англия
6.2.2 Уэльс
6.2.3 Северная Ирландия
6.2.4 Шотландия
6.2.5 Другие регионы
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Концентрация рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust*
7.3 Другие компании (Foxtons Ltd, Redrow, Places for People, Mears, Kier Group, Countrywide PLC)
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии жилой недвижимости Великобритании
Жилая недвижимость в широком смысле определяется как недвижимое имущество (земля и любые постройки на ней), используемое в жилых целях, наиболее распространенным примером являются дома на одну семью.
В отчете представлена ключевая информация о рынке жилой недвижимости Соединенного Королевства. Основное внимание уделяется динамике рынка, технологическим тенденциям и государственным инициативам в секторе жилой недвижимости. Кроме того, отчет проливает свет на ключевые тенденции на рынке, такие как факторы, движущие рынок, влияние COVID-19, ограничения на рост рынка и будущие возможности. Конкурентная среда на рынке жилой недвижимости в Соединенном Королевстве представлена через профили активных ключевых игроков.
Рынок жилой недвижимости в Соединенном Королевстве сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, земельные дома и виллы) и по ключевым регионам (Англия, Уэльс, Северная Ирландия, Шотландия и другие регионы). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости Соединенного Королевства в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым регионам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Великобритании
Насколько велик рынок жилой недвижимости Великобритании?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Великобритании достигнет 360,27 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 5,75%, достигнув 476,46 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Великобритании?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Великобритании достигнет 360,27 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Великобритании?
Bellway Plc, Galliard Homes Limited, Native Land Limited, Crest Nicholson Plc, Berkeley Group — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости Великобритании.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Великобритании и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Великобритании оценивался в 339,55 млрд долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Великобритании за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Великобритании на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии жилой недвижимости Великобритании
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Великобритании в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Великобритании включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
