Объем рынка жилой недвижимости ОАЭ
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости ОАЭ
Рынок жилой недвижимости ОАЭ готов зарегистрировать среднегодовой темп роста более 8% в течение прогнозируемого периода, 2022-2027 гг.
Рынок жилой недвижимости остановился из-за пандемии COVID-19, поскольку правительство ввело карантин и граждане были вынуждены оставаться дома. Тем не менее, по мнению экспертов, цены на жилую недвижимость в ОАЭ продолжат расти в 2022 году благодаря поддерживающим экономическим реформам и ускоренной программе вакцинации, которая помогла ускорить восстановление после спада, вызванного коронавирусом.
Рынок жилой недвижимости в ОАЭ, который ослаб из-за трехлетнего падения цен на нефть, начавшегося в 2014 году из-за опасений переизбытка предложения и последовавшей за этим пандемии, перевернул страницу и восстанавливается, поскольку люди переезжают в более просторные дома с удобствами на открытом воздухе на фоне резкого роста числа удаленных домов. работа и онлайн-обучение. Кроме того, меры экономической поддержки и правительственные инициативы, такие как виды на жительство для пенсионеров и удаленных работников, а также расширение 10-летней программы золотой визы также помогли улучшить настроения рынка.
После пандемии сразу же произошло снижение спроса на торговые офисные помещения, а также жилую недвижимость. Однако в последующие годы эта тенденция резко изменилась. В последние годы правительство ОАЭ в большей степени открыло рынок недвижимости для эмигрантов, что позволило привлечь больше инвестиций. Введена концепция как пятилетней, так и десятилетней визы на жительство, которую можно получить посредством инвестиций в недвижимость.
Тенденции рынка жилой недвижимости ОАЭ
Ожидается, что запуск новых проектов в Дубае будет способствовать развитию рынка
Сектор недвижимости в Дубае снова оказался в центре внимания, преодолев неопределенность, вызванную Covid-19, и демонстрирует явные признаки устойчивого роста, если верить статистике, опубликованной Земельным департаментом Дубая (DLD). Опрос с участием аналитиков недвижимости прогнозирует, что цены на жилье в Дубае вырастут на 3,0% в 2021 году и 2,5% в 2022 году по сравнению с 1,1% и 2,8% три месяца назад.
Исследование прогнозирует, что рынок жилой недвижимости Дубая в течение нескольких лет будет оставаться стабильным с умеренным ростом цен. Это указывает на доступность, с одной стороны, и устойчивый рост, с другой. Сейчас в Дубае сложился благоприятный климат для инвестиций в недвижимость, что подтверждается ведущими игроками рынка недвижимости, планирующими новые проекты. Danube Group, например, входит в их число.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Сегмент строящегося жилья в Дубае показывает хорошие результаты
Продажи строящейся недвижимости в Дубае в 2021 году продемонстрировали значительный рост. В августе 2021 года стоимость незавершенной недвижимости составила 4,95 миллиарда дирхамов ОАЭ, или 1,3 миллиарда долларов США, по 2599 сделкам купли-продажи. Это самый высокий показатель продаж недвижимости на стадии строительства в Дубае, зафиксированный с декабря 2013 года, что соответствует восьмилетнему максимуму. Это также самое большое количество ежемесячных внеплановых транзакций с ноября 2019 года.
В отчете говорится, что в компаниях Arabian Ranches 3 и Villanova зафиксировано наибольшее количество продаж вилл и таунхаусов на стадии строительства. Всего было продано 187 квартир на Arabian Ranches 3 и 157 в Вилланове. Другие области интереса включали Тилал аль-Гаф с 79 квартирами, Юг Дубая с 58 квартирами и Мохаммед бин Рашид Сити с 16 квартирами.
Между тем, с точки зрения спроса на строящуюся недвижимость в Дубае в августе, лидерами продаж вилл и таунхаусов были Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 и Mohammed bin Rashid City. undefined Наибольшим спросом на строящиеся квартиры пользовались Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.
Кроме того, средняя цена сделки с недвижимостью на стадии строительства в Дубае выросла на 53% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, поднявшись с примерно 1,2 миллиона дирхамов в августе 2020 года до 1,9 миллиона дирхамов в августе 2021 года. Медианные цены на продажу квартир на стадии строительства В августе 2021 года этот показатель составлял 1,1 миллиона дирхамов, что на 48% больше, чем 745 500 дирхамов за аналогичный период прошлого года. Средние цены на строящиеся виллы и таунхаусы в этом году составили около 1,8 миллиона дирхамов, увеличившись на 12% по сравнению с 1,6 миллионами в прошлом году.
Обзор индустрии жилой недвижимости ОАЭ
Рынок жилой недвижимости ОАЭ становится все более конкурентным. Ожидается, что увеличение расходов на инфраструктуру, смягчение законов для иностранных инвесторов, новые правительственные инициативы по привлечению инвестиций и объявления о новых проектах приведут к общему развитию сектора недвижимости, что еще больше повысит интерес большего числа инвесторов. В число крупнейших игроков в ОАЭ входят Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties и Damac Properties.
Лидеры рынка жилой недвижимости ОАЭ
-
Aldar Properties
-
Emaar
-
Nakheel PJSC
-
Deyaar Properties
-
Damac Properties
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости ОАЭ
- В январе 2022 года конгломерат Alpha Dhabi Holding (ADH) из ОАЭ приобрел дополнительные 17% акций крупнейшего застройщика Абу-Даби Aldar Properties, увеличив свою долю до 29,8%. В рамках этой последней инвестиции Alpha Dhabi Holding завершила приобретение компаний Sublime 2, Sogno 2 и Sogno 3, которые вместе владеют 17% Aldar Properties.
- В ноябре 2021 года в новом морском эпицентре гавани Дубая компания Emaar Beachfront строит новый роскошный жилой комплекс площадью 10 миллионов квадратных футов. На этом участке в стиле курорта создается частный закрытый остров с превосходными предложениями. Можно ожидать различных удобств курорта премиум-класса. На набережной длиной 1,5 км расположены рестораны, бары и кафе, а также места для отдыха, такие как магазины и игровые площадки. Кроме того, прямо у порога находится красивая Дубай Марина.
Отчет о рынке жилой недвижимости ОАЭ – Содержание
1. Введение
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. Методология исследования
3. Управляющее резюме
4. Обзор рынка
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ размеров кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.8 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Динамика рынка
4.10.1 Драйверы
4.10.2 Ограничения
4.10.3 Возможности
5. Сегментация рынка
5.1 Тип
5.1.1 Виллы/земельные дома
5.1.2 Кондоминиумы/Апартаменты
5.2 Ключевые города
5.2.1 Дубай
5.2.2 Абу Даби
5.2.3 Шарджа
6. Конкурентный ландшафт
6.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
6.2 Профили компании
6.2.1 между
6.2.2 Азизи Девелопментс
6.2.3 Алдар Недвижимость
6.2.4 ПАО «Нахил»
6.2.5 Эмаар
6.2.6 Дамак Недвижимость
6.2.7 Деяар Недвижимость
6.2.8 Юнион Свойства
6.2.9 Маназель
6.2.10 Блум Свойства
6.2.11 Недвижимость в Дубае*
7. Будущее рынка
8. Приложение
9. Отказ от ответственности
Сегментация индустрии жилой недвижимости ОАЭ
Отчет о рынке жилой недвижимости ОАЭ содержит обзор экономики и рынка, влияние пандемии COVID-19 на рынок, тенденции покупки недвижимости - социально-экономические и демографические данные, правительственные инициативы, нормативные аспекты жилой недвижимости. сектор недвижимости, понимание размеров кредитования недвижимости и кредитных тенденций для оценки тенденций, фокус на технологических инновациях, стартапах и технологиях в сфере недвижимости, спрос и предложение жилой недвижимости в ОАЭ и ключевых городах, понимание доходности от аренды в сегмент недвижимости, понимание проникновения на рынок капитала и REIT, понимание поддержки доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством, а также динамика рынка, среди прочего. В отчете также представлено подробное влияние COVID-19 в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
В отчете также представлена качественная и количественная информация по сегментам по типам (квартиры/кондоминиумы и виллы/земельные дома) и ключевым городам (Дубай, Абу-Даби и Шарджа). Кроме того, в отчете также представлены профили компаний, чтобы понять конкурентную среду рынка.
| Тип | ||
| ||
|
| Ключевые города | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости ОАЭ
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов?
По прогнозам, среднегодовой темп роста рынка жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) составит более 8%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties — основные компании, работающие на рынке жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов?
В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет об отрасли жилой недвижимости в ОАЭ
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости в ОАЭ в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости в ОАЭ включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
