Объем рынка жилой недвижимости в Турции
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 99.05 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 168.11 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.16 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости в Турции
Рынок жилой недвижимости в Турции оценивается в 99,05 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 168,11 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 11,16% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Во время пандемии COVID-19 падение процентных ставок поддержало активность на рынке жилья Турции в 2020 году. В этом году было зафиксировано самое большое количество продаж жилья в истории. Рост процентных ставок привел к снижению доли продаж ипотечных кредитов в общем объеме в первом полугодии 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Турция является привлекательной страной благодаря своим транспортным возможностям, туризму, развлекательным возможностям и конгрессному туризму. Стамбул, где встречаются Европа и Азия, становится раем для инвестиций в недвижимость, восходящей звездой, полной возможностей в сфере недвижимости, и выделяется как убежище для высокодоходной и прибыльной недвижимости. Высокие процентные ставки и экономические ограничения оказали влияние на экономику, и одним из последствий стало снижение цен на недвижимость и падение курса лиры.
Нехватка доступной земли для застройки в центрах городов, особенно в Стамбуле, вынудила застройщиков переместиться на периферию с крупномасштабными проектами. Массовое жилищное строительство также быстро растет. Управление жилищного развития (TOKI) возглавляет проекты массового жилищного строительства и восстановления, уделяя особое внимание обеспечению социальным жильем домохозяйств с низким и средним доходом. Неправильное городское планирование и плохая инфраструктура из-за быстрой урбанизации создали в Турции спрос на сейсмостойкие дома.
Согласно индексу цен на жилье (HPI) Центрального банка, цены на жилье в Турции выросли на 32,39% в годовом исчислении в апреле 2021 года и на 28,56% в Стамбуле. Инфляция достигла 17,14% за тот же период, в то время как турецкая лира обесценилась на 19,6% по отношению к доллару США, при этом процентная доходность по годичным депозитам составила 17,6%. Рост цен на жилье, который с начала 2017 года отставал от доходности альтернативных инвестиционных инструментов и инфляции, превысил инфляцию и процентные ставки по депозитам в первой половине 2021 года, как и в предыдущем году.
Общий объем кредитов в Турции снизился на 5,07% в первой половине 2021 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года после увеличения на 4,03% в 2020 году. Основной вклад в это внесли ставки по ипотечным кредитам, которые росли в первой половине 2021 года. к падению объемов кредитования. В июне 2021 года ипотечные кредиты составили 7,1% от общего объема кредитов.
Жилая недвижимость в Турции Тенденции рынка
Увеличение потока ПИИ на рынке жилой недвижимости Турции
Число продаж домов иностранцам в Турции ускорилось из-за поправок к законодательству, которые облегчили гражданство с инвестиционными лимитами для иностранцев, кампаний, проводимых застройщиками и банками, а также резкого роста иностранной валюты, что привело к годовому рекордному увеличению на 78,4% в 2021 году по сравнению с прошлым годом. предыдущий год.
Согласно официальным источникам, самый густонаселенный город страны Стамбул по-прежнему остается лучшим выбором для иностранных покупателей. Продажи жилой недвижимости иностранцам в городе в сентябре 2021 года выросли на 25% в годовом исчислении до 2995 по сравнению с 2370 в сентябре 2020 года. С другой стороны, когда дело доходит до национальностей, граждане Ирана продолжают возглавлять список иностранных граждан. покупатели жилой недвижимости. За Ираком в 2021 году следовали Иран с 7622 единицами, русские с 4494 единицами, Афганистан с 2508 единицами и немцы с 2062 единицами.
Китайские инвестиции в Турцию резко возросли, и ожидается, что они увеличатся в ближайшие годы. Обычно они инвестируют в роскошную недвижимость и красиво оформленные пятизвездочные апартаменты с отличным сервисом и удобствами.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Снижение продаж новостроек жилого сегмента в 2021 году
В Турции продажа нового дома — это первая продажа дома, который был куплен на основании договора о собственности на землю, заключенного между покупателями и фирмами или лицами, которые строят недвижимость. Продажи новых домов в Турции в период с 2013 по 2021 год в среднем составили 48 758,25 единиц, достигнув рекордного максимума в 511 682 единицы в 2019 году и рекордно низкого уровня в 461 523 единицы в 2021 году.
Общий объем продаж жилья в Турции в 2021 году снизился на 21,4% по сравнению с тем же периодом 2019 года. Однако рост продаж ипотечного кредитования за тот же период составил 25,3%. Общий объем продаж и продаж ипотечных кредитов в стране за тот же период составил -16,2% и 26% соответственно. Доля продаж из первых рук в общем объеме продаж в период с 2014 по 2021 год снизилась до 12–15%.
Жилая недвижимость в Турции Обзор отрасли
Рынок жилой недвижимости в Турции фрагментирован и имеет высококонкурентную среду, позволяющую удовлетворить ограниченный спрос между владельцами недвижимости. Одними из ключевых игроков в жилищном строительстве являются Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapi и Alarko Holding.
Жилая недвижимость в Турции Лидеры рынка
-
Agaoglu Group
-
Artas Group
-
Novron
-
Ege Yapı
-
Alarko Holding
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Турции
В феврале 2022 года Эмлак Конут объявил о строительстве 900 единиц жилого жилья. Общая стоимость строительства составляет 3,1 млрд турецких лир (211 млн долларов США). Проект расположен в Сарыерском районе и, по оценкам, будет завершен к концу 2024 года.
В январе 2021 года Ofton Construction объявила о строительстве трех жилых проектов, находящихся на стадии планирования и проектирования Бомонти, Левенте и Нисанташи. Эти три проекта расположены в разных местах – Шишли, Левент и Нишанташи соответственно. Предполагается, что все эти проекты будут завершены в 2025 году.
Отчет о рынке жилой недвижимости в Турции – Содержание
1. Введение
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. Методология исследования
3. Управляющее резюме
4. Обзор рынка
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ размеров кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.8 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
4.11 Динамика рынка
4.11.1 Драйверы
4.11.2 Ограничения
4.11.3 Возможности
4.11.4 Проблемы
5. Сегментация рынка
5.1 Тип
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Виллы и земельные дома
5.2 Ключевые города
5.2.1 Стамбул
5.2.2 Бурса
5.2.3 Анталия
5.2.4 Фетхие
5.2.5 Подвал
5.2.6 Остальная часть Турции
6. Конкурентный ландшафт
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Группа Агаоглу
6.2.2 Артас Групп
6.2.3 Новрон
6.2.4 Эге Япы
6.2.5 Аларко Холдинг
6.2.6 Сояк Холдинг
6.2.7 Гаранти Коза
6.2.8 Группа Синпас
6.2.9 Кузу Групп
6.2.10 ФерЯпи
6.2.11 Управление жилищного строительства Турции*
7. Будущее рынка и рекомендации аналитиков
8. Инвестиционный анализ рынка
Жилая недвижимость в Турции отраслевая сегментация
В отчете представлена ключевая информация о рынке жилой недвижимости Турции, в нем основное внимание уделяется технологическим разработкам, тенденциям, инициативам правительства в этом секторе, а также влиянию COVID-19 на рынок. В нем также основное внимание уделяется движущим силам рынка, ограничениям и т. д. Кроме того, в нем анализируются ключевые игроки и конкурентная среда, присутствующая на рынке жилой недвижимости Турции.
Рынок жилой недвижимости в Турции сегментирован по типу (кондоминиумы, квартиры, виллы и земельные дома) и ключевым городам (Стамбул, Бурса, Анталья, Фетхие, Бодрум и остальная часть Турции). В отчете представлены размер рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости Турции в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| Тип | ||
| ||
|
| Ключевые города | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости в Турции
Насколько велик рынок жилой недвижимости Турции?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Турции достигнет 99,05 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 11,16%, достигнув 168,11 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Турции?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Турции достигнет 99,05 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Турции?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости в Турции.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Турции и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Турции оценивался в 89,11 млрд долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Турции за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Турции на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли жилой недвижимости в Турции
Статистика доли, размера и темпов роста доходов на рынке жилой недвижимости в Турции в 2024 году, предоставленная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости в Турции включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
