Объем рынка жилой недвижимости Испании
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 166.01 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 231.75 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.90 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Испании
Объем рынка жилой недвижимости Испании оценивается в 166,01 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 231,75 миллиарда долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 6,90% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
Хотя жилье в стране дорожает, спрос также значительно растет, что стимулирует рынок. Кроме того, рост международных инвесторов на рынке стимулирует рост рынка.
- После катастрофического потрясения, вызванного пандемией, испанская экономика существенно улучшилась в течение 2021 года. Со спадом примерно на 16% в последнем квартале 2020 года Ла-Риоха стала испанским регионом, где влияние пандемии на стоимость недвижимости было выше, чем в предыдущем году. Автономный город Мелилья оказался единственным местом в Испании, где наблюдался рост по сравнению с данными до пандемии.
- Похоже, что с начала 2023 года испанский рынок недвижимости полностью восстановился до уровня, существовавшего до пандемии, и восстанавливает свое здоровье. По данным Национального института статистики, объем сделок с жильем в 2021 году станет самым высоким за 14 лет. По мнению Forbes, он продолжит расширяться теми же динамичными темпами, что и в 2021 году, и избежит пузырей на рынке недвижимости. Из-за карантина и социальных ограничений среди испанцев растет спрос на более просторные дома, особенно с открытыми площадками. В таких городах, как Мадрид, значительная часть населения центра города предпочла жить за пределами внутреннего городского округа в обмен на более высокий уровень жизни, в более зеленых регионах и с большим количеством жилых помещений.
- По данным Национального института статистики (INE), в январе 2022 года в Испании произошло ошеломляющее количество сделок с недвижимостью — 52 684, что является самым высоким показателем за первый месяц года с 2008 года. В феврале 2022 года показатели были немного выше — 53 623 сделки. что представляет собой годовой прирост на 24%. 20,4% сделок с недвижимостью в феврале составили новые дома, а 79,6% были использованы. Количество приобретаемых новых домов увеличилось на 9,2% по сравнению с февралем 2021 года, а бывших в употреблении домов выросло на 28,4%.
Тенденции рынка жилой недвижимости Испании
Рост числа иностранных покупателей недвижимости в Испании
Испания — популярное, безопасное и стабильное международное направление для посетителей, инвесторов и тех, кто хочет переехать, имея богатые культурные традиции. Международный интерес со стороны покупателей как внутри Европейского Союза, так и за его пределами растет. Недвижимость вновь обрела популярность, особенно на морских курортах и в крупных городах Испании. С точки зрения инвестиций Мадрид, Валенсия и Малага являются провинциями с наибольшими возможностями для восстановления.
С другой стороны, ожидается, что в других местах произойдет быстрое восстановление. Например, Балеарские острова и Барселона — два самых популярных туристических направления в мире. Покупатели британской недвижимости, особенно британские пенсионеры, были иностранными гражданами, которые внесли наибольший вклад в инвестиции в недвижимость в Испании. Сейчас ситуация изменилась, и многие продают свою недвижимость.
Во втором квартале 2021 года британцы продолжили лидировать в инвестиционных рейтингах по данным Земельного кадастра, на их долю пришлось 9,5% от общего объема покупок в стране. Общее количество иностранных покупателей в Испании во втором квартале 2021 года составило чуть более 13 600. Хотя количество иностранных покупателей все еще ниже допандемического уровня, данные Земельного кадастра Испании (Registradores) показывают, что доля иностранных покупателей по стране в целом увеличилась на 0,23 процентных пункта с 9,52% в первом квартале 2021 года. до 9,75% во втором квартале 2021 года. Это также говорит о том, что международные покупатели начинают возвращаться.
Centro de Información Estadstica del Notariado предоставил статистические данные по продажам недвижимости за вторую половину 2021 года. Представленные в исследовании данные показывают, что продажи недвижимости иностранным покупателям в Испании выросли на 41,9%. Благодаря росту числа иностранных покупателей, проживающих в Испании, на 27,4%, испанский рынок недвижимости выглядит позитивно с точки зрения годовой доходности. Кроме того, процент домов, купленных иностранными покупателями-нерезидентами, увеличился на 64,5%, достигнув 54,8%. Наибольший интерес в сфере продаж недвижимости вызывают Балеарские острова. Самый значительный рост продаж недвижимости наблюдался на Балеарских островах - 81,5%, за ними следовала Аутентичная Андалусия - 55%, а за ней следовал золотой штат Валенсия с 44%.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Продажи жилья в стране существенно растут, что стимулирует рынок
Продажи жилых домов в Испании в 2021 году выросли на 38,1%, достигнув 676 775 единиц, средняя цена за кв.м выросла на 5,3% до 1507 евро (1601,04 доллара США) за кв.м, а ипотечные кредиты на приобретение жилья выросли на 35,7%.. Продажи квартир выросли на 38,2% в годовом сопоставлении до 507 209 единиц, а продажи частных домов увеличились на 37,8% в годовом сопоставлении до 169 566 единиц в 2021 году. Цены на квартиры выросли на 3,6% в 2021 году по сравнению с 2020 годом, достигнув 1701 евро (1807,15 долларов США) за штуку. м, в то время как стоимость домов на одну семью составила в среднем 1 195 евро (1 269,57 долларов США) за кв. м, увеличившись на 10%.
Впервые с 2014 года продажи новостроек превысили планку в 100 000 операций. По данным INE, было совершено ровно 115 038 продаж, что на 37,7% больше, чем в 2020 году. В 2021 году в среднем в семи автономных сообществах объем операций увеличился более чем на 34,6%. Среди них были Валенсия, Кастилия-Ла-Манча, Кастилия-и-Леон, Мадрид, Кантабрия, Андалусия и Ла-Риоха. В последнем наблюдался наиболее значительный рост продано на 42,7% больше недвижимости, чем в 2020 году. С другой стороны, в Стране Басков годовой прирост составил 15,8%. Согласно статистике о передаче прав собственности Национального исследовательского института (INE), продажи домов в сентябре 2021 года выросли на 40,6% по сравнению с сентябрем 2020 года. За девять месяцев 2021 года продажи домов выросли на 37,6%.
В первом квартале 2022 года в Мадриде было зарегистрировано около 23 000 сделок с жилой недвижимостью. Это небольшое снижение по сравнению с предыдущим кварталом, когда было продано рекордное количество домов — 25 000.
Обзор индустрии жилой недвижимости Испании
Испанский рынок жилой недвижимости является конкурентоспособным благодаря присутствию таких застройщиков, как Neinor Homes, AEDAS Homes, Via Celere и AELCA. На рынке также произошло появление новых игроков, таких как Kronos Homes и Q21 Real Estate Market. Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных разработчиков к созданию совместных предприятий, чтобы закрепиться в стране и повысить свою финансовую мощь и управленческий опыт. Недавние примеры таких предприятий включают HIG и Montthisa, Pimco и Lar España, а также партнерство KKR с Qubit. Ожидается, что восстановление рынка жилой недвижимости Испании продолжит привлекать на рынок все больше игроков.
Лидеры рынка жилой недвижимости Испании
-
Neinor Homes
-
AEDAS homes
-
Via Celere
-
AELCA
-
MetroVacesa
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Испании
- Октябрь 2022 г.: в Испании было налажено сотрудничество по аренде жилья (BTR) между Layetana Living и Aviva Investors. Согласно заявлению, в результате сотрудничества Aviva и испанского девелопера Layetana будет построен портфель жилой недвижимости стоимостью более 500 миллионов евро (531,20 миллиона долларов США), что уже обеспечит реализацию первого девелоперского проекта. По рекомендации международной консалтинговой компании по недвижимости Knight Frank партнерство приобрело жилой дом из 71 квартиры в районе Сантс в Барселоне. Строительство планируется начать в конце 2023 года.
- Сентябрь 2022 г.: Berkshire Hathaway HomeServices, глобальная франчайзинговая сеть брокерских услуг по жилой недвижимости, расширила свои услуги в Валенсийском сообществе. В настоящее время Марьяна Ким руководит новым офисом в Дении, в северной части побережья Коста Бланка. Это четвертый объект Berkshire Hathaway HomeServices Spain, открытый в 2022 году.
Отчет о рынке жилой недвижимости Испании – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Драйверы рынка
4.3 Рыночные ограничения
4.4 Понимание цепочки поставок/анализ цепочки создания стоимости
4.5 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.5.1 Угроза новых участников
4.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.5.3 Рыночная власть поставщиков
4.5.4 Угроза продуктов-заменителей
4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.6 Правительственные постановления и инициативы
4.7 Технологические тенденции
4.8 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.9 Государственные инициативы, нормативно-правовые аспекты сектора жилой недвижимости
4.10 Анализ размеров кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
4.11 Анализ режима процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.12 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.13 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.14 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские операции, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.15 Влияние Coid-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Виллы и земельные дома
5.2 По ключевым городам
5.2.1 Мадрид
5.2.2 Каталония
5.2.3 Валенсия
5.2.4 Барселона
5.2.5 Путешествие
5.2.6 Другие
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор концентрации рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 MetroVacesa
6.2.2 Neinor Homes
6.2.3 AEDAS homes
6.2.4 Via Celere
6.2.5 AELCA
6.2.6 Acciona Inmobiliaria
6.2.7 KRONOS
6.2.8 Pryconsa
6.2.9 Q21 Недвижимость
6.2.10 Spain Homes*
7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии жилой недвижимости Испании
Недвижимое имущество (земля и любые постройки на ней), используемое для проживания, принято называть жилой недвижимостью. Частные дома являются наиболее распространенным видом жилой недвижимости.
Рынок жилой недвижимости Испании сегментирован по типу (виллы и земельные дома, апартаменты и кондоминиумы) и ключевым городам (Мадрид, Каталония, Валенсия, Барселона и Маланга и другие). В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости Испании в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов. В докладе также анализируется влияние Covid-19.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Испании
Насколько велик рынок жилой недвижимости Испании?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Испании достигнет 166,01 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 6,90%, достигнув 231,75 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Испании?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Испании достигнет 166,01 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Испании?
Neinor Homes, AEDAS homes, Via Celere, AELCA, MetroVacesa — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости Испании.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Испании и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Испании оценивался в 155,29 млрд долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Испании за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Испании на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет о жилищном секторе Испании
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилья Испании в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилищного строительства Испании включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
