Размер рынка жилой недвижимости Южной Кореи
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 345.19 млрд долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 637.92 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 13.07 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Южной Кореи
Объем рынка жилой недвижимости Южной Кореи оценивается в 345,19 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 637,92 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 13,07% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Растущий спрос на жилье стимулирует рынок. Кроме того, рынок стимулируется увеличением строительства квартир в стране из-за нехватки земли.
- Пандемия COVID-19 привела к огромным изменениям на рынке жилой недвижимости Южной Кореи. Количество частных квартир, проданных в Сеуле с января 2021 года по июль 2021 года, составило 1895 единиц, что на 86% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (13 782 единицы), тогда как в столичном регионе за тот же период было продано 40 876 домовладений.
- В январе 2021 года министерство финансов Южной Кореи сделало приоритетным увеличение предложения жилья, смягчив правила строительства в густонаселенных городских районах и поддержав проекты реконструкции, чтобы стабилизировать и стимулировать рынок жилья. Кроме того, правительство объявило о своем плане построить за два года 830 000 единиц жилья по всей стране, включая 320 000 квартир в Сеуле. В Азии Южная Корея разработала свою систему сертификации экологически чистых зданий — Зеленый стандарт энергетического и экологического проектирования (G-SEED), которая оценивает экологичность зданий путем оценки восьми экологических областей.
- Высотные квартиры, отдельные дома и рядные дома являются основными типами жилья в Корее. В Южной Корее квартиры — самый распространенный тип жилья. Эти квартиры часто располагаются в жилых многоэтажных домах от пяти до двадцати этажей. Самая популярная форма жилья для южнокорейцев — это квартиры, поскольку район легко застраивается вокруг жилого комплекса. В жилом комплексе часто размещаются сотни и тысячи домохозяйств с розничными магазинами, зонами отдыха и учреждениями по уходу за детьми. Тем не менее, отдельные дома становятся все более популярными, поскольку жить за пределами городов стало моднее.
Тенденции рынка жилой недвижимости Южной Кореи
Урбанизация в стране движет рынком
- Азиатско-Тихоокеанский регион урбанизируется быстрее, чем Европа и Северная Америка. Вероятно, в нем по-прежнему будет находиться большинство мегаполисов мира (городские агломерации с населением более 10 миллионов человек). Быстрая индустриализация, которую пережила Корея, ускорила миграционные и демографические тенденции из сельских районов в городские. Из-за роста населения в стране наблюдается несбалансированное распределение земли и демографические тенденции.
- Быстрая урбанизация, демографические изменения и технологические достижения являются тенденциями, движущими городским рынком жилой недвижимости. Эти факторы способствовали росту цен на жилье, нехватке доступного жилья и ограниченному жилищному фонду во многих городах. Эти проблемы, в свою очередь, угрожают не только стабильности финансового рынка, но и качеству жизни, интеграции и конкурентоспособности городов в национальном и международном масштабе.
- В ответ города концентрируются на создании большего количества жилья, включая более разнообразный набор вариантов жилищного фонда для удовлетворения потребностей домохозяйств разных типов и уровней доходов. Кроме того, применяя принципы хорошей плотности, можно создать интегрированную городскую среду с высококачественной планировкой, которая будет удовлетворять различные доходы и группы населения и способствовать динамичности и аутентичности города.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Доступное жилье в стране
- Южная Корея заняла третье место снизу с показателем доступности недвижимости 3,94 (на декабрь 2021 года). Из-за относительно низких зарплат и высокой стоимости квартир южнокорейцам может быть сложно позволить себе жилье.
- Как сообщалось в феврале 2021 года, Южная Корея планировала поставить 830 000 единиц жилья в Сеуле и других крупных городах за два года в рамках проектов реконструкции жилья, возглавляемых государственными агентствами, что станет крупнейшей мерой снабжения, предусмотренной администрацией Мун Чжэ Ина. Из 830 000 единиц жилья 323 000 новых домов будет построено в Сеуле и 293 000 в провинциях Кёнгидо и Инчхоне. Министерство также планирует построить более 220 000 новых домов в крупных городах, включая Пусан, Тэгу и Тэджон, где наблюдался рост цен на недвижимость.
- Кроме того, Министерство земли, инфраструктуры и транспорта объявило о своем плане в сфере недвижимости, направленном на обеспечение доступного жилья в крупных городах, чтобы удовлетворить спрос молодежи и справиться с растущими ценами на жилье. Суть новой меры заключается в том, чтобы государственные застройщики, такие как государственные компании Korea Land and Housing и Seoul Housing and Communities, создали ускоренные процессы утверждения для быстрого расширения предложения жилья.
Обзор индустрии жилой недвижимости Южной Кореи
Рынок жилой недвижимости Южной Кореи фрагментирован, на нем представлено множество региональных и местных игроков и несколько глобальных компаний. Коммунальные услуги в основном доминируют в сфере жилищного строительства или жилой застройки в Южной Корее. Правительственные учреждения, такие как Корейская национальная жилищная корпорация и Корейская корпорация землеустройства, в основном занимаются жилищным строительством в Корее. Dongbu Corporation, Hines, Shinyoung (Greensys), Korea Land and Housing Corporation, Booyoung Group и HDC Hyundai Development являются видными игроками на рынке. Рост жилищного и доступного жилищного строительства в стране открывает ряд возможностей для компаний отрасли.
Лидеры рынка жилой недвижимости Южной Кореи
-
Hyosung Corporation.
-
Dongbu Corporation.
-
Daelim Corporation
-
Booyoung Group
-
Korea Land and Housing Corporation.
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Южной Кореи
- Январь 2023 г.: Международное архитектурное бюро KPF представило проект Parkside Seoul, нового многофункционального района, который планируется построить в столице Южной Кореи, чтобы дополнить окружающие природные элементы и отдать дань уважения парку Ёнсан. Комплекс площадью 482 600 квадратных метров состоит из многослойной внешней оболочки, включающей в себя различные программы и общественные удобства, улучшающие восприятие пространства жителями. Помимо жилых помещений, комплекс включает в себя офисные и торговые помещения, гостиничный комплекс, а также общественные и зеленые зоны.
- Апрель 2023 г.: Корейская компания GS EC запустила подразделение модульного жилья премиум-класса XiGEIST. GS EC — глобальная компания, которая занимается гражданским строительством, строительством, нефтегазовой отраслью, электростанциями и возобновляемыми источниками энергии. Им уже принадлежит бренд элитных квартир Xi, и они не новички на рынке модульного жилья за последние годы они приобрели несколько крупных компаний по производству модульных домов в Польше, Великобритании и США. Их модульные дома будут производиться на недавно открытом автоматизированном заводе сборных панелей в Южной Корее, где они надеются сократить время строительства на 30% со сроком поставки в восемь недель.
Отчет о рынке жилой недвижимости Южной Кореи – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Обзор рынка (текущий сценарий экономики Южной Кореи и рынка жилой недвижимости)
4.2 Анализ режима процентных ставок для кредитования экономики в целом и недвижимости
4.3 Демографический анализ Южной Кореи
4.4 Данные и комментарии по ключевым параметрам жилой недвижимости
4.5 Информация о покупателях недвижимости
4.6 В центре внимания типы контрактов на недвижимость
4.7 В центре внимания тенденции на рынке жилой недвижимости Южной Кореи
4.8 Взгляд на первичные и вторичные рынки Южной Кореи
4.9 В центре внимания предложение доступного жилья в Южной Корее
4.10 Технологические инновации на рынке жилой недвижимости Южной Кореи
4.11 Взгляд на экологичность на строительном рынке Южной Кореи
4.12 Государственная политика и инициативы
4.13 Анализ доходности и цен от аренды в сегменте недвижимости
4.14 Понимание метрики на основе единиц
4.15 Анализ показателей доходности сделок на рынке жилой недвижимости в Южной Корее
4.16 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.1.1 Планы правительства по поставке новых домов
5.2 Ограничения
5.2.1 Рост процентных ставок
5.3 Возможности
5.3.1 Неудовлетворенный спрос на жилье для иностранцев
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Земельные дома и виллы
6.2 По географии
6.2.1 Сеул
6.2.2 Другие локации
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
7.2 Профили компаний (ключевые и будущие игроки на рынке жилой недвижимости Южной Кореи)
7.2.1 Хёсон Корпорейшн
7.2.2 Dongbu Corporation
7.2.3 Daelim Corporation
7.2.4 Booyoung Group
7.2.5 Korea Land and Housing Corporation
7.2.6 ShinYoung Greensys
7.2.7 Hyundai Development Company
7.2.8 Hines
7.2.9 Knight Frank
7.2.10 Cushman And Wakefield*
7.3 Обзор конкуренции в других секторах услуг в сфере недвижимости и смежных сегментах (брокеры, управляющие недвижимостью и управляющие объектами, такие как CBRE Korea, Savills Korea, Cushman и Wakefield Korea, KOREIT, JLL Korea, Hines Korea, Golden Planners Korea, Chestertons South Korea, Taekwang, и Либето)
7.4 Профили компаний в сфере технологий недвижимости (стартапы в сфере технологий недвижимости в различных дисциплинах, таких как Zigbang, Fast Five, Neighborhood, nemoapp, Sugarhill, Hogaeng Nono, r.square, Disco, Mangrove и Stayes)
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АНАЛИЗ
10. ПРИЛОЖЕНИЕ
10.1 Макроэкономические показатели (ВВП по отраслям, вклад строительства в экономику и т.д.)
10.2 Другие соответствующие данные (самые дорогие квартиры в Южной Корее на основе фактической стоимости сделки, самые дорогие районы в Сеуле и т. д.)
Сегментация индустрии жилой недвижимости Южной Кореи
Жилая недвижимость включает в себя как новостройки, так и вторичные дома. Жилая недвижимость – это территория, предназначенная для проживания людей и не предназначенная для использования в коммерческих или промышленных целях. Полный анализ рынка жилой недвижимости Южной Кореи, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географическое положение. Тенденции и влияние COVID-19 рассматриваются в отчете.
Рынок жилой недвижимости Южной Кореи сегментирован по типу (квартиры, кондоминиумы, земельные дома и виллы) и географическому положению (Сеул и другие места). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По географии | ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Южной Кореи
Насколько велик рынок жилой недвижимости Южной Кореи?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Южной Кореи достигнет 345,19 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 13,07%, достигнув 637,92 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Южной Кореи?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Южной Кореи достигнет 345,19 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Южной Кореи?
Hyosung Corporation., Dongbu Corporation., Daelim Corporation, Booyoung Group, Korea Land and Housing Corporation. — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости Южной Кореи.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Южной Кореи и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Южной Кореи оценивался в 305,29 млрд долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Южной Кореи за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Южной Кореи на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об отрасли жилой недвижимости в Южной Корее
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости в Южной Корее в 2023 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости в Южной Корее включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
