Размер рынка недвижимости Южной Африки
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 19.89 миллиардов долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 32.71 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 10.46 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка недвижимости Южной Африки
Объем рынка жилой недвижимости Южной Африки оценивается в 19,89 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 32,71 млрд долларов США к 2029 году, а среднегодовой темп роста составит 10,46% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Несмотря на неопределенность, связанную с Covid-19 и последующими блокировками, рынок жилой недвижимости стал одним из наиболее устойчивых секторов Южной Африки.
- Демографические данные страны показывают, что 15,6 миллиона южноафриканцев в возрасте от 20 до 34 лет. При наличии соответствующих экономических возможностей многие покупатели, впервые покупающие недвижимость, выходят на рынок. Другие, у кого уже есть дом, открывают для себя потенциал собственности для создания богатства. Хорошей новостью для новых инвесторов является то, что процентные ставки являются благоприятными, а текущий медленный рост арендной платы, вероятно, со временем улучшится. Рынку жилья способствовало несколько факторов, в том числе низкие процентные ставки, рост тенденций к работе на дому и привлекательность большего пространства в случае карантина.
- Медленное восстановление рынка труда в сочетании с ростом процентных ставок предполагает менее благоприятную среду для покупки жилья в среднесрочной перспективе. Однако, если они будут продолжены, продолжающиеся изменения в потребностях в жилье, которые оказали поддержку домовладению, могли бы смягчить последствия. Жилая недвижимость в ЮАР может стоить в среднем до 1,6 млн южноафриканских рандов, в зависимости от местоположения. Кейптаун, одна из трех столиц Южной Африки и второй по величине мегаполис в стране после Йоханнесбурга, расположен в провинции Западный Кейп.
- Несмотря на то, что цены на жилье в Йоханнесбурге снизились, они все еще превышали порог в один миллион южноафриканских рандов. Несмотря на то, что затраты сильно различаются в зависимости от местоположения и типа недвижимости, большинство сделок с жилой недвижимостью стоят более 1,2 миллиона южноафриканских рандов. Это было немного больше, чем обычно для ипотечных кредитов, выданных впервые. Что касается рынка аренды, то в Мпумаланге наблюдался наибольший рост арендной платы, но в Западно-Капской провинции наблюдался самый высокий уровень арендной платы.
Тенденции рынка недвижимости Южной Африки
Растущий спрос на право собственности на секции в Южной Африке
Покупка домов в собственность южноафриканцами неуклонно снижается, и вместо этого покупатели выбирают дома с правом собственности на части и поместья. Повышенная безопасность, доступность и общественный образ жизни являются привлекательными аспектами при рассмотрении собственности на отдельные участки. Частный титульный знак – это имущество, находящееся в неделимой доле общего имущества. Эти единицы называются таунхаусами, квартирами или апартаментами и домами-дуэтами. Покупки недвижимости оставались стабильными, при этом рост секционной собственности составил до 5%.
Интригующим примером для рынка секционных титулов является появление Мидранда, одного из самых быстрорастущих центров в стране. По данным аналитической компании Lightstone, занимающейся анализом жилой недвижимости, хотя население Мидранда с 2000 года выросло, в этом районе произошло значительное увеличение на 550% количества секционных домов, владеющих титулами. Это иллюстрирует, насколько широко распространился этот тип владения собственностью. Кроме того, многие люди хотят выйти на рынок недвижимости, сохраняя при этом доступ к домам. Секционные дома являются хорошей точкой входа на рынок жилой недвижимости для тех, кто впервые покупает жилье, из-за их доступности.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост цен на аренду в провинциях ЮАР
Рынок жилья Южной Африки расширялся с момента его обвала в 2008 и 2009 годах. Рост цен на жилье оставался постоянным на протяжении всей пандемии коронавируса, хотя и был ниже, чем уровни, наблюдавшиеся до обвала рынка. Рост арендной платы отставал от роста цен на жилье менее чем на 1% по состоянию на четвертый квартал 2021 года.
Спрос ниже обычного в 2021 году привел к увеличению количества вакансий и низкой эскалации в Южной Африке. Исторически спрос на аренду увеличивался в трудные экономические времена, чего не происходит в нынешнем сценарии. Данные показывают, что на рынок аренды выходят немногие люди, и большая часть этой арендной платы стоит менее 7 000 южноафриканских рандов (465,24 доллара США) в месяц. В большинстве провинций наблюдался низкий рост арендной платы и ухудшение финансового положения среднего арендатора со второго квартала 2020 года по второй квартал 2021 года. Рост доходов ниже инфляции сделал все более трудным справляться с долгами и другими расходами.
Средняя арендная плата в Западно-Капской провинции во втором квартале 2021 года превысила отметку в 9 185 южноафриканских рандов (598,21 доллара США), что сделало эту провинцию самой дорогой для проживания. Дорогой регион. В Гаутенге средняя арендная плата впервые в 2021 году достигла 8 292 южноафриканских рандов (540,05 долларов США), что на 4,84% больше, чем арендная плата в 2020 году, и это третий по величине темп роста в стране за квартал. Хотя этот показатель был ниже, чем в предыдущем году, это было первое увеличение квартального роста в провинции за два года, что подразумевает начало восстановления рынка аренды в этом районе.
Обзор отрасли недвижимости Южной Африки
Рынок жилой недвижимости Южной Африки фрагментирован, на нем присутствуют различные игроки из числа коренных народов. Большинство компаний по недвижимости зарегистрировали некоторые из своих наиболее значительных продаж недвижимости в Западно-Капской провинции. Основными игроками в секторе жилой недвижимости являются Pam Golding Properties, RE/MAX of Southern Africa, Seeff Property Services и Harcourts Real Estate, а также RDC Properties, WBHO и Renprop. Хотя развитие недвижимости не демонстрирует признаков замедления, застройщики изо всех сил пытаются увеличить заполняемость из-за избыточного предложения.
Лидеры рынка недвижимости Южной Африки
-
Pam Golding Properties
-
RDC Properties
-
Renprop (Pty) Ltd
-
Kaan Development
-
Pipilo Projects
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка недвижимости Южной Африки
- Июль 2022 г. – Чтобы улучшить доступ к доступному и устойчивому жилью в Южной Африке, IFC (Международная финансовая корпорация) объявила об инвестициях, которые помогут южноафриканскому застройщику жилой недвижимости Alleyroads построить более 1000 арендуемых квартир в районе Йоханнесбурга.
- Июнь 2022 г. - В центральном деловом районе Кейптауна началось строительство нового многофункционального здания Рубик. Здание дополнит растущий силуэт города. Расположенный на углу улиц Рооп и Рыбик, Рубик состоит из роскошных жилых квартир над первоклассными офисными и качественными торговыми помещениями. Архитекторы спроектировали его в очень характерном современном стеклянном многослойном здании.
Отчет о рынке недвижимости Южной Африки – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.2 Ограничения
4.2.3 Возможности
4.3 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.3.1 Рыночная власть поставщиков
4.3.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.3.3 Угроза новых участников
4.3.4 Угроза продуктов-заменителей
4.3.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.4 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.5 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.6 Анализ масштабов кредитования и кредитования недвижимости с учетом тенденций стоимости
4.7 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.8 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.9 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.10 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские операции, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.11 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую правительством и государственно-частным партнерством
4.12 Аналитика жилой недвижимости по ценовым сегментам
4.13 Информация о жилой недвижимости по провинциям (Гаутенг, Западно-Капская провинция, Квазулу-Натал, Восточная Капская провинция и остальная часть Южной Америки)
4.14 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Виллы и земельные дома
5.1.2 Кондоминиумы и апартаменты
5.2 По ключевым городам
5.2.1 Йоханнесбург
5.2.2 Кейптаун
5.2.3 Дурбан
5.2.4 Порт-Элизабет
5.2.5 Блумфонтейн
5.2.6 Претория
5.2.7 Остальная часть Южной Африки
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Pam Golding Properties
6.2.2 Kaan Development
6.2.3 RDC Properties
6.2.4 Renprop (Pty) Ltd
6.2.5 Pipilo Projects
6.2.6 Harcourts International Ltd
6.2.7 The Amdec Group
6.2.8 Legaro Property Development
6.2.9 Devmark Property Group
6.2.10 Reeflords*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии недвижимости Южной Африки
Жилая недвижимость – это территория, предназначенная для проживания людей. Согласно местным постановлениям о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Полный анализ рынка жилой недвижимости Южной Африки, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географическое положение. тенденции и влияние COVID-19 включены в отчет.
Рынок жилой недвижимости Южной Африки сегментирован по типу (виллы и земельные дома, кондоминиумы и апартаменты) и по городам (Йоханнесбург, Кейптаун, Дурбан, Порт-Элизабет, Блумфонтейн, Претория и остальная часть Южной Африки). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в значениях (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Южной Африки
Насколько велик рынок жилой недвижимости Южной Африки?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Южной Африки достигнет 19,89 млрд долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 10,46%, достигнув 32,71 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости в Южной Африке?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Южной Африки достигнет 19,89 млрд долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Южной Африки?
Pam Golding Properties, RDC Properties, Renprop (Pty) Ltd, Kaan Development, Pipilo Projects — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости Южной Африки.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Южной Африки и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Южной Африки оценивался в 18,01 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Южной Африки за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Южной Африки на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об отрасли недвижимости в Южной Африке
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости в Южной Африке в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости в Южной Африке включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
