Объем рынка жилой недвижимости Мексики
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 14.51 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 17.78 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.14 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Мексики
Рынок жилой недвижимости в Мексике оценивается в 14,51 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 17,78 млрд долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 4,14% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Рынок движим спросом на жилье со стороны новых жильцов. Кроме того, рынок движим огромным потоком туристов, проживающих в стране в поисках длительного отпуска и второго дома.
- Рынки назначения в Мексике накаляются, особенно потому, что удаленные работники ищут круглогодичную курортную жизнь благодаря гибкой политике удаленной работы. Покупатели продолжают раскупать дома для отдыха, которые они могут использовать чаще, а затем сдавать в аренду для получения дохода до конца года.
- Мировой рынок аренды остается на рекордно высоком уровне в течение последних двух лет, поскольку спрос продолжает превышать предложение. Из-за постоянного спроса и возможных транзакционных сложностей известные фирмы по недвижимости открыли магазины на курортных рынках Мексики, чтобы помочь покупателям. Одной из таких брокерских компаний является The Agency, глобальная брокерская компания по недвижимости с оборотом в миллиард долларов и более чем 60 офисами на рынках предметов роскоши в США, Канаде, Мексике, Европе и странах Карибского бассейна. В настоящее время Агентство имеет семь офисов в Мексике, включая Лос-Кабос, Тодос-Сантос, Ла-Пас, Пуэрто-Вальярта, Пунта-де-Мита, Ривьера-Майя и Сан-Мигель-де-Альенде.
- Рынок жилья Мексики снова охлаждается общенациональный индекс цен на жилье вырос на незначительные 0,41% в годовом исчислении в первом квартале 2022 года после роста на 2,5% в годовом исчислении в первом квартале 2021 года. Цены на жилье оставались практически неизменными в каждом квартале. В последние годы рынок жилья постепенно улучшался в период с 2016 по 2021 год реальные цены на жилье росли в среднем на 2,75% в год. До этого мексиканский рынок жилья был относительно стабильным в течение почти десятилетия. Многие жители Мехико продают свои дома и переезжают в более просторные районы или реинвестируют в другие страны.
- После небольшой паузы во время пандемии рынок жилья в Мехико оживает, чему способствует, в частности, растущий спрос в престижных районах города. В Мексике нет централизованной базы данных по сделкам с недвижимостью. Однако, по данным платформы данных Statista, средняя цена дома в Мехико в первом квартале этого года составила около 2,9 миллиона песо (148 000 долларов США), что делает этот рынок самым дорогим рынком Мексики. Кондеса, Поланко и Рома, группа высококлассных районов, которые ценятся за свою архитектуру, культуру и кулинарию, имеют одни из самых высоких цен в городе от 465 до 555 долларов США за квадратный фут.
Тенденции рынка жилой недвижимости Мексики
Увеличение спроса на жилую недвижимость со стороны молодежи
По данным четвертого квартала 2021 года, поколение молодых людей в возрасте от 27 до 40 лет является движущей силой роста спроса на жилье. Поскольку теперь они могут купить дом вдали от своих рабочих мест или районов, которые соответствуют их социальным и экономическим ожиданиям, этот сектор получил значительную выгоду от внедрения нового вида работы на дому. Например, в Мехико близость к рабочим центрам отошла на второй план. Поскольку сейчас существует тенденция иметь домашние офисы, то есть работать из дома на объекте в любой точке страны, это изменение условий работы открывает различные возможности для застройщиков жилья по всей стране.
Застройщики недвижимости должны ответить на это новое требование, обновив зоны отдыха комплекса и обеспечив техническое покрытие, одновременно приспосабливаясь к последним тенденциям и предпочтениям рынка. Благодаря этому инновационному методу работы сотрудники могут выполнять свои задачи там, где им удобнее всего, что дает им возможность работать в самом сердце Мексики, США, Канады или где-либо еще в мире, одновременно выполняя домашние офисы. с Ривьеры Майя.
Мексиканская индустрия жилой недвижимости растет благодаря молодым людям, которым требуется место для жизни. Спрос на жилье, прогнозируемый на ближайшие несколько лет, будет зависеть от людей в возрасте до 30 лет (что составляет 55% населения страны). Зона Бахио, образованная Агуаскальентесом, Сан-Луис-Потоси, Гуанахуато, Керетаро и северным регионом Мексики, впечатляет. Такие города, как Монтеррей, растут из-за спроса на корпоративные и жилые помещения. Рост туризма в таких местах, как Канкун, Лос-Кабос и Пуэрто-Вальярта, также способствует развитию недвижимости. Статистика показывает возрастное распределение Мексики в период с 2011 по 2021 год. Около 25,49% мексиканцев в 2021 году были моложе 14 лет, 66,68% были в возрасте от 15 до 64 лет и 7,83% были в возрасте 65 лет и старше.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост средней цены на жилье в Мексике
На графике показано увеличение средних цен на жилье в Мексике по штатам. Мексиканцы заплатили в среднем 1,31 миллиона мексиканских песо (6,76 миллиона долларов США) за приобретение жилой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года номинальная цена выросла более чем на 15%. undefinedВ Мехико зарегистрирована самая высокая цена на этот тип недвижимости в первом квартале 2021 года средняя цена превысила 3 миллиона мексиканских песо (1,54 миллиона долларов США) за жилую единицу. По сравнению с арендой или кредитом, владение жильем является предпочтительной формой владения жильем в Мексике.
Мехико был самым дорогим городом для покупки дома в первом квартале 2022 года. Средняя цена недвижимости в столице страны составляет около 3 миллионов мексиканских песо (1,54 миллиона долларов США), что примерно вдвое превышает средний показатель по стране. Жилищный сектор, вклад которого в ВВП превышает 6%, является одним из наиболее важных и стабильных рынков Мексики. Поскольку только 15% домов сдается в аренду, рынок в основном является рынком владельцев, причем примерно 69% объектов недвижимости в стране полностью окупаются их владельцами. В национальном масштабе стоимость жилья росла до начала 2021 года. В период с первого квартала 2020 года по первый квартал 2021 года в стране наблюдался рост цен на жилую недвижимость на 15%.
Обзор индустрии жилой недвижимости Мексики
Рынок жилой недвижимости Мексики фрагментирован из-за присутствия на рынке множества игроков. Спекулянты не управляют рынком жилья. Некоторые из основных игроков — Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar и Grupo Jomer. Застройщиков много, рынок очень конкурентный. Доступ к финансированию стал незаменимым компонентом мексиканского рынка жилья, где ключевую роль играют государственные учреждения и частные банки.
Лидеры рынка жилой недвижимости Мексики
-
Ruba
-
Consorcio Ara, Sab de Cv
-
Grupo Garza Ponce
-
Group Lar
-
Grupo Jomer
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Мексики
- Июнь 2023 г.: Технологическая платформа недвижимости Habi получит финансирование в размере 15 миллионов долларов США от IDB Invest в течение четырех лет для поддержки своего расширения в Мексике. Структурированный кредит, сумма которого может достичь 50 миллионов долларов США, пойдет на покрытие потребностей Habi в оборотном капитале. IDB Invest надеется повысить ликвидность и гибкость вторичных рынков недвижимости с помощью технологий, помогая сократить дефицит жилья в Мексике с помощью этого финансирования. Проект также повысит эффективность и прозрачность рынка, будет способствовать привлечению местных подрядчиков для ремонта домов и расширит сеть коридоров Хаби.
- Июнь 2023 г. — Celaya Tequila, премиальный бренд текилы мелкосерийного производства, основанный братьями Мэттом и Райаном Калилами, с гордостью объявляет о благотворительном партнерстве с New Story. Эта некоммерческая организация стремится положить конец бездомности во всем мире. Благодаря этому уникальному партнерству с New Story, Celaya Tequila пожертвует часть доходов от каждой проданной бутылки на проект доступного жилья в Халиско, Мексика. Эта инициатива сделает владение домом и землей более доступным для уязвимых семей по всему Халиско.
Отчет о рынке жилой недвижимости в Мексике – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Метод анализа
2.2 Этапы исследования
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ДИНАМИКА
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы
4.2.1.1 Увеличение спроса на жилую недвижимость со стороны молодежи
4.2.1.2 Рост средней цены на жилье в Мексике
4.2.2 Ограничения
4.2.2.1 Отсутствие доступного жилья сдерживает рост рынка
4.2.2.2 Экономическая нестабильность, влияющая на рост рынка
4.2.3 Возможности
4.2.3.1 Растущее население среднего класса выступает в качестве катализатора
4.2.3.2 Рост урбанизации способствует росту рынка
4.3 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
4.4 Анализ пяти сил Портера
4.4.1 Рыночная власть поставщиков
4.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.4.3 Угроза новых участников
4.4.4 Угроза продуктов-заменителей
4.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.5 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.6 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.7 Понимание размера кредитования недвижимости и ссуд в зависимости от тенденций стоимости
4.8 Информация о режиме процентных ставок для экономики в целом и кредитовании недвижимости
4.9 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.10 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT на рынке жилой недвижимости
4.11 Информация о поддержке доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.12 Информация о технологиях в сфере недвижимости и стартапах, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.13 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Земельные дома и виллы
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Концентрация рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 Ruba
6.2.2 Consorcio Ara, Sab de CV
6.2.3 Grupo Garza Ponce
6.2.4 Groupo Lar
6.2.5 Grupo Jomer
6.2.6 Grupo HIR
6.2.7 Inmobilia
6.2.8 Groupo Sordo Madaleno
6.2.9 Aleatica
6.2.10 Ideal Impulsora Del Desarrollo*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии жилой недвижимости Мексики
Жилая недвижимость – это территория, предназначенная для проживания людей. Согласно местным постановлениям о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Полный анализ рынка жилой недвижимости в Мексике, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географическое положение. тенденции и влияние COVID-19 включены в отчет.
Рынок жилой недвижимости Мексики сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, а также земельные дома и виллы). В отчете представлены размер рынка и прогнозные значения (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
Рынок жилой недвижимости в Мексике часто задаваемые вопросы по исследованию рынка
Насколько велик рынок жилой недвижимости в Мексике?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости в Мексике достигнет 14,51 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 4,14% и достигнет 17,78 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости в Мексике?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости в Мексике достигнет 14,51 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости в Мексике?
Ruba, Consorcio Ara, Sab de Cv, Grupo Garza Ponce, Group Lar, Grupo Jomer — основные компании, работающие на рынке жилой недвижимости в Мексике.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости в Мексике и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Мексики оценивался в 13,93 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости в Мексике за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости в Мексике за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет о рынке жилой недвижимости Мексики
Статистика доли, размера и темпов роста доходов на рынке жилой недвижимости в Мексике в 2024 году, предоставленная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости в Мексике включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
