Размер рынка жилой недвижимости Малайзии
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 22.41 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 29.84 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.90 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Малайзии
Объем рынка жилой недвижимости Малайзии оценивается в 22,41 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 29,84 миллиарда долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 5,90% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
- В 2022 году рынок жилой недвижимости Малайзии восстановился за счет растущего спроса, ориентированного на дешевое жилье. В связи с возможностью высокого спроса на жилье среди молодого поколения, застройщики с осторожным оптимизмом смотрят на перспективы недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
- Рынок жилой недвижимости Малайзии в первом квартале 2021 года показал себя хуже, чем прогнозировалось. Возобновление инфекции COVID-19 и повторное введение строгих требований Постановления о контроле за движением (MCO 2.0) являются двумя важными факторами снижения показателей.
- Согласно Индексу рынка недвижимости Малайзии, общая медианная запрашиваемая цена на четырех основных рынках Малайзии (Куала-Лумпур, Селангор, Пенанг и Джохор) упала на -1,79% в годовом сопоставлении в первом квартале 2021 года. На рынке субпродажной жилой недвижимости наблюдался высокий рост спроса в годовом исчислении на + 19,2% в первом полугодии 2021 года.
- Рост инноваций и усиление внимания к цифровым решениям — два хороших результата для бизнеса в сфере недвижимости, пострадавшего от пандемии. Взаимодействуя с покупателями посредством онлайн-мероприятий, ключевые игроки рынка недвижимости активизировали свои усилия по рекламе продуктов.
- Из-за невозможности осмотреть недвижимость лично из-за карантина, вызванного COVID-19, покупатели недвижимости переключили свое внимание на онлайн-просмотр, чему способствовали значительные скидки, предлагаемые малазийскими застройщиками на недавно введенные в эксплуатацию объекты.
- Кроме того, правительственная кампания по приобретению жилья (HOC) была продлена до декабря 2021 года. В первом квартале 2021 года на всем рынке недвижимости средние запрашиваемые цены снизились на -5% в годовом исчислении. Однако спрос на субпродажную недвижимость в Куала-Лумпуре увеличился на 8,1% в годовом сопоставлении в первом квартале 2021 года.
Тенденции рынка жилой недвижимости Малайзии
Рост урбанизации повышает спрос на жилую недвижимость
Малайзия в настоящее время является одной из наиболее урбанизированных стран Восточной Азии и одним из наиболее быстро урбанизированных регионов мира. Люди из сельской местности мигрируют в города из-за смещения экономики и занятости из сельского хозяйства в промышленность и сферу услуг.
Население Малайзии быстро растет, что приводит к увеличению спроса на жилье, коммерческие здания, социальные пространства и инфраструктуру. Таким образом, правительство Малайзии стремится предоставить подходящее, высококачественное и доступное жилье.
Правительство стремится обеспечить недорогое жилье для молодого поколения и сосредоточиться на строительстве доступного жилья в небольших городах и пригородах, чтобы повысить вероятность того, что люди купят недвижимость.
Эта статистика показывает рост урбанизации в Малайзии с 2017 по 2021 год. Урбанизация означает долю городского населения в общей численности населения страны. В 2021 году 77,7% всего населения Малайзии проживало в городских районах и городах.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Правительственные инициативы, движущие рынок
Ожидается, что рынок недвижимости Малайзии восстановится в 2022 году, поскольку больший спрос, вероятно, будет смещен в сторону доступного жилья. 12-й план Малайзии (12MP) будет включать девять направлений, охватывающих экономику, бедность и разницу в доходах.
Политика и правила правительства Малайзии привели к увеличению количества новых проектных единиц в стране. С течением времени было задействовано несколько рабочих, а также проекты развития и строительные работы на месте, что привело к масштабным текущим событиям по всей стране.
Правительство планирует построить 500 000 доступных домов для людей с доходом из нижних 40% (B40) и средних 40% (M40) групп, а также выделить 2,25 млрд малайзийских ринггитов (52,8 млн долларов США) в течение периода 12 МП на строительство и ремонт 85 500 домов. единицы для бедных в рамках программы Бантуан Румах.
Программа народного жилищного строительства Малайзии (PPR) получит новое направление от Национального совета по доступному жилью (MPMMN), которое может включать дополнительные компоненты, направленные на реализацию программы Пригодная для жизни Малайзия.
Новые проекты в устоявшихся и популярных населенных пунктах (которые по-прежнему имеют разумные цены), таких как Бангсар, Монт-Киара и Шри-Хартамас, помогают возродить интерес к недвижимости в Куала-Лумпуре, в то время как меры правительства по обеспечению более доступных вариантов жилья также оказывают свое влияние.
Обзор индустрии жилой недвижимости Малайзии
Рынок жилой недвижимости Малайзии фрагментирован множеством игроков. Доля продаж жилой недвижимости через онлайн-каналы постоянно растет из-за растущего проникновения Интернета, растущего спроса, увеличения личных располагаемых доходов, роста численности молодежи среднего класса и возможностей, предлагаемых государственными инвестициями в инфраструктуру.
Основными игроками являются SP Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Singh Group Bhd и Matrix Concepts Holdings Bhd.
Лидеры рынка жилой недвижимости Малайзии
-
S P Setia
-
IOI Properties
-
UEM Sunrise
-
Mah Sing Group Bhd
-
Matrix Concepts Holdings Bhd
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Малайзии
- Декабрь 2022 г.: The PropertyGuru Group, технологическая компания в сфере недвижимости из Юго-Восточной Азии, завершила приобретение iProperty Malaysia. Учитывая, что два бренда (PropertyGuru и iProperty) объединяются, на них сейчас лежит огромная обязанность. Приобретение позволяет им сконцентрироваться на том, что, по их мнению, необходимо для поддержки своих клиентов, и они стремятся предоставить им еще большую ценность.
- Апрель 2022 г.: Глобальная компания по недвижимости Knight Frank Malaysia расширяет свое присутствие на рынке жилой недвижимости Малайзии за счет приобретения Property Hub Sdn Bhd.
Отчет о рынке жилой недвижимости Малайзии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Методология анализа
2.2 Этапы исследования
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий обзор рынка
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.4 Понимание размера кредитования недвижимости и ссуд в зависимости от тенденций стоимости
4.5 Информация о режиме процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.8 Информация о поддержке доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.2 Ограничения
5.3 Возможности
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Переговорные полномочия покупателей/потребителей
5.4.2 Рыночная власть поставщиков
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Земельные дома и виллы
6.2 По ключевым городам
6.2.1 Куала-Лумпур
6.2.2 Через Перай
6.2.3 Джорджтаун
6.2.4 Джохор-Бару
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор
7.2 Профили компании
7.2.1 S P Setia
7.2.2 IOI Properties
7.2.3 UEM Sunrise
7.2.4 Mah Sing Group Bhd
7.2.5 Matrix Concepts Holdings Bhd
7.2.6 IGB Berhad
7.2.7 Eco World Development Group Berhad
7.2.8 Sime Darby Property
7.2.9 Glomac Bhd
7.2.10 Platinum Victory*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии жилой недвижимости Малайзии
Жилая недвижимость состоит из жилья для отдельных лиц, семей или групп людей. В отчете представлен полный анализ рынка жилой недвижимости Малайзии, который включает оценку экономики, возникающих тенденций по сегментам и региональным рынкам, значительные изменения в динамике рынка, обзор рынка и профили компаний.
Рынок жилой недвижимости Малайзии сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, земельные дома и виллы) и по ключевым городам (Куала-Лумпур, Себеранг-Перай, Джорджтаун, Джохор-Бару). В отчете представлен размер рынка и прогноз в значениях (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Малайзии
Насколько велик рынок жилой недвижимости Малайзии?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Малайзии достигнет 22,41 миллиарда долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 5,90%, достигнув 29,84 миллиарда долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Малайзии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Малайзии достигнет 22,41 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Малайзии?
S P Setia, IOI Properties, UEM Sunrise, Mah Sing Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости Малайзии.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Малайзии и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Малайзии оценивался в 21,16 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Малайзии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Малайзии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии жилой недвижимости Малайзии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Малайзии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Малайзии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
