Объем рынка жилой недвижимости Индонезии
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 72.11 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 105.73 миллиарда долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.95 % |
| Концентрация рынка | Высокий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Индонезии
Рынок жилой недвижимости в Индонезии оценивается в 72,11 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 105,73 миллиарда долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 7,95% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
Кризис, вызванный пандемией COVID-19, серьезно потряс сектор жилой недвижимости, что может иметь важные последствия для макрофинансовой стабильности в будущем из-за большого размера сектора и его сильной взаимосвязи с реальной экономикой. Используя новую методологию, в настоящем документе количественно оцениваются уязвимости в жилищном секторе и анализируются инструменты политики, доступные для смягчения связанных с этим рисков.
Ожидается, что спрос на рынке жилья будет обусловлен благоприятным демографическим составом Индонезии, растущей урбанизацией, ростом доходов на душу населения и значительным количеством молодого населения в стране, которое в ближайшие несколько лет станет первыми покупателями жилья. Между тем, все больше застройщиков сосредотачиваются на строительстве доступных квартир в средне-низком сегменте, ориентированных на реальных покупателей жилья. Это также усилило конкуренцию среди таких продуктов и, как ожидается, продолжится в ближайшем будущем.
Индонезия собирается стать новым экономическим центром Юго-Восточной Азии, привлекая больше индивидуальных инвесторов и корпораций из-за границы. Все больше иностранных покупателей, особенно из Китая, видят инвестиционные возможности на рынке недвижимости Индонезии. Последнее исследование цен на жилую недвижимость, проведенное Банком Индонезии, выявило умеренный рост цен на жилую недвижимость в третьем квартале 2021 года, что подтверждается ростом индекса цен на жилую недвижимость (RPPI) на 1,41% (г/г), замедлившись с 1,49% (г/г). в предыдущий период.
Тенденции рынка жилой недвижимости Индонезии
Джакарта становится рынком элитной аренды
Несмотря на быстрый рост индонезийского рынка недвижимости в последние годы, дома и квартиры по-прежнему остаются одними из самых дешевых в регионе. По оценкам рынка, средняя цена недвижимости площадью 120 кв. м в Джакарте составляет $2692 за кв. м, что значительно дешевле, чем в элитных местах Малайзии, Камбоджи, Филиппин и Таиланда. Рост располагаемых доходов и миграция индонезийцев в Джакарту в поисках лучшей занятости делают Джакарту привлекательным рынком аренды как для покупателей, так и для инвесторов. Согласно отчетам, Индонезия входит в список стран, где недвижимость, сдаваемая в аренду, приносит самую высокую прибыль.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Ожидается, что правительственные стимулы ускорят тенденцию строительства жилья в стране
По оценкам, количество начала жилищного строительства в Индонезии сократилось почти на 10% в годовом сопоставлении в 2021 году по сравнению с 2020 годом. В 2020 году количество новых домов сократилось на 5,6% по сравнению с 2019 годом. Всплеск спроса возглавил малая недвижимость, за ней следовали средние и большие дома. Чтобы удовлетворить спрос на недвижимость, индонезийское правительство приняло ряд мер, таких как снижение ключевых процентных ставок, предоставление налоговых льгот индонезийским REIT, ослабление ограничений на индивидуальную иностранную собственность и увеличение соотношения кредита к стоимости.
Правительство также увеличило ценовой порог налога на элитную недвижимость, чтобы стимулировать покупку жилья в Индонезии. Налог в размере 20% теперь будет применяться только к любой покупке земельной собственности или квартиры на сумму не менее 30 миллиардов индонезийских рупий (2,10 миллиона долларов США). Ожидается, что государственная поддержка сектора жилищного строительства приведет к увеличению продаж недвижимости в стране в течение прогнозируемого периода.
Обзор индустрии жилой недвижимости Индонезии
Рынок жилой недвижимости Индонезии отличается высокой конкуренцией. Рынок сильно фрагментирован. Некоторые из основных игроков, присутствующих на рынке, включают Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group и Tokyu Land Indonesia. Игроки также адаптируются к технологическим тенденциям благодаря растущему проникновению Интернета и растущему расширению электронной коммерции.
Лидеры рынка жилой недвижимости Индонезии
-
Agung Podomoro Land
-
Lippo Homes
-
Sinar Mas Land
-
Ciputra Group
-
Duta Anggada Realty
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Индонезии
Октябрь 2021 г. Perum Perumnas и PT Perkebunan Nusantara II (PTPN II) сосредоточивают усилия на синергии в развитии жилого района с интегрированной концепцией нового поселка в Дели Серданге, Северная Суматра. Затем этим сотрудничеством управляет дочерняя компания PT Propernas Nusa Dua, занимающаяся развитием района Нуса Дуа Бекала Мандири.
Сентябрь 2021 г. Agung Podomoro открыла свой новейший жилой комплекс Bukit Podomoro Jakarta, который приносит спокойствие среди шума и суеты столицы. Эта роскошная и эксклюзивная резиденция занимает площадь 9,6 га в восточной части Джакарты.
Отчет о рынке жилой недвижимости Индонезии – Содержание
1. Введение
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. Методология исследования
3. Управляющее резюме
4. Обзор рынка
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы, нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.4 Информация о размерах кредитования недвижимости и тенденциях соотношения суммы кредита к стоимости
4.5 Информация о режиме процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.8 Информация о поддержке доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами, управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
4.11 Динамика рынка
4.11.1 Драйверы
4.11.2 Ограничения
4.11.3 Возможности
5. Сегментация рынка
5.1 По типу
5.1.1 Кондоминиумы и апартаменты
5.1.2 Виллы и земельные дома
5.2 По ключевым городам
5.2.1 Джакарта
5.2.2 Большая Сурабая
5.2.3 Семаранг
5.2.4 Остальная часть Индонезии
6. Конкурентный ландшафт
6.1 Обзор
6.2 Профили компании
6.2.1 Земля Агунг Подоморо
6.2.2 Липпо Дома
6.2.3 Синар Мас Ленд
6.2.4 Ципутра Групп
6.2.5 Посол Ангады по недвижимости
6.2.6 ПП недвижимость
6.2.7 Токью Лэнд Индонезия
6.2.8 ДЖАБАБЕКА
6.2.9 ПТ Пакувон Джати
6.2.10 Группа Бинакарья Пропертиндо*
7. Будущее рынка и рекомендации аналитиков
8. Отказ от ответственности
9. О нас
Сегментация индустрии жилой недвижимости Индонезии
Целью данного отчета является предоставление детального анализа индонезийского рынка жилой недвижимости. Основное внимание уделяется динамике рынка, технологическим тенденциям, идеям, правительственным инициативам, предпринятым в секторе жилой недвижимости, а также влиянию COVID-19 на рынок. Кроме того, в нем анализируются ключевые игроки, присутствующие на рынке, и конкурентная среда на рынке жилой недвижимости Индонезии. Рынок жилой недвижимости в Индонезии сегментирован по типу (кондоминиумы и апартаменты, виллы и земельные дома), ключевым городам (Джакарта, Большая Сурабая, Семаранг и остальная часть Индонезии). В отчете представлен размер рынка и прогнозы стоимости рынка жилой недвижимости Индонезии (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Индонезии
Насколько велик рынок жилой недвижимости Индонезии?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Индонезии достигнет 72,11 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 7,95% и достигнет 105,73 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Индонезии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости Индонезии достигнет 72,11 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Индонезии?
Agung Podomoro Land, Lippo Homes, Sinar Mas Land, Ciputra Group, Duta Anggada Realty — основные компании, работающие на рынке жилой недвижимости в Индонезии.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Индонезии и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости Индонезии оценивался в 66,80 млрд долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Индонезии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Индонезии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии жилой недвижимости Индонезии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Индонезии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Индонезии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
