Размер рынка жилой недвижимости в Европе
| Период исследования | 2020-2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 1.95 триллиона долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 2.43 триллиона долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 4.50 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Европы
Объем европейского рынка жилой недвижимости оценивается в 1,95 триллиона долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 2,43 триллиона долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 4,5% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
- Спрос на доступную жилую недвижимость растет, что стимулирует рынок. Кроме того, на рынке наблюдается значительный рост цен; следовательно, инвесторы проявляют интерес к инвестированию в рынок.
- Так, в 2022 году, по мнению экспертов, ожидается, что недвижимость продолжит оставаться объектом инвестиций. Эксперты рынка полагают, что восходящая тенденция продолжится, и уверены в широком распространении. Низкие процентные ставки и сильный экономический рост способствовали восстановлению экономики. Это укрепило доверие инвесторов, но рост инфляции и появление вариантов COVID-19 оставались серьезными проблемами. Ожидается, что после рекордных результатов в секторе многоквартирных домов интерес инвесторов к этим классам активов увеличится в 2022 году, а восстановление офисов идет полным ходом.
- Как и другие активы недвижимости, европейский рынок жилья постепенно менялся из-за кризиса в области здравоохранения. Двумя основными тенденциями, влияющими на недвижимость за последние несколько лет, являются спрос на площади, который привел к увеличению размеров домов и квартир, и возвращение к природе, которое привело к переезду из города в сельскую местность. Модель многоквартирной недвижимости, которая в настоящее время процветает на итальянском рынке, представляет собой новую тенденцию, которая также начинает проявляться.
- С точки зрения ценообразования, рынки жилья в большинстве случаев демонстрируют небольшой рост, несмотря на общую неопределенность в экономике. Многие страны сообщили о беспрецедентном спросе на новое жилье вскоре после самых строгих ограничений. Более того, ожидается, что эта тенденция сохранится в течение всего 2022 года, что может способствовать дальнейшему росту цен.
- После годового роста на 5% в первом квартале 2022 года количество непогашенных ипотечных кредитов выросло на 4,2% во втором квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Согласно самым последним данным о валовом жилищном кредитовании, общая стоимость снизилась на -1% ежегодно (по сравнению со вторым кварталом 2021 года), завершив 5-квартальную полосу устойчивого роста по сравнению с прошлым годом. Валовое кредитование в целом достигло около 395 млрд евро (около 423,56 млрд долларов США), что является самым высоким уровнем со второго квартала 2021 года.
- Недавние геополитические события в Европе повлияли на активность, которая возобновилась после нескольких лет перерыва из-за эпидемии, а уровень инфляции достиг самого высокого уровня за несколько лет (+5,3% за последний год). Рынок жилой недвижимости также серьезно пострадал. В четвертом квартале 2021 года ставки по ипотечным кредитам в еврозоне остались стабильными на уровне 1,31%, что является исторически низким показателем. В 12 странах количество сделок увеличивается в среднем на 17%, а стоимость аренды жилья за последний год выросла на 1,8%.
Тенденции рынка жилой недвижимости Европы
Рост цен сделок на новостройки поддерживает рынок
- Цены на жилье выросли на 18,2% во втором квартале 2022 года по сравнению с тем же кварталом предыдущего года. В результате Нидерланды по-прежнему входят в пятерку стран ЕС с наиболее значительным ростом цен на жилье, о чем свидетельствуют данные Статистического управления Нидерландов (CBS), Нидерландского кадастра, Агентства земельного реестра и картографии (Кадастер) и Евростата.. Цены сделок как для новых, так и для бывших в употреблении домов, занимаемых владельцами, присутствуют в индексе цен на жилье. Во втором квартале 2022 года средний рост цен на жилье в ЕС составил около 10%. После Эстонии (+27%), Чехии (+23%), Венгрии (+23%) и Литвы (+22%) наиболее значительный рост цен на жилье наблюдался в Нидерландах.
- Средняя цена сделки за недавно построенный дом выросла на 16,9% во втором квартале 2022 года по сравнению с тем же кварталом предыдущего года. Кроме того, впервые средняя цена продажи вновь построенных домов превысила 500 000 евро (531 500 долларов США). Существующие дома, занимаемые владельцами, обычно стоят на 18,4% дороже, чем новые. По сравнению с первым кварталом 2022 года, когда он достиг рекордных 20,3%, этот рост был менее значительным.
- Во втором квартале 2022 года было продано более 47 000 домов, занимаемых владельцами. Это на 10,2% меньше, чем в том же квартале прошлого года, но на 7,9% больше, чем в первом квартале 2022 года. Количество проданных новых домов сократилось на 13,8% в год и составило около 8000. транзакции.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Сегмент аренды показывает значительный рост на рынке
- Амстердам оказался самым дорогим городом из 22 европейских городов, где арендовали меблированную отдельную комнату в третьем квартале 2022 года. Это также был один из самых дорогих городов по аренде меблированной студии или квартиры с одной спальней. Как и в любой другой компании, ориентированной на потребителя, высокая арендная плата является основной причиной во многих европейских городах. Цены вырастут, если предложение будет отставать от спроса.
- Цены на аренду растут из-за сочетания факторов, включая нехватку свободных площадей, высокую стоимость земли и строительства, а также желание высокооплачиваемых работников жить в центре в желательных районах.
- Хотя арендная плата постепенно растет в течение многих лет, Амстердам имеет самые высокие абсолютные цены в четвертом квартале 2022 года для каждого типа недвижимости в среднем 900 евро (969,95 долларов США) для одноместных номеров, 1950 евро (2102,56 долларов США) для студий и ошеломляющие 2300 евро (2478,77 долларов США) за апартаменты. Амстердам даже не входит в тройку крупнейших городов Европы, если посмотреть на изменения цен на аренду за последний год, показывая, что цены выросли настолько, что начинают выравниваться.
- По годовому приросту одноместных номеров лидирует Лиссабон с ростом на 33,3%, за ним следуют Берлин (28,4%) и Франкфурт (24%). Рим возглавляет список по аренде студий с ростом не менее чем на 45,8% в годовом исчислении. За ним следуют Гамбург (44,4%) и Рейкьявик (40,4%). Темп роста арендной платы за квартиры из года в год составил 37,4% в Мюнхене, 31,6% в Рейкьявике и 29,6% в Будапеште. Это тревожные цифры, но они являются результатом того, что рынки аренды вернулись в состояние, предшествовавшее пандемии, и продолжили прежнюю модель. Самое главное, это еще раз подчеркивает, насколько важно достичь лучшего равновесия между спросом и предложением.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор индустрии жилой недвижимости Европы
Европейский рынок жилой недвижимости умеренно консолидирован, на нем доминируют несколько игроков. Основными игроками рынка недвижимости являются Elm Group, Places for People Group Limited, LEG Immobilien AG, Consus Real Estate AG и CPI Property Group. Доля продаж жилой недвижимости через онлайн-каналы постоянно растет. Это связано с растущим проникновением Интернета, растущим спросом, увеличением личных располагаемых доходов, ростом численности молодежи среднего класса и возможностями, предлагаемыми государственными инвестициями в инфраструктуру.
Лидеры рынка жилой недвижимости Европы
-
Elm Group
-
Places for People Group Limited
-
LEG Immobilien AG
-
Consus Real Estate AG
-
CPI Property Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Европы
- Ноябрь 2023 г. Компания DoorFeed, занимающаяся Proptech, привлекла 12 миллионов евро (13,24 миллиона долларов США) в виде начального финансирования под руководством Motive Ventures и Stride при поддержке известных инвесторов, включая Seedcamp. Компания DoorFeed, основанная опытным предпринимателем в области технологий и бывшим сотрудником Uber Джеймсом Кирими, стремится стать первым выбором для институциональных инвесторов, желающих инвестировать в жилую недвижимость. Компания стремится расширить свое присутствие по всей Европе, уделяя особое внимание Испании, Германии и Великобритании.
- Октябрь 2023 г. HIG, глобальная альтернативная инвестиционная компания с активами под управлением на сумму более 59 миллиардов долларов США, инвестировала в девелоперскую компанию The Grounds Real Estate Development AG (Сделка), акции которой котируются на альтернативной фондовой бирже.. Ожидается, что доходы от сделки будут использованы для финансирования капитальных затрат текущих проектов The Grounds. The Grounds, базирующаяся в Берлине, специализируется на приобретении и развитии немецкой жилой недвижимости, расположенной в крупных мегаполисах. В рамках сделки основные акционеры The Grounds, которым в настоящее время принадлежит 73% акций компании, согласились предоставить HIG право на участие в будущих выпусках прав.
Отчет о рынке жилой недвижимости Европы – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Методология анализа
2.2 Этапы исследования
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Правительственные инициативы и нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ масштабов кредитования недвижимости и тенденций соотношения кредитов к стоимости
4.5 Анализ процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в секторе жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в секторе жилой недвижимости
4.8 Анализ поддержки, оказываемой государством и государственно-частным партнерством доступному жилью
4.9 Понимание технологий и стартапов, действующих в секторе недвижимости (брокерство, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.2 Ограничения
5.3 Возможности
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Кондоминиумы и апартаменты
6.1.2 Виллы и земельные дома
6.2 По странам
6.2.1 Германия
6.2.2 Великобритания
6.2.3 Франция
6.2.4 Остальная Европа
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор
7.2 Профили компании
7.2.1 Elm Group
7.2.2 Places for People Group Limited
7.2.3 LEG Immobilien AG
7.2.4 Consus Real Estate AG
7.2.5 CPI Property Group
7.2.6 Aroundtown Property Holdings
7.2.7 Segro
7.2.8 Covivio
7.2.9 Unibail-Rodamco
7.2.10 Gecina*
8. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
9.1 Макроэкономические показатели (ВВП по секторам, Вклад строительства в экономику и т.д.)
9.2 Основная статистика производства, потребления, экспорта и импорта строительных материалов
Сегментация индустрии жилой недвижимости в Европе
Недвижимое имущество (земля и любые постройки на ней), используемое для проживания, принято называть жилой недвижимостью. Частные дома являются наиболее распространенным видом жилой недвижимости.
Полный фоновый анализ европейского рынка жилой недвижимости, включая экономическую оценку и вклад сектора в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для важнейших сегментов, возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка, географические тенденции и COVID-19. Влияние присутствует в отчете. В отчете рассматривается рынок жилой недвижимости в Европе, сегментированный по типу (кондоминиумы и апартаменты, виллы и земельные дома) и по странам (Германия, Великобритания, Франция и остальная Европа).
В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По странам | ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Европы
Насколько велик рынок жилой недвижимости в Европе?
Ожидается, что объем европейского рынка жилой недвижимости достигнет 1,95 триллиона долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 4,5% и достигнет 2,43 триллиона долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости в Европе?
Ожидается, что в 2024 году объем европейского рынка жилой недвижимости достигнет 1,95 триллиона долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости в Европе?
Elm Group, Places for People Group Limited, LEG Immobilien AG, Consus Real Estate AG, CPI Property Group — крупнейшие компании, работающие на европейском рынке жилой недвижимости.
Какие годы охватывает этот европейский рынок жилой недвижимости и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем европейского рынка жилой недвижимости оценивается в 1,86 триллиона долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Европы за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Европы на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии жилой недвижимости Европы
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Европы в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Европы включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
