Размер рынка жилой недвижимости Канады
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.20 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Канады
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости Канады вырастет с 59,30 млрд долларов США в 2023 году до 69,41 млрд долларов США к 2028 году, при среднегодовом темпе роста 3,20% в течение прогнозируемого периода (2023-2028 гг.).
- Поскольку цены на жилье в Канаде продолжают расти по всей стране, средняя цена дома по стране в январе 2022 года достигла рекордного максимума. Средняя цена дома на рынке жилья Канады в январе 2022 года составила 748 439 канадских долларов (587 487 долларов США), что на 20% выше, чем 2021. Это самый большой прирост цен в годовом исчислении в истории канадского рынка жилья. Исследуются модели цен на четыре различных типа недвижимости новые дома, новые кондоминиумы, перепродажные дома и перепродажные кондоминиумы. До 2020 года стоимость кондоминиумов росла быстрее, чем односемейных, двухквартирных и рядных домов. С момента вспышки в секторе недвижимости произошло множество изменений от виртуальных туров до предпочтения более просторных домов в пригородах.
- Нью-Брансуик возглавил страну по самому высокому росту цен в годовом сопоставлении среди провинций цены на жилье в Нью-Брансуике выросли на 32% в годовом сопоставлении до 275 000 канадских долларов (215 861 доллар США) в январе 2022 года. Остальные атлантические провинции отставали, а в Новой Шотландии наблюдались цены. увеличится на 23% в годовом сопоставлении до 392 828 канадских долларов (308 350 долларов США), Остров Принца Эдуарда с годовым приростом 18% до 351 890 канадских долларов (276 216 долларов США) и Ньюфаундленд и Лабрадор с годовым приростом 12% до 324 800 канадских долларов (254 951 долларов США). В национальном масштабе продажи в январе 2022 года упали на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество предложений о новых домах снизилось на 11% по сравнению с предыдущим месяцем.
- В результате запасы недвижимости, выставленной на продажу, упали до исторического минимума, оставив покупателям мало вариантов. Банк Канады сохранил ставку овернайт на уровне 0,25%, где она находилась с начала пандемии, в своем обзоре денежно-кредитной политики за январь 2022 года и заявил, что рассчитывает сохранить ее на этом уровне до середины 2022 года.
- Из-за COVID-19 строители и покупатели в основном перешли на виртуальные туры и подписание цифровых контрактов. Спрос на более просторные дома вырос, поскольку работа на дому становится все более распространенной. По данным Банка Канады (BoC), индекс доступности жилья в 2 году снизился на 15,3%, что отражает менее ограничительные условия для домовладения. С тех пор он постепенно рос и во втором квартале 2021 года превысил уровень, предшествовавший пандемии. Потребительская способность покупать жилье увеличилась в начале пандемии из-за снижения ставок по ипотечным кредитам и более высокого располагаемого дохода домохозяйств (ИЧР).
Тенденции рынка жилой недвижимости Канады
Иммиграционная политика движет рынком
Иммиграция была основным источником экономического роста для сменявших друг друга правительств Канады. Поскольку пандемия вынуждает пожилых канадцев рано выходить на пенсию, привлечение иммигрантов становится все более важным. Кроме того, страна ориентируется на высококвалифицированных иммигрантов, которые с большей вероятностью принесут деньги и заработают достаточно, чтобы побороться за желанное жилье. Низкие ставки по ипотечным кредитам и нехватка жилья привели к росту расходов на жилье. Другой причиной была миграция, особенно в период до пандемии. По данным Статистического управления Канады, иммигранты с большей вероятностью будут совершать покупки в крупных городских районах, таких как Торонто и Ванкувер, где цены на жилье выросли выше 1,12 миллиона канадских долларов (88 000 долларов США).
Ожидается, что для достижения цели по увеличению числа иммигрантов в 411 000 человек к 2022 году правительство будет привлекать больше иммигрантов из-за границы.
В результате ожидается, что число новичков, которые ступят на территорию Канады и начнут искать жилье, увеличится. Этот приток иммигрантов окажет наибольшее влияние на рынок аренды, поскольку новички с большей вероятностью будут арендовать жилье в первые несколько лет пребывания в стране. Подавляющее большинство вновь прибывших селятся в крупнейших городах Канады, таких как Торонто, Ванкувер и Монреаль, что усугубляет нехватку жилья.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Демографические факторы движут рынком
Молодые канадцы откладывают создание семьи, поскольку они дольше учатся в школе, позже начинают свою карьеру и сталкиваются с более серьезными проблемами с доступностью жилья, чем предыдущие поколения. Иммиграция растет, и вновь прибывшие, скорее всего, будут жить в домах, в которых проживают несколько поколений, но это еще не полностью компенсирует общий спад в формировании домохозяйств. За последнее десятилетие число домов, в которых проживают несколько поколений, увеличилось почти на 80 000, но это составляет лишь около 5% от общего числа новых домохозяйств. За тот же период домохозяйства, состоящие из одного человека, составляли 44% всех домохозяйств (около 700 000 жилищ).
По прогнозам, к 2024 году количество домохозяйств вырастет на 730 000 в годовом исчислении, или на 240 000 домохозяйств в год, по сравнению с 2021 годом. В основе этого роста лежит иммиграция. Ожидается, что иммиграционные цели Оттавы приведут к рекордному числу новых постоянных жителей в 1,3 миллиона к 2024 году, что добавит еще 555 000 домохозяйств.
В результате иммиграции население Канады растёт темпами, которые более чем вдвое превышают темпы стран ОЭСР за последнее десятилетие. Этот рост в сочетании с уменьшением размера домохозяйств повысит спрос на дома (как собственные, так и арендуемые) и послужит сильным противовесом снижению продаж и цен, что в конечном итоге остановит коррекцию.
Обзор индустрии жилой недвижимости Канады
Рынок жилой недвижимости Канады фрагментирован по своей природе и на нем присутствует огромное количество глобальных, региональных и местных игроков. В число крупнейших компаний на рынке входят Amacon, Aquilini Development, Concert Properties Ltd и Century 21 Canada. Растущий потенциал жилой недвижимости из-за увеличения иммиграции и развития инфраструктуры в различных городах стимулирует рынок и создает возможности для игроков инвестировать в рынок.
Лидеры рынка жилой недвижимости Канады
-
Concert Properties Ltd
-
Aquilini Development
-
Bosa Properties
-
Century 21 Canada
-
Amacon
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Канады
- Октябрь 2022 г.: Dye Durham Limited (Dye Durham) и Lone Wolf Technologies (Lone Wolf) объявили о совершенно новой интеграции, которая была создана специально для CREA WEBForms на базе Transactions (TransactionDesk Edition), чтобы обеспечить доступ и общение с юридическими службами.
- Сентябрь 2022 г.: ApartmentLove Inc., базирующаяся в Калгари, недавно приобрела OwnerDirect.com и заключила лицензионное соглашение об аренде недвижимости с крупным американским агрегатором в рамках своих текущих планов приобретения и партнерства. В 30 странах ApartmentLove (APLV-CN) предлагает онлайн-услуги по маркетингу домов, квартир и аренды на время отпуска.
Отчет о рынке жилой недвижимости Канады – Содержание
1. Введение
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. Методология исследования
3. Управляющее резюме
4. Обзор рынка
4.1 Текущий экономический сценарий и настроения потребителей
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ размеров кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в сегменте жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.8 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. Динамика рынка
5.1 Драйверы
5.1.1 Рост населения является основным движущим фактором
5.1.2 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
5.2 Ограничения
5.2.1 Дефицит жилищного предложения
5.2.2 Процентные ставки и финансирование
5.3 Возможности
5.3.1 Инициативы доступного жилья
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила потребителей/покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. Сегментация рынка
6.1 Тип
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Виллы и земельные дома
6.2 Город
6.2.1 Торонто
6.2.2 Монреаль
6.2.3 Ванкувер
6.2.4 Оттава
6.2.5 Кагалри
6.2.6 Гамильтон
6.2.7 Другие города
7. Конкурентный ландшафт
7.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
7.2 Профили компании
7.2.1 Минусы
7.2.2 Концерт Пропертиз, ООО
7.2.3 Шато Холдингс Лтд.
7.2.4 Орлиное развитие
7.2.5 Боза Недвижимость
7.2.6 BC Investment Management Corp.
7.2.7 Управление активами Брукфилда
7.2.8 Полигон Риэлти Лимитед
7.2.9 Известные и партнеры
7.2.10 Живая недвижимость
7.2.11 КАПРЭИТ
7.2.12 Век 21 Канада*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии жилой недвижимости Канады
Недвижимость (земля и любые постройки на ней), используемая для проживания, обычно называется жилой недвижимостью; Частные дома являются наиболее распространенным типом жилой недвижимости.
Полный анализ рынка жилой недвижимости Канады, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции. , а влияние COVID-19 включено в отчет. Рынок жилой недвижимости Канады сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные дома) и городу (Торонто, Монреаль, Ванкувер, Оттава, Калгари, Гамильтон и другие города). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости Канады в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| Тип | ||
| ||
|
| Город | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Канады
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Канады?
Прогнозируется, что среднегодовой темп роста рынка жилой недвижимости Канады составит 3,20% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Канады?
Concert Properties Ltd, Aquilini Development, Bosa Properties, Century 21 Canada, Amacon — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости Канады.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Канады?
В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Канады за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Канады на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об индустрии жилой недвижимости Канады
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости Канады в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости Канады включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
