Размер рынка жилой недвижимости
| Период исследования | 2019-2029 |
| Размер рынка (2024) | USD 11.14 триллиона долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 14.96 триллионов долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.07 % |
| Самый Быстрорастущий Рынок | Азиатско-Тихоокеанский регион |
| Самый Большой Рынок | Азиатско-Тихоокеанский регион |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости
Объем рынка жилой недвижимости оценивается в 11,14 триллиона долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 14,96 триллиона долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 6,07% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
- В третьем квартале 2022 года наблюдалось усиление экономических препятствий; Согласно прогнозам, в предстоящий период крупнейшие экономики вступят в рецессию. Однако в некоторых странах, в том числе в странах-экспортерах сырьевых товаров, дела обстоят намного лучше, что указывает на неравномерный спад. Дальнейшее повышение ставок прогнозируется до 2023 года, поскольку центральные банки продолжают принимать серьезные меры по борьбе с этим. Оккупанты теперь проявляют более осторожный подход, поскольку процессы принятия решений занимают больше времени, а в некоторых обстоятельствах стандарты снижаются. Эти факторы снизили инвестиционную уверенность и объемы сделок на рынках капитала.
- Стоимость новых домов, выставленных на продажу в США, выросла на 26,5% с марта 2020 года и на 13,5% с того же периода 2021 года. Цены выросли на 9,1% в крупных городских регионах, таких как Нью-Йорк, Чикаго и Даллас/Форт-Уэрт.. Средняя цена активного листинга в марте 2022 года составила 405 000 долларов США, что на 8% больше, чем медианная цена активного листинга в том же месяце предыдущего года.
- Общенациональный запас активных листингов упал на 18,9% из-за растущего спроса. Эта статистика недвижимости показывает, что больше людей ищут дома, чем домов, доступных для продажи, - ситуация, известная как рынок продавца, которая поднимает цены и вызывает дефицит.
- Кроме того, меры правительства по продвижению доступного жилья стимулируют расширение рынка. Правительства Австралии, США и Канады запланировали такие стратегии, как льготы для тех, кто впервые покупает, субсидии ветеранам, золотую визу, схемы недорогого доступного жилья и снижение транзакционных налогов. стимулировать рост рынка жилой недвижимости. Даже низкие процентные ставки по ипотечным кредитам стимулируют рынок жилой недвижимости в таких странах, как США, Канада, Индия и Австралия.
Тенденции рынка жилой недвижимости
Рост урбанизации и домовладения пожилых людей
- Примерно 4,4 миллиарда человек, или 56% населения мира, сейчас проживают в городах. К 2050 году примерно 7 из 10 человек будут жить в городах, а численность городского населения, по прогнозам, превысит нынешний уровень. Тем не менее, скорость и масштабы урбанизации создают трудности, такие как удовлетворение растущего спроса на доступное жилье и функциональную инфраструктуру, включая транспортные системы, основные услуги и рабочие места, особенно для почти 1 миллиарда городских бедняков, которые живут в неформальных поселениях, которые будут находиться поблизости. к возможностям.
- В США домовладельцами являются 75,3% людей в возрасте от 55 до 64 лет и 79,4% людей старше 65 лет. У людей младше 35 лет был самый низкий уровень владения жильем - 38,3%.
- Поколение X, родившееся между 1965 и 1979 годами, составляет большинство покупателей жилья в США (24%). Это самое многочисленное поколение с точки зрения продаж жилья. Пожилые миллениалы (родившиеся в период с 1980 по 1989 год) с 23% являются вторыми по величине покупателями жилья. В то время как молодое поколение склонно покупать чаще, старшее поколение преимущественно продает.
- По мнению экспертов, продолжающийся рост высотных зданий является необходимым компонентом программы устойчивого развития городов в качестве жилищного решения. В настоящее время основные горизонты быстро меняются в городских центрах по всему миру. Степень развития таких городов, как Шанхай, Шэньчжэнь, Гонконг, Дубай, Эр-Рияд, Мумбаи и Лондон, и это лишь некоторые из них, свидетельствует о разнообразии этих мировых тенденций. Большая часть развития происходит в странах Персидского залива и развивающихся экономиках Азии.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Увеличение жилой недвижимости в США из-за снижения ставок по ипотечным кредитам
- Когда ставки по ипотечным кредитам низкие, для людей становится более доступным занимать деньги для покупки домов. Более низкие ставки по ипотеке означают более низкие ежемесячные выплаты по ипотеке, что может сделать домовладение более доступным для большего числа людей. Эта возросшая доступность может привести к увеличению спроса на жилую недвижимость.
- Снижение ставок по ипотечным кредитам часто стимулирует активность на рынке жилья. Потенциальные покупатели жилья, мотивированные возможностью получить более низкую процентную ставку, могут быть более склонны выйти на рынок и приобрести недвижимость. Этот возросший спрос может способствовать общему увеличению продаж жилой недвижимости.
- Более низкие ставки по ипотечным кредитам не только привлекают новых покупателей жилья, но и стимулируют существующих домовладельцев рефинансировать свои ипотечные кредиты. Рефинансирование позволяет домовладельцам заменить свою текущую ипотеку на новую с более низкой процентной ставкой. Это может привести к снижению ежемесячных платежей по ипотеке или даже к рефинансированию с выплатой наличных, когда домовладельцы пользуются более низкими ставками для доступа к дополнительным средствам для других целей.
- Повышенный спрос на жилую недвижимость из-за снижения ставок по ипотечным кредитам также может повлиять на сектор строительства и девелопмента. Девелоперы и строители могут отреагировать на спрос, инициируя новые жилые проекты для удовлетворения потребностей потенциальных покупателей жилья. Это может привести к увеличению предложения жилой недвижимости в определенных районах.
- На ставки по ипотечным кредитам влияют различные экономические факторы, такие как инфляция, денежно-кредитная политика и рыночные условия. Когда ставки по ипотечным кредитам снижаются, это может быть индикатором более мягкой денежно-кредитной политики или замедления экономики. Более низкие ставки по ипотечным кредитам могут стимулировать экономическую активность, стимулируя потребительские расходы и инвестиции на рынке жилья.
- Важно отметить, что влияние более низких ставок по ипотечным кредитам на жилую недвижимость может различаться в разных регионах США. Такие факторы, как условия на местном рынке жилья, уровень занятости и рост населения, могут повлиять на то, в какой степени более низкие ставки по ипотечным кредитам приводят к увеличению активности в сфере жилой недвижимости.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор отрасли жилой недвижимости
Рынок жилой недвижимости фрагментирован и высококонкурентен, на нем присутствуют региональные и международные игроки. Международные транснациональные корпорации включают Savills PLC и Sun Hung Kai Properties. Региональные игроки доминируют в своих странах, например, DLF в Индии и KB Homes в США. Крупные компании на рынке приняли такие стратегии, как поглощения, развитие бизнеса, создание совместных предприятий, партнерство и запуск продуктов, чтобы предложить клиентам более качественные услуги на рынке жилой недвижимости. Например, в 2021 году Savills сформировала стратегический альянс с SRS Real Estate Partners. В 2021 году Lennar Group приобрела RealStar Homes, частного оператора прибрежной Каролины, чтобы расширить рынок.
Лидеры рынка жилой недвижимости
-
Christie International Real Estate
-
ColdWell Banker Real estate Company
-
Al Habtoor Group
-
DLF Ltd
-
Hochtief Corporation
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости
- Декабрь 2023 г.: Группа Ashwin Sheth планирует расширить свой портфель жилых и коммерческих объектов в регионе MMR (столичный округ Мумбаи), Индия.
- Ноябрь 2023 г.: Tata Realty and Infrastructure, дочерняя компания Tata Sons, планирует расширить свой бизнес за счет более чем 50 проектов в крупных городах Индии, Шри-Ланки и Мальдивских островов. Потенциал развития проектов составляет более 51 миллиона квадратных футов.
Отчет о рынке жилой недвижимости – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Методология анализа
2.2 Этапы исследования
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Правительственные инициативы и нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ масштабов кредитования недвижимости и тенденций соотношения кредитов к стоимости
4.5 Анализ процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в секторе жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в секторе жилой недвижимости
4.8 Анализ поддержки, оказываемой государством и государственно-частным партнерством доступному жилью
4.9 Понимание технологий и стартапов, действующих в секторе недвижимости (брокерство, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.1.1 Быстрая урбанизация
5.1.2 Правительственные инициативы
5.2 Ограничения
5.2.1 Высокие цены на недвижимость
5.2.2 Нормативные проблемы
5.3 Возможности
5.3.1 Развитие умных городов
5.3.2 Коливинги
5.4 Анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 Тип
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Земельные дома и виллы
6.2 География
6.2.1 Северная Америка
6.2.1.1 Соединенные Штаты
6.2.1.2 Канада
6.2.2 Европа
6.2.2.1 Великобритания
6.2.2.2 Франция
6.2.2.3 Германия
6.2.2.4 Остальная Европа
6.2.3 Азиатско-Тихоокеанский регион
6.2.3.1 Китай
6.2.3.2 Индия
6.2.3.3 Япония
6.2.3.4 Южная Корея
6.2.3.5 Австралия
6.2.3.6 Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона
6.2.4 Ближний Восток и Африка
6.2.4.1 Объединенные Арабские Эмираты
6.2.4.2 Саудовская Аравия
6.2.4.3 Южная Африка
6.2.4.4 Остальная часть Ближнего Востока и Африки
6.2.5 Латинская Америка
6.2.5.1 Бразилия
6.2.5.2 Аргентина
6.2.5.3 Остальная часть Латинской Америки
6.2.6 Остальной мир
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Преобладание концентрации рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 ООО "ДЛФ"
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
9.1 Макроэкономические показатели (ВВП по отраслям, вклад строительства в экономику и т.д.)
9.2 Основные статистические данные о производстве, потреблении, а также экспорте и импорте строительных материалов
Сегментация отрасли жилой недвижимости
Жилая недвижимость – это территория, созданная для проживания людей. Согласно местным постановлениям о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Полный анализ рынка жилой недвижимости, включая оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов, а также возникающие тенденции в сегментах рынка, динамику рынка и географические тенденции, и влияние COVID-19 включено в отчет.
Рынок жилой недвижимости сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, земельные дома и виллы) и географическому положению (Северная Америка, Европа, Азиатско-Тихоокеанский регион, Ближний Восток и Африка, Латинская Америка и остальной мир). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости в стоимостном выражении (в долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| Тип | ||
| ||
|
| География | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости
Насколько велик рынок жилой недвижимости?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости достигнет 11,14 триллионов долларов США в 2024 году и вырастет в среднем на 6,07%, достигнув 14,96 триллионов долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилой недвижимости достигнет 11,14 триллиона долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation — основные компании, работающие на рынке жилой недвижимости.
Какой регион на рынке жилой недвижимости является наиболее быстрорастущим?
По оценкам, в Азиатско-Тихоокеанском регионе темпы роста будут самыми высокими в среднем за прогнозируемый период (2024–2029 гг.).
Какой регион занимает наибольшую долю на рынке жилой недвижимости?
В 2024 году Азиатско-Тихоокеанский регион будет занимать наибольшую долю рынка жилой недвижимости.
Какие годы охватывает этот рынок жилой недвижимости и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилой недвижимости оценивался в 10,46 триллиона долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Каковы основные движущие силы рынка жилой недвижимости?
Основными движущими силами рынка жилой недвижимости являются а) Схемы недорогого доступного жилья и снижение налогов на сделки; б) Рост урбанизации и домовладения.
Отчет об отрасли жилой недвижимости
По прогнозам, рынок жилой недвижимости, охватывающий покупку и продажу таких объектов, как квартиры, бунгало и виллы, в ближайшие годы будет испытывать значительный рост. Этому расширению в первую очередь способствует урбанизация в развивающихся странах, где быстрое развитие городов и миграция приводят к увеличению спроса на жилую недвижимость. Государственная политика, продвигающая доступное жилье, включая льготы для тех, кто впервые покупает жилье, субсидии для ветеранов и программы недорогого жилья, еще больше стимулирует рост рынка. Несмотря на эти положительные факторы, рынок сталкивается с проблемами из-за насыщения крупных городов развитых стран. Рынок сегментирован по бюджету и размеру, при этом ожидается заметный рост в сегменте среднего бюджета и сегменте меньшего размера. Согласно отраслевым отчетам Mordor Intelligence™, представлены доля, размер и темпы роста доходов рынка жилой недвижимости, а также прогноз рынка и исторический обзор. Образец этого отраслевого анализа доступен в виде бесплатного отчета в формате PDF.
