Размер рынка недвижимости Индонезии
| Период исследования | 2020-2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 64.78 миллиарда долларов США |
| Размер рынка (2029) | USD 85.97 млрд долларов США |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.82 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки.webp)
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка недвижимости Индонезии
Рынок недвижимости в Индонезии Объем рынка оценивается в 64,78 миллиарда долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 85,97 миллиарда долларов США к 2029 году, при этом среднегодовой темп роста составит 5,82% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 годы).
- Индонезия улучшила свою макроэкономическую и структурную политику за последние 15 лет. Ее экономика, с сильными и стабильными темпами роста, догоняет другие страны региона, что позволяет Индонезии сосредоточиться на своей программе развития.
- Поскольку цены на недвижимость и спрос растут из-за быстрого роста населения и высокой урбанизации, рынок недвижимости в Индонезии является одним из самых сильных секторов в регионе. Сектор недвижимости в Индонезии — один из немногих секторов, который не сильно пострадал от кризиса Covid-19.
- Официальные данные Статистического управления Индонезии показывают, что валовой внутренний продукт (ВВП) от деятельности в сфере недвижимости в Индонезии в 2021 году составил 468,22 триллиона индонезийских рупий (29,85 триллиона долларов США). ВВП Индонезии, полученный от деятельности в сфере недвижимости, постепенно увеличивался с 2014 года.
- Ожидается, что проекты доступного жилья в Индонезии, поддерживаемые правительством, иностранными инвесторами и такими ассоциациями, как Всемирный банк, будут способствовать росту рынка недвижимости в течение прогнозируемого периода.
- Правительство Индонезии представило программу Один миллион домов (OMH), предусматривающую строительство не менее 1 миллиона домов в год. По данным Министерства общественных работ и государственного жилищного строительства (PUPR), в рамках программы Один миллион домов до конца мая 2021 года было зафиксировано около 312 290 единиц жилья.
- Благодаря улучшению экономики, стимулирующей рост, первая волна Proptech в Индонезии началась с увеличения спроса на дома со стороны населения среднего класса. При большой концентрации продаж, закупок и аренды на фирмах поисковых порталов сегмент Proptech набирает популярность.
- Самая большая неотложная задача страны в 2022 году заключалась в преодолении постпандемических последствий COVID-19 для экономики, социальной сферы и здравоохранения. Уровень безработицы существенно вырос с 5,2% в 2019 году до 7,1% в 2020 году, но с тех пор снизился на 6,6% в 2021 году, 5,86% в 2022 году и 5,32% в 2023 году.
Тенденции рынка недвижимости Индонезии
Джакарта становится рынком элитной аренды
В Джакарте в третьем квартале 2023 года средняя заполняемость квартир с обслуживанием продолжала улучшаться, что отражает нормализацию деловой активности после полного снятия ограничений и возросшего спроса со стороны экспатриантов, особенно из азиатских стран, включая Японию, Южную Корею и Индию.
По состоянию на третий квартал 2023 года заполняемость выросла примерно на 3,5% за квартал до 60,5%. Что касается арендных ставок, то все обслуживаемые квартиры в центральном деловом районе сохранили свои ставки на стабильном уровне, в то время как новое предложение в виде новых проектов обслуживаемых квартир (Citadines Gatot Subroto и Grand Mansion Menteng от The Crest Collection) привело к росту арендной платы в районах за пределами центрального делового района. область. Таким образом, средняя арендная ставка составила 445 986 индонезийских рупий за кв. м в месяц (28,85 долларов США) и 410 707 индонезийских рупий за кв. м в месяц (26,57 долларов США) в центральном деловом районе и Южной Джакарте (включая непремиальные районы) соответственно.
Кроме того, эксперты ожидают некоторого увеличения средней арендной ставки, учитывая предстоящий выход на рынок новых проектов высококлассных квартир с обслуживанием, которые предлагают более высокие арендные ставки по сравнению с рынком.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост продаж жилой недвижимости в Индонезии
По данным Банка Индонезии, рынок жилой недвижимости Индонезии остается вялым индекс цен на недвижимость Composite-16 вырос всего на 1,53% в течение года до третьего квартала 2022 года. Фактически, с поправкой на инфляцию, цены на недвижимость снизились на 3,48%.
В долгосрочной перспективе рынок недвижимости практически не изменился цены выросли всего на 1,47% в 2021 году, 1,43% в 2020 году, 1,77% в 2019 году, 2,95% в 2018 году, 3,5% в 2017 году и 2,38% в 2016 году. В реальном выражении цены упали в совокупности на 1,68% с 2016 по 2021 год.
В четвертом квартале 2022 года цены на жилую недвижимость выросли на незначительные 0,16% квартал к кварталу (упали на 1,26% с поправкой на инфляцию).
С учетом инфляции только в одном из восемнадцати крупных индонезийских городов зафиксирован рост цен на жилье в третьем квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом 2021 года.
В Джакарте цены на квартиры выросли всего на 0,67% по сравнению с прошлым годом и составили 35,24 млн индонезийских рупий (2 255 долларов США) за кв.м. в третьем квартале 2022 года.
Хотя в последнее время спрос продемонстрировал некоторое улучшение, он остается намного ниже докризисного уровня. По данным Банка Индонезии, продажи жилой недвижимости выросли на 15,2% во втором квартале 2022 года по сравнению с годом ранее, что резко контрастирует со спадом на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в первом квартале.
Обзор индустрии недвижимости Индонезии
Рынок недвижимости Индонезии, включая как жилую, так и коммерческую, является высококонкурентным и фрагментированным, и рынок предоставляет возможности для роста в течение прогнозируемого периода. Рост конкуренции среди участников рынка влияет на отпускные цены и цены на землю, что еще больше приводит к переизбытку предложения на рынке.
Некоторые из основных игроков, присутствующих на рынке, включают Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group и Tokyu Land Indonesia. Игроки также адаптируются к технологическим тенденциям благодаря растущему проникновению Интернета и расширению электронной коммерции.
Лидеры рынка недвижимости Индонезии
-
PT Intiland Development Tbk
-
Tokyu Land Indonesia
-
Agung Podomoro Land
-
Ciptura Group
-
Sinar Mas Land
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
.webp)
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка недвижимости Индонезии
- Ноябрь 2023 г. Ciputra Group успешно запустила свой новейший проект, а именно CitraLand City Sampali Kota Deli Megapolitan, в Медане. CitraLand City Sampali City Deli Megapolitan был разработан Ciputra Group совместно с KPN Group, а также в сотрудничестве с PT Perkebunan Nusantara 2.
- Сентябрь 2023 г. – Компания Tokyu Land Indonesia провела церемонию завершения строительства BRANZ Mega Kuningan. Проект BRANZ Mega Kuningan — третий проект кондоминиума премиум-класса после BRANZ Simatupang и BRANZ BSD. Церемония завершения, ставшая важной вехой для TLID, прошла успешно. Во время своего представления публике этот проект уже привлек внимание потребителей, заинтересованных в кондоминиумах в Джакарте.
Отчет о рынке недвижимости Индонезии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Драйверы рынка
4.2.1 Растущее население
4.2.2 Увеличение спроса на жилую недвижимость
4.3 Рыночные ограничения
4.3.1 Увеличение затрат
4.4 Понимание цепочки поставок/анализ цепочки создания стоимости
4.5 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.5.1 Рыночная власть поставщиков
4.5.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.5.3 Угроза новых участников
4.5.4 Угроза продуктов-заменителей
4.5.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.6 Анализ режима процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.7 Понимание технологий в сфере недвижимости и стартапов, работающих в сегменте недвижимости
4.8 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в жилой недвижимости
4.9 Тенденции покупки недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.10 Влияние COVID-19 на рынок недвижимости Индонезии
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу недвижимости
5.1.1 Жилой
5.1.2 Офис
5.1.3 Розничная торговля
5.1.4 Гостеприимство
5.1.5 Промышленный
5.2 По местоположению
5.2.1 Джакарта
5.2.2 Бали
5.2.3 Остальная часть Индонезии
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор концентрации рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 PT Intiland Development Tbk
6.2.2 Tokyu Land Indonesia
6.2.3 Agung Podomoro Land
6.2.4 Ciptura Group
6.2.5 Sinar Mas Land
6.2.6 PP Properti
6.2.7 Lippo Group
6.2.8 Trans Property
6.2.9 Agung Sedayu Group
6.2.10 PT. Pakuwon Jati Tbk*
7. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии недвижимости Индонезии
Сектор недвижимости включает в себя различные этапы сделок с недвижимостью, такие как девелопмент, продажа, покупка, аренда и процессы управления в промышленном секторе, жилом секторе и т. д.
Отчет о рынке недвижимости Индонезии сегментирован по типу недвижимости (жилая, офисная, торговая, гостиничная и промышленная) и местоположению (Джакарта, Бали и остальная часть Индонезии).
В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка недвижимости Индонезии в стоимости (долларах США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу недвижимости | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| По местоположению | ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка недвижимости Индонезии
Насколько велик рынок недвижимости в Индонезии?
Ожидается, что объем рынка недвижимости в Индонезии достигнет 64,78 млрд долларов США в 2024 году, а среднегодовой темп роста составит 5,82% и достигнет 85,97 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий размер рынка недвижимости в Индонезии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка недвижимости в Индонезии достигнет 64,78 миллиарда долларов США.
Кто являются ключевыми игроками на рынке недвижимости в Индонезии?
PT Intiland Development Tbk, Tokyu Land Indonesia, Agung Podomoro Land, Ciptura Group, Sinar Mas Land — основные компании, работающие на рынке недвижимости в Индонезии.
Какие годы охватывает этот рынок недвижимости в Индонезии и каков был размер рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка недвижимости Индонезии оценивался в 61,01 миллиарда долларов США. В отчете рассматривается исторический размер рынка недвижимости в Индонезии за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка недвижимости в Индонезии за годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Отчет об индустрии недвижимости Индонезии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Индонезии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости Индонезии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
