Объем рынка жилой недвижимости Катара
| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 6.24 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости Катара
Объем рынка жилой недвижимости Катара в текущем году составляет 4,28 миллиарда долларов США, и ожидается, что среднегодовой темп роста составит более 6,24% в течение прогнозируемого периода.
- COVID-19 негативно повлиял на рынок жилой недвижимости Катара. Многие жилищные проекты были отложены или отменены из-за COVID-19. Из-за вспышки COVID-19 и последующего обвала мировых цен на нефть правительство страны потребовало отсрочки невыполненных контрактов по проектам капитальных затрат на сумму более 29,1 млрд катарских риалов (8 млрд долларов США) в апреле 2020 года.
- Экономика Катара является одной из самых процветающих на Ближнем Востоке. Высокий рост ВВП и приток населения, чему способствуют возможности трудоустройства и государственное законодательство, являются одними из движущих сил развития рынка жилой недвижимости страны.
- Высокий собственный капитал рядового жителя Катара, как местного, так и иностранного, существенно влияет на строительную отрасль, увеличивая спрос на роскошные и хорошо организованные жилые районы.
- Ожидается, что темпы роста населения в сочетании со стабильным предложением иностранных рабочих будут генерировать дополнительный спрос в среднесрочной и долгосрочной перспективе. За последние годы правительство Катара приняло ряд поправок к законодательству, направленных на сохранение прав инвесторов в жилое строительство в ответ на растущую активность в сфере развития в отрасли.
- Растущее население Катара, наряду с сильной базой спроса и высоким уровнем дискреционных доходов, предполагает, что спрос на жилую недвижимость, вероятно, продолжит расти в ближайшем будущем. Несмотря на свое богатство, основная часть иностранного населения Катара предпочитает арендовать, а не покупать. Ужесточение ограничений на получение личного кредита усугубило проблему низкого уровня домовладения.
- Компания UrbaCon Trading and Contracting (UCC) согласилась построить два жилых комплекса в Аль-Вакре, Катар, на общую сумму более 5 миллиардов катарских риалов (1,37 миллиарда долларов США). Аль-Вакра, традиционная рыбацкая деревня, в настоящее время является вторым по величине городом Катара и домом для футбольного стадиона Аль-Джануб на 40 000 мест, спроектированного Захой Хадид; Аль-Вакра станет важным местом проведения чемпионата мира по футболу 2022 года.
- Катар ожидает, что это послужит трамплином для будущего расширения, поскольку элитные дома станут центром развития города. Катарская фирма Namaa Doha Real Estate приступила к реализации 49 проектов элитных вилл в деревне Джардино - Жемчужина.
- Строительные работы по жилому проекту идут стабильными темпами, и в настоящее время проект планируется завершить к концу 2022 года. Проект также предложит инвестиционные возможности в 49 отдельных виллах, каждая из которых состоит из двух уровней, подвала и кладовой. пентхаус, а также частный бассейн и парковочные места.
Тенденции рынка жилой недвижимости Катара
Рынок жилья Катара постепенно улучшается
Рынок недвижимости Катара остается вялым, поскольку пандемия COVID-19 нанесла ущерб экономике и финансам страны. Несмотря на снижение спроса, предложение продолжало расширяться, что привело к падению цен на жилую недвижимость. С учетом строительства 1700 квартир и вилл в первом квартале 2021 года общий жилищный фонд составил около 304 715 единиц.
The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed и Fereej Abdul Aziz предоставили 1650 квартир в результате передачи проекта в Лусаиле (Фокс-Хиллз и район Марина).
В течение квартала были заключены контракты на строительство жилых домов в Лусаил-Уотерфронт, Марине и Фокс-Хиллз, при этом к концу 2022 года ожидается строительство 450 квартир. На оставшиеся кварталы 2021 года в стадии разработки находилось 6300 квартир.
Для жилой недвижимости средний размер чека по сделкам составил более 500 миллионов долларов США, увеличившись на 3,4% в квартал и на 6,8% в год. По сравнению с тем же периодом 2020 года объемы сделок с жильем снизились на 3,3% квартально, но были на 52,8% выше.
В Умм Гарне было больше всего продаж жилого жилья, а в Феридж аль-Амире был самый большой размер билета из всех мест. По жилым домам было зарегистрировано 68 сделок, наибольшее количество сделок произошло в Старом аэропорту и Умм-Гувайлине.
Количество и стоимость транзакций в The Pearl и West Bay Lagoon снизились на 6,8% и 11,7% ежегодно за первые два месяца 2021 года соответственно. Квартиры в The Pearl продаются в среднем по 4200 долларов за квадратный метр.
В октябре 2021 года общее количество проданной недвижимости выросло на 2,8%, а стоимость проданной недвижимости выросла на 28% по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что к концу 2022 года на катарском рынке появится 13 500 единиц жилья.
Это следует за добавлением 580 жилых единиц в четвертом квартале 2021 года. Пятнадцать многофункциональных зданий в Жемчужине, жилые дома и многофункциональные дома в Кетифан-Норт, 1700 вилл в Фурджан-Вади-Лусаил, таунхаусы Аль-Юссум, 2 в Ясмин-Сити, Лусаил. и жилой комплекс Милос в Легтафии являются одними из последних проектов.
Цены выросли в ряде мест с 1 полугодия 2020 года по 1 полугодие 2021 года, включая Лусаил Сити (с 3173 долларов США за кв. м до 3 400 долларов США за кв. м) и Вест-Бэй (с 2 900 долларов США за кв. м до 3 200 долларов США за кв. м). м) в связи с вводом в эксплуатацию новых высотных зданий. Лусаил становится излюбленным выбором инвесторов в недвижимость, и спрос продолжает расти.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Арендная плата за жилье в Катаре продолжает падать, уровень заполняемости растет
Рынок аренды жилья в Катаре стал более стабильным в результате возросшего спроса, связанного с проведением всемирного мероприятия, такого как чемпионат мира по футболу в 2022 году. Среднемесячная запрашиваемая арендная плата за жилые помещения упала на 1,8% в квартальном исчислении и на 5,7% в годовом исчислении.
По сравнению с арендной платой за квартиру, которая резко снизилась в 2020 году, арендная плата за вилл продолжает медленно снижаться. Средняя ежемесячная запрашиваемая арендная плата за квартиры составила 1727 долларов США, что на 1,9% ниже за квартал и на 6% за год.
В трехкомнатных квартирах зафиксировано наибольшее снижение квартальной арендной платы – до 5,3%. Наибольшее квартальное снижение арендной платы произошло в Вест-Бэй, Феридж Бин Махмуд и Аль-Мансура — от 3,5% до 5%.
Среднемесячная запрашиваемая арендная плата за виллы составила 2800 долларов США, снизившись на 1,2% в квартальном исчислении и на 3,9% в годовом сопоставлении. Арендная плата за виллы с тремя спальнями упала больше всего за квартал – до 2,8%. Арендная плата в комплексах Аль-Азизия и Айн-Халед упала примерно на 3,3% от квартала к кварталу. Среднемесячная арендная плата за одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в The Pearl составляла 2120, 3300 и 4100 долларов США соответственно.
Спрос на аренду вилл в Катаре остается высоким, хотя цены снизились в результате притока новых квартир. В первой половине 2021 года цены в Абу-Хамуре и Айн-Халиде снизились на 278 долларов США по сравнению с первой половиной 2020 года, тогда как цены в Аль-Тумаме за тот же период упали с 3548 долларов США до 3000 долларов США.
Однако средние рекламируемые цены выросли в таких регионах, как Аль-Мессила и Аль-Судан, где доступны современные роскошные квартиры. В таких местах, как Аль-Мунтаза, Аль-Вакаир и Аль-Мурайх, арендодатели и владельцы предлагают льготы льготных периодов и бесплатных месяцев, что может стать причиной стагнации цен.
Обзор индустрии жилой недвижимости Катара
В Катаре существует огромная конкуренция между компаниями по жилой недвижимости. На рынке доминируют несколько игроков. Доля продаж жилой недвижимости через онлайн-каналы постоянно растет благодаря растущему проникновению Интернета, растущему спросу, увеличению личных располагаемых доходов, увеличению численности молодежи среднего класса и возможностям, предлагаемым государственными инвестициями в инфраструктуру.
По оценкам, иностранные инвестиции на рынок жилой недвижимости Катара в ближайшие годы увеличатся, поскольку некатарцы могут инвестировать в отдельные проекты недвижимости, такие как West Bay Lagoon и The Pearl. Основными игроками рынка недвижимости являются Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings и Barwa Real Estate Company.
Лидеры рынка жилой недвижимости Катара
-
Al Mana Real Estate
-
United Development Company
-
Qatari Diar Real Estate Company
-
Ezdan Holding Group
-
Barwa Real Estate
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилой недвижимости Катара
Октябрь 2022 г.: Knight Frank, глобальная профессиональная компания, предоставляющая услуги в сфере недвижимости, открыла свой шестой новый офис на Ближнем Востоке в Катаре. Компания Knight Frank, насчитывающая более 16 000 сотрудников в более чем 300 офисах в более чем 50 странах, является одной из крупнейших в мире консалтинговых и брокерских фирм в сфере недвижимости.
Октябрь 2022 г.: JLL подписала соглашение с катарским агентом по недвижимости NelsonPark Property. Партнерство направлено на облегчение сделок с жилой недвижимостью в Катаре, одновременно поддерживая инвестиции в Великобритании, Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.
Отчет о рынке жилой недвижимости Катара – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Текущий обзор рынка
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости, а также социально-экономические и демографические данные
4.3 Государственные инициативы и аспекты регулирования сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ размеров кредитования недвижимости и ссуд для оценки тенденций
4.5 Взгляд на режим процентных ставок для общей экономики и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в секторе жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в секторе жилой недвижимости
4.8 Анализ поддержки доступного жилья, предоставляемой правительством и государственно-частным партнерством
4.9 Понимание технологий и стартапов, действующих в сегменте недвижимости (брокерские услуги, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. Динамика рынка
5.1 Драйверы рынка
5.2 Рыночные ограничения
5.3 Возможности рынка
5.4 Привлекательность отрасли: пять сил Портера
5.4.1 Угроза новых участников
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Рыночная власть поставщиков
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Виллы и земельные дома
6.2 По ключевым городам
6.2.1 Доха
6.2.2 Аль-Вакра
6.2.3 Аль Райян
6.2.4 Умм Салал Мухаммад
7. КОНКУРЕНТНЫЙ ПЕЙЗАЖ
7.1 Обзор концентрации рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Аль Мана Недвижимость
7.2.2 Объединенная девелоперская компания
7.2.3 Катарская компания недвижимости Diar
7.2.4 Эздан Холдинг Групп
7.2.5 Сыновья Недвижимость
7.2.6 Зухроф Недвижимость
7.2.7 Аль Асмах Недвижимость
7.2.8 Первая Катарская компания по развитию недвижимости
7.2.9 Ариан Недвижимость
7.2.10 Развитие недвижимости Мазая
7.2.11 Ле Роз Недвижимость
7.2.12 Mirage International Property Consultants*
8. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
9.1 Макроэкономические показатели (Разбивка ВВП по отраслям, вклад строительства в экономику и т.д.)
9.2 Основная статистика производства, потребления, экспорта и импорта строительных материалов
Сегментация индустрии жилой недвижимости Катара
Жилая недвижимость – это земля, построенная для того, чтобы на ней могли жить люди. Его нельзя использовать в коммерческих или промышленных целях. Оно появляется, когда кто-то покупает землю, предназначенную для жилого использования, которая становится недвижимостью и содержит широкий спектр потенциальных домов, от домов до плавучих домов, а также районов, начиная от самых бедных трущоб и заканчивая богатейшими пригородными застройками.
Полная оценка рынка жилой недвижимости Катара включает в себя оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и возникающие тенденции в сегментах рынка в отчете.
Отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда катарского рынка жилой недвижимости представлена через профили активных ключевых игроков. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок и прогнозы на будущее.
Рынок жилой недвижимости Катара сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные дома) и по ключевым городам (Доха, Аль-Вакра, Аль-Райян и Умм Салал Мухаммад). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости Катара в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По ключевым городам | ||
| ||
| ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Катара
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Катара?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) на рынке жилой недвижимости Катара среднегодовой темп роста составит более 6,24%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Катара?
Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate — основные компании, работающие на рынке жилой недвижимости Катара.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Катара?
В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Катара за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Катара на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет о жилищной отрасли Катара
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Катара в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости в Катаре Жилищный сектор включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
