| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 6.24 % |
| Концентрация Рынка | Середина |
Ключевые игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка жилой недвижимости Катара
Объем рынка жилой недвижимости Катара в текущем году составляет 4,28 миллиарда долларов США, и ожидается, что среднегодовой темп роста составит более 6,24% в течение прогнозируемого периода.
- COVID-19 негативно повлиял на рынок жилой недвижимости Катара. Многие жилищные проекты были отложены или отменены из-за COVID-19. Из-за вспышки COVID-19 и последующего обвала мировых цен на нефть правительство страны потребовало отсрочки невыполненных контрактов по проектам капитальных затрат на сумму более 29,1 млрд катарских риалов (8 млрд долларов США) в апреле 2020 года.
- Экономика Катара является одной из самых процветающих на Ближнем Востоке. Высокий рост ВВП и приток населения, чему способствуют возможности трудоустройства и государственное законодательство, являются одними из движущих сил развития рынка жилой недвижимости страны.
- Высокий собственный капитал рядового жителя Катара, как местного, так и иностранного, существенно влияет на строительную отрасль, увеличивая спрос на роскошные и хорошо организованные жилые районы.
- Ожидается, что темпы роста населения в сочетании со стабильным предложением иностранных рабочих будут генерировать дополнительный спрос в среднесрочной и долгосрочной перспективе. За последние годы правительство Катара приняло ряд поправок к законодательству, направленных на сохранение прав инвесторов в жилое строительство в ответ на растущую активность в сфере развития в отрасли.
- Растущее население Катара, наряду с сильной базой спроса и высоким уровнем дискреционных доходов, предполагает, что спрос на жилую недвижимость, вероятно, продолжит расти в ближайшем будущем. Несмотря на свое богатство, основная часть иностранного населения Катара предпочитает арендовать, а не покупать. Ужесточение ограничений на получение личного кредита усугубило проблему низкого уровня домовладения.
- Компания UrbaCon Trading and Contracting (UCC) согласилась построить два жилых комплекса в Аль-Вакре, Катар, на общую сумму более 5 миллиардов катарских риалов (1,37 миллиарда долларов США). Аль-Вакра, традиционная рыбацкая деревня, в настоящее время является вторым по величине городом Катара и домом для футбольного стадиона Аль-Джануб на 40 000 мест, спроектированного Захой Хадид; Аль-Вакра станет важным местом проведения чемпионата мира по футболу 2022 года.
- Катар ожидает, что это послужит трамплином для будущего расширения, поскольку элитные дома станут центром развития города. Катарская фирма Namaa Doha Real Estate приступила к реализации 49 проектов элитных вилл в деревне Джардино - Жемчужина.
- Строительные работы по жилому проекту идут стабильными темпами, и в настоящее время проект планируется завершить к концу 2022 года. Проект также предложит инвестиционные возможности в 49 отдельных виллах, каждая из которых состоит из двух уровней, подвала и кладовой. пентхаус, а также частный бассейн и парковочные места.
Тенденции рынка жилой недвижимости Катара
Рынок жилья Катара постепенно улучшается
Рынок недвижимости Катара остается вялым, поскольку пандемия COVID-19 нанесла ущерб экономике и финансам страны. Несмотря на снижение спроса, предложение продолжало расширяться, что привело к падению цен на жилую недвижимость. С учетом строительства 1700 квартир и вилл в первом квартале 2021 года общий жилищный фонд составил около 304 715 единиц.
The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed и Fereej Abdul Aziz предоставили 1650 квартир в результате передачи проекта в Лусаиле (Фокс-Хиллз и район Марина).
В течение квартала были заключены контракты на строительство жилых домов в Лусаил-Уотерфронт, Марине и Фокс-Хиллз, при этом к концу 2022 года ожидается строительство 450 квартир. На оставшиеся кварталы 2021 года в стадии разработки находилось 6300 квартир.
Для жилой недвижимости средний размер чека по сделкам составил более 500 миллионов долларов США, увеличившись на 3,4% в квартал и на 6,8% в год. По сравнению с тем же периодом 2020 года объемы сделок с жильем снизились на 3,3% квартально, но были на 52,8% выше.
В Умм Гарне было больше всего продаж жилого жилья, а в Феридж аль-Амире был самый большой размер билета из всех мест. По жилым домам было зарегистрировано 68 сделок, наибольшее количество сделок произошло в Старом аэропорту и Умм-Гувайлине.
Количество и стоимость транзакций в The Pearl и West Bay Lagoon снизились на 6,8% и 11,7% ежегодно за первые два месяца 2021 года соответственно. Квартиры в The Pearl продаются в среднем по 4200 долларов за квадратный метр.
В октябре 2021 года общее количество проданной недвижимости выросло на 2,8%, а стоимость проданной недвижимости выросла на 28% по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что к концу 2022 года на катарском рынке появится 13 500 единиц жилья.
Это следует за добавлением 580 жилых единиц в четвертом квартале 2021 года. Пятнадцать многофункциональных зданий в Жемчужине, жилые дома и многофункциональные дома в Кетифан-Норт, 1700 вилл в Фурджан-Вади-Лусаил, таунхаусы Аль-Юссум, 2 в Ясмин-Сити, Лусаил. и жилой комплекс Милос в Легтафии являются одними из последних проектов.
Цены выросли в ряде мест с 1 полугодия 2020 года по 1 полугодие 2021 года, включая Лусаил Сити (с 3173 долларов США за кв. м до 3 400 долларов США за кв. м) и Вест-Бэй (с 2 900 долларов США за кв. м до 3 200 долларов США за кв. м). м) в связи с вводом в эксплуатацию новых высотных зданий. Лусаил становится излюбленным выбором инвесторов в недвижимость, и спрос продолжает расти.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Арендная плата за жилье в Катаре продолжает падать, уровень заполняемости растет
Рынок аренды жилья в Катаре стал более стабильным в результате возросшего спроса, связанного с проведением всемирного мероприятия, такого как чемпионат мира по футболу в 2022 году. Среднемесячная запрашиваемая арендная плата за жилые помещения упала на 1,8% в квартальном исчислении и на 5,7% в годовом исчислении.
По сравнению с арендной платой за квартиру, которая резко снизилась в 2020 году, арендная плата за вилл продолжает медленно снижаться. Средняя ежемесячная запрашиваемая арендная плата за квартиры составила 1727 долларов США, что на 1,9% ниже за квартал и на 6% за год.
В трехкомнатных квартирах зафиксировано наибольшее снижение квартальной арендной платы – до 5,3%. Наибольшее квартальное снижение арендной платы произошло в Вест-Бэй, Феридж Бин Махмуд и Аль-Мансура — от 3,5% до 5%.
Среднемесячная запрашиваемая арендная плата за виллы составила 2800 долларов США, снизившись на 1,2% в квартальном исчислении и на 3,9% в годовом сопоставлении. Арендная плата за виллы с тремя спальнями упала больше всего за квартал – до 2,8%. Арендная плата в комплексах Аль-Азизия и Айн-Халед упала примерно на 3,3% от квартала к кварталу. Среднемесячная арендная плата за одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в The Pearl составляла 2120, 3300 и 4100 долларов США соответственно.
Спрос на аренду вилл в Катаре остается высоким, хотя цены снизились в результате притока новых квартир. В первой половине 2021 года цены в Абу-Хамуре и Айн-Халиде снизились на 278 долларов США по сравнению с первой половиной 2020 года, тогда как цены в Аль-Тумаме за тот же период упали с 3548 долларов США до 3000 долларов США.
Однако средние рекламируемые цены выросли в таких регионах, как Аль-Мессила и Аль-Судан, где доступны современные роскошные квартиры. В таких местах, как Аль-Мунтаза, Аль-Вакаир и Аль-Мурайх, арендодатели и владельцы предлагают льготы льготных периодов и бесплатных месяцев, что может стать причиной стагнации цен.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии жилой недвижимости Катара
В Катаре существует огромная конкуренция между компаниями по жилой недвижимости. На рынке доминируют несколько игроков. Доля продаж жилой недвижимости через онлайн-каналы постоянно растет благодаря растущему проникновению Интернета, растущему спросу, увеличению личных располагаемых доходов, увеличению численности молодежи среднего класса и возможностям, предлагаемым государственными инвестициями в инфраструктуру.
По оценкам, иностранные инвестиции на рынок жилой недвижимости Катара в ближайшие годы увеличатся, поскольку некатарцы могут инвестировать в отдельные проекты недвижимости, такие как West Bay Lagoon и The Pearl. Основными игроками рынка недвижимости являются Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings и Barwa Real Estate Company.
Лидеры рынка жилой недвижимости Катара
-
Al Mana Real Estate
-
United Development Company
-
Qatari Diar Real Estate Company
-
Ezdan Holding Group
-
Barwa Real Estate
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка жилой недвижимости Катара
Октябрь 2022 г.: Knight Frank, глобальная профессиональная компания, предоставляющая услуги в сфере недвижимости, открыла свой шестой новый офис на Ближнем Востоке в Катаре. Компания Knight Frank, насчитывающая более 16 000 сотрудников в более чем 300 офисах в более чем 50 странах, является одной из крупнейших в мире консалтинговых и брокерских фирм в сфере недвижимости.
Октябрь 2022 г.: JLL подписала соглашение с катарским агентом по недвижимости NelsonPark Property. Партнерство направлено на облегчение сделок с жилой недвижимостью в Катаре, одновременно поддерживая инвестиции в Великобритании, Европе, на Ближнем Востоке и в Африке.
Сегментация индустрии жилой недвижимости Катара
Жилая недвижимость – это земля, построенная для того, чтобы на ней могли жить люди. Его нельзя использовать в коммерческих или промышленных целях. Оно появляется, когда кто-то покупает землю, предназначенную для жилого использования, которая становится недвижимостью и содержит широкий спектр потенциальных домов, от домов до плавучих домов, а также районов, начиная от самых бедных трущоб и заканчивая богатейшими пригородными застройками.
Полная оценка рынка жилой недвижимости Катара включает в себя оценку экономики и вклад секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и возникающие тенденции в сегментах рынка в отчете.
Отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда катарского рынка жилой недвижимости представлена через профили активных ключевых игроков. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок и прогнозы на будущее.
Рынок жилой недвижимости Катара сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и земельные дома) и по ключевым городам (Доха, Аль-Вакра, Аль-Райян и Умм Салал Мухаммад). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости Катара в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | Квартиры и кондоминиумы |
| Виллы и земельные дома | |
| По ключевым городам | Доха |
| Аль-Вакра | |
| Аль Райян | |
| Умм Салал Мухаммад |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости Катара
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости Катара?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) на рынке жилой недвижимости Катара среднегодовой темп роста составит более 6,24%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости Катара?
Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate — основные компании, работающие на рынке жилой недвижимости Катара.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости Катара?
В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости Катара за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости Катара на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет о жилищной отрасли Катара
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке недвижимости Катара в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ недвижимости в Катаре Жилищный сектор включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
