Объем рынка жилищного строительства в Катаре
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 12.39 млрд |
| Размер рынка (2029) | USD 21.32 млрд |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.45 % |
| Концентрация рынка | Терпимая |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилищного строительства в Катаре
Объем рынка жилищного строительства в Катаре оценивается в 12,39 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 21,32 млрд долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 11,45% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
- COVID-19 негативно повлиял на рынок жилищного строительства Катара. Многие жилые проекты были отложены или отменены из-за COVID-19.
- Одной из самых процветающих экономик на Ближнем Востоке является Катар. Высокие темпы роста ВВП, рост населения, возможности трудоустройства и государственное регулирование – все это движет вперед рынок жилищного строительства в стране.
- Катар работает над широким спектром инфраструктурных и промышленных проектов, потому что хочет принять Азиатские игры в 2030 году, привержен своему национальному видению 2030 года и пообещал принять чемпионат мира по футболу 2022 года. Нынешний эмир, который находится у власти с июля 2013 года, претворяет в жизнь Вторую национальную стратегию развития, чтобы помочь народу страны.
- Высокий собственный капитал среднестатистического гражданина Катара и экспата оказывает большое влияние на строительную индустрию и заставляет все больше людей хотеть жить в роскошных, хорошо спланированных районах.
- В среднесрочной и долгосрочной перспективе ожидается, что темпы роста населения приведут к увеличению спроса, потому что иностранных рабочих всегда будет больше, чем рабочих мест. В ответ на возросшую строительную активность в отрасли правительство Катара недавно внесло ряд изменений в законодательство, которые призваны защитить интересы людей, инвестирующих в жилые дома.
- Строительство жилого комплекса планировалось завершить к концу 2022 года. В проекте также будет 49 отдельных вилл, которые можно будет купить в качестве инвестиций. Каждая вилла имеет два этажа, подвал, пентхаус, частный бассейн и парковочные места.
Тенденции рынка жилищного строительства в Катаре
Рынок жилой недвижимости Катара немного улучшается
Пандемия COVID-19 нанесла ущерб экономике и финансам страны, а рынок жилья в Катаре по-прежнему слаб. Цены на жилую недвижимость упали в результате роста предложения, несмотря на снижение спроса. В 1 квартале 2021 года было построено 1 700 квартир и вилл, в результате чего общее количество единиц жилья составило около 304 715 единиц.
Четыре компании передали 1650 единиц в рамках проекта в Феридж Абдул Азиз, Жемчужина, Аль-Дафна, Миркаб Аль-Джадид и Лусаил (Fox Hills и Marina District).
Средняя цена сделки с жилой недвижимостью составила более $500 млн и росла темпами 3,4% в квартал и 6,8% в год. Количество сделок с жильем ежеквартально падало на 3,3%, но было на 52,8% выше, чем в то же время в 2020 году.
Больше всего жилья было продано в Умм-Гарне, а в Феридж Аль-Амир были самые большие размеры билетов. Было заключено 68 сделок с жилыми домами. Большинство сделок произошло в Старом аэропорту и Умм-Гувайлине.
За первые два месяца 2021 года в The Pearl и West Bay Lagoon наблюдалось годовое снижение объема и стоимости транзакций на 6,8% и 11,7% соответственно. Средняя цена квадратного метра квартир в The Pearl составила 4200 долларов США.
В течение квартала были заключены контракты на строительство 450 домов в Фокс-Хиллз, Фокс-Уотерфронт и Марина.6.300 единиц были построены в течение оставшихся трех кварталов 2021 года.
В то время как стоимость проданной жилой недвижимости выросла на 28% по сравнению с предыдущим годом в октябре 2021 года, общее количество проданных объектов увеличилось на 2,8%. Ожидается, что к концу 2022 года на рынок Катара выйдут 13 500 новых жилых единиц.
Это произошло после добавления 580 единиц жилья в четвертом квартале 2021 года. Среди последних построек - 15 многофункциональных строений в Жемчужине, квартиры и многофункциональные структуры в Северном Кетифане, 1 700 вилл в Фурджан Вади Лусаил, таунхаусы Аль-Юссум, 2 в Ясмин Сити Лусаил и жилой комплекс Милос в Легтафии.
В связи с завершением строительства новых высотных объектов цены выросли в ряде локаций с 1 полугодия 2020 года по 1 полугодие 2021 года, включая Лусаил Сити (с 3173 долларов США за кв. м до 3400 долларов США за кв. м) и Вест Бэй (с 2900 долларов США за кв. м до 3200 долларов США за кв. м). Инвесторы в квартиры все больше и больше отдают предпочтение Лусаилу, и спрос растет.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Арендная плата за жилье в Катаре продолжает падать по мере роста заполняемости.
Проведение в стране такого значимого международного события, как Чемпионат мира по футболу в 2022 году, увеличило спрос, что сделало рынок аренды в Катаре более стабильным. Медианная ежемесячная запрашиваемая арендная плата за жилую недвижимость снизилась на 5,7% в годовом исчислении и на 1,8% в квартальном исчислении.
В 2020 году арендная плата за квартиры резко снизилась, но арендная плата за виллы по-прежнему медленно снижается. Средняя ежемесячная запрашиваемая арендная плата за квартиры составила 1727 долларов США, что на 1,9% меньше в квартальном исчислении и на 6% в годовом исчислении.
Наибольшее квартальное снижение арендной платы, до 5,3%, наблюдалось в трехкомнатных квартирах. Наибольшее квартальное снижение арендной платы, от 3,5% до 5%, было зафиксировано в Уэст-Бэй, Феридж бин Махмуд и Аль-Мансура.
Средняя ежемесячная запрашиваемая арендная плата за виллы составила 2800 долларов США, что на 3,9% меньше в годовом исчислении и на 1,2% в квартальном исчислении. Арендная плата за виллы с тремя спальнями испытала наибольшее квартальное снижение, упав на целых 2,8%. В период между кварталами арендная плата в комплексах Al Aziziya и Ain Khaled снизилась примерно на 3,3%. Среднемесячная арендная плата за апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в The Pearl составила 2120 долларов США, 3300 долларов США и 4100 долларов США соответственно.
Несмотря на то, что цены снизились из-за большого количества новых домов, спрос на аренду вилл в Катаре по-прежнему высок.Цены в Абу-Хамуре и Айн-Халеде упали на 278 долларов США в первой половине 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, а в Аль-Тумаме - с 3548 долларов США до 3000 долларов США.
Однако в таких районах, как Аль-Мессила и Аль-Судан, где предлагаются современные элитные квартиры, средние цены на рекламу выросли. Арендаторы и владельцы недвижимости в таких районах, как Аль-Мунтаза, Аль-Вакаир и Аль-Мурайх, могут стать причиной стагнации цен, предоставляя льготные периоды и бесплатные месяцы в качестве стимулов.
Обзор отрасли жилищного строительства в Катаре
В Катаре существует огромная конкуренция между компаниями, занимающимися жилой недвижимостью. Рынок контролируется несколькими избранными игроками. Доля жилой недвижимости, продаваемой через онлайн-каналы, постоянно растет благодаря растущему проникновению интернета, растущему спросу, увеличению личных располагаемых доходов, росту молодого населения среднего класса и возможностям, предоставляемым государственными инвестициями в инфраструктуру.
Ожидается, что в ближайшие годы на рынке жилой недвижимости Катара будет больше иностранных инвестиций. Это связано с тем, что лица, не являющиеся гражданами Катара, могут инвестировать в определенные проекты недвижимости, такие как West Bay Lagoon и The Pearl. Основными игроками на рынке недвижимости являются Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings и Barwa Real Estate Company.
Лидеры рынка жилищного строительства в Катаре
-
QD-SBG Construction
-
Midmac Contracting Co. W.L.L.
-
Hamad Bin Contracting Company
-
Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
-
Porr Construction Qatar W.L.L.
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилищного строительства Катара
- Июль 2022 г. Здание Gateway Plaza в Ричмонде, штат Вирджиния, США, было приобретено компанией Qatar First Bank LLC (public) (QFB). Прекрасное дополнение к инвестиционному портфелю банка, новое приобретение представляет собой трофейный актив класса АА площадью 330 000 квадратных футов, который был построен в 2015 году как здание по индивидуальному заказу и будет продолжать обеспечивать стабильные денежные потоки. С целью увеличения своего присутствия и уровня знаний на рынке недвижимости США, новая инвестиция знаменует собой одиннадцатую инвестицию QFB в недвижимость США и четырнадцатую инвестицию в соответствии с новой инвестиционной стратегией в сфере недвижимости, соответствующей шариату.
- Август 2022 г. Ascott успешно приобрела Oakwood Worldwide в июле 2022 г., увеличив общее количество квартир в своем портфеле более чем на 15 000 до более чем 153 000 в более чем 900 локациях. С добавлением недавно подписанных и открытых объектов под своими брендами Ascott продемонстрировала значительный органический рост в первой половине 2022 года после завершения приобретения Oakwood. Они начали процесс интеграции Oakwood с Ascott, что укрепит их способность стимулировать дополнительный рост, обеспечить более высокую доходность для владельцев недвижимости и предоставить более качественные услуги своим посетителям.
Отчет о рынке жилищного строительства в Катаре - Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предыстория исследования
1.2 Предположение исследования и определение рынка
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ДИНАМИКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы рынка
4.2.2 Рыночные ограничения
4.2.3 Возможности
4.3 Возможности
4.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.4.1 Угроза новых участников
4.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.4.3 Рыночная власть поставщиков
4.4.4 Угроза продуктов-заменителей
4.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.5 Анализ цепочки создания стоимости в отрасли
4.6 Технологические инновации на рынке
4.7 Государственные постановления и инициативы в отрасли
4.8 Анализ доходности от аренды в этом сегменте
4.9 Анализ затрат на строительство
4.10 Понимание инвестиций
4.11 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Квартиры и кондоминиумы
5.1.2 Виллы
5.1.3 Другие типы
5.2 По типу конструкции
5.2.1 Новое строительство
5.2.2 Ремонт
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор концентрации рынка
6.2 Профили компании
6.2.1 QD-SBG Construction
6.2.2 Midmac Contracting Co. W.L.L.
6.2.3 Hamad Bin Contracting Company
6.2.4 Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
6.2.5 Porr Construction Qatar W.L.L.
6.2.6 Qatari Arabian Construction Company - QACC
6.2.7 Контракт Q-MEP
6.2.8 Al-Balagh Trading & Contracting Co.
6.2.9 Ramco Trading & Contracting
6.2.10 Alseal Contracting And Trading Company
6.2.11 Bemco Contracting Company Qatar
6.2.12 Международная торгово-контрактная компания Al Majal Wll
6.2.13 Domopan Qatar W.L.
6.2.14 Lupp International Qatar L.L.C
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация отрасли жилищного строительства в Катаре
Жилищное строительство – это монтаж, техническое обслуживание и ремонт зданий и других стационарных сооружений. Строительство включает в себя процессы, связанные со строительством зданий и инфраструктуры, а также связанные с ними операции, от начала до конца.
Полная оценка рынка жилищного строительства Катара включает в себя оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и новые тенденции в сегментах рынка. Отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда рынка жилищного строительства Катара представлена через профили активных ключевых игроков. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок и прогнозы на будущее.
Рынок жилищного строительства Катара сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и другие типы) и по типу строительства (новое строительство и реконструкция). В отчете представлен объем рынка и прогнозы по мировому рынку операций с контейнерными терминалами в стоимостном выражении (млрд долл. США) по всем вышеперечисленным сегментам.
| По типу | ||
| ||
| ||
|
| По типу конструкции | ||
| ||
|
Часто задаваемые вопросы об исследованиях рынка жилищного строительства в Катаре
Насколько велик рынок жилищного строительства в Катаре?
Ожидается, что объем рынка жилищного строительства в Катаре достигнет 12,39 млрд долларов США в 2024 году и будет расти со среднегодовым темпом роста 11,45%, достигнув 21,32 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий объем рынка жилищного строительства в Катаре?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилищного строительства в Катаре достигнет 12,39 млрд долларов США.
Кто является ключевыми игроками на рынке жилищного строительства Катара?
QD-SBG Construction, Midmac Contracting Co. W.L.L., Hamad Bin Contracting Company, Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co., Porr Construction Qatar W.L.L. являются основными компаниями, работающими на рынке жилищного строительства Катара.
Какие годы охватывает этот рынок жилищного строительства в Катаре и каков был объем рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилищного строительства в Катаре оценивался в 11,12 млрд долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка жилищного строительства Катара за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка жилищного строительства Катара на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет об отрасли жилищного строительства в Катаре
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка жилищного строительства в Катаре в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилищного строительства в Катаре включает в себя прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
