Объем рынка элитной жилой недвижимости Италии
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Период Прогнозных Данных | 2024 - 2029 |
| Период Исторических Данных | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Концентрация рынка | Середина |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка элитной жилой недвижимости Италии
Ожидается, что в течение прогнозируемого периода среднегодовой темп роста рынка элитной жилой недвижимости в Италии составит более 5%.
- Влияние COVID-19 на рынок было серьезным. Цены на жилье в средиземноморской стране снизились на 2,6 процента с потенциальным снижением до 4 процентов. Несмотря на пандемический кризис, элитная жилая недвижимость в стране в настоящее время находится в фазе восстановления, поскольку продажи в стране быстро вернулись к допандемическому уровню.
- Итальянские журналы провели исследование, которое показывает, что спрос на элитные дома вырос почти на 50% с 2019 года. Одним из многочисленных наследий COVID-19 оказалось высококлассное жилье, отвечающее современным требованиям жизни. За последние пару лет покупательские интересы и выбор населения изменились, и появилась тенденция уделять больше внимания роскошным жилым помещениям.
- Жилая недвижимость — это самая большая часть рынка недвижимости Италии, на которую в 2020 году пришлось более половины всех продаж. Большинство итальянцев живут в собственных домах, а дома или квартиры считаются важными и безопасными инвестициями, поэтому это не должно вызывать удивления. что рынок элитного жилья довольно активен.
Тенденции рынка элитной жилой недвижимости Италии
Увеличение жилой недвижимости по всей Италии из-за снижения ставок по ипотеке
Стоимость получения кредита на покупку дома также оказывает влияние на рынок элитной жилой недвижимости. Большинство итальянцев берут ипотечный кредит для покупки дома, а долг по ипотеке составляет около 70% всех долгов домохозяйств. В результате агрессивного снижения процентных ставок Федеральной резервной системы и количественного смягчения доходность казначейских облигаций упала, что привело к снижению ставок по ипотечным кредитам. Эксперты в этой области говорят, что нынешний жилищный бум является результатом сочетания низких процентных ставок, высокого спроса и ограниченного предложения. Это ситуация, которую многие остро переживают, и в которой нет единой политики, в которой можно было бы винить, и нет простого решения.
В период с первого квартала 2018 года по второй квартал 2021 года ставки по ипотеке в Италии значительно снизились. По сравнению с другими европейскими странами, процентные ставки в Италии низкие, а цены на жилье снижаются, что вернуло интерес к рынку недвижимости. Несмотря на то, что они еще не достигли уровня, на котором они были до кризиса, количество сделок на рынке элитной жилой недвижимости и количество ипотечных кредитов, выданных на покупку домов, показывают, что этот сектор в Италии находится на подъеме.
В последние годы Милану удалось привлечь больше людей и инвестиций как внутри, так и за пределами Италии, чем в прошлом. Это потому, что Милан является одновременно деловой и финансовой столицей Италии, а также центром инноваций. Эта способность расти и пробовать новое отразилась и на рынке элитной жилой недвижимости, который был самым активным в стране. С 2012 года количество продаж элитного жилья и цены неуклонно растут. Некоторые районы города сейчас входят в число самых дорогих мест в стране для покупки дома.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Спрос на рынок жилья останется повышенным
COVID-19 оказал большое влияние на рынок элитной жилой недвижимости, но рынок жилья по-прежнему силен, поскольку все больше людей покупают собственные дома. Большая часть спроса в этом секторе исходит от кондоминиумов и квартир. Квартиры, вероятно, будут доминировать в этом секторе по сравнению с кондоминиумами. Потому что во втором квартале 2021 года будет построено 64 000 квартир, что больше, чем кондоминиумов.
Уровень домовладения в Италии был высоким с 2008 года и составлял около 70 процентов. В четвертом квартале 2021 года для удовлетворения потребительского спроса было доступно более 140 000 единиц жилья, из которых владельцы и арендаторы заняли более 89%. Кроме того, большинство граждан страны старшего и среднего возраста вносят свой вклад в продажи сектора. Например, в первые четыре квартала 2021 года на долю людей в возрасте от 45 до 65 лет будет приходиться более 70% домовладельцев в стране. Кроме того, темпы роста домовладения в 2021 году оставались устойчивыми, несмотря на небольшое снижение по сравнению с предыдущим годом. году из-за изменений в потребительском поведении во время пандемии. В 2019 году примерно 72,4 процента итальянцев жили в частных домохозяйствах.
Обзор индустрии элитной жилой недвижимости Италии
Рынок элитной жилой недвижимости Италии является конкурентоспособным, на нем присутствуют игроки как внутри страны, так и за ее пределами. Итальянский рынок элитной жилой недвижимости можно определить как полуконсолидированный рынок. Одними из ведущих игроков на этом рынке являются Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL и Carratelli Real Estate. Растущее присутствие международных фондов и иностранного капитала все больше привлекает отечественных девелоперов к созданию совместных предприятий как способа закрепиться в стране и повысить свою финансовую мощь и управленческий опыт.
Лидеры рынка элитной жилой недвижимости Италии
-
Christie's International Real Estate
-
Immobilinvest Real Estate
-
Sotheby's International Realty
-
Chianti Estates SRL
-
Carratelli Real Estate
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка элитной жилой недвижимости Италии
- Июнь 2022 г. транснациональная компания по недвижимости Hines и Blue Noble, соинвесторы фонда Future Living, управляемого Savills Investment Administration SGR SpA, подтвердили заключение лизинговой сделки со Starhotels по управлению частью активов Corso Italia в центр Флоренции был завершен. В рамках нового предложения по аренде жилья в Il Teatro Luxury Apartments - Starhotels Collezione более 150 роскошных квартир разных размеров и стилей будут доступны для проживания от нескольких недель до нескольких месяцев. Итак, Corso Italia снова заработает, сохраняя культурную историю района, предлагая в аренду ультрасовременные и востребованные квартиры.
- Март 2022 г. Christie's International Real Estate объявила о приобретении Ansley Real Estate, ведущей брокерской фирмы по продаже предметов роскоши в Атланте. После приобретения компания стала называться Ansley Christie's International Real Estate. Это приобретение укрепит лидерство брокерской компании на рынке предметов роскоши Атланты.
Отчет о рынке элитной жилой недвижимости Италии – Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Результаты исследования
1.2 Предположения исследования
1.3 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. ДИНАМИКА РЫНКА
4.1 Обзор рынка
4.2 Динамика рынка
4.2.1 Драйверы рынка
4.2.2 Рыночные ограничения
4.2.3 Возможности рынка
4.3 Взгляд на технологические инновации в секторе элитной жилой недвижимости
4.4 Правительственные постановления и инициативы
4.5 Анализ цепочки создания стоимости / цепочки поставок
4.6 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
4.6.1 Переговорная сила покупателей/потребителей
4.6.2 Рыночная власть поставщиков
4.6.3 Угроза новых участников
4.6.4 Угроза продуктов-заменителей
4.6.5 Интенсивность конкурентного соперничества
4.7 Влияние COVID-19 на рынок
5. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
5.1 По типу
5.1.1 Виллы и земельные дома
5.1.2 Квартиры и кондоминиумы
5.2 По городам
5.2.1 Рим
5.2.2 Венеция
5.2.3 Милан
5.2.4 Неаполь
5.2.5 Флоренция
5.2.6 Другие города
6. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
6.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
6.2 Профили компании
6.2.1 Christie's International Real Estate
6.2.2 Sotheby's International Realty
6.2.3 Immobilinvest Real Estate
6.2.4 Chianti Estates SRL
6.2.5 Carratelli Real Estate
6.2.6 Lionard S.p.a.
6.2.7 Abode Italian Real Estate
6.2.8 Italian Property S.r.l. In Liquidazione
6.2.9 Tiberimmobiliare
6.2.10 Casa & Country Italian Property*
7. БУДУЩЕЕ РЫНКА
8. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация индустрии элитной жилой недвижимости Италии
Элитная жилая недвижимость – это территория, предназначенная для проживания людей, и не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Это происходит, когда кто-то покупает землю, разрешенную для проживания. Эта земля затем становится недвижимой собственностью и может быть использована для строительства самых разных домов, от домов до плавучих домов, а также множества различных районов, от самых бедных трущоб до самых богатых пригородных районов.
Итальянский рынок элитной жилой недвижимости сегментирован по типу (виллы и земельные дома, апартаменты и кондоминиумы) и по городам (Рим, Венеция, Милан, Флоренция, Неаполь и другие города). В отчете представлен размер рынка и прогнозы рынка элитной жилой недвижимости Италии в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеуказанных сегментов.
| По типу | ||
| ||
|
| По городам | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Исследование рынка элитной жилой недвижимости Италии часто задаваемые вопросы
Каков текущий размер рынка элитной жилой недвижимости в Италии?
Прогнозируется, что в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.) рынок элитной жилой недвижимости Италии будет регистрировать среднегодовой темп роста более 5%.
Кто являются ключевыми игроками на рынке элитной жилой недвижимости в Италии?
Christie's International Real Estate, Immobilinvest Real Estate, Sotheby's International Realty, Chianti Estates SRL, Carratelli Real Estate — крупнейшие компании, работающие на рынке элитной жилой недвижимости Италии.
Какие годы охватывает рынок элитной жилой недвижимости Италии?
В отчете рассматривается исторический размер рынка элитной жилой недвижимости Италии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка элитной жилой недвижимости Италии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 годы. и 2029.
Отчет об индустрии элитной жилой недвижимости Италии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке элитной жилой недвижимости Италии в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ рынка элитной жилой недвижимости Италии включает прогноз рынка до 2029 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
