Объем рынка жилищного строительства в Индии
| Период исследования | 2019 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| Размер рынка (2024) | USD 189.80 млрд |
| Размер рынка (2029) | USD 272.67 млрд |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.51 % |
| Концентрация рынка | Низкий |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилищного строительства в Индии
Объем рынка жилищного строительства в Индии оценивается в 189,80 млрд долларов США в 2024 году и, как ожидается, достигнет 272,67 млрд долларов США к 2029 году, увеличиваясь в среднем на 7,51% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Стоимость сырья в Индии росла, а после пандемии COVID-19 стоимость продолжала расти. Причиной такого роста стоимости сырья является дефицит поставок сырья из-за нарушения цепочки поставок. Наряду с этим, правительства штатов также ввели несколько налогов на эти материалы, что также способствует увеличению расходов. Дефицит строительных материалов повышает стоимость строительства в целом, что, по прогнозам, будет препятствовать росту индийского рынка жилищного строительства.
Флагманская инициатива правительства, Pradhan Mantri Awas Yojana (Urban), которая была запущена в июне 2015 года, была направлена на обеспечение жильем всех жителей городских районов. Чтобы сделать рынок более доступным для мелких и розничных инвесторов, Совет по ценным бумагам и биржам Индии снизил минимальную стоимость заявки для инвестиционных трастов недвижимости (REIT) с 50 000 индийских рупий (611,14 долларов США) до 10 000-15 000 индийских рупий (122,23-183,34 долларов США). В результате объем продаж жилья в семи крупных индийских городах в третьем квартале 2021 года ускорился на 113% в годовом исчислении. Приток прямых инвестиций в сектор недвижимости Индии составил 3,3 млрд долларов США в первой половине 21-22 финансового года. Три крупнейших города, Мумбаи (39%), Дели (19%) и Бангалор (19%), вместе привлекли почти 77% от общего объема инвестиций.
В ноябре 2021 года правительство Индии санкционировало строительство домов площадью 3,61 лакха. Кроме того, с расчисткой новых единиц жилья для участия в программе было одобрено 1,14 крор домов. Ожидается, что программа доступного жилья индийского правительства продолжит поддерживать рост сектора жилищного строительства в краткосрочной и среднесрочной перспективе, что впоследствии будет способствовать росту отрасли жилищного строительства в Индии. Ожидается, что центральное правительство одобрит больше единиц жилья по схеме PMAY в течение следующих четырех-восьми кварталов.
Тенденции рынка жилищного строительства в Индии
Потребность в доступном жилье является движущей силой рынка
Индийские правительства с момента обретения независимости сосредоточились на вопросе доступного жилья в контексте сокращения бедности. В 2015 году правительство объявило о жилищной программе, направленной на обеспечение безопасного дома каждого индийца. Кроме того, введение в 2017 году органов по регулированию недвижимости призвано повысить прозрачность рынка и укрепить права покупателей. По состоянию на май 2022 года в северном индийском штате Уттар-Прадеш с 2014 года в рамках программы Жилье для всех (HFA) было завершено строительство более одного миллиона единиц жилья. В 2022 финансовом году правительство Индии выделило 200 млрд индийских рупий (2,44 млрд долларов США) на Прадхан Мантри Аваас Йоджана-Грамин.
Национальный бюджет на 2021 год, включая 50 000 крор индийских рупий (6111,43 млрд долларов США), выделенных Министерству жилищного строительства и городского развития (MoHUA), и создание фонда в размере 3,5 млрд долларов США для поддержки завершения застопорившихся жилищных проектов, обеспечивает сильную государственную поддержку жилищного сектора на национальном уровне. В Индии, где, по прогнозам, к 2030 году урбанизация увеличится с 33% до более чем 40% населения, потребуется 25 миллионов дополнительных единиц жилья среднего и недорогого класса. В 2022 году общее количество завершенных домов в городских районах Индии в рамках программы Прадхан Мантри Авас Йоджана (PMAY, The Premier Minister's Housing Plan) достигло 5,4 миллиона. В 2020 году спрос на жилье для городской бедноты составляет около 11 млн жилых комплексов.
Кроме того, отрасль извлекла выгоду из стремления к политике, которая привела к принятию таких законов, как Управление по регулированию недвижимости (RERA), введение инвестиционных трастов недвижимости (REIT) и SWAMIH (Специальное окно для завершения строительства проектов доступного жилья и жилья со средним уровнем дохода). Ожидается, что увеличение расходов на жилищные проекты со стороны штатов и центрального правительства продолжит стимулировать рост промышленности в течение прогнозируемого периода в стране.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Рост инвестиций в жилую недвижимость является движущей силой рынка
В Индии наблюдается огромный прогресс в урбанизации. По оценкам, к 2030 году более 400 миллионов человек будут жить в городах Индии. Спрос на жилую недвижимость подпитывается растущим городским населением Индии, ростом доходов домохозяйств и десятилетними низкими ставками по кредитам, которые увеличили объем продаж. В первой половине 2022 года в Мумбаи, самом требовательном рынке жилья в Индии, было продано около 44 тыс. единиц жилья. Всего за этот период было продано 158 705 объектов жилой недвижимости.
В 2021 году на рынке жилья по всей Индии было введено более 232 тыс. единиц жилья. Несмотря на то, что в стране существует большой спрос на жилье, запуск жилых домов за последние несколько лет был на сравнительно высоком уровне. Более того, в 2021 году в Хайдарабаде зафиксирован рост запуска жилья на жилом рынке Индии на 179 процентов. В столичном регионе страны Дели было зарегистрировано на 110 процентов больше запусков, чем в 2020 году.
В столичном регионе Мумбаи в 1 квартале 2022 года было зарегистрировано самое большое количество запусков жилой недвижимости. Только на город пришлось 92 процента квартальных изменений и 126 процентов в годовом исчислении, и в первом квартале 2022 года было введено более 28 000 новых единиц жилья по сравнению с 12 000 в первом квартале 2021 года. В первом квартале 2022 года в Восточной Пуне было построено максимальное количество новых жилых единиц, и на его долю пришлось 28 процентов от общего числа новых проектов. Финансовый и технологический центр Индии, Гуруграм, запустил около 3 800+ новых жилых единиц в 1 квартале 2022 года (квартальный рост составил 35 процентов). Город состоит из пяти основных зон, включая Golf Course Road, New Gurgaon, Central Gurgaon, Southern Peripheral Road и Dwarka Expressway.
Хайдарабад является одним из основных поставщиков, на долю которого приходится 83-процентный рост числа новых запусков в годовом исчислении в последнем квартале. Из всех зон города Западный Хайдарабад предоставил максимальное количество домов, на долю которых пришлось 52 процента от общего числа запусков в городе. За ним следует Северный Хайдарабад, на долю которого пришлось около трети от общего числа новых проектов, запущенных в городе в течение 1 квартала 2022 года. В Восточном Бангалоре было зарегистрировано наибольшее количество новых объектов жилой недвижимости с долей 52 процента, за ним следует Северный Бангалор.
Обзор отрасли жилищного строительства в Индии
Индийский рынок жилищного строительства становится все более конкурентным и фрагментированным, с большим количеством местных и региональных игроков и несколькими глобальными игроками. Некоторые из основных игроков в Индии включают Delhi Land Finance, Merlin Group, StepsStone Builders, Godrej Properties Limited, Prestige Group и многие другие. Ключевые игроки расширяют свои проекты, чтобы удовлетворить растущий спрос со стороны конечных пользователей. Например, Godrej Properties агрессивно приобретает землю для будущей застройки из-за высокого спроса на жилье. В 2023 финансовом году компания добавила восемь новых проектов с потенциальным доходом в размере 16 500 крор индийских рупий (165 млрд долларов США).
Между тем, в апреле 2022 года Godrej Properties Ltd. приобрела земельный участок площадью 58 акров в Нагпуре для разработки жилого проекта для удовлетворения растущего спроса на жилье. Кроме того, в декабре 2022 года Godrej Properties приобрела земельный участок площадью 18 акров в Кандивали, Мумбаи, за 750 крор индийских рупий (91,67 млрд долларов США) для разработки проекта элитного жилья. Ожидается, что увеличение расходов на инфраструктуру, новые правительственные инициативы по привлечению инвестиций и объявление о новых проектах будут стимулировать общий рост, что может привлечь больше внимания инвесторов.
Лидеры рынка жилищного строительства в Индии
-
Delhi Land & Finance
-
Merlin Group
-
StepsStone Builders
-
Godrej Properties Limited
-
Prestige Group
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Новости рынка жилищного строительства в Индии
Январь 2023 г. Godrej Properties Limited (индийская компания по недвижимости) приобрела землю площадью 60 акров в Ченнаи для развития жилого проекта, поскольку она стремится расширить бизнес на фоне роста спроса на жилье. Предлагаемый проект, раскинувшийся на 60 акрах, по оценкам, имеет потенциал для развития примерно в 1,6 миллиона квадратных футов продаваемой площади, состоящей в основном из жилой застройки.
Январь 2023 г. Shapoorji Pallonji Group (индийская компания-конгломерат) приобрела около 9 акров земли недалеко от Хадапсара в Пуне для разработки нового проекта. Компания построит около 1350 единиц жилья, включая дуплексы и пентхаусы, в этом новом проекте площадью 9 акров с предполагаемым доходом от продаж более 1000 крор индийских рупий (10 миллиардов долларов США).
Отчет о рынке жилищного строительства в Индии - Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Допущения исследования и определение рынка
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Технологические инновации в сфере жилищного строительства
4.3 Анализ цепочки создания стоимости/цепочки поставок в отрасли
4.4 Правительственные инициативы и аспекты регулирования на рынке жилищного строительства Индии
4.5 Анализ доходности от аренды
4.6 Взгляд на поддержку доступного жилья, предоставляемую государством и государственно-частным партнерством
4.7 Анализ услуг, связанных со строительством (проектирование и проектирование, отделочные работы, управление объектами и т. д.)
4.8 Анализ затрат, связанных со строительством и строительными материалами
4.9 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы рынка
5.1.1 Правительственные инициативы по продвижению доступного жилья
5.1.2 Экономический рост и рост располагаемых доходов
5.2 Рыночные ограничения/вызовы
5.2.1 Нехватка квалифицированной рабочей силы
5.2.2 Колеблющиеся затраты на строительные материалы
5.3 Возможности рынка
5.3.1 Растущая осведомленность об устойчивых и энергоэффективных методах строительства
5.3.2 Всплеск проектов реконструкции и модернизации
5.4 Привлекательность отрасли: анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила покупателей/потребителей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 По типу
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Виллы
6.1.3 Другие типы
6.2 По типу конструкции
6.2.1 Новое строительство
6.2.2 Ремонт
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Обзор (концентрация рынка и основные игроки)
7.2 Профили компании
7.2.1 Delhi Land & Finance
7.2.2 Merlin Group
7.2.3 StepsStone Builders
7.2.4 Godrej Properties Limited
7.2.5 Prestige Group
7.2.6 Puravankara
7.2.7 Ansal API
7.2.8 Mahindra Lifespace
7.2.9 buildAhome
7.2.10 VGN Projects Estates Pvt. Ltd.*
8. БУДУЩЕЕ РЫНКА
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
Сегментация отрасли жилищного строительства в Индии
Жилищное строительство - это процесс, который включает в себя расширение, реконструкцию или строительство нового дома или помещений, предназначенных для жилых целей. На рынке жилищного строительства здания строятся, а затем продаются клиентам.
Рынок жилищного строительства Индии сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и другие типы) и по типу строительства (новое строительство и реконструкция).
В отчете представлены объемы рынка и прогнозы по индийскому рынку жилищного строительства в стоимостном выражении (долл. США) для всех вышеперечисленных сегментов.
Кроме того, в этом отчете рассматриваются рыночные аналитические сведения, такие как динамика рынка, движущие силы, ограничения, возможности, технологические инновации, их влияние, анализ пяти сил Портера и влияние COVID-19 на рынок. Кроме того, в отчете также представлены профили компаний для понимания конкурентной среды рынка.
| По типу | ||
| ||
| ||
|
| По типу конструкции | ||
| ||
|
Жилищное строительство в ИндииЧасто задаваемые вопросы об исследованиях рынка
Насколько велик рынок жилищного строительства в Индии?
Ожидается, что объем рынка жилищного строительства в Индии достигнет 189,80 млрд долларов США в 2024 году и будет расти со среднегодовым темпом роста 7,51%, достигнув 272,67 млрд долларов США к 2029 году.
Каков текущий объем рынка жилищного строительства в Индии?
Ожидается, что в 2024 году объем рынка жилищного строительства в Индии достигнет 189,80 млрд долларов США.
Кто является ключевыми игроками на рынке жилищного строительства Индии?
Delhi Land & Finance, Merlin Group, StepsStone Builders, Godrej Properties Limited, Prestige Group являются основными компаниями, работающими на рынке жилищного строительства Индии.
Какие годы охватывает этот рынок жилищного строительства в Индии и каков был объем рынка в 2023 году?
В 2023 году объем рынка жилищного строительства в Индии оценивался в 176,54 млрд долларов США. Отчет охватывает исторический объем рынка жилищного строительства в Индии за годы 2019, 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется объем рынка жилищного строительства в Индии на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы.
Отчет о жилищном строительстве в Индии
Статистические данные о доле, размере и темпах роста рынка жилищного строительства в Индии в 2024 году, созданные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилищного строительства в Индии включает в себя прогноз рынка на 2024-2029 годы и исторический обзор. Получить образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета для скачивания в формате PDF.
